作者: mago (mago) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +22 [閒聊] 明顯感受到銀行不想做增貸 - home-sale 板

  作者: piggy51016 (雷雷雷) 61.230.114.36 (台灣) 2024-03-26 03:15:10
  → mago: 說真的 銀行真的不差一個 20F 03-26 08:13
• +24 [閒聊] 覺得自己心態不夠強壯 - home-sale 板

  作者: stun991 (無我渡蒼生) 111.82.128.242 (台灣) 2024-03-26 05:14:07
  推 mago: 你自己都說不追價也買不到，行情就是這樣沒錯
  就不要想太多了 22F 03-26 08:12
• +10 Re: [閒聊] 新北一哥新店央北重劃區 單價破百 - home-sale 板

  作者: Freighter (貨輪) 1.34.89.150 (台灣) 2024-03-26 01:24:48
  → mago: 央北是重劃區，你拿整個區域；比單價，你拿總價出來講
  等等要不要拿室內坪數，車位，樓高出來比 5F 03-26 06:44
• +14 [請益] 價差7萬/坪該怎麼談? - home-sale 板

  作者: Ouranos (我愛貓貓 >///<) 114.37.117.214 (台灣) 2024-03-25 21:05:47
  推 mago: 有談有機會，仲介請你到小房間會直接跟你說要捏多少 11F 03-25 21:50
• +4 [請益] 北萬華(西門)小坪數房 - home-sale 板

  作者: momoCry (momo哭了) 49.216.90.16 (台灣) 2024-03-17 16:27:03
  推 mago: 宏普最近還沒上實登有幾戶，目前留著的1. 小坪數帶車位2. 開價頗高
  對面獅子林完全沒機會都更，有點影響，不過社區管理滿不錯 13F 03-17 17:19
• +45 [閒聊] 哇靠木柵要9字頭了？ - home-sale 板

  作者: devilcthulhu (kao0518) 182.233.137.216 (台灣) 2024-03-17 00:21:07
  推 mago: 中南部漲就顯得台北太便宜了，這樣是不是沒完沒了啊 41F 03-17 06:44
• +18 [請益] 專約屋主心態 - home-sale 板

  作者: mago (mago) 114.32.4.57 (台灣) 2024-03-09 07:58:57
  → mago: 專約那個仲介的確聽起來什麼都不懂，看起來是幫忙帶看 21F 03-09 09:20
• +107 [請益] 請健檢1000萬房貸我扛得住嗎 - home-sale 板

  作者: CCY0620 (吸吸歪) 223.137.178.152 (台灣) 2024-02-25 14:54:55
  推 mago: 如果貸一千萬，房貸約4萬5，可動用支出約5-6萬，小孩未來支出每月2萬，生活費先抓3萬，可能還有1萬可存錢投資 23F 02-25 15:11

  推 mago: 不過我看到版上這樣建議，是覺得心理素質要夠強大，要持續有工作不然會有經濟壓力，且無娛樂消費，生活除了房還是有很多事要兼顧 31F 02-25 15:14
• +3 Re: [閒聊] 裝修會幫師父買飲料嗎？ - home-sale 板

  作者: GA389434 (GA389434) 27.51.50.117 (台灣) 2024-02-24 16:38:33
  推 mago: 不會耶，因為師傅喜歡喝的飲料不一樣 5F 02-24 16:56
• +55 新竹房價 - home-sale 板

  作者: hotdog168168 (hotdog168168) 42.70.105.113 (台灣) 2024-02-24 09:51:07
  推 mago: 一堆高薪爆肝工程師不懂消費，怎麼會有精品服務進駐，拉升商業價值，房價要高不是只要住宅炒房好嗎 59F 02-24 11:33
• +19 [心得] 台北大安信義中正松山中山預售實價 - home-sale 板

  作者: vbn22 (vbn22) 211.21.129.246 (台灣) 2024-02-21 22:20:23
  推 mago: 中正區的總價好親和 38F 02-22 08:26
• +7 [請益] 高雄有500萬閒置資金會建議買什麼物件？ - home-sale 板

  作者: fawangching (公園哲學家) 101.9.189.98 (台灣) 2024-02-22 07:54:23
  → mago: 有房還能建議新青安，這............ 8F 02-22 08:20
• +12 [請益] 去年詐騙總額88億，是不是房市利多？ - home-sale 板

  作者: ha3810996 (微八嘎囧) 223.138.37.66 (台灣) 2024-02-16 15:37:27
  推 mago: 炒房某種程度也是一種詐騙 24F 02-16 21:10
• +42 [新聞] 嚇死人！台北小宅4599萬創新天價 專家嘆：當台北人真的很不容易 - home-sale 板

  作者: cjol (勤樸) 36.231.135.201 (台灣) 2024-02-15 21:13:35
  推 mago: 真奇怪，前面有人說台北沒落了，現在又說很可憐只能住鳥籠 41F 02-15 23:20

  推 mago: 謝謝炒作其他區域，讓台北更值錢了，這就是房版要的房市只漲不跌 45F 02-15 23:23

  推 mago: 這價格不可能是學區房啦，有錢的都送私校跟出國+1 59F 02-16 08:05
• +8 [請益] 高雄買房投資 - home-sale 板

  作者: nofear2101 (mobo) 111.242.191.168 (台灣) 2024-02-15 11:58:33
  推 mago: 最近有好多年收500w+，有考慮繳所得稅40%扣掉基本，瞬間會少掉10%-15%資產嗎 3F 02-15 12:48
• +8 [新聞] 四個考量因素 促使一些租房者寧願不買房 - home-sale 板

  作者: anti87 (天機老和尚) 101.137.124.36 (台灣) 2024-02-15 11:05:25
  推 mago: 美國太大了，3個小時都算很近，所以居住地選擇很重要，看到他們連另一半交往都要考慮地點，不是單純錢的問題，這跟台灣很不同 10F 02-15 12:43
• +18 Re: [閒聊] 台北市蛋黃區保值 蛋黃區範圍? - home-sale 板

  作者: joe2300000 (閃閃) 101.136.46.193 (台灣) 2024-02-15 09:40:59
  推 mago: 說台北沒落的去看看萬華區預售也是三位數了，不像其他地區只有少數建案就吵半天，如果其他地區三字頭，祝福那些地區只有工程師 24F 02-15 10:45

  推 mago: 台北就是不靠工程師領薪水，工程師們好好賣肝買高房價房子，便宜炒房房蟲（工程師就是如此單純） 28F 02-15 10:48

  … 共有 6 則推文，點此顯示
• +7 Re: [閒聊] 買房跟買車一樣有能力的才買不是嗎 - home-sale 板

  作者: pptsuck (whip) 101.10.12.228 (台灣) 2024-02-14 19:27:50
  → mago: 到底為什麼不能好好買間自住房，有好的生活品質，房版也可以有裝潢格局其他事可討論吧，房版一言堂鼓吹所有人增貸開槓真的很無聊 48F 02-14 22:49
• +13 [請益] 請益購屋方式，使資產最大化 - home-sale 板

  作者: linmichael (Michael) 113.61.217.130 (台灣) 2024-02-14 13:43:12
  推 mago: 我們是找2000內的房，之後如果真的吃力可賣掉，流動性會比高總價的好，如果還有能力可以往1500再找一間 16F 02-14 14:54
• +11 [請益] 用心請教 ceca 大神 - home-sale 板

  作者: usingPTT ( PTT使用中 ) 220.141.25.119 (台灣) 2024-02-13 10:27:23
  噓 mago: 租金報酬那來的5%，可以不要亂教嗎 34F 02-13 11:32

  → mago: 算式沒問題，但數字很有問題，跟現實不符：1. 投報5%，2. 每間都可以貸到75%，以致這個結果推算有問題：投資1000萬可獲利146萬。
  這不是亂教是什麼 45F 02-13 13:25