※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-05 06:15:05
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？
時間 Sat Sep 4 21:52:32 2021
: 政府資產下跌根本還好，只要多個1%房地產持有稅，或改成近一年市價課稅
: 政府高層只要一只行政命令，資產馬上有，只是選票就......
: 其實也不是沒有作法可以抑制房價
: 把房地產當商品下去看就知道解法了，只是這解法，在台灣的政治人物沒人會做的
: 連號稱最會抑制房價的政客，柯文哲，他也沒辦法直接這樣搞下去
: 這辦法就是很長期很便宜與很大量地點很好的社會住宅
: 如現在高雄火車站樓上新蓋成大量一戶一戶30坪租金5000/月，一次簽租約99年
論述誤區1.
在精華區蓋貧民窟，對整個體系的優點是甚麼 ? 缺點是甚麼 ?
如果當地收入PR90以上的人無法入住精華區，政府卻補貼 PR10的人來入住
這是否為一種對奮鬥向上者變相的逞罰 ?
即便是馬列共產主義所主張，也只是蓋公宅給人民住，使民居得其所
主張最精華的地區給窮人住，那我設法讓自己變窮人，豈非入住蛋黃區的最佳捷徑 ?
: 所有熱點火車站樓上都可以在改建成很大量的社會住宅
: 至於如何防止一堆假富人跑去租等這類情事發生，
: 只要執行夠嚴夠確實，根本不用怕這類情事發生，
論述誤區2.
只要是法治的國家，就必然會明定條文規則來定義你能否入住
富人之所以為富人，即是因為 a.懂得趨吉避凶 b.了解如何逐利 c.有執行能力
你說"執行夠嚴夠確實"，這只是不存在的烏托邦式理想
我敢打包票，無論你制定怎樣的規則，富人都能找到破綻，從中套利
換言之，只要執行的時間週期夠長，最終這些入住精華區的貧民還是會被洗出來
然後被富人所持有
當年的成功國宅，現在一坪漲到幾萬，還有幾個當初原持有戶 ?
龜山A7合宜住宅，遠雄文青一坪11-15萬補貼賣給平民，
六年過去，這些平民轉賣一坪 25萬給中產階級，
https://imgur.com/a/d2XeL0V
![[圖]](https://i.imgur.com/iFq9mkMh.jpg)
所以當初你可憐的這些平民
因為這個政策，跟中產階級套利，成為了變相的投資客，把納稅人跟中產階級當韭菜割
那麼對中產階級是公平的嗎 ?
若政府長期幹這樣的事情，我就不工作，當貧民，抽公宅樂透賣給努力上班族不就好了?
: 這種政策確定出來，那我會馬上把我在台灣所有房地產都賣出，跑去租。
: 這種政策確定出來，那我會馬上把我在台灣所有房地產都賣出，跑去租。
這種政策一出來，我馬上把資產合法轉移給我的利害關係人
然後讓自己成為合法的窮人，來進行套利收割，請問你要如何防堵這樣的行為 ?
用仁義道德 ? 還是跟對岸一樣、強制共同富裕 ?
最接近你理想的實驗就是台北市府的圓山明倫社宅，步行到圓山站只要六分鐘
台北市政府在圓山蓋明倫社宅，一個月租金4萬，結果是搶租、不夠租
請問一個月4萬，每個人都租得起嗎 ? 最終受益的是那些貧民嗎 ?
然後政府最近要在淡水蓋公宅出租還被砲轟 ? 我真的笑了 ~
給你淡水便宜公宅租，也有公車輕軌捷運，沒有富人跟你搶租
然後被砲轟淡水太遠 ???
給你淡水便宜公宅租，也有公車輕軌捷運，沒有富人跟你搶租
然後被砲轟淡水太遠 ???
你要近的為何不是靠自己奮鬥要靠政府施捨 ?
何況一堆中產階級辛苦繳房貸沒有拿補貼也是買淡水上班工作
政府補貼給你便宜住淡水不滿足，那這些拿真金白銀買淡水的人難道就該死嗎 ?
出一張嘴要政府努力、自己卻不願意努力，給你蛋白區平價住宅還被嫌 ?
這只能證明台灣人真的很幸福，但也因此產出了一堆巨嬰
事實上，政府目前在 板橋浮洲、A7、淡水蓋合宜住宅，最後都是被原生居民加價套利
台灣不是油國，躺著就有一堆福利，這種烏托邦式的公平，很容易淪為不公平的套利工具
: ============
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: 把房地產當成商品看待，只要推出比目前更好更有CP值的商品，目前就是沒有
: 也沒政治人物這樣做(未來十年也不太可能發生)。
: 所以目前房地產還是會緩漲，其實台灣很小，日後只要有robot bus出來
: 住偏僻一點其實也還好，像大寮這些地方，座個20分鐘robot bus 也是會到
: 市中心如三多鳳山五福商圈等等，而且robot bus運量夠好的話，絕對會像捷運
: 每2~3分鐘就一班
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汝非農，焉知農無米之樂。
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※ 同主題文章:
09-04 14:44 ■ Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？
● 09-04 21:52 ■ Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？
09-05 14:00 ■ Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？
09-06 11:21 ■ Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？
09-06 13:56 ■ Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？
09-06 22:33 ■ Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？
09-06 23:50 ■ Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？
09-07 08:18 ■ Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？
09-07 12:32 ■ Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？
推 : 窮人之所以窮就是不知道社會運作的方法，只知道在別人努1F 09/04 21:58
→ : 力爬上去後，吵著分杯羹，未曾離開自己的舒適圈過
→ : 力爬上去後，吵著分杯羹，未曾離開自己的舒適圈過
→ : 就大鍋飯，誰來訂到底誰功勞高？3F 09/04 21:58
→ : 然後就是騙政權用來搶權利的過程
→ : 簡單說 發明製程技術開放不當做專利強制共享
→ : 包準你房價下跌 簡單吧
→ : 然後就是騙政權用來搶權利的過程
→ : 簡單說 發明製程技術開放不當做專利強制共享
→ : 包準你房價下跌 簡單吧
推 : 推！7F 09/04 22:00
→ : 把台積電所有技術共享全世界 就好8F 09/04 22:00
→ : 台灣經濟 剩大鍋飯 就沒拉
※ 編輯: ILoveRiva (118.161.37.16 臺灣), 09/04/2021 22:07:46→ : 台灣經濟 剩大鍋飯 就沒拉
推 : 真是推這篇10F 09/04 22:14
推 : 還是讓老席進來均富 窮人最開心了11F 09/04 22:25
→ : 老習
→ : 老習
推 : 論述完整13F 09/04 22:29
→ : 這世上沒有均富這種事情14F 09/04 22:31
推 : 社會巨嬰真的超多 而且思想完全不一樣 溝通幾乎無效15F 09/04 22:32
→ : 就算地下有油有金有鈾 也不能均富16F 09/04 22:33
推 : 越是講正義的做事越狠17F 09/04 22:41
推 : 最近有個朋友換房嫌房子貴，但原本房子不會賠售，因為買18F 09/04 22:52
→ : 賣雙方立場本身就不同
→ : 賣雙方立場本身就不同
推 : 推這篇 政策不是只站在其中一方 而是盡可能找平衡點20F 09/04 22:54
→ : 偏偏許多人幻想政府會為了自己 犧牲其他族群
→ : 偏偏許多人幻想政府會為了自己 犧牲其他族群
推 : 推22F 09/04 23:03
推 : 論點很合理23F 09/04 23:04
推 : 推 電到翻24F 09/04 23:14
推 : 好文25F 09/04 23:15
推 : 內湖的新社宅跟之後金華學區的那個地點也很好啊～乾這26F 09/04 23:29
→ : 篇論述真的很好，我們種種中產階級社宅不給租，連自購
→ : 住宅貸款補助也沒法申請，很努力才有辦法買蛋黃區，憑
→ : 什麼這些PR10沒能力的廢物能跟我們一樣
→ : *這種
→ : 篇論述真的很好，我們種種中產階級社宅不給租，連自購
→ : 住宅貸款補助也沒法申請，很努力才有辦法買蛋黃區，憑
→ : 什麼這些PR10沒能力的廢物能跟我們一樣
→ : *這種
推 : Ptt果然都是pr99聚集地，對窮人誤解很深XD31F 09/04 23:30
→ : 沒什麼好誤解的啊，工作上接觸不少低社經地位的…只能32F 09/04 23:33
→ : 說可憐之人必有可恨之處……
→ : 說可憐之人必有可恨之處……
→ : 世上苦人多 很多人非常努力還是被割 換位思考而已34F 09/04 23:34
推 : 這篇正解。很多人都被政客居住正義的話術騙了35F 09/04 23:35
→ : 買不起精華區，就代表你沒那個屁股，就別想吃瀉藥
推 : 通勤遠的地區也有相對低價的物件，卻被低收入者嫌成垃圾
→ : 精華區之所以能開到那個價，就是因為有人買得起啊
→ : 買不起精華區，就代表你沒那個屁股，就別想吃瀉藥
推 : 通勤遠的地區也有相對低價的物件，卻被低收入者嫌成垃圾
→ : 精華區之所以能開到那個價，就是因為有人買得起啊
推 : 沒什麼好誤解的窮人去住窮人住的地方39F 09/04 23:53
→ : 可憐之人必有可恨之處，不用同情，有些人你給他財富他就40F 09/04 23:54
→ : 會為惡，之所以在底層被摩擦，是因為這樣對世界的傷害
→ : 最小
→ : 會為惡，之所以在底層被摩擦，是因為這樣對世界的傷害
→ : 最小
推 : 很努力考不及格，保送台大？43F 09/05 00:07
推 : 很棒44F 09/05 00:57
推 : 睡不著看到這篇真的覺得優質好文 人生充實很多～～～
推 : 睡不著看到這篇真的覺得優質好文 人生充實很多～～～
推 : 正確 覺青對共產黨深惡痛絕 卻滿腦子共同富裕思想46F 09/05 01:34
推 : 認同 政府應該是在核心城市以外擴大基礎建設 讓更多47F 09/05 01:58
→ : 企業到各地投資增加當地GDP 不是把人都鎖在核心城市
→ : 企業到各地投資增加當地GDP 不是把人都鎖在核心城市
→ : 其實也沒有 很多富人單純就田橋或黑心而已 或會投胎49F 09/05 02:14
→ : 遺產稅調高來補資本利得稅的不足很合理
→ : 遺產稅調高來補資本利得稅的不足很合理
推 : 在房版看太多共產思想了，當年老共就是靠這招吸收底層民51F 09/05 05:48
→ : 眾去打天下，天下打下來之後這些民眾因此過的比較好嗎？
→ : 被當豬宰來賣器官，莫名被自殺等等隨便說都一大堆慘劇，
→ : 居然還有人相信共產這一套，難怪離不開底層
→ : 眾去打天下，天下打下來之後這些民眾因此過的比較好嗎？
→ : 被當豬宰來賣器官，莫名被自殺等等隨便說都一大堆慘劇，
→ : 居然還有人相信共產這一套，難怪離不開底層
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