作者: emily20 (emily) 2023年在 PTT 的推文記錄

• +5 [新聞] 雙北2大爛尾案現況 技嘉葉培城接 - home-sale 板

  作者: emily20 (emily) 2023-12-07 13:24:04
  → emily20: 地主合建通常小建商 3F 12-07 13:28

  → emily20: 要地主配合設定抵押權，地主要提供一些東西地政事務所才能辦理。說都不知道太牽強。
  沅臻建設目前辦理清算，陸續會留意這個新聞。 11F 12-07 14:34
• +16 Re: [請益] 賣房子已對保，過戶，但最後因買方因素不播款 - home-sale 板

  作者: shaothi (歸人) 111.243.73.165 (台灣) 2023-11-19 10:58:15
  推 emily20: https://i.imgur.com/cjMHW0p.jpg 42F 11-19 23:21
• +21 [請益] 賣房子已對保，過戶，但最後因買方因素不播款 - home-sale 板

  作者: shaothi (歸人) 36.227.196.158 (台灣) 2023-11-18 23:00:04
  推 emily20: 花時間看清楚合約書內容，一條條看。 51F 11-19 16:49

  → emily20: 賣方沒貸款，過戶和抵押權要一起送才對 57F 11-19 23:18
• +6 Re: [請益] 賣房子已對保，過戶，但最後因買方因素不播款 - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 36.231.121.219 (台灣) 2023-11-19 19:27:39
  推 emily20: https://i.imgur.com/4n2km4e.jpg
  認真看一下你的合約吧，我手頭這份寫的非常清楚。
  https://i.imgur.com/oWj1f4G.jpg 13F 11-19 23:13
• +2 Re: [請益] 華南文在吵什麼？ - home-sale 板

  作者: pinkbest (熊寶貝) 101.10.113.199 (台灣) 2023-11-08 22:24:30
  → emily20: ..覺得建商應該是不想理他了 當個案處理。 3F 11-09 00:26
• +5 [請益] 房屋三胎買賣 - home-sale 板

  作者: LACOSTE99 (LACOSTE) 27.52.98.5 (台灣) 2023-11-08 11:14:35
  推 emily20: 代書要有一定的功力 21F 11-09 00:19
• +19 [請益] 家中人口增加，預售屋要解約換房嗎？ - home-sale 板

  作者: luckyturtle (luckyturtle) 111.71.41.125 (台灣) 2023-09-14 15:47:24
  推 emily20: 解約至少賠一半 認真看一下合約書吧 34F 09-14 22:38
• +51 [請益] 預售屋車位選擇 - home-sale 板

  作者: fu6u86 123.193.168.48 (台灣) 2023-08-26 15:41:29
  推 emily20: 都很爛，真的要選93 84F 08-27 16:16
• +14 Re: [閒聊] 三峽北大與鶯歌都幾? - home-sale 板

  作者: xa9277178 (楓曦) 114.36.181.12 (台灣) 2023-08-20 21:35:34
  推 emily20: 三峽公車系統非常發達。班次非常多 15F 08-20 22:54
• +31 [請益] 兩房預售屋格局請益 - home-sale 板

  作者: alfa (ALFA) 123.193.160.96 (台灣) 2023-08-14 19:01:13
  推 emily20: 蠻好的 41F 08-14 23:18
• +15 [請益] 兩房預售屋請益 - home-sale 板

  作者: DKESY (Dkesy) 27.247.101.131 (台灣) 2023-08-13 22:32:47
  推 emily20: 我是覺得還可以，因為廚房有窗戶。次臥可以客變牆面移動 12F 08-13 23:31
• +14 Re: [請益] 買建地和搭建簡易鐵皮屋 - home-sale 板

  作者: peter308 (pete) 223.139.201.176 (台灣) 2023-08-02 11:58:32
  推 emily20: 鐵皮屋沒申請執照就是違建。
  鐵皮屋新建是即報即拆。 70F 08-02 20:39

  推 emily20: 興建中違建是優先拆除。當然沒被檢舉都沒事 74F 08-02 21:17
• +9 [請益] 預售兩房格局請教 - home-sale 板

  作者: ncliang (飄來飄去) 223.136.24.40 (台灣) 2023-08-01 12:21:51
  推 emily20: 廚房沒有窗，管線是不是從房間中間通過。要看管線圖，如果不常煮看你的考量 3F 08-01 13:07
• +7 [請益] 3房預售屋請益 - home-sale 板

  作者: s001582000 (洨軒) 1.162.146.190 (台灣) 2023-07-23 00:55:48
  推 emily20: 兩房間打通。客廳另隔成房間。
  只是這樣變成暗廳 6F 07-23 01:51
• +62 [請益] 買預售屋沒買車位未來難脫手嗎？ - home-sale 板

  作者: dream8288 (will) 101.12.52.60 (台灣) 2023-07-03 17:20:22
  推 emily20: 戶數太少管理費很貴 152F 07-03 20:55
• +9 Re: [心得] 買家不代償二胎 - home-sale 板

  作者: winogu (win) 1.200.240.218 (台灣) 2023-07-01 16:32:26
  推 emily20: 這案子的仲介和代書到底是在幹嘛。根本亂來 15F 07-02 01:08
• +24 [請益] 預售屋兩房請益 - home-sale 板

  作者: kobedicky (伍佰勳) 182.234.207.38 (台灣) 2023-06-25 11:50:01
  推 emily20: 除了廁所無窗，滿分了 15F 06-25 12:57
• +7 Re: [心得] 買家不代償二胎 - home-sale 板

  作者: sycnull001 (Su C) 101.8.24.28 (台灣) 2023-06-19 21:20:06
  推 emily20: 找親戚幫忙代墊一下吧。
  你這代墊也才1星期起處理掉了，拖越久你二胎利息更多根本不划算。 6F 06-19 21:30

  推 emily20: 買方如果願意讓你動用自備款，你就不用和親戚調那麼多錢 13F 06-19 22:00

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• +16 [請益] 遺產繼承問題 - home-sale 板

  作者: t022134 (PONGSX) 101.137.131.207 (台灣) 2023-06-19 00:14:19
  推 emily20: 變價啊，為什麼要便宜賣給你。 92F 06-19 21:04

  → emily20: 8折賣你都無法負擔了，在錢面前為何其他繼承人要便宜賣給你，不是佔人便宜嗎 94F 06-19 21:06

  推 emily20: 大家配合度差的話，先公同共有再多數決出售 97F 06-19 21:09
• +11 2房格局請益 - home-sale 板

  作者: papa1109 (Nick1109) 180.176.233.67 (台灣) 2023-05-30 18:51:20
  推 emily20: 格局不好 要客邊 9F 05-30 19:02
• +10 [請益] 繼承相關之房地合一稅計算 - home-sale 板

  作者: fcorners (不動明王) 111.255.131.222 (台灣) 2023-05-17 13:56:51
  推 emily20: 舊制的話沒房地合一稅
  只有財交 1F 05-17 14:36
• +14 [請益] 代書收費合理嗎？ - home-sale 板

  作者: ponyliao (小豬妮) 111.83.16.224 (台灣) 2023-05-15 15:39:38
  推 emily20: 收費合理，因為你土地3筆，本來就會比較貴 9F 05-15 18:15

  推 emily20: 代書費是買方要出的。你有三筆土地一筆建物共四張權狀本來就會比較貴。這家代書費用很合理。
  你朋友說的平均一半 應該是簽約金和實價登錄費。 20F 05-15 22:58