作者: ForeverT (全家好神) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +1 [閒聊] 房屋贈與或買賣 - home-sale 板

  作者: su35 (謠指部-指揮官) 36.232.145.136 (台灣) 2024-04-07 21:32:00
  → ForeverT: 贈與給你要贈與稅
  然後你未來賣出是公告現值扣稅
  最佳解是 贈與244給你 當頭期買回
  這樣免贈與 未來售出成本又是900當稅基 3F 04-07 22:44
• +10 [閒聊] 超級頂尖對決 公墓第1排VS加油站第1排 - home-sale 板

  作者: chenyens (布雷帝) 180.217.18.211 (台灣) 2024-03-31 00:21:07
  → ForeverT: 樂善三路 華亞三路比較毛 10F 03-31 02:27
• +27 [閒聊] 五年後會有大量的法拍屋可以買？ - home-sale 板

  作者: luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴) 42.70.121.185 (台灣) 2024-03-29 20:42:12
  → ForeverT: 存頭期比繳月貸還困難 頭期要20% 月費0.x%
  5年後通膨說不定 房租比房貸還低
  有點腦的不會讓自己房子被法拍 8F 03-29 21:02
• +7 [請益] 房屋轉貸問題 - home-sale 板

  作者: vulm4xu4 (阿力) 39.10.72.134 (台灣) 2024-03-28 16:08:57
  → ForeverT: 不要拿你父母的老本去開槓桿 8F 03-28 16:32
• +38 [請益] 預售屋換約 中間有AB兩手屋主 - home-sale 板

  作者: f544544f (EricSance) 111.253.39.108 (台灣) 2024-03-28 14:27:07
  → ForeverT: 樓上 價差已經這麼大 肯定是禁轉之前的約啊 5F 03-28 14:32

  → ForeverT: 你被兩個人賺兩次 服務費也被墊兩次 有便宜到讓你吞這價差嗎 12F 03-28 14:40

  → ForeverT: B可能是A找來的防火牆 出事墊背的 39F 03-28 15:20
• +152 [請益] 家庭年收130萬，貸款2000萬 (500P答謝) - home-sale 板

  作者: z50905 (z50905) 218.210.222.55 (台灣) 2024-03-27 10:03:34
  → ForeverT: 收支比 很緊繃 而且貸下來 要吃泡麵過日子 21F 03-27 10:09

  → ForeverT: 有鐵定貸的過的方法
  不過你都爬文這麼久了 問這問題應該別有目的 200F 03-27 11:33
• +14 [新聞] 阿嬤們身價破億！台南安定區土地直飆 蘇厝約200人一夕致富 - home-sale 板

  作者: GUANGLEI (OOO) 42.74.171.82 (台灣) 2024-03-25 18:03:02
  → ForeverT: 龍潭茶農:我門假抗議而已 台積別走 4F 03-25 18:06
• +32 Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認 - home-sale 板

  作者: h49072002 (醬汁呢) 114.37.170.22 (台灣) 2024-03-24 18:52:11
  推 ForeverT: 推 看到買房貸款知識家群組的考古題 特感請切 8F 03-24 19:43

  → ForeverT: 看推文有爭議 我的看法是這樣
  自有資金質押=>頭期 可以 銀行不借大不了解壓
  貸款資金質壓=>頭期 不行 除非有其他集保+現金大於頭期 18F 03-24 21:10
• +19 Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 42.75.1.92 (台灣) 2024-03-23 23:46:14
  推 ForeverT: 推 如果遇到懂股票的承辦呢
  畢竟錢是T+2出來
  或要你補集保E存摺明細
  請問那些銀可以用他行股票認列VIP? 20F 03-24 01:03

  → ForeverT: 推 原來是照承辦的SOP 好承辦 31F 03-24 03:00
• +2 Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認 - home-sale 板

  作者: FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ ) 36.234.200.69 (台灣) 2024-03-24 01:10:36
  → ForeverT: 無論你買股票基金轉人頭再轉回來
  承辦只要問 你信貸的錢呢 就無法解釋拉 4F 03-24 01:21

  → ForeverT: hi 樓上 信貸 周轉金都不能流入房市
  就看銀行要不要查 要不要你舉證錢哪來 13F 03-24 02:57
• +2 [請益] 房屋首購判定疑問 - home-sale 板

  作者: ja5566412 (夜訪西廂) 115.165.194.105 (台灣) 2024-03-17 17:58:34
  → ForeverT: 是看貸款人不是看掛名人
  而且增貸不能流入房市 1F 03-17 18:13

  → ForeverT: 原本的房子如果繳完了 有些銀行可以認第二戶首購
  你應該等第二戶貸下來再去第一戶融資 6F 03-17 18:25
• +99 [請益] 情侶不結婚買房登記如何保障雙方權益? - home-sale 板

  作者: noga (noga) 220.135.206.239 (台灣) 2024-03-15 13:03:37
  → ForeverT: 不結婚 又說信任對方 不是矛盾嗎 70F 03-15 13:52
• +32 Re: [新聞] 悲！雙北人1,500萬買新房再退一圈 專家： - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 150.116.87.211 (台灣) 2024-03-12 00:53:44
  推 ForeverT: 同意房市多頭 但為什麼好建材在台北跟出台北不同 台北人比較挑? 27F 03-12 10:03
• +23 [請益] 社區型透天邊間 - home-sale 板

  作者: poiuy0605 (傻笑中) 39.12.8.133 (台灣) 2024-02-23 23:43:39
  → ForeverT: 你這個是先開到A2再倒車入庫 很好停
  一般最裡面如果靠牆不好停 但這個最裡面沒靠牆也不會難 21F 02-24 00:13

  → ForeverT: 因為旁邊的地也算A1的 總價比較高 24F 02-24 00:14
• +28 [心得] 富邦房屋轉增貸分享 - home-sale 板

  作者: howhow801122 (傑哥) 114.43.67.66 (台灣) 2024-02-22 18:02:28
  → ForeverT: 你還有600現金應該先動用才增貸 最後才質押 才不虧利息 7F 02-22 18:29
• +69 Re: [閒聊] 不敢背貸款是理財教育失敗嗎？ - home-sale 板

  作者: FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ ) 36.234.241.206 (台灣) 2024-02-21 22:29:28
  推 ForeverT: 讀前幾句就發現反串了 給推 36F 02-22 01:29
• +39 Re: [閒聊] 青安40年房貸太恐怖了吧？ - home-sale 板

  作者: e2000 (e2000) 175.182.23.235 (台灣) 2024-02-21 03:51:50
  → ForeverT: 原文推文很合群一堆反串 我笑到肚子痛
  就你不合群喔 給箭頭 91F 02-21 10:51
• [請益] 房屋投資理財請益 - home-sale 板

  作者: hortl233 (hinet.net) 27.105.130.221 (台灣) 2024-02-19 10:57:35
  → ForeverT: 父母退休了? 公務員月退不錯 看銀行是否可以承做融資
  然後你自己也貸一間
  這樣最省事省成本
  (因為跟父母買也是要繳一些稅 而且會用掉你首購) 1F 02-19 11:11
• +6 [請益] 共同持有貸款要轉貸還買賣? - home-sale 板

  作者: q7619713 (飆風電電) 125.229.14.164 (台灣) 2024-02-16 22:50:37
  → ForeverT: 結婚 然後跟銀行更改為一人當借款人 8F 02-16 23:45
• +174 [請益] 先買第三間or先生小孩 - home-sale 板

  作者: blargelp (春日部四郎) 1.200.15.92 (台灣) 2024-02-16 12:07:00
  → ForeverT: 假如你沒小孩 你的置產意義降低很多 167F 02-16 13:43