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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-10 08:54:07
看板 home-sale
作者 LinuxKernel (Linus Torvalds)
標題 [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?
時間 Thu Sep  9 23:35:24 2021

最近跟一些朋友吃飯

大多是首購年齡，不乏發弟、GGer 之流

裡頭可能沒有今年年薪不到 200 的


不過除了一個看了一圈後跑去買了竹東

一個早幾年家裡先支援買了悅揚

其他人似乎看到現在的房價都吃不太下去

基本呈現半放棄狀態，沒有想追價的意思


看板上都講得竹科工程師買房跟買菜一樣

應該大多都是資深或老人了吧

現在新竹的房價園區非雙核的首購族真的還吃得下嗎?

怎麼連待在一線廠的朋友都有苦難言

還是首購物件其實都被投資客包走了?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 185.124.240.28 (不明)
※ 文章代碼(AID): #1XEYc-Ff (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631201726.A.3E9.html
※ 同主題文章:
● 09-09 23:35 LinuxKernel. ■ [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?
　 09-10 07:05 jimehang. ■ Re: [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?
　 09-10 11:53 fattyacids. ■ Re: [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?
　 09-10 15:26 KrisNYC ■ Re: [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?
　 09-11 10:31 spring0278. ■ Re: [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?
　 09-11 12:04 lovemost. ■ Re: [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?
　 09-12 13:00 kusomanfcu. ■ Re: [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?
　 09-12 14:37 Morphee. ■ Re: [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?
　 09-13 02:47 mfcke. ■ Re: [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?
　 10-06 18:45 jeromeshih. ■ Re: [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?
　 10-07 02:10 marvyuh. ■ Re: [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?
　 10-07 19:02 nnaeo. ■ Re: [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?
　 11-02 00:19 mfcke. ■ Re: [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?
→ iamneptune: 年薪300 講了怕你傷心吧1F 09/09 23:37
推 A4Avant: 等他們結婚，自然就吃得下了 (捏著買or老婆分攤一點)2F 09/09 23:39
推 gmjoin2007: 現在應該都雙薪在追了3F 09/09 23:39
推 tomaschang: 沒有買不起，只是想不想買而已4F 09/09 23:39
→ gn01705529: 不然台北老房子吃得下？5F 09/09 23:40
→ LinuxKernel: 1F，有300的啊，而且有啥好傷心6F 09/09 23:42
推 zictroy: 意思是他們客氣了,不想傷害你的自尊心阿7F 09/09 23:44
→ LinuxKernel: 今年300不難啊…8F 09/09 23:45
推 love1ove5566: 多做幾年存頭期款吧9F 09/09 23:45
推 kusomanfcu: 買買買 反正 他們工資繳的起10F 09/09 23:45
推 hcwei0126: 其實 都有400 很低調的…11F 09/09 23:46
→ LinuxKernel: 大部分人是覺得很難每年這麼好，預算不敢抓這麼高12F 09/09 23:46
→ LinuxKernel: 但看陸大line團都說竹科首購買2000很輕鬆
推 CCOOGG: 新竹的房價相對竹科的薪資 應該算很便宜 台北的才是吃不下14F 09/09 23:49
推 godnnn: 現在只剩投資客啦15F 09/09 23:49
→ jasonkey123: 吃不下,新建案都秒殺??鬼買的??16F 09/09 23:50
→ CCOOGG: 服務業除了老闆 薪資完全追不上科技業阿....17F 09/09 23:50
推 samm3320: 已經吃不太下18F 09/09 23:50
→ CCOOGG: 這兩三年科技業好到不型...19F 09/09 23:50
→ LinuxKernel: 鬼也可能是投資客啊20F 09/09 23:51
→ bearian: 一堆買不起的在擔心買的起的人….21F 09/09 23:52
→ Narcissuss: 回收妹子就會買了22F 09/09 23:53
推 HANAXALICE: 買到套到23F 09/09 23:53
推 liu1981sssss: 看你年齡層，我認識的都四開頭，部份都主管職，薪24F 09/09 23:55
→ liu1981sssss: 水應該是都還可以
推 coldspring: 竹科媽媽會逼科技宅買的26F 09/09 23:55
→ LinuxKernel: 四開頭不會是首購吧-.-27F 09/09 23:56
→ lovemost: 早幾年買的而已28F 09/09 23:56
→ lovemost: 現在的很多人不是買不起，而是看了價格不想買
推 nchuAM37: 預期心理啦 覺得房價不會再往上了 或這錢可以拿去投資30F 09/09 23:57
→ lovemost: 這就很多人選擇的問題，不少同事都在漲之前就買了，也有31F 09/09 23:58
→ lovemost: 幾個一直看都沒買，後來都後悔，還有一個跑去湖口了….
→ lovemost: 而且他早就存夠頭期款了
→ missucrystal: 竹北的投資客通常一樣是科技人啦 搞不好你們學長就34F 09/09 23:58
→ missucrystal: 有房地產投資客
推 charliebitme: 我這邊會接盤的同事多半增貸囤房的36F 09/10 00:01
推 lovemost: 年收入200買2000萬其實也買得起，扣掉頭款負擔1600，一37F 09/10 00:03
→ lovemost: 年只要還63萬，才只有薪水不到三分之一
→ lovemost: 而且竹科這裡薪資漲很快，不可能永遠停在200，重點是要
→ lovemost: 或不要而已，其實拿去存股也可以有很漂亮的收入
噓 poi963841: 很正常阿，大部分的首購一開始都沒辦法接受當下的房價41F 09/10 00:04
→ poi963841: ，過幾年等不到下跌覽趴捏下去還是會買
→ poi963841: 十年前的首購也是這樣
→ AlarmAlarm: 首購跟原po講的差不多大都兩百44F 09/10 00:06
→ AlarmAlarm: 三四百極少首購 還沒買就是沒剛需
→ LinuxKernel: 現在一堆換約的，自備很高的吧46F 09/10 00:06
推 zhi5566: 關埔和竹北早就不一般首購可以隨便買 你也太小看屋主了47F 09/10 00:06
推 liu1981sssss: 四開頭也有首購，退伍後長期在中國，後來不想再外48F 09/10 00:07
→ liu1981sssss: 派加上去年疫情，同學挖角去新竹工作，今年才買
→ AlarmAlarm: 就說極少，特例當然有...50F 09/10 00:08
推 liu1981sssss: 大部份還是買2-4間51F 09/10 00:08
推 zhi5566: 現在就是屋主錢太多 股票賺很多 分紅賺很多 不但房子不賣52F 09/10 00:09
→ zhi5566: 自己也在找房子放錢 首購管你GG 發哥 只看錢 不管是父母
→ zhi5566: 給 股票賺 還是老婆也是GG發哥 只看錢 不是看首購臉色
推 bornwinner: 現在的房價是讓想幫資產保值的人在買的55F 09/10 00:10
→ zhi5566: 首購請去看外圍二重埔 寶山 芎林新豐新埔 很多很多讓你選56F 09/10 00:11
推 panpan: 竹科比台北會賺的一堆 現在房價離台北這麼遠 吃不下才奇57F 09/10 00:11
→ panpan: 怪吧
推 ptrs810812: 吃不下59F 09/10 00:12
→ zhi5566: 今年業績大好 但分紅效應會在明年開始 明年半導體還這樣60F 09/10 00:13
→ zhi5566: 隨便eps 4,50 房市要望哪裡呢
推 dp7b530: 首購誰說一定要買關埔竹北東區?其他地方也可以買阿62F 09/10 00:14
→ zhi5566: 首購要擔心明年也是大賺 外圍會不會也買得很吃力63F 09/10 00:14
→ dp7b530: 頭份竹南也一堆2X~3X64F 09/10 00:15
推 panpan: 然後國外賺錢會去創業 竹科都拿去買房不創業 房價不漲才65F 09/10 00:16
→ panpan: 奇怪
推 kiriru: 首購也有南寮香山寶山明湖路 只看關埔竹北的嗎67F 09/10 00:16
推 e33554431: 單身首購才買不下去吧 現在竹科會買房的多半是家庭或有68F 09/10 00:16
→ e33554431: 點年資買第二間以上的
推 rig2121: 聽你說的薪水這些人大概都工作4-5年左右吧，現在買不起70F 09/10 00:27
→ rig2121: 最熱的區很正常，以前這年資可以買現在都要延後了，其實
→ rig2121: 和其他縣市比工作4-5年可以買的本來就少數了，是以前房
→ rig2121: 價所得比不高
→ WWIII: 領薪水的千萬別買 遲早吹破牛皮74F 09/10 00:27
推 paul76318: 買房不只看薪水，台北房是賣給原生台北人，領薪水的要75F 09/10 00:27
→ paul76318: 買很難。假如豐邑高鐵要開一坪70以上，真的吃得下？
推 zhi5566: 新竹問題就是房子不夠賣 100個人搶一間 總有家裡是有錢77F 09/10 00:30
→ zhi5566: 你去算年薪是看不出來 100搶1你沒解決 房子就是噴
推 hune: 年薪300至少幹了快10年了 新人哪可能這種年薪79F 09/10 00:31
推 JudyH: 太挑了啊 看來看去結果越看越貴80F 09/10 00:31
→ hune: 幹10年隨便都買得起好嗎 買不起的是新鮮人工程師81F 09/10 00:32
→ hune: 年薪頂多100初頭
推 Refauth: 還沒有算上獎金就300了 你覺得呢？83F 09/10 00:33
→ Refauth: 我高中同學和他老婆兩人年薪加一起就破500 買不起？笑死
推 rig2121: 他說200喔，而且買房的人也不止有首購，學長姐們置產、85F 09/10 00:35
→ rig2121: 換屋一堆也會買，房子少就看誰錢多(當初買看蠻多間竹北、
→ rig2121: 關新路還真的滿多台北人下來買的...)
→ zhi5566: 老婆今年一人就逼近4開頭了 今年真的很誇張的一年88F 09/10 00:36
推 wwwsky: 美國收QE以及會降息   預期房價不會在大漲89F 09/10 00:36
推 ahlolha: 在台灣炒房比任何一個產業都無腦好賺 誰要創業XD90F 09/10 00:41
推 zhi5566: 不要鬧了好嗎 台積跟你漲價20% 還在什麼QE 石油也沒這樣91F 09/10 00:46
推 rig2121: 創業才好賺吧，是本夠不夠的問題，如果能學HTC這樣搞一92F 09/10 00:47
→ rig2121: 次的薛海了
→ rig2121: 房地產根本賺超慢的，只是穩而已，連股票本錢夠都賺的比
→ rig2121: 較快
→ kclvpc: 聯發科都要再擴張了 又要收2000人96F 09/10 00:49
推 zhi5566: 美國矽谷也房子也漲爆啊 要雙碼農才買得起97F 09/10 00:49
→ DrTech: 因為竹北不是新竹縣的竹北，是台灣的竹北，全台灣投資客都98F 09/10 00:50
→ DrTech: 在竹北買。一堆中國工作者也透過家人在竹北瘋狂買，竹北是
→ DrTech: 世界的竹北。全世界的人都在買竹北。
→ DrTech: 現在竹北房價，以全世界來看根本算基期低吧，只是沒物件，
→ DrTech: 要一直追價而已。
→ DrTech: 另外，內行才知道，真正高薪的在台元比較多，還一堆人天天
→ DrTech: 講竹科高薪。
推 bmwg8: 靠北，怎麼每個都講得好像年薪幾百萬都不用繳稅一樣105F 09/10 00:55
推 momoChuChu: 周遭幾個樣本 全都工作一兩年就買房了106F 09/10 00:57
→ rig2121: 買房貸款可以抵稅喔，有30萬免稅額107F 09/10 01:01
噓 MakeTheMoon: 發哥碩畢一年新人今年可以摸到300 怎麼可能買不起-108F 09/10 01:01
→ MakeTheMoon: .-
推 brian41: 太小看竹科了吧 這兩年各個賺到流湯110F 09/10 01:05
推 gmjoin2007: 發哥一年300？雖然300很多但是不是講的太誇張 這特例111F 09/10 01:06
→ gmjoin2007: 吧
噓 eeewwweeewww: 說發哥碩畢300太唬爛 我遇到平均250而已113F 09/10 01:07
→ eeewwweeewww: gg碩畢也才220 一堆吹300是怎樣
→ rig2121: 他就反串的還有人要咬XD115F 09/10 01:08
推 lovemost: 台元高薪的雖多但台元才3萬人，竹科跟周邊有20萬人116F 09/10 01:10
→ lovemost: 實際上還是竹科總人口比較多
推 lovemost: 現在年薪300很多五年就摸到了...不用快十年
推 yytseng: 你不是說還有一個買了悅揚？事實上房子賣那個就不夠賣了119F 09/10 01:45
→ yytseng: ，首購買不買得起很重要嗎？
推 kitten123: 唬爛發哥碩畢哪只有300 我遇到平均350，輕鬆買2000新房121F 09/10 01:51
推 MakeTheMoon: 我是說發哥已經工作一年的人阿 220是剛碩畢的新人吧122F 09/10 01:51
→ MakeTheMoon:  是有閱讀障礙？
推 anmimo: 你遲早都要捏下去買的124F 09/10 01:52
推 yytseng: 觀望的除了變絕望空空和降低標準買遠處外，不就想辦法捏125F 09/10 01:52
→ yytseng: 錢借錢，當年我也是過來人，第一間房也東湊西湊借頭款買
→ yytseng: 的。相信家裡拿的出五百一千的多的是
推 paul76318: 可是當年一坪不到30萬為什麼要跟家人借，6年前無限棟距128F 09/10 02:20
→ paul76318: 的惠宇上澄高樓層不到2000，俬見方不到1500。而且還不
→ paul76318: 用搶不用被賺一手耶。
推 Answerlin: 事實就是新竹蛋黃大部分首購沒家人支援很難存到頭期了131F 09/10 03:27
→ Answerlin: ，先買外圍蛋白過幾年等薪水上來房屋順便增值再換屋會
→ Answerlin: 是比較聰明的作法，硬存頭期會跟不上房價漲幅
→ Answerlin: GGer發哥新人先把眼光放在二重埔寶山穹林等離公司20分
→ Answerlin: 鐘內通勤距離的蛋白區是比較務實的作法，在新竹要儘早
→ Answerlin: 進入資產階級，十年後你會笑的
推 tswen: 過幾年就會買了137F 09/10 06:03
→ checkman: 正常啦 台北套了六七年最近才過高138F 09/10 06:06
→ checkman: 房價會漲 都會一起漲 跑去買漲過頭穩套
→ checkman: 板上很多竹北仔很壞 洗腦要你吃一坪50的竹北
推 Csir: 我聽到新竹科技業平均薪資是220+年資*40 自己算141F 09/10 06:09
→ Csir: 然後平均一個工程師工作30年買5.21間房子 房價根本不會跌
推 antis: 總是有人覺得現價太貴，一直說服自己繼續等，同溫層取暖。143F 09/10 06:12
→ antis: 只是越等越痛苦，醮越兇。因為同樣的房年初才30，年底已經
→ antis: 35，明年又到40。更加堅定不買，要買早就買了。然後一再錯
→ antis: 失機會又回到同溫層。賺的錢追不上房子賺的漲幅。看開的捏
→ antis: 著進場，已經多賺一台賓士了。
噓 F93935: 都能進台清交的家境大多不太差148F 09/10 06:13
推 mow1982: 新竹很多租房，房價一直飆高，哭哭149F 09/10 06:35
推 maypcc: e10發成這樣 動不動500-900萬+ 不能再叫發弟了150F 09/10 06:43
推 maypcc: 首購還是去外圍洗洗睡吧 現在是學長們表演的時候
推 iamala: 這個問題就像，欸，這個便當還吃得下嗎？吃是吃得下啦，152F 09/10 07:13
→ iamala: 可是好飽而且好難吃。
→ newsyho: 一堆人根本沒那到那薪資還在幻想，講白了去年600～700東154F 09/10 07:23
→ newsyho: 躲西藏要繳出70多萬的稅金，每年房屋稅加額外稅收要繳7
→ newsyho: 萬多，扣一扣80就不見了，但房貸利率夠低是要考慮，搬出
→ newsyho: 來投資
噓 CodyBro: 剛畢業沒幾年就想買房158F 09/10 07:30
→ supereva: 熱區房子就那麼多 學弟買外圍很合理啊159F 09/10 08:05
→ supereva: 為什麼你們總是要無視精華區房子是限量的事實呢
→ supereva: 人愈來愈多 當然就是愈來愈往外圍買
→ supereva: 要是工作十年左右的就把熱區買光  那工作兩年的買不到
→ supereva: 買不起熱區 正常到不行
推 ztan6661: 沒錯，你講的就是大部分人的狀況，板上太多反串文了，你164F 09/10 08:10
→ ztan6661: 看著看著，以為自己真的行，結果與事實相差太遠，就悲劇
→ ztan6661: 了
→ supereva: 台北市那麼貴  也是因為上一輩上上一輩把精華區買光了167F 09/10 08:12
→ supereva: 啊
→ checkman: 台北貴是因為商業活動 教育跟行政資源是頂尖  用點腦169F 09/10 08:14
→ checkman: 好嗎
→ checkman: 竹北貴是一堆人錢沒地方花 只好買房
推 a12124477: 持有房屋繳的稅比車子還要少就很瞎172F 09/10 08:20
推 XX: 我的同學全都家裡支援頭期款買房 我卻家裡1元都沒支出173F 09/10 08:23
→ XX: 想靠自己就是除了拚還是拚 找方法 沒時間抱怨
→ XX: 第一間就是先求有資產 真的不要眼高手低 講到爛掉了
→ XX: 我收入都一般人的好幾倍了 我也是控制開銷跟物慾來累積資產
→ XX: 一般人收入就已經不怎麼樣了 還大手大腳花錢 怎麼累積?
→ abyssa1: 可以啊 以前首購買三房四房 改買兩房就買得起啦178F 09/10 08:27
→ abyssa1: 學長生三個小孩 學弟養一個 自己會找到出路的
推 XX: 現在的房價要首購直上三房四房沒家裡幫忙出很難啦180F 09/10 08:28
→ XX: 我也是第二間才買四房
→ XX: 台灣的銀行就是低利當鋪 你沒房地產做背書就是難借貸
→ XX: 難借貸的情況下以後要做甚麼事情都很難搬錢!
→ XX: 所以我20歲就開始養信用跟為買房做準備
推 yytseng: 我學長女兒嫁一個大M的，買間二房走路就回到娘家...185F 09/10 08:32
→ yytseng: 竹科已經是第二代開始開花結果了，你第一代要跟人家兩代
→ yytseng: 比了，以前我是跟鄰居田僑仔比，心理蠻不平衡的...
→ antis: 鬼扯什麼信用需要養，哥年收入就是信用的保障，哪需要養什188F 09/10 08:34
→ antis: 麼信用
→ yytseng: 人家地一坪7萬，更有農夫重劃分到的，持有成本0190F 09/10 08:34
推 XX: 你要怎麼酸那是你家的事ZZZzzz191F 09/10 08:35
→ yytseng: 竹科值得長期扎根了，工作機會就贏了192F 09/10 08:35
→ XX: 窮人比收入 富人比資產 顆顆193F 09/10 08:35
→ yytseng: 跟我同年紀的，老家在台北的都已經重心轉移來竹科194F 09/10 08:36
→ yytseng: 更別說像我等中南部鄉下來的，沒別的地方能比這邊
推 kagaya: 那也要爸媽跟老婆願意來竹科吧196F 09/10 08:37
→ XX: 我常常比喻阿 人家大富翁擲骰子已經50回合了197F 09/10 08:37
→ kagaya: 我怎麼聽到都是爸媽跟老婆死不離開台北198F 09/10 08:37
→ XX: 前面該佔地的佔地 該佔資源的佔資源了199F 09/10 08:37
→ yytseng: 整天吵熱鬧建設的，大概都是不用工作的富二代吧200F 09/10 08:38
→ XX: 請問你第51回合0資源加入 打得贏? 有啥好比的 跟自己比吧201F 09/10 08:38
→ yytseng: 年紀有差啦，你爸媽可能跟我差不到十歲202F 09/10 08:38
→ kagaya: 學長生三個學弟生一個倒是很實在203F 09/10 08:39
→ yytseng: 年紀到了思考的就是子女下一代，機會再哪....204F 09/10 08:39
→ yytseng: 除了給他美國護照以外，就是買房地產在工作機會多的地方
→ abyssa1: 爸媽如果台北有錢人爽爽過就比較不會動206F 09/10 08:40
→ abyssa1: 如果在台北苦哈哈 老公寓換兩間新房子 那新竹是不錯選項
→ abyssa1: 但房價高了之後移動的誘因就小很多
推 kagaya: 其實能給美國護照應該已經是PR很前面了吧 我聽到都是富二209F 09/10 08:42
→ kagaya: 代才有辦法給 爸媽是工程師 醫生這種的
推 yytseng: 富二代思考的都是給公司啦，我們窮人才計較護照跟工作機211F 09/10 08:45
→ yytseng: 會...我認識個富二代人家不想接家業，直接給錢開新公司玩
→ abyssa1: 富二代躲肥咖 現在改拿加拿大澳洲新加坡籍 中產拿美籍213F 09/10 08:48
推 kagaya: 好吧 我們的富二代層次好像不太一樣XD  那種大概已經是現214F 09/10 08:49
→ kagaya: 在鄉下死念書窮小孩摸不到的世界了=”=
推 XX: 富二代都是睡到下午起床喝下午茶 晚上上夜店216F 09/10 08:50

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