作者: s8752134 (Sea) 2022年在 PTT home-sale 板的發文記錄
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※ 選擇看板: 所有看板(47) home-sale(43) Stock(3) Gossiping(1)
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2022年在home-sale板第43篇~第21篇
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- 連結： 內文： 葉憶如·Yahoo財經特派記者 2022年12月2日 週五 上午11:43 升息挺不住？今年房市交易急速降溫，房屋變現不易，財務周轉不靈導致資產流入法拍。 今年全國1~10月拍賣移轉3 …104F 34推 8噓
- 結合這篇和後面回覆女權那篇，可以得知其實問地點是問爽的。 其實看原PO字裡行間就已經透漏答案了 (你看她回覆的部分特地跳過一些建議回覆) 現實來說，買哪住哪先看的是有多少銀彈。 預算 1500 內 / …106F 36推
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其實房版一直以來都是想買房嫌貴想說等一下，卻眼睜睜看著房價一直漲上去的 那群人在崩潰。 真要說還有另外一群是投資客，看房價漲太快很難買也很崩潰的一群。 不過比例上前者占了多數。 你尊不尊重不重要，你怎 …301F 75推 2噓![]()
其實是你觀念錯了。 你問問你自己未來(例如半年後)你想買的物件是會漲還是會跌？ 例如你鎖定台北中古屋，接下來是漲還是跌？ 你有 100% 把握確定這個答案嗎？ 如果你說你 100% 肯定未來的漲跌，那 …90F 29推 2噓- 分享一下我一間出租房的作法 - 先說我是做共生公寓三人合租那種。 其實吼... 共生公寓說穿了就是雅房多公共空間而已，你可以把它思考成 本來可以做 6 -8 間雅房每間收租8000，變成三間雙人房，多 …69F 29推
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好了啦，愛腦補又自我感覺良好，真的很難看。 我就問你違不違法是你說了算？ 你說的那案例我去看了，違法的點在哪？ 人家申請了，政府錢發下來了，問題是？ 還是我大下戽哥認為修繕不應該包含人工工資？ 慣老闆 …185F 46推![]()
想把別人抹成一樣你還早。 1. 愛麗莎莎訂閱 100 多萬，發影片騙流量？ 2. 愛麗莎莎不是房地產YT，你看同是房地產相關YT的 Ted 曾經也有人討論，有人噓？ Ted 和愛麗莎莎這些論點也無關多 …100F 46推- 先破題結論： 如果你也容易同情心氾濫，那我強烈建議你買投資房後絕對不要回租給賣方。 以下是近期出掉一間房子被無數人叫好人的賣屋經歷： 站在純投資的角度，我這樣做真的是傻沒錯，畢竟明明仲介有客戶出更高不 …98F 61推
- 我發現版上有許多人投資工具講得頭頭是道，理應財商正常才對。 但實際上遇到 "揹貸款" 的解讀卻萬分恐懼。 今天自己有位朋友剛好也有問我揹房貸萬一工作有變動怕不怕繳不出來等事情， 我 …107F 40推 4噓
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第一、我實在是無法理解為什麼會有那麼多人去追捧一個沒買過房的"老師"？ 昨天晚上我一個證券員也敲我說看了 Zack 的影片學好多...etc， 當然我這位證券員也是還沒買房，難道是 …82F 24推 1噓- 去過幾次海景度假民宿住過，老實說整體感覺都還不錯。 最近一次去的是頭份某大樓的海景民宿，邊泡溫泉邊看大海，實在是很 Chill ~~~ 查了一下單套房格局大概總價現在要 500~800(看屋齡新舊)， …76F 24推
- 講到租霸，我提個兩個做法，想說和版上其他房東大大們討論有沒有類似經驗過。 大家都知道即便租約到期房客不搬的話，按照法律的規定是不能請對方走的， 主要的原因就在於 "房屋的使用權" …158F 22推 1噓
- 我發現蠻多人抓錯重點也搞不清楚狀況。 首先愛莉莎莎是一位訂閱 120 萬的 Youtuber，她的收入本來就可以很高。 而且不熟她和不熟YT生態的，我也可以跟妳們說，以她這 120 萬的訂閱數， 她絕 …90F 30推 4噓
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做個示範吧... 免得有人一直講說房東不給房客報租屋補貼。 我租客前幾天問我能不能申請這個，我二話不說直接跟她 說好。然後順便教她說怎麼網路申請。 今天早上申請日開跑，我還提醒她趕快申請，因為這種東西 …80F 26推![]()
台北老公寓垃圾代收這事情版上講應該超過10次以上了吧， 可能是因為大多都在推文中大家各自有聊到，所以這問題一直出現。 想說回個文，讓有興趣知道的瞭解吧。 台北市基本上你只要不住在偏僻的山區，或是很奇怪 …85F 23推![]()
違建拆一拆我是樂觀其成。(雖然我也很哈隔套的租報率) 不過柯當了八年市長要卸任了才丟這方案出來給下任市長踩雷，真的是有點卑鄙。 另外與其在那邊一直恐嚇優先報拆，不如思考一下現在的違建拆除問題在哪。 我 …76F 28推![]()
其實這個問題很簡單，只是看你的描述你估計最後會去買外圍重劃區。 是說你文中三蘆 3000萬能買到豪宅？ 還是你跟我豪宅的定義不同？ anyway, 回到這點，台北老房子的核心價值在哪？ 你記住一點： …267F 84推 2噓- 有一群人對自我的說法是我不同流合汙，但事實是搞不清楚狀況。 幾個問題給這類族群去自我反省一下： 1. 200x出社會就覺得房價高，請問回首這20年你的判斷能力準嗎？ 以及為何你會覺得你可以預測未來？ …98F 27推
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不知大家是否記得上次升一碼的時候，我聽到的銀行應該都是跟好跟滿， 甚至還有略為升超過 0.25% 的銀行。 這次升半碼 0.125%，各位的銀行有跟滿嗎？ 目前我這家是調升了 0.01%，對... 0 …56F 29推 2噓- 其實收入高的人真的很多啦。 今天剛好有位 YT 分享她 2022 年(2021/05~2022/05) 整年的支出， 光是 "個人開銷" 月平均花 80 多萬、加上公司開銷月平均 …234F 41推
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台美央行同步升息！央行宣布升息半碼 未加碼房市管制 連結： 內文： 中央銀行今（16）日召開第2季理監事會議，會後宣布調升貼放利率半碼（0.125個百分點 ）及新台幣存款準備率0.25個百分點，調升後 …80F 46推 2噓- 看這種言論就知道房東在這群租房的人眼中有多麼可悲。 這篇文章說的好房東兩個重點 1. 低於行情價租 2. 誠實報稅 先不論為什麼低於行情價租才算好房東這點，我們剛好看看最近在吵的 基隆大麥搬家這件事， …181F 59推 9噓
- : 導正視聽一下，順便問問樓上幾位買過台北老公寓跑過貸款嗎？ 有的話你打出來的訊息不知道是錯的？ 沒有的話你在瞎猜瞎回甚麼？ 這案子單純就是收支比的問題，有銀行可以8成放貸20年，已經表示 他買的價格 …143F 53推
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