作者: hosen (didi) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +33 Re: [閒聊] 買不起房的人就是不努力吧 - home-sale 板

  作者: FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ ) 36.234.229.201 (台灣) 2024-06-09 23:55:20
  噓 hosen: 巴菲特騙你，你也信 13F 06-10 00:17

  → hosen: 巴：你們都不要貸款買房、都給我、讓我來壟斷投資 16F 06-10 00:18
• +54 [閒聊] 明年新稅法，新青安、投客還敢以租待售? - home-sale 板

  作者: ZMTL (Zaious.) 60.250.61.214 (台灣) 2024-06-06 09:01:26
  噓 hosen: 叫房東繳稅（x),有消費就要繳稅（o) 104F 06-06 09:42
• +1 Re: [新聞] Q2理監事會議 央行評估祭出新房市管制措 - home-sale 板

  作者: psychic (過路人) 223.137.140.107 (台灣) 2024-06-04 14:12:15
  推 hosen: 賣方賣房都講我實拿多少，加稅？那也是灌在房價上 17F 06-04 14:48
• +13 [閒聊] 為什麼建商總能輕易變更地目蓋房子？ - home-sale 板

  作者: TFBoys (掏糞男孩) 42.76.98.159 (台灣) 2024-05-31 16:38:26
  → hosen: 因為你弄錯，地不是建商的，是跟建商合作的地主的
  最簡單的例子就是柯文哲，找醫生來養地，如果變更，建商蓋大家來平分 44F 05-31 20:58
• +18 [新聞] 竹市議員要求送驗電纜 - home-sale 板

  作者: topboss (為做愛吵架？) 27.51.3.40 (台灣) 2024-05-31 18:48:49
  推 hosen: 怎麼不是住戶私接電纜釀禍？ 19F 05-31 20:56
• +21 Re: [閒聊] 電線走火 - home-sale 板

  作者: ce0336ce (迷鹿) 220.135.185.66 (台灣) 2024-05-31 10:57:58
  → hosen: 電線不能配的剛好好，如果一堆線疊在一起起碼要生2級才保險，然後充電樁是不連續的，並聯會有諧波
  所有大樓配電盤都沒預設表後接電，沒預防諧波的設備
  表後配電盤不歸台電，燒掉那是你家的事 55F 05-31 14:46
• +10 Re: [新聞] 竹市晴空匯再度傳出火警 這次換A棟地 - home-sale 板

  作者: ghost1006 (jones) 180.217.46.5 (台灣) 2024-05-31 00:25:06
  推 hosen: D棟就大坪數豪宅區，當年就要近3000萬 21F 05-31 11:36
• +14 [請益]能夠解決高房價所得比能得諾貝爾經濟學獎? - home-sale 板

  作者: endurance (大家好) 122.100.93.156 (台灣) 2024-05-31 08:51:35
  → hosen: 為什麼要解決？ 198F 05-31 11:30
• +18 [請益] 賣股票買房 or 繼續存股揹房貸 - home-sale 板

  作者: GoToCHT (貳肆壹貳) 42.79.170.218 (台灣) 2024-05-31 11:23:49
  → hosen: 房貸利息那麼低2%，股利5%，差價就3%了
  當然每個人剛背房貸會怕是正常，久了就會習慣 2F 05-31 11:28
• +29 Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？ - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 211.21.81.38 (台灣) 2024-05-29 16:24:03
  → hosen: 充電樁並聯，會有電流水鎚效應
  當充電樁斷電時50A會往配電盤衝擊 139F 05-29 17:48

  → hosen: 所以充電樁造成配電盤燒毀完全合理 142F 05-29 17:50

  → hosen: 配電盤的電容承受不了那麼大的電流 145F 05-29 17:51

  → hosen: 就很有可能高溫燒毀 148F 05-29 17:51

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• +53 Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？ - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 118.163.23.169 (台灣) 2024-05-29 12:52:17
  噓 hosen: 起火點當然是重點，明明當初設計每戶都有跳電保護，怎麼超載過熱燒起來 55F 05-29 13:26
• +2 Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？ - home-sale 板

  作者: vava5566 (開心) 223.141.99.127 (台灣) 2024-05-29 10:55:30
  → hosen: 維修費6億，600多戶，均攤就是100萬了
  不攤，一棟貧民窟擺在哪裡，其他三棟一樣倒霉 3F 05-29 11:02
• +14 Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？ - home-sale 板

  作者: RebelArmy (我不是臭俗辣) 223.138.251.240 (台灣) 2024-05-20 12:39:05
  推 hosen: 用來收租的房子跟賣的房子不太一樣
  你要先確定是哪一個方向 14F 05-20 13:47
• +12 [閒聊] 去年說平均地權條例出來預售屋會死的人 - home-sale 板

  作者: KKlin813 (林口許光漢) 122.116.147.237 (台灣) 2024-05-16 14:30:44
  → hosen: 魯空才說會崩，正常人都知道會鎖 13F 05-16 14:56

  → hosen: 就跟股票一樣一旦浮額洗淨就是拉高，房子都掌握在大建商手上，一般人無法買賣 17F 05-16 14:58

  → hosen: 你是大建商會怎麼幹？還用廢話
  沒人跟你競爭了，當然是拉到市場極端價，能賺多少就多少 20F 05-16 14:59
• +29 [閒聊] 關於下斡旋卡位? - home-sale 板

  作者: uahj (心无罣碍) 211.75.199.19 (台灣) 2024-03-11 16:13:57
  推 hosen: 不行，通常是收斡旋後照順序，避免惡性競爭
  第一家斡旋失敗再輪下一家談 38F 03-11 16:52

  → hosen: 不然仲介豈不是上下起手
  你談的一半，仲介故意創造一個不存在的客戶搶單，大你100萬、問你要不要加價 42F 03-11 16:53
• +77 [閒聊] 房價漲到買不起自己住的這間不會驚恐嗎?! - home-sale 板

  作者: Tosca ( ) 203.75.79.40 (台灣) 2024-02-27 15:12:32
  推 hosen: 代表你是落後的一群 5F 02-27 15:15

  → hosen: 房價是假議題，它只是反應周圍環境的人財富，水漲船高，住的人越有錢房價就越高 11F 02-27 15:16
• +62 [閒聊] 央行與房價所得比 - home-sale 板

  作者: randy01 (蘭地) 42.72.87.186 (台灣) 2024-02-23 15:49:41
  推 hosen: 有沒有過高？很簡單，台灣房貸違約率0.6%
  央行跟金管會控制的好好 31F 02-23 16:33
• +23 [請益] 建坪不大的透天，總價卻很高的原因? - home-sale 板

  作者: taco2548 (T@cO) 59.127.150.143 (台灣) 2024-02-23 16:22:30
  → hosen: 你有想到透天可以加蓋嗎？
  地越大，蓋的越多 5F 02-23 16:29
• +48 Re: [請益] 淨資產3000萬適合全職投資嗎？ - home-sale 板

  作者: Tosca ( ) 203.75.79.40 (台灣) 2024-01-26 16:20:13
  推 hosen: 8000萬全砸ETF，每年5%也有400萬，一個月33萬，勉強取代啦 40F 01-26 16:57
• +47 [請益] 淨資產3000萬適合全職投資嗎？ - home-sale 板

  作者: princepisces (雙魚座) 223.138.166.18 (台灣) 2024-01-26 15:45:48
  推 hosen: 扣掉薪資的現金流是負6萬，扣掉自住的是負資產550萬，建議乖乖工作，你需要200萬現金流 33F 01-26 16:29

  → hosen: 你都因為*壓力*想要離職，離職後現金流是負的，壓力更大，更容易犯錯 62F 01-26 16:42

  → hosen: 先問你有沒有決心賣掉自住的房子，賣得掉嗎？家庭不會革命 65F 01-26 16:43

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