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※ 引述《smilejane109 (balder)》之銘言：
: 剛看到加拿大和台灣薪資與生活水準比較
: 想順便來問問大家一些問題
: 請強者幫忙解答
: 是這樣的
: 魯妹我現在在紐約唸書
: 美國大都市的租房比台灣貴這是大家都知道的
: 但問題在於
: 美國是租房貴   買房相對便宜
: 台灣是買房貴   租房相對便宜
: 以台北與紐約這兩個在各自國家最大的都市來看
: 雖然紐約租房比臺北貴
: 但買房的價錢差不多
: 尤其美國薪資高台灣很多
: 更可以明顯看出臺北的高房價
: 我現在一個月房租$1150
: 其他同學如果住在曼哈頓的話 一間房間就要$1500（連客廳都分租出去後的價錢）
: 如果在queens或Brooklyn的話
: 大約$500~$700
: 這是我第一年來唸書
: 之後還要唸碩二
: 畢業後想至少工作一年
: 也就是說我至少會待三年
: 所以我想問
: 像我這種至少待三年的人來說
: 如果一開始就買房，我繳頭期款
: 然後我住一個房間
: 另外兩個房間分租給別人（等於他們幫我繳每個月的房貸）
: 三年後如果我離開紐約
: 把房子轉賣
: 這樣的話 會比我租房三年來的划算嗎
: 希望釣出買房高手幫我解惑
: 謝謝各位鄉民～

我朋友最近剛好上New York post的新聞
她就是做紐約房產定居曼哈頓
我剛去找過她不久

你想在紐約買房是不錯的生意
前面幾個人講的對但以偏概全
紐約市的租金水準稅後報酬率有5-10%
台北市3%都很難找

不過仍有很多困難點你大概沒辦法解決
首先銀行貸款很貴 開辦費就很可觀
如果你沒有便宜的資金都是在替銀行賺錢
第二是你沒有後勤支援
房客什麼壞了要修你只會找到很貴的技工
跟房客吵架你也沒辦法處理
還有看錯地點你也不見得能賺到錢

要租房可以幫你介紹
但買房你就要自己努力了

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