作者: cutemico 2022年在 PTT 的推文記錄
2022年在home-sale板第60篇~第41篇
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作者:
yniori (偉恩咖肥)
218.35.134.74 (台灣)
2022-10-28 00:41:20 推 cutemico: 可能指的是賠了的時間成本吧
現在的賠售
之前連看房都不用就成交，根本荒謬
現在可能掛賣平均多上半年，扣除時間跟其他支付成本，預期報酬率下降，就叫賠售 4F 10-28 00:44
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作者:
scitamehtam (新竹恐牙狼)
49.216.168.115 (台灣)
2022-10-24 16:17:12 推 cutemico: 擔心開戰就先賣一賣，然後趕快移民謝謝，反正要開戰了～最後空空們謝謝你們的付出 60F 10-24 16:58
作者:
justicelife (justice)
101.10.97.159 (台灣)
2022-10-23 20:47:55 推 cutemico: Ceca大已經默默拋售房產了，請各位害怕的人跟進大幅拋售房產吧
這麼害怕，為什麼不早一點逃離台灣啊 158F 10-24 09:11
作者:
Chinko (無射)
114.46.221.225 (台灣)
2022-10-23 18:47:23 推 cutemico: 那就轉賣改買黃金吧，帶著身上等逃難用 20F 10-23 19:21
作者:
powerscada (powerSCADA)
114.25.85.238 (台灣)
2022-10-23 16:39:13 推 cutemico: 你幹嘛接B仲介的電話
當作沒這回事，繼續履約走完 6F 10-23 16:47
作者:
bla790395 (帥黑咩)
114.136.66.144 (台灣)
2022-10-22 16:06:19 推 cutemico: 長期的儲蓄就贏90%的人了 53F 10-22 21:01
作者:
breathair (拆了？簡單了)
42.76.98.129 (台灣)
2022-10-22 07:25:35 推 cutemico: 不用投資烏克蘭啊…..投資台灣就好了，開戰機率超高的 90F 10-22 17:15
作者:
alex1987921 (alex-lin)
42.72.107.232 (台灣)
2022-10-22 06:54:54 推 cutemico: 你又不急……
多等半年一年多200萬不好嗎，不要理房仲 268F 10-22 16:46
推 cutemico: 他不急啊～他能夠等一年半年當然等啊
很急的話要承認啊，多得是很急嘴巴說不急
等到下一個景氣循環再賣，誰不知道會賣得更高，但你要 275F 10-22 17:34
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作者:
kuosos520 (kkk)
223.137.214.225 (台灣)
2022-10-20 17:24:55 推 cutemico: 股市反指標真的很多，應該ceca還算不上反指標大咖 2F 10-20 17:41
作者:
scitamehtam (新竹恐牙狼)
49.216.168.115 (台灣)
2022-10-19 15:04:21 推 cutemico: 人生沒有絕對的，有祖產的地主也會因為買股票融資被斷頭，也不是有房地產就不會賠
萬一全是閒錢現金買股不短線只買大盤走長線打算放十幾年，應該也不需要在這個時候賣股計較報酬率，十幾年後到底誰賺比較多，說不定還是股票賺比較多，因為不用讓 158F 10-19 20:12
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作者:
mayu1230 (Hades)
101.12.53.139 (台灣)
2022-10-18 13:38:00 推 cutemico: 現在不是都學python 了喔 31F 10-18 14:21
作者:
qooisgood (不告訴你)
42.75.150.57 (台灣)
2022-10-14 12:35:18 推 cutemico: 回檔而已….哪有跌….看仲介們緊不緊張就知道 34F 10-14 13:05
→ cutemico: 如果仲介還很悠哉、退斡旋、應該是沒有在怕，市場水溫看仲介們動向最準
屋主賣不出去不會沒有錢，仲介沒有生意才是會影響生計 36F 10-14 13:06
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
101.9.135.128 (台灣)
2022-10-13 14:34:12 推 cutemico: 拉板凳等待囉 7F 10-13 14:36
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
61.227.103.18 (台灣)
2022-10-12 12:50:54 推 cutemico: 把沒有能力的房客趕走是房東的權益沒有錯，但是律師說房東你斷水斷電犯強制罪欸～再加上要跑法院什麼的，對於兼職房東還蠻不利的。是說你斷水斷電拆大門，不怕被房客破壞你的屋內結構嗎？拿榔頭亂敲敲壞主要樑柱之類，再說他一定沒有押金，根本不夠扣錢用～ 37F 10-12 13:32
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作者:
QuQc (綿羊咩咩叫)
123.194.122.55 (台灣)
2022-10-05 20:17:19 推 cutemico: 再等一個月
跟其他仲介多聊聊 33F 10-05 21:08
→ cutemico: 簽專約就是賣方仲介很囂張啊，打算讓屋主多賣半年啊
我看過的專約賣方仲介，真的除非屋主表示出急售，不然喔賣方仲介都散散的，等大家餵養他買方 36F 10-05 21:09
作者:
cateyes (待退老人)
114.24.18.217 (台灣)
2022-09-30 11:22:55 推 cutemico: 你20%沒什麼好說的，國稅局一定抓你，因為抓你投資報酬率高啊，說不定可以從20%跳到30%吧～想想看補稅加罰加回溯5～7年，你乖乖認命補稅吧你～
不要跟國稅局爭，也不要跟房客爭
因為房客退租後再申報，你也沒有比較好喔 67F 09-30 13:23
作者:
WhereIsLover (~米果薑~)
180.217.16.231 (台灣)
2022-09-28 12:50:48 推 cutemico: 但錢卡住啊～所以是有錢人的遊戲 7F 09-28 12:55
→ cutemico: 現在農地不會難賣啦，不過要剛好有地緣關係有題材才不會買到流動性低的農地～
但國稅局會抓你金流喔，不要以為省了土增稅房地合一稅忘了實質贈與稅喔 9F 09-28 12:57
作者:
AlexCaruso04 (我大卡魯獸)
223.137.234.252 (台灣)
2022-09-20 17:23:21 推 cutemico: 升息不是為了打房不然致富的特權這本事是在講什麼？ 12F 09-20 18:03
作者:
callhek (貓貓仲介商)
42.73.2.255 (台灣)
2022-09-15 20:53:46 推 cutemico: 房東有錢繳稅、房客有領補助、政府有稅收拿，何樂而不 51F 09-16 11:42
作者:
z6936 (sai)
42.79.215.77 (台灣)
2022-09-13 23:42:45 推 cutemico: 你以為他不懂嗎？他看過的國外的有關房地產分析的文獻說不定比你還多，當然是演演戲，拉選票，搞掉小建商啊～資本主義的世界就是大吃小，小建商說穿了也是建商界的中小企業，被大建商砍光後，就是大建商壟斷市場了～覺青老了才會知道自己就是害自己沒有議價權的那群人～ 49F 09-14 08:36
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