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作者 sospeter (預測未來)
標題 [新聞] 房仲調查：4成民眾未來2年不想買房、看跌
時間 Wed Dec 25 15:46:45 2024

連結：https://reurl.cc/b3Y84l

內文：
央行打炒房之下，民眾對明年房市有何看法呢？中信房屋發布2024年第四季的宅調查，調
查結果顯示，約56.8％民眾預期明年第一季房價將維持平穩，31％認為房價仍會上漲，認
為房價會下跌的民眾則有12.2％。


至於購屋時機，42.9％的民眾認為未來一年內都不是購屋的好時機，40.3％認為未來兩年
都不適合購屋，只有16.8％、不到2成的民眾認為未来半年内是進場買房的好時機。

央行金龍風暴持續發酵，近期房市交易量較6月的高點幾乎腰斬。中信房屋的宅調查也顯
示，多數民眾認為「限縮第二戶以上貸款成數」、「升息」以及「囤房稅」對打擊炒房行
為最具成效。


中信房屋研展室副理莊思敏分析，限縮第二戶以上貸款成數迫使首購族以外的購屋族，必
須要拿出更多自備款，提高了進場門檻，而升息與囤房稅則是透過加重持有成本，降低投
資意願，引導房市回歸自住買盤。


展望明年，她提到，主計處預測2025年台灣經濟成長率可達到3.29％，而房市營建成本、
原物料價格、土地取得成本等仍維持在高位，也為房價提供了一定的支撐力。

不過，國際政經局勢詭譎多變，房市信用管制政策與銀行房貸限額更大大限制了消費者的
購買力，導致市場交易量大幅下滑，這些因素也讓後續的房市走向充滿了不確定性。 莊
思敏預期明年是「量縮、價盤整」的格局，特別是部分僅靠建設話題拉抬房價，但卻缺乏
基礎機能撐盤的新興重劃區、蛋白區、蛋殼區，很有可能會率先出現價格鬆動的情況。


心得：
金龍大欸!快看這則新聞
大家都不買，開始恐慌了啦

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.23.167.132 (臺灣)
※ 作者: sospeter 2024-12-25 15:46:45
※ 文章代碼(AID): #1dQxXdi7 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735112807.A.B07.html
→ KrisNYC: 夭壽  4成不買 另6成是怎樣...1F 12/25 15:48
推 icekiba: 那6成就是買2F 12/25 15:48
推 jjjerry: 代表多頭不死 請相信政府 噴噴3F 12/25 15:49
推 quiet93: 現在是有沒有銀行要借你買，不是你買不買的問題XD4F 12/25 15:49
→ missucrystal: 漲那麼多年 恐慌至少也要兩三年才公平 才剛開始5F 12/25 15:50
噓 wang56: 前面2樓有看內文嗎？6F 12/25 15:51
推 jaricho: 4成看跌。所以6成看不跌7F 12/25 15:53
推 EvilJustice: 完蛋了，要回防哪裡才好？？？？8F 12/25 15:54
推 OyodoKai: https://i.imgur.com/5ph4fox.png9F 12/25 15:54
[圖]
→ jaricho: 然後4成看跌裡面 其中一半以上屬於看別人跌 自己要賣時我家不一樣 該賺的一毛都不能少 一樣漲價賣 ….10F 12/25 15:54
→ wang56: 那6成，可以隨便造謠嗎？12F 12/25 15:54
→ buffon: 308贏麻了!13F 12/25 15:59
噓 FcuKobe: 這則建商買多少 金龍可以開始降息了14F 12/25 16:01
推 KrisNYC: 標題又不是我寫的 他也寫87%以上覺得明年第一季持平或漲15F 12/25 16:03
→ giveme118: 現在40%的都最大 忘了嗎16F 12/25 16:04
→ KrisNYC: 怎不下個標題2025第一季房市展望 87%民眾認為不跌?17F 12/25 16:04
推 lucky466: 所以其他6成是看漲嗎？18F 12/25 16:08
推 asd78978978: 傻多急了 一堆不看內文的19F 12/25 16:09
→ amino0120: 喔乾我屁事 繼續收台北+永和20F 12/25 16:09
推 bustinjieber: 40%多數人21F 12/25 16:37
推 backpacker18: 夢回2022年底22F 12/25 16:38
→ SouthEast62: 奇怪了，房價看跌，就說不是購屋的時機，房價漲，
又說太貴買不起，那到底啥時才是購屋的時機？所以
說穿了大家都只想買會漲價的房子，跌勢時卻沒有買
賣，那房價是該如何才會跌？真正會在房地產上賺錢
的都馬是房市一冷就拿大把鈔票出來掃貨的人，而不
是這些講風涼話的民眾……他們的意見根本沒有參考
價值。23F 12/25 16:39
→ icekiba: 不會扣血的資產不要賣掉就沒事XD30F 12/25 16:41
推 aaboutt: 台灣人喜歡追高，喜歡排隊的FAMO心態，對於未來房價持平或下降，是不會買的。交易量會繼續探底31F 12/25 17:05
推 supereva: 房價跌還不買的話  那房價漲的時候就不要哭貴嘛33F 12/25 17:11
推 AGODC: 房版翻譯：4成買不起的不重要34F 12/25 17:19
推 Refauth: 解讀：大家認為6成民眾"現在開始的"2年內會瘋狂買房嚕？解讀2：大家認為4成民眾要等2年後才會開始瘋狂買房嚕？XD解讀3：大家都認為不管是現在還是未來都是上漲啦！！！！35F 12/25 17:28
推 planta: 台灣人就是喜歡排隊！38F 12/25 17:30
→ JQK2: 能買的已經買，上車的早上車，剩下就還沒存
夠頭期和吃人血饅頭的投資客鬣狗與炒房禿鷹39F 12/25 17:53
→ kitten123: 六成想買41F 12/25 17:55
→ aimlikenoob: 跟班上兩個女生告白失敗就表示剩下28個都愛上我42F 12/25 17:59
→ e2699096: 16%差不多吧  民調問的又不是每個人都有能力買43F 12/25 18:19
→ yasea2004: 4成的9成沒頭款 1成未成年44F 12/25 18:26
推 cedric1982: 持有成本這麼低，放心給他囤起來
囤個兩年，保證FOMO一堆人礦45F 12/25 19:02
推 pptsuck: 跌不買 漲了又要靠北47F 12/25 19:20
推 a951l753vin: 所以6成要買？？？48F 12/25 19:37
推 ppnow: 回頭查2016的民眾買房意願，會發現相似之處49F 12/25 19:38
推 qkla: 跌50%就有人買了，不就是價錢太貴，銀行不便宜借錢沒動力買50F 12/25 20:18
→ Csir: 等無房的上街砍人我再買房51F 12/25 20:58

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