作者:
fanstarbucks (騙你的)
111.82.147.246 (台灣)
2023-12-15 00:31:16 推 frank111: 可以阿，槓桿開滿，在屋頂跳下來的時候...能不能穿越? 54F 12-15 10:35
作者:
nets1976 (三重龍家俊)
27.52.96.204 (台灣)
2023-12-14 22:19:27 推 frank111: 這智障柯又在說屁話了，20萬蓋得起來北市早就一堆都更了看看那精美的大直案，市府直接評估一坪要34萬
蓋房子不會只有營造費，利潤、管理費、銷售費各算10%就好，還有一些利息什麼的阿哩不打，只會講屁話的渣 81F 12-15 09:13
推 frank111: 土地要不要錢是蓋好後的分潤，營造費20萬外還要外加上面 87F 12-15 10:23
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作者:
scoooby (scooby)
1.161.169.84 (台灣)
2023-12-14 11:29:42 推 frank111: 看下陷位置基地北側下陷，你買基地南側就很難凹
再來你要舉證下陷真的造成你房子毀損阿 5F 12-14 11:54
作者:
hellogym (Bespoke suit)
223.139.209.60 (台灣)
2023-12-14 10:26:27 → frank111: 房板都是各自亂吹，活得下來就是王道，從歷史走勢買房的 20F 12-14 10:44
→ frank111: 幾乎都是贏家，贏家有成功經驗，怎麼吹都是對的 22F 12-14 10:44
→ frank111: 從歷史來看，隨便一個投資小白，只要買了房幾乎都不輸 25F 12-14 10:45
→ frank111: 房市的操作難度是0，就是入門的門檻比較高 29F 12-14 10:46
→ frank111: 討論歸討論，市場從古到今呈現的都是往上趨勢，市場是對 36F 12-14 10:48
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作者:
s881234 (威)
111.82.184.122 (台灣)
2023-12-12 17:08:37 推 frank111: 廚房沒隔 可惜了，是我的話會用霧面玻璃把廚房隔開 81F 12-13 11:15
作者:
k1215178 (asdf)
42.73.27.175 (台灣)
2023-12-12 12:44:33 推 frank111: 0，糞管12公分粗，還要有水流坡度，自己想想要怎麼擺放這跟管到你現有馬桶的位置
更正，其實有機會喔
淋浴間旁那個XX的空間就是管道間，從主臥衣櫃那破牆
直接從管道間接管出來，這樣只要墊高一點，再往下挖一點 29F 12-12 13:31
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作者:
TomFord5566 (湯福56)
1.160.41.176 (台灣)
2023-12-04 16:17:28 推 frank111: 你出得起錢當然可以，不用多看一次三萬就好 2F 12-04 16:20
作者:
HAHAHUNG (言論愚蠢得恰到好處)
114.136.164.24 (台灣)
2023-12-04 13:00:28 推 frank111: 存房跟存股一樣要選好標的，存A7就不是好標的 11F 12-04 13:09
推 frank111: 你想想30年後的A7中古房，誰要住?租人?誰通勤租那麼遠? 15F 12-04 13:13
作者:
graphic (田)
42.77.182.60 (台灣)
2023-12-04 08:42:08 推 frank111: 再買下一間 89F 12-04 09:52
→ frank111: 錢沒事當然趕快還一還阿，錢留手上還真以為是投資之神喔要用到錢再去辦一次貸款就好，6000元+一周，錢就下來了 91F 12-04 09:54
推 frank111: 買個兩、三間保底了，就不用把槓桿開那麼大，日子爽爽過 109F 12-04 09:59
→ frank111: 就好，沒有壓力的日子多愜意阿 111F 12-04 10:00
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作者:
marsha11 (微笑)
59.124.141.55 (台灣)
2023-12-03 15:37:08 推 frank111: 上一篇就亂算，保全物業是288制，一個24的班，大概13~15萬每月，小社區不用請秘書也請不起有總幹事就夠了
自聘的成本會遠高過請物業，自聘走的就是一般勞基法
每月工時大概176<<<<<288，還要給特休、勞保什麼一堆
我們社區原本是自聘幾十年了，今年開始改物業，一年省了 58F 12-04 10:09
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作者:
seraphwind (阿風)
174.197.2.190 (美國)
2023-12-01 04:21:06 → frank111: 你誤會了，中位數55萬連爛房都住不起 100F 12-01 10:41
作者:
TomFord5566 (湯福56)
1.160.28.138 (台灣)
2023-11-29 10:54:02 → frank111: 上架就慢慢等阿，好物件還沒上架就被口袋名單買走了 24F 11-29 12:08
作者:
maxidogkimo (oo)
101.9.32.94 (台灣)
2023-11-29 00:06:45 推 frank111: 工人、小包賺的還是工錢而已，大部分還是被設計師拿走現在有兩個案，內容差不多，一個只做一次的個體戶給50萬另一個是設計師的案子只給40萬，小包要接誰的?只能接設技師，會有蠢蛋去接個體戶的，最後就會淪為在網站上找工 23F 11-29 10:25
作者:
elynn889 (NcMar47)
122.116.119.176 (台灣)
2023-11-29 00:59:18 推 frank111: 這算中生代社區，管理維護的真爛
監視器系統當初用的多豪華，未來保養就有多麻煩，慘的是還會被原來的系統商綁住，所有零件都要跟原廠拿
現在要轉包就是整個系統換掉，但建置費太高不太可能
社區只有一千萬只有普普而已，現在換台電梯要200萬 68F 11-29 10:06
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作者:
mou199212 (Qoo)
36.230.166.87 (台灣)
2023-11-28 16:52:14 推 frank111: 小車位要怎麼停休旅?吃隔壁的豆腐?
吃人豆腐就會收到別人送的小酒窩 14F 11-28 17:24
作者:
gglong (豆油)
36.232.147.73 (台灣)
2023-11-28 12:07:35 推 frank111: 網路上找的就是這種水準
好的師傅光回頭客介紹的就做不完了
大部分好的師傅不會在網路上攬客，反過來就是...
水電本來就是各工地跑來跑去施工，不會常駐在一個工地 33F 11-28 16:13
作者:
HAHAHUNG (言論愚蠢得恰到好處)
223.137.7.114 (台灣)
2023-11-28 12:41:21 推 frank111: 前兩年一個在醫院當公務員的前輩也跳樓了，倒了一大筆會沒有任何跡象，大家都以為這會很穩。過了一年，祂老公 118F 11-28 15:52
→ frank111: 也自殺了，這洞有多大? 121F 11-28 15:54
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
210.71.113.93 (台灣)
2023-11-28 10:34:22 推 frank111: 私校一班收45人，公立一班不到30人，教學品質不知道誰好上建北會放飛自我的都是極少數，後面還有台大在等他們 18F 11-28 11:34
作者:
Redbeansauce (今日起醫聲)
114.136.210.39 (台灣)
2023-11-28 11:21:56 → frank111: 你應該不知道公立教師有多難考
你以為班上後30名的考得上喔 5F 11-28 11:28
→ frank111: 反到是後30名，英語說得好的可以上你說的私校當老師 9F 11-28 11:30
推 frank111: 110學年正式教師錄取率僅4.29%，還後30名咧，前十外都沒機會了，現在的老師都是菁英中的菁英 49F 11-28 13:15
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作者:
jimmy3820 (MARATHON)
111.83.219.232 (台灣)
2023-11-28 09:08:31 推 frank111: 泛國營，郵局、中華電、明年的台鐵?薪水穩就好
32萬一個月吃一萬還有20萬可以花，很夠用了 137F 11-28 10:50