作者: k0939770752 (危老工作站長) 2023年在 PTT 的推文記錄

• +39 [閒聊] 住過社區，就回不去公寓了嗎？ - home-sale 板

  作者: saufu08 (saufu) 49.216.133.252 (台灣) 2023-02-13 20:39:11
  推 k0939770752: 公寓一樓，新電梯，老華廈都有，結果現在住二樓公寓，單純有小孩很懶的搬 11F 02-13 20:49

  推 k0939770752: 我老婆選走路上班的 17F 02-13 20:53

  推 k0939770752: 拍謝，我就是你說的神經病，有電梯不住 71F 02-13 22:29
• +42 [閒聊] 國際房仲:未來5-10年 房價每年跌10% - home-sale 板

  作者: yesyesyesyes (@_@O) 150.117.107.137 (台灣) 2023-02-13 20:11:36
  推 k0939770752: 掌握流量密碼，一直說房價會跌就會有頭期款了 29F 02-13 20:41
• +37 [新聞] 台灣當代難題：租房子真的是在幫房東還房貸嗎？ - home-sale 板

  作者: tracymate (混) 36.237.47.65 (台灣) 2023-02-13 20:13:58
  推 k0939770752: 3.8萬，3600萬 租金投報1.2%抓太低了 4F 02-13 20:19

  → k0939770752: 台北雖然很低，抓個低標2%吧 6F 02-13 20:20

  推 k0939770752: 精華地段房地產就抗通膨的，短時間跌還比較容易，時間拉越長十年二十年以上打敗通膨基本沒啥大問題，台灣通膨一年平均要%呢？再說用長期貸款還可以偷吃通膨 23F 02-13 20:35

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• +65 Re: [新聞] 降青年購屋壓力 徐國勇：擬提1成自備款 - home-sale 板

  作者: hellogym (Bespoke suit) 42.77.133.139 (台灣) 2023-02-13 15:02:56
  推 k0939770752: 太直接了，一堆人傷心卻不認錯 2F 02-13 15:06

  推 k0939770752: 一堆人魯空財商不及格，100倍槓桿送你，也不敢開阿 21F 02-13 15:11
• +36 [請益] 小資轉增貸被婉拒 - home-sale 板

  作者: smoothapple (阿噗噗) 106.107.218.26 (台灣) 2023-02-04 20:19:28
  推 k0939770752: 補保證人而已，哪算婉拒， 16F 02-04 20:51

  推 k0939770752: 今年五月報稅一個人免稅額基本就42.3萬了 58F 02-04 22:30
• +20 [新聞] 她做合法隔間北市擁6屋 - home-sale 板

  作者: doggingg (doggingg) 219.68.163.82 (台灣) 2023-02-03 19:10:15
  推 k0939770752: 很簡單也不難做 可惜一堆還是不懂
  台北市新增一衛浴不用樓下同意書 這樣解釋夠簡單了吧 4F 02-03 19:15

  推 k0939770752: 公婆又不一定會過戶，搞不好只是讓他收租，投入兩百裝潢，月收6.5萬，沒貸款或不用上繳年報酬率39%，結論，找有錢公婆真香 10F 02-03 19:54

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• +23 Re: [請益] 增貸/轉貸/轉增貸，哪個利率低？ - home-sale 板

  作者: DansaKuo 114.42.67.77 (台灣) 2023-02-03 17:23:01
  推 k0939770752: 善用轉增貸，跟手機門號一樣，老客戶都條件爛 10F 02-03 17:30
• +30 [閒聊] 代銷姊姊跟我說成本一坪20不含地價 - home-sale 板

  作者: z6936 (sai) 220.134.14.132 (台灣) 2023-02-02 11:16:25
  推 k0939770752: 一般人是搞不清楚銷售坪和營建坪的，單銷售坪，台北危老十幾樓電梯加管銷都要三十萬/銷坪 48F 02-02 12:55

  推 k0939770752: 一堆人搞錯 以為建商很好賺， 其實地主才是賺最大的 56F 02-02 14:01
• +23 [心得] 其實不是全部有房的人都希望房價漲 - home-sale 板

  作者: xxxlong 1.200.6.200 (台灣) 2023-02-02 13:06:07
  → k0939770752: 你那間拿來半價出售就好了啊!造福買方怎麼不身體力! 38F 02-02 13:49

  → k0939770752: 月入幾十萬可以一年買一間阿 十年後一次賣十間半價的恭喜你打房有功 不然就只是講講而已 43F 02-02 13:53
• +20 [閒聊] 公墓跟變電所哪個抗性大? - home-sale 板

  作者: dxdy (=ρdρdφ) 123.192.157.60 (台灣) 2023-01-30 22:42:35
  推 k0939770752: 台灣宮廟一堆，怕鬼的超多人 8F 01-30 22:54
• +29 [心得] 用租金繳房貸年報酬率6% - home-sale 板

  作者: junyuan (yuan) 1.174.225.51 (台灣) 2023-01-30 16:35:35
  推 k0939770752: 生小孩更要買阿!小孩常常都帶財 26F 01-30 16:59
• +22 [請益] 北市仁愛路三段未整理公寓1樓 - home-sale 板

  作者: CharlotteC (夏月) 111.249.161.77 (台灣) 2023-01-30 14:48:56
  推 k0939770752: 便宜讓利就有人會接手了， 4F 01-30 14:51
• +28 [請益] 純房租收入達成FIRE(財務自由)如何計算? - home-sale 板

  作者: esproject (年輕人) 182.234.234.58 (台灣) 2023-01-29 12:20:39
  推 k0939770752: 你房租算通膨，你房價怎麼不算通膨，房產抗通膨，低標你抓長期房價等於通膨就好 97F 01-29 14:03
• +21 Re: [閒聊] 你會憂慮以後小孩長大後怎麼買房嗎？ - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.116.183 (台灣) 2023-01-28 16:13:44
  推 k0939770752: 有得繼承的人真的要感謝會投胎，靠自己也行，一堆魯空沒得繼承又擺爛躺平，誇張點還憤世嫉俗，真沒救，財商從小真的應該多推廣練習才是 40F 01-28 16:43
• +24 [閒聊] 你會憂慮以後小孩長大後怎麼買房嗎？ - home-sale 板

  作者: saufu08 (saufu) 101.12.54.154 (台灣) 2023-01-28 12:39:03
  推 k0939770752: 真羨慕可以靠躺平繼承房地的人，白手起家的就是辛苦，好險兩個女兒不用擔心這個問題 22F 01-28 13:30
• +29 新屋銀行不給貸40年 - home-sale 板

  作者: x1793456 (x1793456) 203.203.83.5 (台灣) 2023-01-13 15:50:03
  推 k0939770752: 合庫、兆豐、永豐、高銀、星展、新光 10F 01-13 15:56

  → k0939770752: 中信公教應該也有超過三十年吧 13F 01-13 15:57
• +38 [閒聊] 花敬群：不會因先取得合約就獲得赦免 - home-sale 板

  作者: suwy (Hank) 180.217.33.102 (台灣) 2023-01-13 12:17:53
  推 k0939770752: 花部長 花次長 花教授 你確定是同一個人嗎 62F 01-13 15:52
• +23 [請益] 這樣玩的人多嗎 - home-sale 板

  作者: a000209898 (吾低端雜碎 但自有天佑) 42.79.22.115 (台灣) 2023-01-13 15:30:02
  推 k0939770752: 看字面你都有跟丙簽斡旋表示有書面證據~有付服務費判例，你可以參考一下 13F 01-13 15:43

  推 k0939770752: 你出兩千服務費如果有4%~仲介不見面談?數字不太對 16F 01-13 15:48
• +20 [閒聊] 先來我這邊排隊 - home-sale 板

  作者: G8MO (環遊世界的房地產 房仲) 59.127.60.31 (台灣) 2023-01-10 18:51:59
  推 k0939770752: 台慶就永慶副牌啊！ 31F 01-10 19:57
• +22 [閒聊] 買房v.s. 租房 - home-sale 板

  作者: weide (yes or no) 223.137.153.214 (台灣) 2023-01-04 16:42:27
  推 k0939770752: 沒錢的考慮啥生活品質，要生活品質少生一個應該可以賺上千萬 27F 01-04 17:21