作者: zesonpso (幹 正義的孩子王) 在 PTT home-sale 板的發文記錄
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在home-sale板第29篇~第1篇
- 經過了快四年時間 這疫情也過了 但是台灣的環境也變了許多 財務規劃關係這兩間新房要調整 所以回文做一個結束 持有的兩間新房(舊房處理一間 其他地段好的會持續持有) 目前房價漲幅也上漲了50% 一坪依 …86F 67推
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這就歷史循環阿 七年級說以前他阿公阿爸多便宜又多便宜 甚麼薪資幅度怎樣 (選擇性遺忘利率) 結果當時候他阿公阿爸怎麼沒多買幾間 這輩子讓他躺著爽... 房價漲了40% 薪資漲幅也多50% 60% 當初 …162F 62推 1噓- 股票跟房產 最差區別在於心態面 股票與房產的漲跌幅的呈現方式是不同的 (流動面) 股票市場是立即性的呈現出你的財富 房產不會直接呈現出你的財富 遇到不理性下殺崩盤時候(你的存股真的抱得住嗎？) 在兩年 …51F 45推
- 先恭喜原PO 看到這故事 魯叔就想到我買的第一間房子 之前留言應該有分享過，剛好就這篇文回一下 順帶說一下從買屋的人 > 賣屋的人 心情轉換 魯叔在出社會後還清了債務 然後開始拼命三郎精神存第一 …74F 48推 1噓
- 賺錢目的就是為了快樂 滿足你的"食衣育樂" 還是有人賺錢是為了做善事？ 之前我就提過硬需 不是 投資 如果是投資才需要在意買貴買便宜(投資報酬率) 有能力付出後比別人早享受 就是一 …33F 21推
- 這個設計根本就是腦袋洞開 真不知道是在懲罰買方還是賣方 邏輯是這樣 要課稅前提是有成交 既然課稅代表賣方是有獲利 但是對於購買方卻是加價買 所以在課稅賣方同時也等於懲罰了買方 然後又突顯了一個問題 就 …151F 47推 3噓
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度過了一個週末看到這篇文滿有趣來回文一下 先說 我有點進去看 且看完了 我直接說重點就好了 1. 他既然如此預估且好似有會員？(這部分我沒辦法證明) 但是他有很多鐵粉 就當作是會員好了 我建議他可以學 …104F 52推 4噓- 分享是好事 每個人出生的天和地都不相同 我7年7班每個父母都是望子成龍這肯定的 但是並不是每個孩子都是讀書的料 如你所說你很幸運有選擇可以選 像我就是沒得選 從小我媽賺錢除了生活費用以外就是教育支出沒 …74F 30推
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每次選舉到一些阿貓阿狗政黨就會提出一些議題 這些議題不外乎就是大部分人想聽的 屎味為什麼會夯起來 不就是整天談房市走空議題嗎XD 因為這票人才是最多的阿 記得"螢光幕前他們那身衣服叫戲服&q …155F 72推 1噓- 先說結論 我不會因為長得漂亮而先承租給她 最近處理兩間(兩個結果相反) 1.大陸學生(順眼) 承租過程非常配合，還屋時候還特別打掃 最扯是還買新的灶爐的外圍那圈撐著來更換 進去點屋時候就是當初我交給她 …79F 32推 1噓
- 結論 他是老闆年收入高只限於他自己知道 銀行看甚麼？ 銀行看你公司繳多少稅阿 你資產多少 現金有多少 有鄉民說他現金買進口車 買重機37F 22推
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理性討論 硬性需求還要等 我覺得等到哪天人生夕陽黃昏你才會覺悟XD 等有分兩種 1. 目前不追高，等待回檔後找位置進場 回檔10%？ 15%？ 20%？ 2. 我等他崩盤，崩到哪才是你認定的崩盤價？ …163F 93推 6噓- 大家好 鄉下人又來了 今天台股實在是廢到笑 所以閒來無事打文章好了 我買新成屋過幾家建商 全誠 日大 誠揚 寶佳(台中) 其中自住是全誠 一開始我老婆也是跟大家一樣 在那個群組裡面有人號召團購 甚麼驗 …45F 22推 1噓
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這就人性阿 跟我之前發文說的不某而合拉 靠著弱勢機會抽籤抽到A7合宜宅 時間到翻倍+15萬賣套現 這群人不就另類炒房蟲 而且他媽的炒更大 一次加倍賣 投資客賺個10%~15%就跑了 A7合宜宅是賺10 …309F 74推 2噓![]()
身為一個南部穿著勃肯鞋鄉下聳男孩來說幾句話 最近很少發文 因為現在重心都在體能和身材上 像現在就正踩著腳踏車 打著文章說升息這件事 再說升息以前我們必須先回顧一下 (爬我的文有升息文章) 這邊我幫各位 …130F 52推 4噓- 好久沒發文了 剛好看到一個有興趣的 原PO的問題要拆成四個問題說明 既然投資那自然要找尋CP值的房子 1.我會找921後房子 (新建築法規) 價格落差不覺得差異很大 2.樓層越高越好 (樓層價格只有新 …22F 20推
- 我比你大一歲 你說的問題都很攏統 沒有系統的計算出你每月花費 假設買900萬 我預估大概也是正2房+1平面的大小 我們預估30~35坪 + 車位好了 抓取中間值32.5坪 買房支出 900萬 1.頭款 …35F 21推
- 長輩的建議 我都統稱兩種 1.老輩的屎味 2.廢棄的瓦斯 他們不出錢然後問題一堆 (最後都不成事) 本魯自從高中開始工作到現在結婚買房 做任何事情從來不問家人 因為自己就是最好的答案 整天到處問人的成 …52F 40推
- 就是一個老屁孩沒有社會化 一件事情看結果就是誰利益最大化 房子買1350W + 車位150W =1500萬 (坪數相同) 房子買1490W + 車位10 W =1500萬 (坪數相同) 總價唯一差就是 …143F 63推 7噓
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一堆幻想大於實際的事實就不用多說了 之前文就說過了 身為一個南部鄉下俗的正義男孩 讓我用土炮方式敘述吧 台灣央行13a總裁 維持利率疫情前在1.09~1.37之間 現在通膨上去 你就要台灣跟著甚麼完整 …306F 133推 19噓![]()
最近市場吵最兇的就是升息 這邊我幫各位稍微整理了一下資料XD 房貸利率目前計算方式是 定儲利率指數(i)+固定加碼利率 這計算方式是從2006年1月1號開始實施 阿扁時代定儲利率是2.52+r (民國 …111F 59推 2噓- 政府新政策出來後 在看市場反應的現況 我就聯想到早期高雄要開通 88 連接到潮州時候的盛況 當時候88路上透天炒作到一棟千萬XD 後來話題消失後 或者市場回歸理性 只剩6.7百萬 變成你賣出還要拿錢放 …48F 22推
- 這超好笑的...租金由租客決定 我手頭兩間新屋出租 目前高雄房市多熱大家知道 手上一間剛完成退租(學生畢業了 回家去) 至於報酬率自己搜尋我ID 有分享過了 我出租一萬七 不豪小 PO到FB租屋粉絲團 …85F 42推 2噓
- 最近阿 未來的一些方向重新調整 心態上也慢慢轉變 慢慢的把步調放緩放鬆 說不定以後開個IG 做的部落客 帶著兩隻狗 一個女主人 到處跑 也是不錯的人生XD 會特別回這篇文是因為原PO提到你買了房也沒錢 …162F 37推 2噓
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我買的每一間房子都有房貸壽險 我印象我自住這間 68坪遞減型好像才10萬初 投資的幾間遞減型大概5~8萬(印象) 我算過這個投資報酬率之高 非常誇張 因為一般保險公司你投保壽險相關險種 他的費用其實都 …60F 36推![]()
每次講到購屋租屋賣屋買屋 肯定都會有人說 存不到頭期款阿 頭期款是這樣的 他不會從天上掉下來 除非你是天選之人 可以買張樂透中 既然不是天選之人 只是一個平民老百姓 那你就腳踏實地的好好存頭款 最近我 …85F 48推 2噓- 早上要開盤了 看到這話題討論我覺得很有趣 我就想到我一個生活中的一對朋友 (A和B是同事 也是與我共同朋友) A 是受薪階級 在某公司當工程師 底薪加獎金大概7~9萬 一年年薪有個80~110萬 B …89F 34推 4噓
- 這串討論串有夠長的拉XD 坦白說混跡在股板又房版的人應該不少 大家都要擠蛋黃區 "本就是價高則得" 怎麼可以打成買不起蛋黃=炒房 我一直在思考一個問題叫做通膨 全部只要有明碼標籤的 …130F 59推 2噓
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人性貪婪是必然的 未來台灣走勢如何沒人是神算會知道 但我知道的是"持有稅"不會課的，所以空空們別想了 目前台灣房產持有者大戶在政經官員上 甚至更多在一堆老屁股(公務員上) 你先回頭 …121F 33推 1噓
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