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作者 taoist9999 (鍵盤地政士)
標題 Re: [閒聊]政府其實讓房子變成非投資商品即可,很難?
時間 Thu Jan 16 07:43:36 2025

土地法               第 94 條 （準備房屋之建築及其租金之限制）
I     城市地方，應由政府建築相當數量之準備房屋，供人民承租自住之用。

II    前項房屋之租金，不得超過土地及其建築物價額年息百分之八。

上面是民國35年就有法律條文，就是社會住宅的雛型，但政府一直沒有真正落實。

根據內政部數據，截至2023 年8月31 日，台灣的社會住宅總數約為12萬1938 戶，社會住宅
比例僅占住宅存量的0.64%，與先進國家社會住宅比例低標5%，差距甚大。 其中，臨近台灣
的日本6.1%、新加坡8.7%、韓國8%。


過去八年中央政府的玩法是偷換概念，將補助經費的包租代管也講成是社會住宅。

社會住宅就算占全國房屋的5%，台灣也要蓋幾十年以上，但現在台灣中央及地方政府那一個
首長是積極去蓋只租不賣的社會住宅？

另外，就算抑制房價，甚至讓房價變成目前的一半，還是很多人買不起的。

政府如果突然用各種手段干擾及打擊房市，最倒楣的是已經付了錢的買方。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.208.117 (臺灣)
※ 作者: taoist9999 2025-01-16 07:43:36
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊]政府其實讓房子變成非投資商品即可,很難?
01-15 15:51 blargelp
Re: [閒聊]政府其實讓房子變成非投資商品即可,很難?
01-15 15:52 bearalex
Re: [閒聊]政府其實讓房子變成非投資商品即可,很難?
01-16 07:43 taoist9999
Re: [閒聊]政府其實讓房子變成非投資商品即可,很難?
01-16 08:33 toto123
→ piliwu: 哪裡沒落實12萬不是相當數量喔？
包租代管本來就是社宅為什麼不能算？1F 01/16 08:55

現在這種所謂的「包租代管型態」社會住宅是用全體人民的稅金所堆出來的結果，如果你認為連補助房東錢也是居住正義的話，那我沒意見。過去八年中央政府實際蓋好幾間社會住宅？畢竟砸錢是最簡單的事情啊！蓋社會住宅耗時長、成效短時間內看不出來，又會常常被罵，當然也沒幾個政治人物願意這樣子做了。

而政府興建的社會住宅，就現在被羈押的那位前市長的作法是收支平衡，其他人的作法不清楚。

→ IBIZA: 其實從民國46年起  台灣就有出租國宅
第一批出租國宅總共3000間
到民國70年 又蓋了第二批出租國宅
這一批 台北市蓋了1579間,  之後到民國88年又陸續蓋了兩千間左右, 這個階段的台北出租國宅總共3531間3F 01/16 09:29

無論如何。

台灣政府自行興建只租不賣的社會住宅比例真的太低了。

※ 編輯: taoist9999 (111.241.208.117 臺灣), 01/16/2025 10:30:06
推 kusomanfcu: 地上權阿
歐美社宅就沒期限嗎笑死
歐美社宅的稅金支出不就在消費稅上，朝三慕四8F 01/16 11:30
推 piliwu: 經濟學回去重唸啦，補助房東是你沒唸書的結果不是政府政策問題11F 01/16 12:20
推 supereva: 社宅跟魯空的買房焦慮根本沒半毛關係好嗎13F 01/16 12:25

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