作者: mago (mago) 在 PTT 的推文記錄

• +99 房子變難租出去了? - home-sale 板

  作者: linaa01 (怒氣衝天) 125.231.1.166 (台灣) 2024-04-20 17:57:59
  推 mago: 歡迎台中加入租金投報低，漲不動的台北市行列 21F 04-20 18:12
• +46 [閒聊] 第六波信用管制 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 150.116.87.211 (台灣) 2024-04-13 01:14:08
  推 mago: 如果是小投資客本來就可以一賣一買，那貸款成數就限制不了，反而是真正的換屋族被卡到了 37F 04-13 08:17
• +16 Re: [閒聊] 這樣算二手屋買賣的價差是對的嗎 - home-sale 板

  作者: sarra (天地靜好歲月無驚) 211.21.61.120 (台灣) 2024-04-12 20:46:13
  推 mago: 很清楚，這樣我會算了！ 7F 04-12 20:54

  推 mago: 那最快的算法就是賣出實得-買入成本，乘上1-稅率：（1164-1130）*（1-35%） 就是利潤 11F 04-12 21:00

  → mago: 不短啊，5年還是會有什麼狀況需賣掉啊 14F 04-12 21:01

  推 mago: 我剛算了利息，以770萬2.3%40年利息，二年應該要33.6萬以上 28F 04-12 22:36

  … 共有 7 則推文，點此顯示
• +27 [心得] 台北相對便宜買回台北 - home-sale 板

  作者: mago (mago) 114.32.4.57 (台灣) 2024-04-11 08:17:16
  → mago: 比的是其他地方新屋跟台北中古，台北中古的公設比也較低，一來一往以室內面積比起來好像台北中古划算 12F 04-11 08:40
• +19 [請益] 買違建房要注意甚麼?屋主都說沒事不會拆 - home-sale 板

  作者: endurance (大家好) 122.100.93.156 (台灣) 2024-04-06 21:59:59
  推 mago: 重點是價格有變高嗎，他可以這麼說，但不應該提高房價，這不是抓交替的概念嗎 14F 04-06 22:25
• +70 橋頭未來市 完售！ - home-sale 板

  作者: piggy51016 (雷雷雷) 223.137.93.253 (台灣) 2024-03-31 13:02:53
  推 mago: 下車的時機點耐人尋味 28F 03-31 13:36
• +22 [閒聊] 明顯感受到銀行不想做增貸 - home-sale 板

  作者: piggy51016 (雷雷雷) 61.230.114.36 (台灣) 2024-03-26 03:15:10
  → mago: 說真的 銀行真的不差一個 20F 03-26 08:13
• +24 [閒聊] 覺得自己心態不夠強壯 - home-sale 板

  作者: stun991 (無我渡蒼生) 111.82.128.242 (台灣) 2024-03-26 05:14:07
  推 mago: 你自己都說不追價也買不到，行情就是這樣沒錯
  就不要想太多了 22F 03-26 08:12
• +10 Re: [閒聊] 新北一哥新店央北重劃區 單價破百 - home-sale 板

  作者: Freighter (貨輪) 1.34.89.150 (台灣) 2024-03-26 01:24:48
  → mago: 央北是重劃區，你拿整個區域；比單價，你拿總價出來講
  等等要不要拿室內坪數，車位，樓高出來比 5F 03-26 06:44
• +14 [請益] 價差7萬/坪該怎麼談? - home-sale 板

  作者: Ouranos (我愛貓貓 >///<) 114.37.117.214 (台灣) 2024-03-25 21:05:47
  推 mago: 有談有機會，仲介請你到小房間會直接跟你說要捏多少 11F 03-25 21:50
• +4 [請益] 北萬華(西門)小坪數房 - home-sale 板

  作者: momoCry (momo哭了) 49.216.90.16 (台灣) 2024-03-17 16:27:03
  推 mago: 宏普最近還沒上實登有幾戶，目前留著的1. 小坪數帶車位2. 開價頗高
  對面獅子林完全沒機會都更，有點影響，不過社區管理滿不錯 13F 03-17 17:19
• +45 [閒聊] 哇靠木柵要9字頭了？ - home-sale 板

  作者: devilcthulhu (kao0518) 182.233.137.216 (台灣) 2024-03-17 00:21:07
  推 mago: 中南部漲就顯得台北太便宜了，這樣是不是沒完沒了啊 41F 03-17 06:44
• +18 [請益] 專約屋主心態 - home-sale 板

  作者: mago (mago) 114.32.4.57 (台灣) 2024-03-09 07:58:57
  → mago: 專約那個仲介的確聽起來什麼都不懂，看起來是幫忙帶看 21F 03-09 09:20
• +107 [請益] 請健檢1000萬房貸我扛得住嗎 - home-sale 板

  作者: CCY0620 (吸吸歪) 223.137.178.152 (台灣) 2024-02-25 14:54:55
  推 mago: 如果貸一千萬，房貸約4萬5，可動用支出約5-6萬，小孩未來支出每月2萬，生活費先抓3萬，可能還有1萬可存錢投資 23F 02-25 15:11

  推 mago: 不過我看到版上這樣建議，是覺得心理素質要夠強大，要持續有工作不然會有經濟壓力，且無娛樂消費，生活除了房還是有很多事要兼顧 31F 02-25 15:14
• +3 Re: [閒聊] 裝修會幫師父買飲料嗎？ - home-sale 板

  作者: GA389434 (GA389434) 27.51.50.117 (台灣) 2024-02-24 16:38:33
  推 mago: 不會耶，因為師傅喜歡喝的飲料不一樣 5F 02-24 16:56
• +55 新竹房價 - home-sale 板

  作者: hotdog168168 (hotdog168168) 42.70.105.113 (台灣) 2024-02-24 09:51:07
  推 mago: 一堆高薪爆肝工程師不懂消費，怎麼會有精品服務進駐，拉升商業價值，房價要高不是只要住宅炒房好嗎 59F 02-24 11:33
• +19 [心得] 台北大安信義中正松山中山預售實價 - home-sale 板

  作者: vbn22 (vbn22) 211.21.129.246 (台灣) 2024-02-21 22:20:23
  推 mago: 中正區的總價好親和 38F 02-22 08:26
• +7 [請益] 高雄有500萬閒置資金會建議買什麼物件？ - home-sale 板

  作者: fawangching (公園哲學家) 101.9.189.98 (台灣) 2024-02-22 07:54:23
  → mago: 有房還能建議新青安，這............ 8F 02-22 08:20
• +12 [請益] 去年詐騙總額88億，是不是房市利多？ - home-sale 板

  作者: ha3810996 (微八嘎囧) 223.138.37.66 (台灣) 2024-02-16 15:37:27
  推 mago: 炒房某種程度也是一種詐騙 24F 02-16 21:10
• +42 [新聞] 嚇死人！台北小宅4599萬創新天價 專家嘆：當台北人真的很不容易 - home-sale 板

  作者: cjol (勤樸) 36.231.135.201 (台灣) 2024-02-15 21:13:35
  推 mago: 真奇怪，前面有人說台北沒落了，現在又說很可憐只能住鳥籠 41F 02-15 23:20

  推 mago: 謝謝炒作其他區域，讓台北更值錢了，這就是房版要的房市只漲不跌 45F 02-15 23:23

  推 mago: 這價格不可能是學區房啦，有錢的都送私校跟出國+1 59F 02-16 08:05