作者: H2 (超級噴火龍X) 2022年在 PTT 的推文記錄

• +25 [請益] 會反對實坪制的是那種人 - home-sale 板

  作者: SergioLeone (窮窮) 27.242.70.234 (台灣) 2022-11-30 13:27:06
  → H2: 台灣房屋登記法規本來就實坪登記了，你是要改成什麼樣子？下面都政府文書跟範本
  https://i.imgur.com/sthGNJg.jpg
  https://i.imgur.com/q0uJXGV.jpg
  https://i.imgur.com/w7fqWUZ.jpg 1F 11-30 13:27

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• +20 Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制 「改實坪制者得天下 - home-sale 板

  作者: OnlyRD (里巷人) 118.166.204.73 (台灣) 2022-11-30 02:38:05
  推 H2: 台灣沒有虛坪啊，而且台灣的不動產登記制度的確世界數一數二 47F 11-30 08:57
• +22 [情報] 華山特區 行二行三公辦都更案 - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 61.66.151.73 (台灣) 2022-11-17 09:06:02
  → H2: 面高架就是另外一個明日博囉
  潤泰敦峰也是面市民高架 42F 11-17 13:53
• +138 Re: [心得] 七年級生買房最難的原因(極限操作) - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.128.156 (台灣) 2022-11-16 12:14:03
  推 H2: 長年期房貸最棒的一點就是... 沒人規定你要繳30還是40年 188F 11-16 14:36

  → H2: 都可以提早還的 190F 11-16 14:36

  → H2: 長年期房貸現金流的遊戲沒有ceca講的這麼複雜 198F 11-16 14:36

  → H2: 簡單講就是用30年低成本與穩定支出的負債槓桿來換取更高收益率 204F 11-16 14:38

  → H2: 的資產... 相當合適於薪資穩定的上班族 206F 11-16 14:38

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• +23 Re: [心得] 七年級生買房最難的原因(極限操作) - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 36.225.71.14 (台灣) 2022-11-16 14:08:15
  → H2: 不要把房價順洲其實自然的權益增值講成什麼好棒棒的現金流手段順週期 5F 11-16 14:24

  → H2: 2021閉著眼買TQQQ大機率賺錢，2022閉著眼買SQQQ也大機率賺錢 8F 11-16 14:25

  → H2: 週期的遊戲，不要吹捧的什麼最有料一樣
  沒有那20%的漲幅，那200萬現金不會出來 10F 11-16 14:26

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• +24 Re: [閒聊] 父母在蛋黃區里戶有房，小孩抽蛋黃公宅 - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 61.66.151.73 (台灣) 2022-11-08 12:40:04
  → H2: 沒看錯，我已經幫我親戚看了好幾年社宅申請了，都是被這規定卡住了 3F 11-08 12:43
• +30 [閒聊] 父母在蛋黃區里戶有房，小孩抽蛋黃公宅 - home-sale 板

  作者: tfct (小尼) 223.136.111.11 (台灣) 2022-11-08 11:39:43
  噓 H2: 你根本看錯規定 33F 11-08 12:41
• +26 Re: [閒聊] 社會住宅到底哪裡好? - home-sale 板

  作者: acer987 (宏碁幫) 49.215.34.31 (台灣) 2022-11-07 15:57:10
  推 H2: 政策效果可以再評估囉，現實就是人家總也是蓋出來了一些成果 7F 11-07 16:19

  → H2: 倒是戽斗哥這麼激動，套句阿中的話，你又不是要住但沒抽到社宅的，你這麼激動幹什麼 10F 11-07 16:20

  推 H2: 基期不同，漲幅本來就不同了，數字遊戲而已；已漲價金額來說，絕對也是不差的 14F 11-07 16:22

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• +35 Re: [閒聊] 社會住宅到底哪裡好? - home-sale 板

  作者: rmna (阿花) 1.162.25.182 (台灣) 2022-11-07 13:31:48
  推 H2: 既要又要就是華人毛病 25F 11-07 13:43

  推 H2: 政策就很難讓全部人都喜歡啊，特別台灣刁民多 54F 11-07 13:47

  推 H2: 很多事沒有真的下去跑一遍，是真的不會很深意識到困難在那邊 67F 11-07 13:50
• +25 Re: [閒聊] 社會住宅到底哪裡好? - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 1.34.190.4 (台灣) 2022-11-07 11:13:35
  推 H2: 政治最終就是吵資源分配的方法 44F 11-07 11:34

  → H2: 因為政府持有的土地，很不巧的就是以蛋黃區為主 47F 11-07 11:35

  → H2: 要不然這樣好了，用金華的土地跟社子島地主換地如何 53F 11-07 11:36

  → H2: 沒什麼好選址的，政府可以掌控且分區上合適的土地就是這些，大面積的蛋黃區土地也都被禁止標售了 59F 11-07 11:38

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• +27 Re: [閒聊] 社會住宅到底哪裡好? - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 111.249.192.135 (台灣) 2022-11-06 08:34:47
  → H2: 淡海新市鎮需要的不只是醫院了，還有一條快速鐵路跟快速道路 46F 11-06 09:07

  → H2: 不討論其他縣市的話，以台北市來說，社子(島)是最合適的 53F 11-06 09:09
• +22 Re: [情報] 國泰房地產指數30天銷售率情報 - home-sale 板

  作者: yiliang1107 (海門天險) 223.136.201.185 (台灣) 2022-11-02 16:56:52
  推 H2: 北市的銷售率第三季是北士科撐的，其他地方一樣很爛 39F 11-02 17:49

  推 H2: 例如，住展雜誌每期自己翻一翻啊，都有市調文 42F 11-02 17:52

  推 H2: 現在才關注北士科的都慢了... 我去年就說今年上半年重點了
  有錢人怕打仗，高薪族怕股票大跌... 兩大支持北市的買盤
  台北市買氣跟股市人氣高度連動 49F 11-02 17:54

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• +27 Re: [情報] 高雄GG的7奈米廠真的暫時GG - home-sale 板

  作者: nextpls (thanks) 49.216.17.74 (台灣) 2022-10-13 16:53:27
  推 H2: 世界有哪國政府幫忙綁架自己龍頭企業，這裡要設廠那裡也要設廠的，是資本支出不是產品營收 8F 10-13 16:57
• +39 [情報] 高雄GG的7奈米廠真的暫時GG - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 61.66.151.73 (台灣) 2022-10-13 14:35:37
  → H2: 本來蓋兩個，目前先蓋一個 2F 10-13 14:39

  → H2: 市況再差下去就難說了 4F 10-13 14:41

  → H2: 高雄廠當時設定是7奈米跟28奈米，相對於美國日本新廠的戰略意義，高雄廠的確比較有機會被犧牲 30F 10-13 15:10

  → H2: 南京廠已經拿到一年期美國豁免授權囉 36F 10-13 15:13

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• +40 [請益] 北士科值得買嗎？ - home-sale 板

  作者: sasasasasa (sasasasasa) 49.216.232.211 (台灣) 2022-10-12 16:14:37
  推 H2: 500買北士科的價格差不多，5000萬以內可以住的還不錯 47F 10-12 16:41

  推 H2: 內湖五期也不錯，等東環出來有撐 56F 10-12 16:44
• +24 [心得] 亞洲矽谷青埔即將進入主升段 - home-sale 板

  作者: Jodaro (linorth) 1.34.72.2 (台灣) 2022-10-10 08:57:22
  → H2: 建議竹北王跟青埔王先去pk 3F 10-10 09:06
• +38 Re: [心得] Joeman介紹日本房地產 - home-sale 板

  作者: Tosca ( ) 203.75.79.40 (台灣) 2022-10-07 20:00:08
  推 H2: 這種走廊很容易潑雨進來 2F 10-07 20:02

  推 H2: 我親戚買了一個外露逃生梯跟梯廳的大樓，嫌得要死，梯廳老是潑雨進來 7F 10-07 20:06

  → H2: 看起來，就是外觀部分都是共同持有不能隨便動
  重新裝潢卻連窗戶都沒辦法更新了 16F 10-07 20:30

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• +64 [請益] 買新大樓真的划算嗎？ - home-sale 板

  作者: scitamehtam (新竹恐牙狼) 49.216.168.115 (台灣) 2022-10-06 14:09:11
  推 H2: 誰說中古大樓不用管理費的？都要好不好 30F 10-06 14:23

  → H2: 你覺得中古大樓管理費低，很多是基地比較大戶數多，攤起來較低而已 34F 10-06 14:24

  → H2: 管理費就是拿來發薪水跟設備維護的，另一方面舊大樓低是因為在管理人員編制跟設備維護上被委員會持續cost down的結果 39F 10-06 14:26

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• +25 Re: [閒聊] 遷都台中是不是解決很多事 - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 111.249.139.188 (台灣) 2022-10-05 12:15:38
  → H2: 可以討論啦，比討論論文跟學歷有意義多了
  本來就是國土規劃的一環，的確是有討論需要 5F 10-05 12:35

  → H2: 我只是好奇，怎麼新竹縣市這次選舉都沒人主打縣市合併升格
  然後，基隆也沒人討論要不要升格北海市還是併入大台北市
  明明一年前一堆人還討論的很high 8F 10-05 12:36

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• +38 [新聞] 社子島開發區段徵收600億預算一讀通過 - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 61.66.151.73 (台灣) 2022-09-27 11:32:04
  → H2: 蘆洲重劃應該也在跑 10F 09-27 11:57

  → H2: 選舉這東西誰贏無所謂，我的荷包要贏；誰支持度高無所謂，我的財富要變高 26F 09-27 12:04

  → H2: 社子島的地形，抗議要封路，大概其他人也不會發覺吧 50F 09-27 12:20

  → H2: 其實自救會跟反自救會焦點都出來了，就是自主開發跟區段徵收 53F 09-27 12:21

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