作者: duriel3313 ( 4545) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +22 Re: [請益]這樣的薪水買房會太緊嗎 - home-sale 板

  作者: astrosage ( ) 111.242.232.122 (台灣) 2024-02-12 15:49:52
  → duriel3313: 你如果第一間還知道開寬限 怎樣算會算出A比較賺? 6F 02-12 15:59
• +74 Re: [請益]這樣的薪水買房會太緊嗎 - home-sale 板

  作者: Miwaitte (クレーマーハナコ) 220.141.31.141 (台灣) 2024-02-12 11:27:36
  → duriel3313: 年薪跟你擁有的薪資對不上,除非你50歲,要以自身為例子來給大家參考的話,這塊無法不考慮好嗎= =
  更正..是跟擁有的現金 40F 02-12 12:20

  → duriel3313: 而且還說無後援,扣完買預售還會有1000萬是存了20年? 44F 02-12 12:22
• +38 Re: [請益]這樣的薪水買房會太緊嗎 - home-sale 板

  作者: FatSucks (PRS 最高!) 36.225.133.36 (台灣) 2024-02-12 03:35:46
  → duriel3313: 有啥好苦惱的，你有共有4.5m可用資金年收2.5m，買23m還是預售可以存更多是困難在那？其他的請洽婚姻版。 1F 02-12 03:43
• +6 Re: [閒聊]房價會漲還是因為投資客啦 房價高=國力高? - home-sale 板

  作者: aislenway (aaa) 36.231.96.105 (台灣) 2024-02-12 01:31:40
  噓 duriel3313: 漲價是漲價，能不能舉幾個漲一倍的物資？講的好像什麼都漲一倍一樣 13F 02-12 03:28
• +12 Re: [請益]這樣的薪水買房會太緊嗎 - home-sale 板

  作者: gn60311 (Peterman) 114.44.136.89 (台灣) 2024-02-12 02:13:24
  → duriel3313: 每次看到“中古屋加翻修也沒省”這種話就知道你想買新屋，直接承認好嗎，先搞清楚你的需求，不要幫自己找理由 30F 02-12 03:17
• +87 Re: [問卦] 幫忙打臉租屋仔 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.96.107 (台灣) 2024-02-12 01:08:40
  噓 duriel3313: 理論是合理，但開頭的例子在舉什麼？假設房價漲100%但是投資效益4%，終值250萬 ? 假設房價漲幅是股票投資的20倍？ 79F 02-12 03:35

  → duriel3313: 你要是覺得以常態而言，房子漲100%而同時段投資效益是4%...屬於合理的舉例，那就算你對，謝謝。 86F 02-12 03:50

  … 共有 8 則推文，點此顯示
• +124 [請益]這樣的薪水買房會太緊嗎 - home-sale 板

  作者: bestment (TOMMY) 58.114.57.24 (台灣) 2024-02-11 19:01:39
  → duriel3313: 可以，非反串，是真的可以... 43F 02-11 19:50
• +55 [請益] 新店板橋爭破百，那新北的凹陷區在哪？ - home-sale 板

  作者: randyhwa (小康) 111.71.76.188 (台灣) 2024-02-10 21:38:10
  → duriel3313: 這篇根本沒談到什麼覺青居住正義 房板就是一堆人喜歡紮稻草人罵別人眼高手低 到底是怎樣 去別人面前講啊= 10F 02-10 22:12
• +29 [閒聊] 未來5-8年的永和房市 - home-sale 板

  作者: redbeansyrup (紅豆湯) 118.150.187.148 (台灣) 2024-02-10 14:29:03
  → duriel3313: 大跟小多跟少都是比較級。跟鄰近區域比可能是大，跟在地人口需求比起來一樣是小。比較的單位不講出來根本沒有意義。 3F 02-10 14:31
• +40 [新聞] 浮誇吊車大王自爆「因台積電賺18億」 稱今年買房要緩緩 - home-sale 板

  作者: TyuzuChou (潤潤潤) 150.117.175.27 (台灣) 2024-02-10 11:13:30
  → duriel3313: 本業滿強的 投資應該是不用看他 8F 02-10 11:25
• +45 Re: [請益]股市低於多少報酬適合去買房? - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 180.217.117.87 (台灣) 2024-02-06 19:11:54
  → duriel3313: 以分散風險的角度 你投資股市或是加槓桿比再買一間好 56F 02-06 22:27
• +41 Re: [請益]股市低於多少報酬適合去買房? - home-sale 板

  作者: luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴) 36.229.3.72 (台灣) 2024-02-06 05:32:17
  → duriel3313: 寬限期可以增貸,增貸的部分也可以寬限,我去年剛辦.
  原房貸寬限續2年再加增貸額度也2年寬,好用! 46F 02-06 10:00
• +57 [請益]股市低於多少報酬適合去買房? - home-sale 板

  作者: David1995 (David茶葉王) 36.233.216.171 (台灣) 2024-02-05 20:45:13
  → duriel3313: 0050五倍漲幅年化一年要35%~40%. 是在亂算什麼? 26F 02-05 21:54

  → duriel3313: 主要還是看貸款能力,第一間原則上無腦買,第二間之後就不一定了,看你的機會成本.跟定存比還是跟大盤比標準是大有不同. 34F 02-05 22:11
• +26 [請益] 北市第二間房作法 - home-sale 板

  作者: scipri19 (scipri19) 59.127.82.244 (台灣) 2024-02-04 21:31:51
  → duriel3313: 雙新年收400就是很多.比較的基準是其他家戶收入,不是要跟房價比,那毫無意義.家戶薪資400萬至少前2%甚至1% 90F 02-05 11:15
• +12 [請益] 現有房產抵押貸款套利 - home-sale 板

  作者: jacktheballe (DarkTechnoLover) 68.83.3.68 (美國) 2024-02-05 04:31:41
  → duriel3313: 買0050或正二,金流不夠用質借支付利息絕對屌打0056. 13F 02-05 09:07
• +53 Re: [心得] 2024下半年的房地產大事 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.98.51 (台灣) 2024-02-03 17:38:27
  → duriel3313: 未實現獲利一樣是獲利,橋頭這真的沒什麼好爭的,哪天它 94F 02-03 22:16

  → duriel3313: 跌破入手價,即使ceca沒賣,我相信他也是認輸不會凹 97F 02-03 22:17

  → duriel3313: 你不是在問禁轉預售獲利在哪沒人回..XD 大家都回了阿 102F 02-03 22:20

  → duriel3313: C大不是剛修文回了嗎?在你問之前就回了..是真的不懂? 105F 02-03 22:23
• +34 Re: [心得] 2024下半年的房地產大事 - home-sale 板

  作者: shaoyu (shaoyu) 180.217.4.101 (台灣) 2024-02-03 21:46:31
  → duriel3313: 你這樣就算的話,過去十年討論過房地產的,全部都算喊中 8F 02-03 22:05

  → duriel3313: 了啊,因為全部都漲啊...這樣也算贏喔= = 11F 02-03 22:06
• +3 [請益] 高雄買房請益 - home-sale 板

  作者: potabaw (...) 111.71.93.20 (台灣) 2024-02-03 18:21:22
  → duriel3313: 這樣問通靈比較快 2F 02-03 18:36
• +73 Re: [心得] 2024下半年的房地產大事 - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 111.243.152.166 (台灣) 2024-02-03 14:30:40
  → duriel3313: 新青安增加不穩定籌碼沒錯 但我覺得...不會爆XD 55F 02-03 15:27
• +21 [請益] 是否該延展寬限期? - home-sale 板

  作者: pat6626 (醜醜最愛我) 61.216.73.73 (台灣) 2024-02-02 14:04:12
  → duriel3313: 你只要投資效益大於利息,就是一直寬限,即使房價跌也一樣= = 什麼只漲不跌根本沒差.. 25F 02-02 15:06

  → duriel3313: 股票跌又怎樣...他又不是付不起本利和..
  股災難道還會造成房貸變多嗎= = 29F 02-02 15:12