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作者 標題 [新聞] 40年房貸利率 殺到1.9%
時間 Fri May 1 11:09:27 2015
內文：
2015-05-01 08:02:33 經濟日報 記者蔡靜紋／台北報導
房貸市場再起戰火，永豐銀行昨（30）日宣布推出最長40年的房貸專案，利率最低1.9%起
，創市場40年期房貸利率最低，惟限定35歲以下的首購族，希望協助年輕人勇敢跨出成家
第一步。
，創市場40年期房貸利率最低，惟限定35歲以下的首購族，希望協助年輕人勇敢跨出成家
第一步。
據內政部去年「第4季住宅需求動向調查」發現，住宅市場主流以首購族為主，占53%。預
計置產的民眾認為日常必要開支、休閒娛樂、投資理財將因購屋而減少，43%認為購屋後
生活支出減少會對實質生活產生部分影響，已購屋者也有同樣感受。因為擔心影響生活，
多數年輕人將購屋當成遙不可及的夢想。
計置產的民眾認為日常必要開支、休閒娛樂、投資理財將因購屋而減少，43%認為購屋後
生活支出減少會對實質生活產生部分影響，已購屋者也有同樣感受。因為擔心影響生活，
多數年輕人將購屋當成遙不可及的夢想。
但據試算，在相同利率1.9%下，貸款40年較20年者，平均每月房貸還款金額可降至約60%
。以拉長時間換取每月還款金額下降，但大大減輕還款壓力。
舉例來說，貸款1,000萬元，第1期至6期利率1.9%、第7期至240期利率1.95%，相較於辦理
20年期房貸每月得攤還50,340元，辦理40年期房貸只要30,013元，等於每月可少繳20,327
元、減少約四成的繳款壓力。
20年期房貸每月得攤還50,340元，辦理40年期房貸只要30,013元，等於每月可少繳20,327
元、減少約四成的繳款壓力。
永豐銀行總經理江威娜表示，年輕人想要擁有自己的家，政府、銀行業者都該給予幫忙，
因而推出40年的房貸專案。透過長年期房貸，以2013年主計總處統計的每人平均可支配所
得、每月消費支出來看，年輕人將有機會提早十年晉升成「有殼鍋牛」一族。
因而推出40年的房貸專案。透過長年期房貸，以2013年主計總處統計的每人平均可支配所
得、每月消費支出來看，年輕人將有機會提早十年晉升成「有殼鍋牛」一族。
目前房貸商品以20年為主流，30年次之，推出40年期房貸銀行僅有三家，包括合庫銀、星
展銀，以及昨天宣布加入的永豐銀，首購起跳利率分別為2.35%、2.10%、1.9%。
江威娜說，為免成為炒房幫手，永豐成家房貸專案對象限35歲以下的首購族，希望幫助年
輕人勇於成家，而每月少繳的錢可投入其他微理財商品，如百元定存、百元基金，增加財
富以累積提前還款的能力。
輕人勇於成家，而每月少繳的錢可投入其他微理財商品，如百元定存、百元基金，增加財
富以累積提前還款的能力。
舉例來說，若將每月減輕還款的金額，拿去每月做定期定額投資2萬元，投資年報酬率假
設可達6.6%，則20年後可累積到1,000萬元，儘早擺脫房貸一族。
連結：
http://house.udn.com/house/story/5913/874290
40年房貸利率 殺到1.9% | 房貸情報 | 房貸天地 | 房市
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房貸市場再起戰火，永豐銀行昨（30）日宣布推出最長40年的房貸專案，利率最低1.9%起，創市場40年期房貸利率最低，惟限定35歲以下的首購族，希望協助年輕人勇敢跨出成家第一步。 ...
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其他：買房量力而為。
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● 05-01 11:09 ■ [新聞] 40年房貸利率 殺到1.9%
05-01 11:33 ■ Re: [新聞] 40年房貸利率 殺到1.9%
05-01 16:53 ■ Re: [新聞] 40年房貸利率 殺到1.9%
05-01 18:21 ■ Re: [新聞] 40年房貸利率 殺到1.9%
→ : 原來合庫也有40年房貸 其實40年的限制很多 不一定貸得到1F 05/01 11:15
推 : 先別買 跌個幾年後在買 別被這利率騙2F 05/01 11:18
→ : 推2樓3F 05/01 11:21
推 : 重點是不會跌4F 05/01 11:21
→ : 沒跌2樓賣你們XDXDXD 謝謝二樓5F 05/01 11:26
→ : 貸完都70了6F 05/01 11:28
推 : 我每筆房貸都沒有超過3年就清償了7F 05/01 11:30
推 : 40年只是減少初期的月付額，之後不是出售清償就是轉貸增
→ : 貸
→ : 根本不可能慢慢繳到期滿
推 : 40年只是減少初期的月付額，之後不是出售清償就是轉貸增
→ : 貸
→ : 根本不可能慢慢繳到期滿
→ : 40年後房子的殘值...??11F 05/01 11:49
推 : 限35歲以下 只好拿兒子當人頭了...12F 05/01 11:50
→ : 等一下 親兒子不算人頭吧XD
→ : 等一下 親兒子不算人頭吧XD
→ : 如果是臺北市中心40年的殘值還貴的蠻驚人的。14F 05/01 12:55
→ : 銀行也不是傻瓜，能貸40的屋齡地點都會很挑
→ : 銀行也不是傻瓜，能貸40的屋齡地點都會很挑
推 : 等首購族的人頭戶用完 再改政策跟銀行借錢來炒就好~16F 05/01 12:58
推 : 條件超嚴格的 別想太多 一般人貸不到17F 05/01 13:08
推 : 而且成數會降 除非優質顧客
推 : 而且成數會降 除非優質顧客
→ : 35歲以下的人頭更值錢了 嘖嘖19F 05/01 13:31
→ : 這間銀行撐得到四十年哦?20F 05/01 13:53
推 : 最近也在草擬五十年和六十年房貸的草案了21F 05/01 14:01
噓 : 叫年輕人貸1000萬買房22F 05/01 14:08
推 : 100年房貸 傳家3代！23F 05/01 15:53
→ : 40年房貸總負擔利息比20年多超多 月付少又如何...24F 05/01 17:07
推 : 推二樓25F 05/02 13:06
推 : 用40年利率+提前還款，變相降低利息囉?26F 05/02 22:16
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