作者:
vava5566 (開心)
111.82.17.112 (台灣)
2024-10-28 11:05:16 → elven: 台灣的大樓管理費維護公共空間(最大條的是電梯)，自家馬通不通自己維護沒毛病吧 35F 10-28 11:43
→ elven: 美國的大樓管理費，會來幫忙通馬桶嗎? 39F 10-28 11:44
作者:
NovaShin (有病去看醫生不要看我)
114.36.99.186 (台灣)
2024-10-27 23:01:02 → elven: 林口有貴族&外國學校，這些學校的學生組成本來就特別，不太能直接比較。公立國小的學生，外籍的是有一些，但不知道跟其他地方相比如何。 45F 10-28 09:50
作者:
ketter (挖西林老背)
114.44.9.188 (台灣)
2024-10-27 16:29:29 → elven: 近期要來三井，外地請坐捷運，在地走路或騎單車 38F 10-28 07:01
作者:
linandydog (伯)
114.33.43.10 (台灣)
2024-10-28 06:39:31 推 elven: 原PO算算看，持有6年沒售出時，累計現金流是不是正的?
指的是房租收入，扣除每年支出(利息支出，持有稅金，管理費 9F 10-28 07:56
→ elven: 也就是表中每年的55.3萬支出，把還本金的部份扣掉。 12F 10-28 08:03
→ elven: 思考一個點，租金如果無法高過房貸利息+房屋稅地價稅+管理 15F 10-28 08:07
… 共有 14 則推文，點此顯示
作者:
ZhuBeiCity (竹北市)
141.164.35.14 (南韓)
2024-10-27 15:45:42 → elven: A9開發那麼久了，A7才開始幾年 6F 10-27 15:51
→ elven: 優點是整個台地生活圈，會往好的地方看齊 8F 10-27 15:57
作者:
lofan (十八尖山下智久)
42.72.146.169 (台灣)
2024-10-27 15:01:16 → elven: 等原PO市價打5折拋出 84F 10-27 15:35
作者:
garlos (還有幾集可以逃)
60.251.111.213 (台灣)
2024-10-27 14:20:27 噓 elven: 寫這篇幻想文的原因...? 93F 10-27 15:33
→ elven: 沒來由的喊空，新來的魯空? 99F 10-27 15:34
作者:
a386036 (骷髏怪)
223.140.119.168 (台灣)
2024-10-27 13:43:47 → elven: 財商問題 36F 10-27 14:32
噓 elven: 有2億的煩惱 49F 10-27 15:22
作者:
tenkaakido (RyoSaeba別人對我的看法1)
223.140.175.68 (台灣)
2024-10-27 13:09:23 → elven: Nova...舉個例子...舉啥例，啊不就帶貨 7F 10-27 15:17
作者:
Evagelion (每天都是晴天)
114.37.79.190 (台灣)
2024-10-27 10:40:53 → elven: 約台北市集合也是坐車吧，交通線路方便即可，感覺通化街沒特別優勢 13F 10-27 12:01
→ elven: 媽媽表示十年內還爬得上二樓---這說不準的 23F 10-27 12:22
作者:
Reewalker (報告饅頭班長不夠)
223.136.23.182 (台灣)
2024-10-27 11:02:15 → elven: 特區有免所得稅，免遺產稅了嗎? 8F 10-27 11:17
→ elven: 如果不是免稅(低稅)天堂，高資產(資本)為何要來? 19F 10-27 11:37
→ elven: 打真球多麻煩，對吧 43F 10-27 12:17
→ elven: 如果有養花草、養寵物的才有露台需求
想買的自然會買 14F 10-27 08:30
→ elven: 別開比較好，costco和IKEA是不會天天去的地方，但會造成那裡天天塞車。 9F 10-27 08:07
作者:
eeaa151 (soyfish )
1.160.100.95 (台灣)
2024-10-26 00:18:35 推 elven: 這幾天三井二館人潮很多，大部分都不是住林口的吧，不用來住也能來逛的 49F 10-27 00:24
作者:
AMDsucks (AMD really sucks)
111.242.123.128 (台灣)
2024-10-26 21:21:35 推 elven: 算出來的真實意義就是未買房的中產家庭，做買房決策參考，市場上實際投入的負擔率在哪裡
如果看的物件算出來，遠大帶市場狀況，就算銀行肯貸，後續會相當辛苦
現在這數字我看不出來 2F 10-26 21:39
… 共有 8 則推文，點此顯示
作者:
luvdirk (青綠)
49.216.161.132 (台灣)
2024-10-26 09:01:56 推 elven: 可以自己找銀行，但是條件不一定比較好，現在各家銀行的lesson都有不同版本 14F 10-26 11:03
作者:
kimi9453 (我要暴富富)
111.82.204.158 (台灣)
2024-10-26 10:22:24 噓 elven: 只能噓了 16F 10-26 11:00
作者:
cjol (勤樸)
101.9.129.241 (台灣)
2024-10-25 21:24:01 → elven: 美國疾控中心：麥當勞大腸桿菌疫情感染人數上升至75 41F 10-25 23:31
→ elven: 看來富人又要多了幾位 43F 10-25 23:32
作者:
peter2940 (彼得潘)
223.137.98.171 (台灣)
2024-10-25 16:59:25 → elven: 想的美 11F 10-25 17:23
作者:
a386036 (骷髏怪)
111.241.69.13 (台灣)
2024-10-25 12:48:30 → elven: 怪怪的，從沒拿出1000萬的本金，用1000萬算投資報酬率... 31F 10-25 13:21
→ elven: 建議先用自有資金1000萬全款買房，算出物件報酬率，再以舉債方式算出不同槓桿下的報酬率 33F 10-25 13:22
→ elven: 不然你這本金利息機會成本啥的全混在一起了
本金的定存收益(機會成本)不能當利息費用滾進去啦 36F 10-25 13:22
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