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作者 AustinRiley (上吧龍騎士)
標題 [閒聊] 2024買2027的預售屋還有意義嗎？
時間 Sun Nov 24 12:00:26 2024

假如現在預期房價會往下跌了
那2024想用以前那套
預期2027上漲心理而買預售屋
是不是已經不適用了？

當然 以前2021買 2024交屋
結果論鐵定是賺的 沒問題
但是現在預期三年後是賺的？
應該沒人敢這麼做了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.93.55 (臺灣)
※ 作者: AustinRiley 2024-11-24 12:00:26
※ 文章代碼(AID): #1dGgJSto (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732420828.A.DF2.html
推 vict1: 如果在新竹也還是有人會買預售 因為中古屋差價不大1F 11/24 12:01
推 jessicaabc98: 還是會賺丫，均價上百2F 11/24 12:08
推 CCOOGG: 都買了現在才問有意義嗎
買了就是在賭開大阿3F 11/24 12:09
→ MTKer5566: 我老闆也看不懂9-10月還一堆投資客買草漯權狀16-17坪產品一坪買30萬以上的在想什麼5F 11/24 12:18
推 supereva: 你預期會跌當然不要買啊  對自己的預期負責就好
我現在也覺得漲不動  現在不會買  到時候如果漲了就是我眼光很爛  不就這樣
當然如果你是剛需買來使用  那就另一回事7F 11/24 12:29
→ KaedeFuyou: 三年後成屋的預售建商沒往下調就不錯了還想漲價喔
現在簽約工程款投進去就是dead money卡在裡面因為不會漲，這筆錢放銀行定存等成屋再買都還比較賺11F 11/24 13:02
推 bustinjieber: 2～3年我不敢說，5～10年還是有把握的
3+5=8
自住的話就更不用說了
所以你說預期會跌3年然後開始漲？
那麼有信心可以找到低點那就繼續等
如果預期會跌超過3年，乃至長期看跌，
那就一直空手不要買沒問題。14F 11/24 14:05
推 iamfatfat: 新青安的已經全部的套牢，你說呢21F 11/24 14:16
推 jaricho: 新青安套牢？ 所以你有買到比新青安時期便宜的房子了嗎22F 11/24 14:24
推 brian060587: 你買蛋黃區就沒這問題23F 11/24 14:39
推 ttyy: 有嗎，還是差不多的邏輯啊
2021、22、23都有人滿嘴預售未來價會如何如何，結果大家也看到了，你說的這套不是24年才有人跳出來說24F 11/24 14:48
推 DHPdotD: 是誰預期下跌，市區說不定平盤或緩漲27F 11/24 14:55
→ a123454698: 放十年的話就會賺啊，但前提是你十年的現金流要ok28F 11/24 15:22
推 s940758: 你是對的，趕快壓身家放空，包你贏29F 11/24 15:22
推 ndilavril: 放超過20年賺錢機率比較大 但現金流20年絕對不能斷 出租報酬已太低不能用這招30F 11/24 16:27
推 quiet93: 沒錢想多買幾間的還是會賭啊XD32F 11/24 16:53
推 qkla: 有啊，幫建商繼續賺不好嗎？因為你的奉獻繼續撐著房價不好嗎33F 11/24 16:58
推 Detonate: 因為你的預期是錯的啊 實際就是會繼續漲 建商到現在還在真金白銀高價買地 魯空鍵盤打打那個準？ 至少高雄絕對漲爆35F 11/24 17:27
推 jack0216: 草漯30還好吧 梧棲遠10 一房平車破千萬才不知道想啥吧XD單價4X 買到撞到38F 11/24 20:40

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