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作者 newycc (N/A)
標題 Re: [閒聊] 版上真的有人住在台北噁心破爛房裡嗎？
時間 Mon Nov 11 16:31:15 2024
 
※ 引述《PPPa (3P)》之銘言：
: 臺北是全台最優地方無庸置疑
: 交通、醫療、教育樣樣指標都是最頂的
: 但真的有人因為這些東西硬住在台北潮濕噁爛舊屋裡面嗎？
: https://i.imgur.com/R4zowrd.jpeg
: https://i.imgur.com/fpH7v4I.jpeg
: 說實話很難想像，真的有鄉民花三四千萬買這種公寓住嗎？
 
你說對了 還真的有人花三四千萬買這樣的房子
 https://i.imgur.com/DQPqMc6.jpeg
[圖]
 
像是這間公寓 109年2000萬而已
113年多了陽台外推(或許內裝全新)變成3460萬 一定是哪個人買下來自己住
沒有人會花3千多萬來租人
(我認識住在這樣虎林街的人 只是他不會上ptt）
 
 
虎林街周遭有信義區 五分舖
台北市內公車捷運四通八達 不買車也方便
學區不知道在哪 但住在這邊
比那些從A7.淡水通勤來市中心工作或上課的家庭 方便性跟節省時間完全沒得比
小孩搭公車就能到任何學校 不用管他成績好還壞 想讀好校也不難
 
內裝軟裝全新 回家後就是住在「豪宅」一樣
不是住在外觀很新的重劃區「好窄」
有人願意花3千多萬購買 就表示他值這個價
 
但不得不說 華人美學(感)是出了什麼問題
老公寓外觀全部長得一模一樣
https://upload.cc/i1/2024/11/11/LsE2QK.jpeg
[圖]
(不會自動開圖 請點上面網址)
全都鐵欄杆鐵窗 加上一堆不怎麼樣的盆栽
X 不種東西還漂亮點
 
這就是上一代5.60歲那世代生活品質
以「方便」為優先造成的 毫無美感
阿姨阿北要方便種東西/養花簡便的娛樂
所以陽台變成這樣
而且台北有一半的阿姨阿北都做這樣的事情
不管月薪12萬還是月薪6萬 他們都一樣
真的是集體意識
 
要等這代人都退居幕後了
重劃區的美感跟價值才會被凸顯
畢竟大量的財富還是在這些人手上
要等世代移轉需要時間
 
: 台北的醫療、交通、教育有好到讓鄉民捨棄中南部優質建商在重劃區的正三房，也要買
在
: 信
: 義區這種公寓裡嗎？
: 到底是不是板上投資客吹過頭啊？
: 先說我不否認在台北住新大樓真的是頂到天，但辛苦一天住這種地方我不能接受欸
 
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.28.124 (臺灣)
※ 作者: newycc 2024-11-11 16:31:15
 
推 kensmile: 我投資也是寧可買虎林街，買A7幹嘛
A7那個地點很差
連看都不會去看1F 11/11 16:33
推 yiliang1107: 差不多 其實回過頭看，這波QE 都補漲上來4F 11/11 16:36
對
第一波漲低基期重劃區
第二波精華區好老房補漲
沒上到這二波的 建議一輩子租房
 
→ kensmile: 虎林街離永春很近，以後雙捷運站
老房子就收租，穩穩的5F 11/11 16:37
現在若買3000萬老房 投報率%？
→ yiliang1107: 嗯再配合廣慈跟之後都更，整個街廓樣貌會改變
是的，這一次房市的起漲點是外圍重劃。7F 11/11 16:37
→ kensmile: 熟悉自己的環境投資房地產
才會穩
信義區有錢的很多，根本不怕沒人買9F 11/11 16:39
 
→ yiliang1107: 就市場供與需，反應在價格上End12F 11/11 16:40
→ toto123: 現在可怕的不是大安信義老房很貴
現在是士林大同內湖南港 這種過橋 蛋白都沒有很便宜~~13F 11/11 16:56
第二波拉抬前 沒買到精華老房
就建議不要買了 用租的

想要北市門牌 不過橋的
可以找找萬x老公寓
不過環境就更差虎林街那一帶一截
推 Hall: 學區 醫療 捷運 超好貸款 對比同區新屋連一半價都不到15F 11/11 17:12
 
※ 編輯: newycc (114.43.28.124 臺灣), 11/11/2024 17:19:08
推 GenesisXD: 現在虎林街附近信義到松山整區超多都更的…16F 11/11 20:50
推 shuichia: 目前3000萬的台北蛋黃公寓投報大概2.8%，真的頗鳥的17F 11/11 20:59
→ illidan7: 滿智障的 這可能是唯一賠錢的房地產18F 11/11 21:21
推 kensmile: 信義區，今年已核定的都更不少
你覺得3000萬，買方覺得便宜
就好
台北一堆老公寓改建，都大賺了19F 11/11 22:29
推 ferrari293: 如果是為了交通學區醫療優越感（？住在40年噁心破爛房的話就算了吧，除非你一天24小時裡都在坐公車搭捷運去你想讀的學校或是去你想去的醫院23F 11/11 22:58
→ kensmile: 室內裝潢好就住得很舒服26F 11/11 23:08
推 ferrari293: 那就不符合原標題了^^27F 11/11 23:08
→ kensmile: 大驚小怪
3000萬公寓，也不算高總價
還有2樓公寓賣5000萬
https://imgur.com/a/1QfdsdD28F 11/11 23:08
[圖]
推 tenkaakido: 台北市都更蠻難的，但的確有很多在都。
2013、2014台北套一堆老公寓，會不會重演沒人知道。蛋白公寓跟蛋黃公寓開差不多價格已經至少4年的事，不代表蛋白公寓價格等同蛋黃。蛋白就是比蛋黃難賣很多價量也沒法比。32F 11/11 23:43
推 jerrry: 台北賭到都更 是凡人變成有錢人最有可能的機會37F 11/12 00:42
→ kensmile: 信義區有幾個難談的都更，都已經核定了
市府站1號出口附近，千坪基地搞定了
永吉松山路口，也核定
永吉松隆路口也核定
老房子，土地持分大，加上容積獎勵，其實分到的都不錯只要不貪，其實很好講，關鍵就在釘子戶38F 11/12 09:42

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