作者: icexice (用力跳舞會很舒服) 2023年在 PTT 的推文記錄

• +11 [閒聊] 新店景美都開9字頭 有不選景美的理由? - home-sale 板

  作者: LinuxKernel (Linus Torvalds) 69.25.117.114 (美國) 2023-04-11 23:14:04
  → icexice: 也是要看建商及用料、設計吧，忠泰才能在央北開9字頭，景美9字頭是一樣等級的房子嗎 30F 04-12 15:17
• +33 找房找了六年，終於在信義區畢業 - home-sale 板

  作者: babyyang99 (神鵰俠侶) 39.10.50.83 (台灣) 2023-04-11 22:56:11
  → icexice: 恭喜，室內20坪兩房不小了，很多這坪數的新建案都是隔到三房 22F 04-11 23:15
• +15 [請益] 拿信貸當頭期 - home-sale 板

  作者: NNickreel (Nickchung) 49.217.5.251 (台灣) 2023-04-11 17:41:37
  → icexice: 信貸會影響收支比，進而影響房貸成數，它會有一個臨界點，比如說你借100可能沒差，但借110就爆了，房貸成數就從8成直接變7成，那個數字是多少要問房貸的窗口，它們會有公式，通常是房貸過了，後續其它支出真的不夠再用信貸補比較保險 6F 04-11 17:52
• +21 [請益] 塭仔圳、超級城市機能 - home-sale 板

  作者: daisy791006 (jessica) 49.217.1.183 (台灣) 2023-04-10 20:21:42
  → icexice: 塭仔圳目前你至少要會騎車，會騎車的話10分鐘車程內新莊市區該有的機能都有，只靠走路的話就不建議 15F 04-10 21:02

  推 icexice: 會騎腳踏車的話我記得港泰重劃區明日城靠台65線那邊有ubike站，建議實地去走走看能不能接受 26F 04-10 22:05

  推 icexice: 要走路就有機能的話，塭仔圳附近的榮馥大院、歐洲村有些 29F 04-10 22:27

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• +7 Re: [請益] 關於清流君的"台灣買房必定賠錢" - home-sale 板

  作者: dapu5566 (平價鐵板燒) 180.217.112.57 (台灣) 2023-04-10 13:16:10
  → icexice: 理論上有不少股票的增值速度都大於房，但買房是重壓加5倍槓桿加長期持有(至少3-5年賣出也算快了吧)，一般人的心理素質要在股市做到同樣的事不容易 35F 04-10 14:17
• +14 [閒聊] 如果禁止販賣預售屋？ - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 101.137.88.244 (台灣) 2023-04-09 17:21:34
  推 icexice: 本錢不夠粗的小建商被趕出場，供給減少，且集中在大建商手中，房價只有漲的可能啊，最基本的供需原理。 56F 04-09 21:23
• +36 [請益] 預售屋三房格局請益 - home-sale 板

  作者: necolaman (你的一生) 1.169.215.45 (台灣) 2023-04-08 22:06:09
  → icexice: 很棒啊，中島下方可以做抽拉式電器櫃
  前陽台好棒，高雄的建案嗎? 19F 04-08 22:55
• +15 Re: [請益] 變壓器要離多遠才不會影響房價 - home-sale 板

  作者: Freighter (貨輪) 1.34.89.150 (台灣) 2023-04-07 22:38:25
  → icexice: 變電所或變壓器都只有電磁場，沒有電磁波，電磁場沒有發射性，離它一定距離就完全沒影響，變電所外其實都有即時偵測數據，根本就跟一般背景值沒兩樣 9F 04-07 23:44
• +26 Re: [閒聊] 河岸宅居住心得 - home-sale 板

  作者: Freighter (貨輪) 2023-04-07 19:49:59
  → icexice: 為了這個景真的值得花全熱的錢 29F 04-07 20:55
• +15 [請益] 兩房預售格局請益 - home-sale 板

  作者: storyo95352 (糟糕) 101.9.241.150 (台灣) 2023-04-07 15:53:52
  → icexice: 我會考慮客衛改0.5就好，讓客房可以大一點 16F 04-07 20:38
• +15 Re: [新聞] 改成不記公設的實坪制，嚴重後果 - home-sale 板

  作者: senma (ライフ☆ライン) 223.136.28.139 (台灣) 2023-04-07 12:13:57
  → icexice: 比較可能的結果是大樓總價不變但單坪漲3成，老公寓也跟漲，本來買不起大樓的人現在連老公寓也買不起了，選我正 1F 04-07 12:18
• +57 [新聞] 改成不記公設的實坪制，嚴重後果 - home-sale 板

  作者: toto123 (toto123) 123.192.64.44 (台灣) 2023-04-07 10:50:01
  推 icexice: 我只希望強制刊載資訊可以把房屋、車位的權狀坪數及單價分開，不要老是混在一起讓買家還要自己換算 47F 04-07 11:41

  → icexice: 至於公設根本不是重點，公設算不算進去，你都要花錢買 50F 04-07 11:42

  推 icexice: 吵實坪制的人是不是以為不計公設，他就可以不用花錢買公設? 公設比只是基於公設事實計算的結果，並不是虛設出來 93F 04-07 12:14

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• +59 [閒聊] 2023年03月六都買賣移轉棟數 - home-sale 板

  作者: zwchih (風言風語) 223.140.30.5 (台灣) 2023-04-06 16:35:32
  → icexice: 年減但3月增，不就表示3月顯著回溫了 41F 04-06 17:25
• +17 [請益] 兩房格局-大園預售 - home-sale 板

  作者: bontiau (Mao) 59.120.140.160 (台灣) 2023-04-06 17:06:18
  → icexice: 這個其實不是暗廳，這大小的開放廚房跟客廳基本上就是一個廳，但一進門就是客廳而且超小感覺很不好 8F 04-06 17:23
• +20 [閒聊] 頭前重劃區幸福站新建案 - home-sale 板

  作者: j401f2 (我要吃飯) 42.72.224.221 (台灣) 2023-04-06 14:24:32
  → icexice: 之前也有看頭前重劃區，成屋市場兩房超稀少，大多中大坪數的物件，有兩房的新案應該不難賣 33F 04-06 15:38
• +10 [請益] 預售2房格局請益 - home-sale 板

  作者: george40123 (冒牌貨) 223.139.97.88 (台灣) 2023-04-06 01:53:51
  → icexice: 拜託其它建商學著點，單面採光小坪數明明也可以做到像這間樣樣周全不將就 15F 04-06 10:47
• +12 [請益] 成屋三房格局請益 - home-sale 板

  作者: betear (gesille) 115.165.206.151 (台灣) 2023-04-04 21:30:35
  推 icexice: 這不是開放式廚房啊，頂多做個推拉門就全封閉了 6F 04-04 22:00
• +69 Re: [請益] 超級糟糕的購屋體驗-再次請教 - home-sale 板

  作者: gohomexx (gohomexx) 118.165.8.99 (台灣) 2023-04-04 17:08:32
  → icexice: 二手屋即使交屋了，前屋主仍有漏水保固責任，何況沒講，應該不用賠訂金的機會蠻大
  然後鋼筋外露很可能整間的防水性都有問題，剛粉刷好看不出來，可能半年後一堆壁癌會陸續出現 27F 04-04 17:55
• +4 Re: [閒聊] 生活機能是指什麼? - home-sale 板

  作者: gishileh (力宏敢預訂178臺大金) 114.37.203.154 (台灣) 2023-04-04 01:48:33
  推 icexice: 還有愛迪生山莊，社區大門進去是社區公設道路，獨棟美式別墅，在家唱KTV都不用怕吵到鄰居 6F 04-04 08:44
• +23 [請益] A10新建案 預售屋現在買適合嗎？ - home-sale 板

  作者: xu3ck (lck) 49.216.222.164 (台灣) 2023-04-03 00:50:36
  → icexice: 4不是缺點，買預售本來就是這樣，3可以問問機車位尺寸，我們大樓的機車位夠大，住戶決議一格可停兩台
  a10能不能買要看政府未來規劃(這個請自己做功能)，有未來性的話，現在沒機能才更該買，每個重劃區在長草時進場的人都被笑傻瓜，問題是房子蓋好就不是這價格了啊 19F 04-03 02:27