看板 home-sale作者 Hosimati (星詠み)標題 Re: [閒聊] 認真討論，年輕人該怎麼買房？時間 Tue Jul 16 13:29:55 2024
最簡單的步驟：離開雙北。
如果你覺得房價貴的離譜，那為什麼你還要買那貴的離譜的不合理價格？
這也是我覺得整天喊著居住正義、想買房的盲點，即使大於合理價，大家也是搶著買。
如果現在市價一坪50萬，合理價只有20萬，那假如你的收入可以承擔一坪40萬的，看到符合
你需求的物件一坪40萬你買不買？那隔壁那個比你有錢買的起50萬的買不買？
買都買
那為什麼不會漲？
不過回到最一開始的，要怎麼買房？現在外溢出去的也差不多會讓你沒有“合理”的價格可
以挑了
順帶給一個例子好了，一坪18萬，近交流道、省道但沒有直面大馬路噪音問題，走路十分鐘
有至少2小學1中學有黃昏市場有全聯，再遠一點有百貨有電影院有大賣場。
一般人：這鄉下，我要住雙北
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.16.52 (臺灣)
※ 作者: Hosimati 2024-07-16 13:29:55
※ 文章代碼(AID): #1cbWLLVG (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721107797.A.7D0.html
※ 同主題文章:
… ×5
Re: [閒聊] 認真討論，年輕人該怎麼買房？
07-16 13:29 Hosimati
… ×5
→ toto123: 現在外圍低基期狂漲，說不定台北市現在來看還相對划算
只是買不買得起 就是另外一回事1F 07/16 13:31
推 YMDYMD: 現在鄉下也漲到受薪扛不住了
我明年要去台南新營工作吧 看一下也沒便宜到哪去3F 07/16 13:32
推 piliwu: 全新的當然不便宜5F 07/16 13:34
→ abyssa1: 淡水三芝金山石門萬里雙溪貢寮也是雙北的一部分6F 07/16 13:37
→ Hosimati: 你列的地方我覺得都比我住的鄉下，但是有的人就覺得抬頭掛新北8F 07/16 13:43
推 Steinadler: 3F你想要多少錢的? 新營還有800萬內的透天10F 07/16 13:43
→ Hosimati: 我這18萬也是四年前價格了11F 07/16 13:43
推 NCKU: 新營去年還有49坪1288萬的新透天
今年新古屋直接起飛了12F 07/16 13:44
→ Hosimati: 所以其實看大家討論，早就沒有人在管合理價了，直接看自己的購買力，那只要還有人一直下來買，怎麼跌14F 07/16 13:47
→ jayemshow: 台南變直轄後新營就沒落了 以前台南縣政府所在16F 07/16 13:47
→ Hosimati: 我買的時候18萬× 24坪，貸款下來基本上受薪3萬多要買應該不是啥問題17F 07/16 13:49
推 YMDYMD: 我想找 10年左右吧 兩房加車位
但新營不是30年左右 就新房
畢竟我下去工作一個人住而已19F 07/16 13:53
推 F93935: 新營工業區薪水大概落在哪裡23F 07/16 13:59
推 twic: 沒戰爭的時代和區域，就是首都在打資產增值戰，早早認清吧，而且退一步都不買好了，在台北租房存股也爽過其他國家首都24F 07/16 13:59
推 YMDYMD: 我不知道耶 我是在柳營上班27F 07/16 14:01
推 Steinadler: 不太懂？為什麼要找10年左右，而不是10年以內？2013-2015年蓋的有特別好嗎？28F 07/16 14:04
推 NCKU: 交流道旁的2房新建案好像完銷了 可惜30F 07/16 14:05
推 YMDYMD: 十年內也行啊
但十年內的那價格 說真的我不會想買在新營了31F 07/16 14:05
推 NCKU: 權狀32坪加車位8xx而已33F 07/16 14:06
→ YMDYMD: 反正我不買也還有公司宿舍能睡就是了也沒差
新營交流道嗎？
那邊空氣會很差嗎 我看離工業區很近耶
不想買到30年左右 就因為這應該會是我以後的台南據點了 家人都在桃園
可能會在這待到退休了34F 07/16 14:07
推 YMDYMD: 新房好貴 一坪快30 我會想買其他地方
如果我沒去台南應該也會買桃園42F 07/16 14:19
推 cblade: 看到以前的價格，就會嫌現在貴，人性就是這樣，所
以一直沒買一值漲只能qq44F 07/16 14:24
推 YMDYMD: 我都還沒下去….
我也不知道那邊以前多少 但我心裡想的是 這價位有其他地方能選
買新營單純就上班近而已
有人推我能買善化 但上班距離就遠點46F 07/16 14:26
推 lc1230: 新營兩房大樓我上禮拜簽約，還有兩戶，加機械車位大概六百五51F 07/16 14:30
推 YMDYMD: 哪個社區啊
有平面車位嗎 不喜歡機械53F 07/16 14:30
推 lst77: 舉個簡單的例子 四寶待遇中位數破百 在雲嘉這些地方不錯了 進去門檻也不高 但應該有些人寧願在北部領著4,5萬的薪水高喊居住正義也嫌爆不想去哈55F 07/16 15:02
推 dai26: 離不開雙北才是年輕人的問題
更多的是文法商畢業的，在雙北以外找不到像樣的薪水58F 07/16 16:07
推 freekid: 到底什麼是合理價 自欺欺人的說法嗎
合誰的理？ 市場的理還是自己的理？60F 07/16 16:12
推 mcgrady12336: 人道走廊桃園淡水一堆，20年以內30萬也有以下的大家看不上眼罷了62F 07/16 16:27
推 ggyyy247: 居住正義本來就不是一定要買房，到底誰在偷換概念64F 07/16 17:24
推 twic: 讀商的還可以努力蹲銀行啊 只是升職會調單位地點不確定吧65F 07/16 18:11
推 tenkaakido: 居住正義就是買房啊！民進洞在野時說的。執政後偷換概念變租的起就好，但是在民進洞手下很快連租的起都會變奢求66F 07/16 18:47
--