※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-03-05 10:19:47
看板 home-sale
作者 標題 Fw: [新聞] 8年5萬戶公共住宅 柯市府真的有備而來
時間 Wed Mar 4 17:28:38 2015
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1Kzia_3q ]
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [新聞] 8年5萬戶公共住宅 柯市府真的有備而來
時間 Wed Mar 4 16:58:37 2015
※ 引述《AEer (AE王道)》之銘言：
: ※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1KzgrfxD ]
: 作者: landagent (帥過頭) 看板: home-sale
: 標題: Re: [新聞] 8年5萬戶公共住宅 柯市府真的有備而來
: 時間: Wed Mar 4 14:59:49 2015
: 柯P忘了兩件事情
: 1.柯P上來清算前朝的財團，甚至不惜拆掉大巨蛋讓遠雄倒閉，日後柯P的全部公共住宅
: 可能不會有營造商來參與標售。不作沒有事，作了可能會倒閉。
傻瓜，快改朝換代了，(即將)親綠營造商，都在等著賺這條，順便和柯P打好關係
: 2.除了不能賣土地拿到錢來建設之外，還得花錢蓋房子讓窮人來租，一間300萬元的營建
: 成本，五萬間房子營建成本是1500億元，柯P如何找到錢來作。別提民間建商營造商會
: 出錢參與，請自籌營造的錢
傻瓜，你以為民間建商都自己掏錢出來蓋房子嗎？怎麼可能！都麻跟銀行借的。
台北市政府當然可以跟銀行借錢蓋房囉
: 3.鄰近地主的抗爭，美河市的住戶在抗爭，柯P蓋五萬戶，是台北市到處蓋房子，換句話
: 說是全台北市到處有抗爭，柯P畢生的體力得耗盡在對鄰近住戶的抗爭說明會上。
傻瓜，會抗爭的都是有錢人啊，人數少選票少，誰屌他們啊！
要抗爭，光靠鄉民的居住正義，就屌打這群人
: 4.柯P把精力及錢全數放在出租國宅上，八年後的唯一貢獻是五萬戶出租國宅，請問這樣
: 的政績算是偉大的嗎?
: 期望柯P至少留下一點錢修馬路，郝龍斌至少有路平專案，柯P鐵定留下路不平專案
傻瓜，光這條政績就可以選總統啦！全部政績列出來，可以去選銀河共和國總統啦
: 帥過頭
傻過頭
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※ 同主題文章:
03-04 14:30 ■ [新聞] 8年5萬戶公共住宅 柯市府真的有備而來
03-04 14:43 ■ Re: [新聞] 8年5萬戶公共住宅 柯市府真的有備而來
03-04 14:59 ■ Re: [新聞] 8年5萬戶公共住宅 柯市府真的有備而來
03-04 16:44 ■ Re: [新聞] 8年5萬戶公共住宅 柯市府真的有備而來
03-04 16:47 ■ Re: [新聞] 8年5萬戶公共住宅 柯市府真的有備而來
03-04 17:20 ■ Re: [新聞] 8年5萬戶公共住宅 柯市府真的有備而來
● 03-04 17:28 ■ Fw: [新聞] 8年5萬戶公共住宅 柯市府真的有備而來
03-04 17:32 ■ Re: [新聞] 8年5萬戶公共住宅 柯市府真的有備而來
03-04 18:12 ■ Re: [新聞] 8年5萬戶公共住宅 柯市府真的有備而來
03-04 18:21 ■ Re: [新聞] 8年5萬戶公共住宅 柯市府真的有備而來
03-04 19:05 ■ Re: [新聞] 8年5萬戶公共住宅 柯市府真的有備而來
03-04 19:59 ■ Re: [新聞] 8年5萬戶公共住宅 柯市府真的有備而來
… ×19
推 : 大家罵慈濟造上人的神 結果自己也再造柯屁的神 唉...1F 03/04 16:59
→ : 等等他會出來嗆你比身家2F 03/04 16:59
推 : 推路平專案選銀河總統！3F 03/04 16:59
→ : 有沒有特定族群選輸後開始帶風向的八卦??4F 03/04 17:00
推 : 傻過頭 XDDDDDDDDDD5F 03/04 17:00
→ : 衰過頭只有買賣房子過 從沒建過房子 根本不懂6F 03/04 17:01
推 : 如果是借錢蓋房 還是要還 最有可能要賣掉一部分去還7F 03/04 17:01
柯P搞租屋公司，就是要收租金還貸款啊！※ 編輯: leontj (123.194.146.105), 03/04/2015 17:02:49
推 : 大家發點善心吧 人家還要崩潰三年多耶8F 03/04 17:01
推 : 租金應該是不夠還 後續維護 修繕就吃掉了9F 03/04 17:05
→ : 就ptt的人當蓋房子超便宜10F 03/04 17:06
→ : 租金不會不夠還啦 貸不含地價的"建房子"費用 =而已11F 03/04 17:07
→ : 不見得唷！靠財務操作可能小賺，壽險業不就靠買商辦出租嗎12F 03/04 17:09
推 : 這種本來就像國宅可租可賣 賣一半回本也是可以的13F 03/04 17:11
推 : 傻過頭 傻爆惹XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD14F 03/04 17:13
推 : 不用賣一半 原則上賣兩成就填掉成本囉15F 03/04 17:14
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: leontj (123.194.146.105), 03/04/2015 17:28:38
→ : 台北的租金投報率本身就很低了,你又要打7折租1F 03/04 17:32
→ : 市府也有舉債上限,預算有預算的規定,不是你高興借多
→ : 少花多少都可以的
→ : 市府也有舉債上限,預算有預算的規定,不是你高興借多
→ : 少花多少都可以的
推 : 北市住屋是土地貴 被炒得貴, 不是建築成本貴4F 03/04 17:37
→ : 突然發現住宅基金不受舉債上限限制5F 03/04 17:38
→ : 中南部一堆便宜屋 難不成都是用海砂糊的 XD6F 03/04 17:38
推 : 土地政府的 1P給你蓋12萬 1P一個月租600 粗算投報還不差耶7F 03/04 17:38
→ : 現在市政府用國有地來蓋,然後又不自炒自房,自然成本不高8F 03/04 17:39
→ : 大部分的土地 應該都是國家的而不是市政府的9F 03/04 17:39
→ : 不知中南部那一堆300萬透天含土地權,是怎麼蓋的?10F 03/04 17:40
→ : 你要跟國家拿地 應該是要以地換地或拿錢換地的11F 03/04 17:43
→ : 空總那塊北市可以分一部分,可以拿去換其他的地來蓋
→ : 但北市府手上還有多少地可以用..?
推 : 300萬透天是因為這種低樓層又不挖地下室的建築成本
→ : 很低
→ : 空總那塊北市可以分一部分,可以拿去換其他的地來蓋
→ : 但北市府手上還有多少地可以用..?
推 : 300萬透天是因為這種低樓層又不挖地下室的建築成本
→ : 很低
→ : 啥小論點阿 300萬蓋一戶?? 蓋一戶最好是要三百萬16F 03/04 18:37
→ : 建築成本其實很高的。17F 03/04 19:42
→ : 只是相對億來億去的土地，營造算低
→ : 只是相對億來億去的土地，營造算低
推 : 推 傻過頭19F 03/04 19:55
→ : 自己蒐尋 台灣地區住宅類建築造價參考表20F 03/04 20:57
→ : 你說不用就不用阿?
→ : 你說不用就不用阿?
→ : 推推推推推推推推推22F 03/04 22:23
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