作者: s26492755 (BBX) 2023年在 PTT 的推文記錄
2023年在home-sale板第760篇~第741篇
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推 s26492755: 跟標案一樣 有的只看價格 雖然現在有最有利標了
當然只考慮便宜也可以 你能將就就好
不同板材不同五金 不同價格 9F 05-05 17:47
推 s26492755: 以前有一家高隔間因為很便宜 出去估價單很容易回來 但品質不一 同樣的方塊 公差很大 大到無法用人力去調整 13F 05-05 17:50
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作者:
DCman (直流電)
60.251.100.30 (台灣)
2023-05-05 15:37:31 推 s26492755: 漏水最怕的是無法處理 像樓上漏下來都請不止一家師傅來看過了甚至讓樓上請也行 但樓上就是擺爛 不給你進去 117F 05-05 20:01
→ s26492755: 我以前都跟客人說 你的結果大概是你出錢 樓上開門 這就算很棒了 要提告有得等 然後你生活會很不便 127F 05-05 20:03
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作者:
TheDream (努力面對每一天)
1.165.203.218 (台灣)
2023-05-05 15:11:51 推 s26492755: 該焦慮的是沒有老家可賴沒房可繼承的
鼓吹不要買自住的好幾隻最後都透露家裡有房可繼承
保底了還在那講幹話 自己原本租房最後買了四間在叫你各位不要買
你有退路可以走 當然不用考慮 10F 05-05 18:52
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作者:
snow30288 (弦月)
60.251.53.17 (台灣)
2023-05-04 22:20:40 推 s26492755: 恭喜啊 萬事起頭難 4F 05-04 22:32
推 s26492755: 他不是說三年內第二間？ 28F 05-05 00:58
→ s26492755: 那何時等到低點呢 35F 05-05 06:49
作者:
ggcrick (唱歌會走音)
111.83.16.38 (台灣)
2023-05-04 18:15:55 推 s26492755: 所以要選高樓層露台戶 只是很少釋出
以前我鎖定高樓層露台戶
但都是一房加露台這種有小孩就爆炸的 6F 05-05 04:46
作者:
Rrn (煙鎖重樓)
193.39.240.244 (英國)
2023-05-05 04:39:46 推 s26492755: 買房不知道室內空間？ 合約沒寫？ 7F 05-05 06:40
推 s26492755: 梯廳逃生梯電梯大廳這些你回家必須經過的地方 遠大於什麼健身房 文康室 視聽室那些
真的還不如廢掉雙逃生梯 11F 05-05 06:51
推 s26492755: 不知道也可以問啊 合約上也會寫 除非不認識字 16F 05-05 06:53
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作者:
icemaydays (天若有情)
49.217.129.162 (台灣)
2023-05-04 19:03:20 推 s26492755: 他這個是講總投報不用算利息
如果是算扣除利息的現金投報就更高了
所以覺得爛的多半是看不懂的 覺得高的 是會去算槓桿後的投報 30F 05-05 03:15
→ s26492755: 所以才會有公益出租人跟社宅外包的方案出來啊
只是給太多優惠 會被罵 沒太少優惠沒房東想參加
我去年有五間按整年計算是一百萬出頭租金 租賃所得得稅額差不多快60萬 結果扣免稅額又多了必要費用的趴數 不到十萬 96F 05-05 06:42
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作者:
SouthEast62 (Selenium)
101.0.239.10 (台灣)
2023-05-03 21:44:12 推 s26492755: 因為這樣可以獲得想要的結果 24F 05-04 21:43
作者:
KrisNYC (Kris)
36.224.15.160 (台灣)
2023-05-04 18:19:56 推 s26492755: 以前討論比較多啦 現在都噴跟跳針的
連最基礎大廳梯廳電梯都是公設都不清楚 以為公設只有那些健身房文康室視聽室
雙逃生梯先拔掉比較快
然後總價不變 單價也不會影響房價所得比 2F 05-04 18:59
作者:
HAHAHUNG (言論愚蠢得恰到好處)
1.160.73.141 (台灣)
2023-05-04 15:10:35 推 s26492755: 房價所得比不看單價的事很多空空不知道
所以才會有什麼 拿掉房價遮羞布這種說法 11F 05-04 17:52
作者:
Ogano (Ogano)
114.136.6.92 (台灣)
2023-05-04 17:30:30 推 s26492755: 一般廣告不都是兩房三房 然後單價旁邊有個很小的起字 11F 05-04 17:44
→ s26492755: 50萬 小小起 總價2000萬 小小起
這個吵到最後你發現他們不是想討論 只是想噴跟便宜買 13F 05-04 17:44
→ s26492755: 不要花太多時間 16F 05-04 17:45
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作者:
Tylose (Tylose)
111.242.91.93 (台灣)
2023-05-03 23:56:42 推 s26492755: 統計撈資料就有趣在這啊
我都當笑話看看 1F 05-03 23:58
作者:
ZhuBeiCity (竹北市)
101.12.55.66 (台灣)
2023-05-03 20:11:09 推 s26492755: 如果他是steven 他一月還在問格局勒 幻想喔
不要跟這個認真啦
信房板雜訊就 保重…. 63F 05-03 23:53
作者:
tomap41017 (QQ)
218.166.4.162 (台灣)
2023-05-03 23:22:13 推 s26492755: 改原銀行增貸啊
原本的40年不動
在貸出已繳本金的部分 可能就只有30年 但不會虧
等於你一個物件兩筆貸款 一筆掛1 一筆掛4
40年幾乎都綁首購 16F 05-04 02:23
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作者:
qwertyu 36.237.136.84 (台灣)
2023-05-03 22:17:36 推 s26492755: 車位有分 有權狀跟掛公設的
如果你是掛公設的 你只能賣給同社區 因為需要同社區的權狀去掛
如果是你是有獨立權狀的增設車位 那就可以自由買賣
我兩種都有過 以前買賣過增設車位 8F 05-03 23:22
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作者:
candicesm (ㄎㄎㄎㄎ)
101.8.8.216 (台灣)
2023-05-03 16:30:46 推 s26492755: 那房價不貴啊 18F 05-03 17:09
作者:
jc761128 (ID不是生日)
60.248.1.64 (台灣)
2023-05-03 15:25:48 推 s26492755: 有轉的價值才轉 我的確幾乎年年這樣搞 有價值違約金都 2F 05-03 15:28
→ s26492755: 但我年年轉不一定同一個物件
房貸違約率很低啊 不到0.1% 基本上都是來自其他地方的 4F 05-03 15:29
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作者:
bogege (bogege)
180.177.29.126 (台灣)
2023-05-03 15:16:59 推 s26492755: 我也想找…. 5F 05-03 15:23
作者:
chiacuro (掐庫洛)
106.64.137.242 (台灣)
2023-05-03 14:41:28 推 s26492755: 他是沒斷奶嗎 什麼都要問爸爸
銀行鑑價很多種 落差也很大 你找了幾家呢？
鑑價買價本來就很搞笑 我自己住的這間 轉貸的時候 一家鑑900 一家鑑1000 中間謎之一百跑哪去了 2F 05-03 14:46
→ s26492755: 然後鑑價輸的那間 最後貸款成數肯跟上 那不是打自己鑑 9F 05-03 14:49
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