作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 在 PTT 的發文記錄

• +44 Re: [新聞] 為何不再打炒房？楊金龍親揭二重點 - home-sale 板

  作者: ceca 180.217.77.133 (台灣) 2023-09-22 09:13:36

  基本上就說 央行打風險不打房 另外一個目的是逼各位把錢拿去 （難道是讓各位拿錢去創業開公司） 他都暗示，不希望銀行放款比例在不動產過多 而多給企業一些 不該目前問題應該不是銀行不放款給企業 而是企業 …

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• +36 Re: [新聞] 高雄年輕人買房比例居七都之首 「這裡」 - home-sale 板

  作者: ceca 61.227.117.135 (台灣) 2023-09-21 19:35:39

  怎麼可能..@@ 差距還滿明顯的. 先避開蛋黃區....單純就一般市區. 高雄. 新北 當然高雄還是有沒高雄厝的. 只是現在建商沒高雄厝的單坪都會特別貴..XD 不過上面特別找有高雄厝的. 目前跟新 …

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• +23 Re: [問題] 高雄的大家是如何做到無醣飲食? - Kaohsiung 板

  作者: ceca 61.227.96.182 (台灣) 2023-09-19 00:12:49

  基本上就是肉蛋為主. 蛋這種就不用說了,荷包蛋,水煮蛋,茶葉蛋,OOXX蛋. 低糖的話甚至可以吃甚麼魯蛋,皮蛋. 肉的話. 就各種雞腿排,燻雞,豬肉,牛肉,雞胸肉. 魚的話...喔...我不吃熟的魚 …

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• +95 Re: [新聞] 高捷黃線流標 在地人痛批：房價已起漲 - Kaohsiung 板

  作者: ceca 61.227.96.182 (台灣) 2023-09-17 21:14:33

  在高雄. 捷運帶動的房價效應其實很爛. 當然反過來說,當你買房子有選擇的時候. 必然優先選擇有捷運站的阿 反正又不用加錢...免費送的,不拿白不拿. 捷運又不是輕軌...顆顆... 不過高雄台積電目 …

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• +15 Re: [請益] 利多會二次反應嗎？ - home-sale 板

  作者: ceca 61.227.96.182 (台灣) 2023-09-16 12:54:10

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• +57 Re: [閒聊] 新大樓頂樓貴的原因真的合理嗎 - home-sale 板

  作者: ceca 61.227.96.182 (台灣) 2023-09-16 12:23:12

  其實現在不少建案是次頂樓最貴. 當然頂樓還是數一數二貴. 一般來講,頂樓漏水在新式建築(2000年以後請建照的)上,狀況都沒多嚴重. (極少數小建商蓋的有聽說有一些狀況) 熱其實也還好. 不過如果是 …

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• +69 Re: [新聞] 倪子仁 : 說房價不會跌的 是無地放矢 - home-sale 板

  作者: ceca 61.227.126.152 (台灣) 2023-09-16 00:58:50

  才在其他地方講過. 不動產交易量受新建案影響不小. 也就是說. 新建案如果推案量縮. 也會造成交易量大縮. 這跟股票幾乎都已既有的股票彼此交換的市場. 本質上就有很大的不同. 因此在這種情況下. 任 …

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• +15 Re: [問題] 重機上國道有更好的方法嗎？ - SuperBike 板

  作者: ceca 61.227.126.152 (台灣) 2023-09-14 16:56:40

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• +98 Re: [閒聊] 國際房仲ZACK: 跌10%變得越來越難了 - home-sale 板

  作者: ceca 180.217.73.172 (台灣) 2023-09-14 10:50:46

  溫阿巴說“我那時候叫你們不要買了” 溫阿巴再說要聽啊 溫阿巴租屋在新莊 那他不懂橋頭，不懂善化安定安平，不懂北屯水湳梧棲，不懂青埔風禾公園 分不清楚竹北不在新竹市，大埔在苗栗不在新竹 都是合情合理的 …

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• +141 Re: [閒聊] 橋頭勇士 - home-sale 板

  作者: ceca 61.227.108.150 (台灣) 2023-09-09 18:29:09

  冒出了幾個奇奇怪怪的人..XD 都搞不懂,它們是要捧殺,還是要出貨...XD 這樣講好了,現在橋頭預售屋成交價大概建物會在29~33之間,不過會有車位可以攤. 車位又牽扯到坪數大小決定可以攤多少. …

  543F 150推 9噓
• +116 Re: [問卦] 看到年輕人ig衝擊很大 - home-sale 板

  作者: ceca 61.227.101.110 (台灣) 2023-09-06 11:11:01

  先講幾個五四三的. 原PO的狀況其實不難拉. 他又不是今天立刻要買五棟房子. 他可能經歷了10年買了五棟房子. 而且還是雙薪(一個人150萬年薪和兩個人加起來150萬年薪,在買房上有不同的地位) 他 …

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• +14 [閒聊] 南美術館很吵的聲音. - Kaohsiung 板

  作者: ceca 61.227.98.161 (台灣) 2023-09-04 13:01:42

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• +33 Re: [請益] 大陸認房不認貸為什麼能救市？ - home-sale 板

  作者: ceca 61.227.98.161 (台灣) 2023-09-04 12:38:36

  : 就說過. 中國最大的危機. 不是持有房子的一般屋主. 他們不會大量釋出房子到市場. 因為,限購令+綁戶籍,戶籍綁工作綁學校綁福利綁OOXX. 所以除了換屋,或是真的家道中落,不然自住屋很難拿出來 …

  63F 35推 2噓
• +73 Re: [閒聊] 庭皓的市場觀察 - home-sale 板

  作者: ceca 61.227.98.161 (台灣) 2023-09-03 17:09:13

  其實還是很多人搞錯一點. 房市主要是賣方主導的.. 因此你永遠都要優先看賣方. 美國為啥堅強? 因為利率一段式,所以屋主堅強.賣方不認輸...所以只有小跌一丁點. 2008為啥會崩潰?因為次級房貸引 …

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• +92 Re: [請益] 我可以買多少錢的房子？ - home-sale 板

  作者: ceca 61.227.98.161 (台灣) 2023-09-02 19:10:33

  由於你現金太少,所以必須可以貸款八成的物件. 而目前銀行,都市計畫範圍內比較會正常放款(你努力找銀行總是找的到) 但是銀行大多內規要15坪. (當然有聽說放寬到10坪,但我不確定,先當沒有) 因此你 …

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• +31 [問題] rebel 1100 改裝建議?? - SuperBike 板

  作者: ceca 61.227.98.161 (台灣) 2023-09-02 14:51:49

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• +1 Re: [問卦] 烏克蘭戰爭何時才會結束？？ - Gossiping 板

  作者: ceca 61.227.100.21 (台灣) 2023-09-01 02:28:53

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• +24 Re: [心得] 器械式VS自由重量:哪個訓練比較好? - MuscleBeach 板

  作者: ceca 61.227.100.21 (台灣) 2023-08-29 00:18:51

  如果要健康. 你怎樣練都"非常足夠" 你甚至啞鈴槓鈴全都沒拿過都沒差. 你靠那些器械,只要主要肌群雙關節動作都有. 臥推機 肩推機 腿推機 划船機 四台就夠了. 那你身體的訓練其實 …

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• +7 Re: [新聞] 比基尼妹也遭殃！旗津驚現不明油汙 遊客玩水全身黑又黏氣炸 - Kaohsiung 板

  作者: ceca 61.227.97.106 (台灣) 2023-08-27 16:49:41

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• +160 Re: [新聞] 爛尾樓、建商倒閉頻傳 專家看這數據喊 - home-sale 板

  作者: ceca 61.227.97.106 (台灣) 2023-08-27 15:01:11

  台灣放款超級保守. 外加台灣就業穩定性又很高. 所以違約率本來就很低. 而一個大跌最重要的是違約率. 賣家絕大多數都不會自主賣低. 會缺錢自主賣低的比率非常低. 低到被那些火燒屁股逼著要買的買盤,和 …

  629F 196推 36噓