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作者 chelseayin (雪花飄)
標題 Re: [閒聊] 中和捷運宅均價7字頭，一案跌一案開始?
時間 Tue Dec 31 10:50:40 2024

https://www.leju.com.tw/community/L0f6727646f311

萬華未來廈安站旁的軍宅只要六字頭
離市中心更近還不用過橋
整體環境還算不錯，生活機能佳
旁邊三元街和詔安街的
雍雋品、國雄中正和品陽大苑
都已經賣到破百萬了
這裡還在60多，雖然是13年屋子
而且新案那裏還要吃
這邊南機場、量販店、傳統市場的生活機能
位置沒比這裡好到哪去
室內建材老舊廉價部分
可以利用裝潢和室內設計彌補
社區管理費也比較便宜
24hr保全、大車道坡平車位、
垃圾集中回收、兩個機車位
更少的錢換取更大的空間
大家快點回防台北 ：）



※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言：
: 三重city park 均價 99
: 板橋亞東 遠洋之森 均價91
: 永和 頂溪大苑 均價91
: 中和 大同新紀元 均價7字頭??
: https://i.imgur.com/rgknoyj.jpeg
: 金龍風暴 一案跌一案開始了嗎
: 其他地區的建案要修正到多少才合理

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.17.190 (臺灣)
※ 作者: chelseayin 2024-12-31 10:50:40
※ 文章代碼(AID): #1dSrm2Ot (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735613442.A.637.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 中和捷運宅均價7字頭，一案跌一案開始?
12-30 11:07 jinso7410
Re: [閒聊] 中和捷運宅均價7字頭，一案跌一案開始?
12-31 10:50 chelseayin
推 EvilJustice: 年輕人要新的！！！！！1F 12/31 10:54
→ toto123: 太老了
有錢人不會買 窮人買不起2F 12/31 10:55

裝潢全部打掉重練就變新的了
※ 編輯: chelseayin (49.216.17.190 臺灣), 12/31/2024 10:57:04
→ toto123: 現在坪數太大 反而是缺點
台北市 你要就老公寓 20幾坪30 最好 不然 就是小新宅
現在市場很明顯已經分化
中間不上不下的房子 不要碰4F 12/31 10:56
推 jinso7410: 哇靠 原來 低調8F 12/31 11:05
噓 jessicaabc98: 萬華哪鳥地方...9F 12/31 11:06
推 nckueric: 樂居目前只有看到一間店面在出售…10F 12/31 11:07
推 bob1211: 回防個鬼喔，根本沒人釋出住宅案件，怎麼不說總統府更保值，啊就買不到啊！11F 12/31 11:20
推 tswen: 窮人聚集地13F 12/31 11:22
推 shuichia: 這間根本買不到，捷運站就在旁邊，誰會拿出來賣@_@14F 12/31 11:29
→ nckueric: 細看了一下，這邊環境確實還不錯，走路可到青年公園跟植物園還有河堤綠地，生活機能也有市場跟店面，棟距也不錯，如果13年屋齡6字頭真的可以入手，但從實價登錄久久才一筆資料可看出現實跟本沒啥人要丟出來賣，住戶都惜售，六字頭看得到買不到。15F 12/31 11:33
→ EvilJustice: 好的自住很少拿出來賣啦，住的好好的，投資客熱區才會一直轉手轉手再轉手20F 12/31 11:35
推 Redchain: 都3千萬起跳是要年輕人回防什麼？22F 12/31 11:41
→ Oizy: 有價無市啊23F 12/31 11:49
推 Nubybee: 這種軍宅是不是都車位坪數併入建物計算 然後抽車位?
如果是的話，這種單價真的剛好而已，總價已經反映價值24F 12/31 11:53

車位不用抽籤
車位屬於公設裡面的約定專用部分
每戶配一個汽車位、兩個機車位
但公設比較高有39%
推 grant79823: 大坪數三四千萬怎麼拉？26F 12/31 11:55
※ 編輯: chelseayin (49.216.17.190 臺灣), 12/31/2024 12:20:48
推 clecer: 公設比還原回去的話,單價沒比較便宜阿27F 12/31 12:27
推 juven030129: 果然又是換ID趁機要吹南萬華那一帶
chelseayin=Godfrey=Wesley995=bettytao
=chucklian=sammy666=s9980608多重ID廢文王28F 12/31 12:31
→ clean123: 有物件？
而且隨便都4000吧31F 12/31 13:48
推 nitero: 幫你加一個條件這間學區新和國小整個翻修後 校園變得很舒服33F 12/31 14:42
→ fausthsu: 傻的！景安15年房都開8x了～35F 12/31 15:19
推 Nubybee: 那就對了~公設比被拉高 看總價比較準
買萬華國宅買到4k左右還是抗性很大的 畢竟世貿新城也才4k36F 12/31 16:15
→ a123454698: 隔壁就是南機場整建公寓，居民素質不優、而且公立國中學區超鳥，另外這在萬大線的頭，上班時間可能至少要等10分鐘才上的了車38F 12/31 16:54
推 obrag: All in 南萬華 就對了！！41F 01/01 02:14

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