※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-11 20:54:02
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作者 標題 Re: [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?
時間 Sat Sep 11 12:04:45 2021
※ 引述《spring0278 (SPRING0278)》之銘言：
: 覺得台灣生活真的很辛苦
: 本來來竹科上班 領比較高點的薪資
: 最後也是拿來繳更高的房貸
: 然後假設生小孩 還有學區的問題
: 好像大家在竹科都沒壓力
: 都可以做到退休 每年分紅都很好
針對這部份，確實很少人在規劃退休的部份
大部份買房主力都是30-40這一段，離打算退休還有一段距離
更何況買房本身就是一種保值、投資兼置產
還是非常穩定，相對保守的型式
每年分紅都很好這句話
不知道你這邊誤會成工程師靠今年的高分紅拉高貸款總金額嗎？
事實上我想大家只把這當成頭期款
心態正常的人不會把這種不確定收入拿下去作槓桿
另外就是，其實整個竹科工程師數目目前還是非常缺乏
Linkedin也沒有表明在應徵新工作，卻可以整天被獵人頭和HR找上
一個月最少都會收到50封起跳的挖角信
失業&無薪的問題還是不用別人多幫工程師操心
竹科的工程師，智商高出平均人太多
而且身邊多的是跟自己水平相當人一起作分析討論
真的別小看這些人，各式投資也是一把罩的
: 新竹的房仲 在這邊吹噓
: 要不要一起來竹科上班啊
不用把每個來板上的都當房仲，就是要來炒房的
心態很不健康
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.197.223 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XF2hXfY (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631333089.A.A62.html
※ 同主題文章:
09-09 23:35 ■ [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?
09-10 07:05 ■ Re: [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?
09-10 11:53 ■ Re: [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?
09-10 15:26 ■ Re: [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?
09-11 10:31 ■ Re: [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?
● 09-11 12:04 ■ Re: [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?
09-12 13:00 ■ Re: [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?
09-12 14:37 ■ Re: [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?
09-13 02:47 ■ Re: [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?
10-06 18:45 ■ Re: [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?
10-07 02:10 ■ Re: [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?
10-07 19:02 ■ Re: [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?
11-02 00:19 ■ Re: [閒聊] 竹科首購族還吃得下現在的房價嗎?
※ 編輯: lovemost (60.251.197.223 臺灣), 09/11/2021 12:13:20
目前的結果往回推，你說的也沒錯
不過主要問題還是供需失衡，若房地產供應足夠也不至於這短時間內暴漲成這樣
新竹當初的土地取得價格應該還沒拉到那麼高，原始成本有差
※ 編輯: lovemost (60.251.197.223 臺灣), 09/11/2021 12:26:02
--
→ : 我就說工程師最擅長的就是先考慮worst case 行事都是1F 09/11 12:10
→ : 相對保守 幫他們擔心真的完全是多餘的
→ : 相對保守 幫他們擔心真的完全是多餘的
推 : 大家顧好自己就好 別人的事就不用操煩了3F 09/11 12:11
→ : 現在的房價 就是相對保守的個性造成的結果 如果不保4F 09/11 12:11
→ : 守 那房價會更高
→ : 首購族買不起熱區 他們會選擇往外看 往遠看 不會沒錢
→ : 硬擠
→ : 守 那房價會更高
→ : 首購族買不起熱區 他們會選擇往外看 往遠看 不會沒錢
→ : 硬擠
目前的結果往回推，你說的也沒錯
不過主要問題還是供需失衡，若房地產供應足夠也不至於這短時間內暴漲成這樣
新竹當初的土地取得價格應該還沒拉到那麼高，原始成本有差
推 : 高鐵區除非預售屋繼續破前高，不然我覺得就差不多都會在8F 09/11 12:14
→ : 這邊停一陣子
※ 編輯: lovemost (60.251.197.223 臺灣), 09/11/2021 12:16:14→ : 這邊停一陣子
→ : 而且前幾志願畢業的 通常家境也比平均好 不要以為工10F 09/11 12:17
→ : 程師只能靠自己的收入買房 比靠爸他們也很強的
→ : 程師只能靠自己的收入買房 比靠爸他們也很強的
→ : 經歷過2008 的工程師都知道要保守一點 當時景氣突然下滑12F 09/11 12:19
→ : 大家晚上10點還不敢下班 很怕被裁員就找不到工作
→ : 大家晚上10點還不敢下班 很怕被裁員就找不到工作
推 : 晚上10點不敢下班！14F 09/11 12:20
推 : LinkedIn15F 09/11 12:24
好....※ 編輯: lovemost (60.251.197.223 臺灣), 09/11/2021 12:26:02
推 : 除非投錯胎（投錯部門16F 09/11 12:36
推 : 沒錯 身邊多的是年收200+ 雙薪300+ 可是看1500萬房還17F 09/11 12:40
→ : 很猶豫的工程師 工程師真的相對保守 優先考慮worst cas
→ : e
→ : 很猶豫的工程師 工程師真的相對保守 優先考慮worst cas
→ : e
推 : 只考慮worst Case的也別期待股票能賺多少20F 09/11 12:43
→ : 同溫層
→ : 同溫層
→ : 身邊股票賺很多的工程師通常很會想Worst Case，上升段賺錢22F 09/11 12:49
→ : 容易，但要守成不容易
→ : 容易，但要守成不容易
→ : 供需失衡 但買到的大多投資客 顆顆24F 09/11 12:50
→ : 實情就是年收200多的對1500會猶豫的人居多
→ : 實情就是年收200多的對1500會猶豫的人居多
→ : 我每月繳的房貸抓我自己固定月薪1/3，其他可以分配投資等等26F 09/11 12:52
→ : 底薪年收200買1500還算輕鬆，含獎金就有些吃力了
→ : 底薪年收200買1500還算輕鬆，含獎金就有些吃力了
推 : 沒錯，一堆工程師其實都很保守的，目前新竹房價大約和新28F 09/11 12:54
→ : 北一環差不多但兩邊收入其實差很多，我覺得擔心新竹我比
→ : 較佩服雙北的買家才是真的厲害，現在首購到外圍買了熱門
→ : 區則是換屋or高收入才敢下手，幫這些換屋高收入的人操心
→ : 真的是很多餘
→ : 北一環差不多但兩邊收入其實差很多，我覺得擔心新竹我比
→ : 較佩服雙北的買家才是真的厲害，現在首購到外圍買了熱門
→ : 區則是換屋or高收入才敢下手，幫這些換屋高收入的人操心
→ : 真的是很多餘
推 : 保守說股票賺錢？ 雙標嗎XD?33F 09/11 12:55
→ : 投資客也是人不是一個集團，這些人大多是買房嚐過甜頭的34F 09/11 12:56
→ : 人，還不就是大家的學長姐呢XDD
→ : 人，還不就是大家的學長姐呢XDD
→ : 股票賺錢是要有紀律36F 09/11 12:57
→ : 股票在工程師的資產比例不高，領薪水的比較不會放太多錢37F 09/11 12:58
→ : 在股票上，這點剛好跟台北人相反
→ : 在股票上，這點剛好跟台北人相反
→ : 工程師買股票的很多，身邊四五年前買美股的比較多39F 09/11 13:00
推 : 你看阿 股票資產比例不高 房屋也沒有 你在跟我說身上40F 09/11 13:01
→ : 都現金定存看著房價一直漲嗎，還是買了一堆不怎樣的儲
→ : 蓄險在利率地板
→ : 都現金定存看著房價一直漲嗎，還是買了一堆不怎樣的儲
→ : 蓄險在利率地板
→ : 買的很多，但身家大多不會壓在上面，除非太年輕還沒買房43F 09/11 13:01
→ : 的
→ : 的
→ : 壓房地產的一堆啦 然後再出租給新鮮的肝45F 09/11 13:02
→ : 然後店面找連鎖店請工讀生
→ : 退休創業的
→ : 然後店面找連鎖店請工讀生
→ : 退休創業的
→ : 壓身家本來就不必要，每年挪個100萬投就好48F 09/11 13:03
推 : 不壓著買難道都現金喔 可能嗎49F 09/11 13:03
→ : 梅醋，就是當存退休金，每個月貸款對工程師薪水壓力不大50F 09/11 13:04
→ : ，出租後更是沒差，分紅存到頭期款就會想買來當以後退休
→ : 金領，所以才一堆人想買
→ : ，出租後更是沒差，分紅存到頭期款就會想買來當以後退休
→ : 金領，所以才一堆人想買
推 : 大家都知道Costco 複製人勒53F 09/11 13:04
→ : 花費 不高 加班多知道他退休了還會有更多人進來加班
→ : 花費 不高 加班多知道他退休了還會有更多人進來加班
噓 : 我家庭年收快三百，看1500的房也很難壓，有兩個小孩要55F 09/11 13:05
→ : 養 雙方爸媽要顧，恨猶豫不決
→ : 養 雙方爸媽要顧，恨猶豫不決
→ : 怎麼可以不存幾間 來收租勒57F 09/11 13:05
→ : 說真的中產理財方式也有限，股票債券不動產保險基金，你58F 09/11 13:06
→ : 不創業其實也沒太多資產可配置
→ : 不創業其實也沒太多資產可配置
→ : 年收三百1500萬房子還好吧！我N年前年收只有你一半60F 09/11 13:08
→ : 房地產總值已經不只1500萬了
→ : 反正房地產可以套利 可以出租 可以給小孩 算是很不
→ : 錯的投資
→ : 房地產總值已經不只1500萬了
→ : 反正房地產可以套利 可以出租 可以給小孩 算是很不
→ : 錯的投資
→ : 我幫你算，1500的房貸款1200，用首購貸款算1.3x貸30年月64F 09/11 13:13
→ : 繳42000年繳50萬4千，你家收入300萬扣掉50萬後再算保險和
→ : 所得稅幫你扣個60萬，300你扶養父母小孩扣除額扣一扣大
→ : 概繳4-50，剩下190萬就是你的日常花費，一個月花15.8萬，
→ : 我不評論太多還太少，你可以參考參考
→ : 繳42000年繳50萬4千，你家收入300萬扣掉50萬後再算保險和
→ : 所得稅幫你扣個60萬，300你扶養父母小孩扣除額扣一扣大
→ : 概繳4-50，剩下190萬就是你的日常花費，一個月花15.8萬，
→ : 我不評論太多還太少，你可以參考參考
推 : 好笑，怎麼回收跟被仙人跳都是工程師69F 09/11 13:13
→ : 夠不夠不要用感覺的這樣很不科學，如果這50萬壓縮到你的70F 09/11 13:14
→ : 生活花費那也沒辦法
→ : 生活花費那也沒辦法
→ : 保險買不少，畢竟很容易掛72F 09/11 13:15
→ : 新聞愛報啊哈哈，之前發哥5G哥高通26G哥誰想看，大家不73F 09/11 13:16
→ : 喜歡看你收入高還到處亂搞的新聞
→ : 現在園區跟以前那種整天加班的時代差很多了，沒有配股也
→ : 不會有人整天拼那麼晚，不然園區5-6點下班那會這麼塞車
→ : 喜歡看你收入高還到處亂搞的新聞
→ : 現在園區跟以前那種整天加班的時代差很多了，沒有配股也
→ : 不會有人整天拼那麼晚，不然園區5-6點下班那會這麼塞車
→ : 看園區塞車時間就知道不是所有人都要熬到十點多...= =77F 09/11 13:21
→ : 而且有些人搞到那麼晚根本是不想回家帶小孩而已= =
→ : 而且有些人搞到那麼晚根本是不想回家帶小孩而已= =
推 : 比起八大和小黃那種失業三個月就自殺跳樓要補助的 工程師79F 09/11 13:22
→ : 每週週報都要高亮risk 潛移默化中 做事都會趨吉避凶
→ : 保守不代表股市不能賺錢
→ : 每週週報都要高亮risk 潛移默化中 做事都會趨吉避凶
→ : 保守不代表股市不能賺錢
推 : 推這篇，真的不太需要園區工程師，財商智商都不低的一82F 09/11 13:24
→ : 群人，不會不曉得風險控管，出手前worst case一定會一
→ : 算再算
→ : 群人，不會不曉得風險控管，出手前worst case一定會一
→ : 算再算
推 : 工程師普遍保守啦 除非你讓更多人相信高鐵跟關埔只漲不跌85F 09/11 13:25
→ : 不然竹東還一堆相對便宜的 會往外面跑
→ : 不然竹東還一堆相對便宜的 會往外面跑
→ : 股市可以操作的很保守也可以高風險高報酬87F 09/11 13:29
推 : 保守的人還是多數啦 你以為多少人敢開一堆槓桿再炒房子88F 09/11 13:37
→ : 多數人還是只有一間
→ : 工程師要是房地產+股票很強 那大概早早退休 1%不到
→ : 說好保守些3%不到可以40歲就退休的
→ : 多數人還是只有一間
→ : 工程師要是房地產+股票很強 那大概早早退休 1%不到
→ : 說好保守些3%不到可以40歲就退休的
→ : 我工程師但壓身家在股票了……有賺才出來買房92F 09/11 13:38
→ : 多數人還是買一間30-40 頂多是50-60歲在換一間大的93F 09/11 13:39
→ : 90%以上的人還是得工作到50-60歲以上才能退休的
→ : 90%以上的人還是得工作到50-60歲以上才能退休的
推 : 退休的被動收入目標是多少啊?95F 09/11 13:40
推 : 蠻多50歲左右的主管早就可以退休了，但工作只要出張嘴，96F 09/11 13:42
→ : 一年薪水就有400-500萬太香，捨不得退休A_A
→ : 一年薪水就有400-500萬太香，捨不得退休A_A
推 : 負擔得起自住沒差 這八個字已經講十年了，算來算去的人98F 09/11 13:42
→ : 不會買就是不會買，保守不懂得變通，只能看房價一直上升
→ : 不會買就是不會買，保守不懂得變通，只能看房價一直上升
→ : 含股利搞不好年收入破千萬了，人性啊～ 很難真的選擇退100F 09/11 13:44
→ : 休
→ : 休
推 : 資本主義的社會 有錢人還是少數 20%以內102F 09/11 13:45
推 : 真的啊 還能做還能賺不嫌錢多 自己買完房 幫爸媽買 再幫103F 09/11 13:45
→ : 兒子買 甚至孫子
→ : 兒子買 甚至孫子
→ : 500W的主管也是少數 當然不會走啊 爽撈105F 09/11 13:45
推 : 有人以為要all in當沖才叫買股票嗎?106F 09/11 13:48
推 : 很多 台清交出來的工程師 家底都不弱啦 爸媽都會幫忙107F 09/11 13:49
推 : 當然是被動收入大於花費三倍就可以退休啦108F 09/11 13:49
→ : 你們這些很好笑耶
→ : 你們這些很好笑耶
推 : 保守在他定義就是定存儲蓄險 然後買股票都賠錢110F 09/11 13:50
→ : 被動收入當然要倍率高於花費阿，這樣錢才會一直滾一111F 09/11 13:51
→ : 直滾
→ : 直滾
→ : 一堆贊助頭期款的 如果沒有這種爸媽 就認命努力賺錢吧113F 09/11 13:51
→ : 智商高怎麼還會被戲稱是回收業者114F 09/11 14:06
推 : https://i.imgur.com/QLWVO41.jpg115F 09/11 14:12
→ : 之前台股爛年，公司就有同事程式交易每月穩定獲利5%-10%116F 09/11 14:25
→ : 也有每個月穩定在網路賭博贏錢的
→ : 也有每個月穩定在網路賭博贏錢的
→ : 智商高的回收業者118F 09/11 14:44
推 : 我覺得工程師也分年齡，70年代出生有經過海嘯很保守，這119F 09/11 14:50
→ : 批很多前幾年才敢買房，但80年代的就比較敢出手，我同事
→ : 差距10歲的兩批人都在最近幾年購屋，但是資產差距其實並
→ : 不小
→ : 批很多前幾年才敢買房，但80年代的就比較敢出手，我同事
→ : 差距10歲的兩批人都在最近幾年購屋，但是資產差距其實並
→ : 不小
推 : 股票賺錢的定義就很廣，你是指年化報酬20%還是50-60%?123F 09/11 15:29
→ : 年化報酬20%工程師可以啊，但你如果覺得這不叫股票賺錢
→ : 那確實保守一點的工程師應該很難做到平均年化50-60%
→ : 平均年化有那個水準我相信保守不開槓桿應該是蠻難的
→ : 年化報酬20%工程師可以啊，但你如果覺得這不叫股票賺錢
→ : 那確實保守一點的工程師應該很難做到平均年化50-60%
→ : 平均年化有那個水準我相信保守不開槓桿應該是蠻難的
→ : 智商高會不會是回收業者我不知道 但我知道智商低才會127F 09/11 16:03
→ : 對這種揶揄當真
→ : 對這種揶揄當真
→ : 以前發股票 竹北新建案一堆800多萬129F 09/11 16:42
→ : 不是高薪就要被坑吧
→ : 不是高薪就要被坑吧
→ : 感謝信心加持，加價200萬131F 09/11 17:29
推 : 坑不坑是買的人決定，有人買就是行情132F 09/11 17:51
→ : 發股票的年代竹北一堆空地整天被笑鬼城跟現在比也差太多
→ : 了
→ : 發股票的年代竹北一堆空地整天被笑鬼城跟現在比也差太多
→ : 了
推 : 是坑啊，但是不買就是租阿 不然你要去住？135F 09/11 18:03
→ : 海嘯中剛出社會超不爽的orz136F 09/11 19:34
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