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作者 juice3028 (jucie)
標題 [閒聊] 沒人發現其實雙北跟本不需要都更嗎
時間 Thu Nov  7 10:04:16 2024

像巴黎 倫敦 馬德里百年老房很多
但人家也還是住的好好的
而且是旅遊勝地
房子有好好在保養維修
其實都能一直住下去吧！

https://i.imgur.com/rkOeT1a.jpeg
[圖]
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.24.196 (臺灣)
※ 作者: juice3028 2024-11-07 10:04:16
※ 文章代碼(AID): #1dB20YP9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730945058.A.649.html
※ 編輯: juice3028 (111.82.24.196 臺灣), 11/07/2024 10:04:30
→ toto123: 就是因為很多根本沒什麼太嚴重的問題 所以迫切性不高
我租過海砂屋 但其實也就是壁癌而已 不一定有什麼強烈
不能住 的問題
幾乎都是實坪、也不用管理費 買低樓層就好1F 11/07 10:04
噓 kiii210: 沒人發現juice哥一直發廢文嗎5F 11/07 10:06
→ toto123: 如果是我 條件不好 我也不要都更 放著就好了
每個人都是換個位置 換個腦袋 等到自己是地主心態就不同6F 11/07 10:06
→ moom50302: 台灣氣候加上地震颱風侵蝕程度跟人家可以放一起比嗎？8F 11/07 10:08
→ toto123: 而且很多雙北的屋主都出去買新的自己住了 不痛不癢9F 11/07 10:09
→ fatb: 海砂屋就是速度得癌 但如果只是當睡覺房還勉強可住10F 11/07 10:09
推 ttyy: 你都說前提是有在保養維修了，答案不就在這11F 11/07 10:10
推 cpa0426: 歐洲很早以前就有美學的概念，加上台灣天災太多，以前抗震技術也沒那麼好。就是未雨綢繆+希望首都市容進步12F 11/07 10:11
→ sam21sam21: 如果強制拆除違建，強制定期維護，確實
我老家50年公寓，防水重做兩次還真的沒有漏水14F 11/07 10:11
→ cpa0426: 但你真的是很愛發廢文耶16F 11/07 10:12
→ toto123: 漏水通常也都是頂樓在漏17F 11/07 10:12
→ ichbinapfel: 單純台灣人沒責任心，不願意花錢維護而已，然後再吹素質很高18F 11/07 10:13
→ toto123: 講白點就是實際上 推力並沒有很大 屋主急迫性不高20F 11/07 10:13
→ ttyy: 台灣房子頂加和鐵窗拆一拆沒多醜，跟日本差不多21F 11/07 10:13
推 wu7477: 海沙屋是超過0.15kg/ 立方氯離子，原本該用河沙用海沙，容易腐蝕鋼筋水泥剝落22F 11/07 10:14
噓 doit3210: 拿一個沒地震沒颱風的地區比個芭樂24F 11/07 10:15
→ szhy: 本來就沒什麼都更的必要 要說安全問題 只要立法造成別人損害時天價賠償就可以 沒造成別人損害那就無所謂了 至於市容當理由更沒有必要 完全是管到別人頭上 那長太醜的走在路上也是破壞市容 要不要羈押或強制自費整容？25F 11/07 10:17
→ toto123: 如果真的很慘的屋況 屋主就會想都更了29F 11/07 10:17
推 wu7477: 爐渣屋有重金屬對身體影響大，海沙就是鹽，鹽對身體沒那嚴重30F 11/07 10:20
→ ichbinapfel: 「都市更新條例」就說有三種都更方法：重建、整建、維護。結果大家只看到「重建」32F 11/07 10:24
噓 paulabxz123: 台灣地震多 加上沒美感的建築 首都怎麼不需要34F 11/07 10:24
推 shuichia: 雙北屋主都要室內1換1，沒到這個條件幾乎都不想談，談何容易35F 11/07 10:26
推 wu7477: 台灣房子很多都是戰後建的，受到現代主義影響及物資缺乏，講求實用快速應付戰後嬰兒潮人口增加37F 11/07 10:28
推 lovebridget: 但有賺錢需要 住本來就順便而已39F 11/07 10:31
推 ttyy: 房子造成市容醜的部分大多是沒章法的違建，不能說沒必要管40F 11/07 10:37
→ destinygirl: 跟歐洲比？歐洲沒地震
台灣有地震，還有土壤液化的問題，台灣每地震一次、房子就裂一次。41F 11/07 10:41
推 zaqimon: 因為歐洲老房子不是用水泥蓋的44F 11/07 10:43
推 oddo: 我們有水墨畫 公殿啊 也是很帥的 需要$$45F 11/07 10:44
噓 a1119151: 人家有海砂屋嗎？46F 11/07 10:47
→ esheep: 老古董級的國立殯儀館課本應該有寫過相關的概念： 海島型國家，因為易受的氣候天災破壞，所以建築結構大多是：容易損壞、容易重建。47F 11/07 10:48
→ toto123: 其實最簡單的方式 就是 容積率要開放50F 11/07 10:49
推 oddo: 還有一條直線每個大門都歪斜都有51F 11/07 10:49
推 wu7477: 香港招牌林立，給共產黨管霓虹燈不見了也沒有特色，美不美其實都很個人，都市設計審議如果造型顏色都很嚴格一致，弄成蘇聯風格，也許更適合某些人審美觀52F 11/07 10:49
→ toto123: 台北市現在很多地點很好的 還有兩層樓公寓店面55F 11/07 10:49
→ grace520909: 泥484沒有在巴黎買過房子=.=56F 11/07 10:50
→ esheep: 當一間房子，從無到有只需1~2個月，大約只會住個3~5年，海砂屋會怎樣嗎？57F 11/07 10:50
→ toto123: 其實真正的海砂屋也真的很少了59F 11/07 10:50
→ RiverMan1: 這些地方有台灣這種地震颱風嗎60F 11/07 10:51
推 akita690: 撇開921中部地區那個太慘都倒，其他倒的好像是軟腳大樓為主，公寓反而少聽到61F 11/07 11:02
推 wu7477: 其實都更後扣除公設實際居住的面積都會縮水，尤其基地小的建案，公設都高的驚人，房屋稅增加，生活品質沒有改變，更鳥籠稅更重。63F 11/07 11:04
推 akita690: 因為有些人很介意建築外觀，我買新大樓也挑外觀，但我更重視空間動線住起來舒不舒服，每個人取捨不同。66F 11/07 11:08
噓 daniel6412: 人家外觀有維護，一堆老公寓外觀慘不忍睹，門口又亂停68F 11/07 11:08
推 zaqimon: 老公寓從一開始就沒有外觀吧 就算有外觀也都被鐵窗擋住69F 11/07 11:09
→ toto123: 很重視居住品牌應該是 直接自己去外面買新的就好70F 11/07 11:10
→ zaqimon: 現在新房子通常不給住戶亂動外觀當然比較好看71F 11/07 11:10
→ toto123: 品質 。 搞外觀 台灣人cp值個性 誰想花72F 11/07 11:10
→ zaqimon: 不過感覺有些新房子的外牆材質好像很容易老化73F 11/07 11:10
→ toto123: 老公寓頂樓漏水 處理好 就很感恩了74F 11/07 11:10
→ akita690: 很弔詭，公寓外觀大家看，裏面裝潢自己用。住公寓如果街上街廓好看，跟隔壁大樓不就一樣，搞不好更賺，看出去還漂亮點。75F 11/07 11:11
→ zaqimon: 蓋不到十年的新房子外表感覺就有點水痕鏽蝕78F 11/07 11:11
→ stpada: 但人家沒地震ㄟ79F 11/07 11:14
→ grace520909: 巴黎一般這種公寓，依法不能裝空調，地球一直在變熱～80F 11/07 11:17
推 s22610069: 老公寓幾乎都頂加 鐵窗 鐵皮 不都更市容就一直醜下去 被當第三世界82F 11/07 11:24
→ ggHan: 地震 颱風 違建 鐵窗 窄巷，你說需不需要都更84F 11/07 11:50
噓 blue09: 巴黎市政府19世紀就開始持續推都更 多讀書啦
都更也不是只有建築保養這件事情而已85F 11/07 12:03
→ giveme118: 巴黎房子裡面都很臭 樓上走路都很吵
你這個在龐畢度附近吼87F 11/07 12:12
推 kobe7785075: 沒差啦 地震大爆搖就會自然都更89F 11/07 12:50
推 keyneslan: 其實補助雙北民眾房屋外表拉個皮 其實就很新了 也不用等都更90F 11/07 13:23
推 zaqimon: 老公寓一堆鐵窗加蓋違建要怎麼拉皮 拉皮後一樣沒電梯車位鬧區臨大馬路的老大樓比較有機會拉皮吧
但如果鐵窗樣式冷氣位置不統一就算拉皮後一樣不好看
還有招牌樣式也要統一92F 11/07 14:05
推 horb: 那些國家都曾經是世界霸主。那時候蓋出來的房子當然好看耐用。台灣二十世紀就是逃難風
其實台灣大部分房子剛蓋完也很漂亮。但是後面沒有維護加違建…才能那麼醜96F 11/07 14:15
推 eddisontw: 最好是不需要 一堆鐵皮鐵窗和沒電梯的舊公寓
像南機場那種再放個百年會變什麼自己想想100F 11/07 14:42
推 aaboutt: 老房子最重要的問題不是什麼實坪虛坪，不是倒垃圾爬樓梯而是防火安全問題。現在哪個老公寓老房子沒有違規裝鐵窗?警報器有沒有定期維修更換? 防火巷或樓梯梯廳走到堆放雜物? 這些若發生火警 是會鬧出人命的
這些老房子防火條件非常糟糕，都更換新房子比較安全102F 11/07 15:39
推 wu7477: 談消防你去看消防梯最高50公尺，11樓以上根本射不到，起火也不能搭電梯，救難根本是最大問題
鋼骨建築其實最怕火，遇火鐵就會軟化107F 11/07 16:58
噓 lovebridget: 巴黎19世紀都更過了 台灣在18世紀110F 11/07 17:02
→ toto123: 實坪才重要 誰重要火災 你想太多了
台灣以後又是室內面積最珍貴 火災又怎樣才四五層樓111F 11/07 17:25
推 fransiceyho: 看地點 永康街或中山站這種地方都更高樓破壞街景就可惜了113F 11/07 17:35
噓 CoachKuester: 又黑又醜不都更幹嘛？115F 11/07 18:19
推 karachi: 老房不願意都更的持有稅提高就好了
台北市就算了，新北老公寓有夠醜116F 11/07 18:39
→ toto123: 一堆老公寓 就是都還堪住，老屋主人家根本沒有急迫性
你拿人家怎樣??  很多人根本就不急
一堆老屋 內部根本都有花錢裝潢 傻傻的118F 11/07 19:14
噓 MixBear: 國外有在維護 台灣有膩 花點小錢就像要死一樣121F 11/07 20:14
推 achou0119: 問題是台灣新大樓蠻多蓋得也很醜122F 11/08 00:10

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