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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-02-15 13:12:02
-作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)
看板: home-sale
標題: Re: [心得] 遇到惡房仲
時間: Tue Feb 15 12:16:21 2022

我完全不同意這個標題
A房仲最大的問題大概是最後失去風度
但遇到這種事情人有情緒在所難免
如果是你, 為了一個案子加班了一個月
結果案子快完成時老闆要求你把案子轉給另一個同事, 獎金全都他拿
你會爽嗎？
這時候如果你有抱怨, 公司還說你是惡劣員工, 發公告抨擊你, 你會怎麼想？

我知道你現在還在狀況外, 所以會覺得自己差點上當
但事實上你才是佔便宜的那個人, 不要得了便宜還賣乖才是真的

以這個案子總價來看, 買賣服務費大概是簽2+3%
但台灣人賣房子, 常常談的是實拿
所以屋主如果要實拿1260-1280萬
那最後你付的總價就得是1323-1344萬, 換算回成交價就得是1297-1317萬

我想A房仲對你的服務, 應該是從帶看到現在斡旋, 搞了好幾個禮拜
甚至可能之前還看過別的案子？
所以他會希望幾個禮拜的工作, 能夠盡量拿滿報酬

而今天一個對這個案子並無貢獻, 只是最後快談成時跳出來收割的B房仲
他就可以放棄屋主的3%中的大部分, 只拿你的2%就好

簡單的講, 你今天是讓為你工作了好幾個禮拜的人做白工
而選擇付比較少的錢給一個最後才跳出來割稻尾的人

撿便宜是人之常情, 但人也該有自覺, 占了便宜不要賣乖, A才是無辜的那個人

--
                          願歲月靜好，現世安穩

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.214.43 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Y2oaNoL (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644898583.A.C95.html
※ 同主題文章:
　 02-15 00:26 asdff. ■ [心得] 遇到惡房仲
● 02-15 12:16 IBIZA. ■ Re: [心得] 遇到惡房仲
　 02-15 19:00 OHHEEEEEED. ■ Re: [心得] 遇到惡房仲
　 02-16 19:04 saufu08. ■ Re: [心得] 遇到惡房仲
　 02-17 11:28 gerychen. ■ Re: [心得] 遇到惡房仲
　 02-17 14:52 kaichuan. ■ Re: [心得] 遇到惡房仲
　 02-18 09:15 jamo. ■ Re: [心得] 遇到惡房仲
　 02-18 13:07 gerychen. ■ Re: [心得] 遇到惡房仲
推 nqj: 其實仲介演戲說謊，讓原po也同情不了，雖然大家都在演1F 02/15 12:20

這也不能說演戲, 對A仲介來講, 價格本來就沒到

推 abc0922002: B應該也有做功課吧 不然怎麼跟屋主熟2F 02/15 12:20
→ abc0922002: 熟還給其他房仲賣幹嘛

熟不熟也是他講, 房仲哪有說不熟的
事實上每一個案子你快成交的時候去問別的仲介
他都會跟你說他熟交給他他幫你爭取更低價格
這就是房仲啊

噓 adion: 1290就收手是不是就沒這些問題？4F 02/15 12:25

1290就沒到他的合理利潤, 甚麼叫沒這些問題？
都賠錢賣你最好對不對？

推 OHHEEEEEED: 唉 這樣惡性競爭做一次生意 賽局裡面自住客會這樣常常5F 02/15 12:26
→ OHHEEEEEED: 被放生不無道理
推 sss700304: 每個人要的利潤不同啊7F 02/15 12:26
推 aq7778: 今天一個消費者不懂仲介市場的, 遇到這樣子情況很正常貼上8F 02/15 12:27
→ aq7778: 惡房仲的標籤
噓 mozartbrian: 1290他不收 跟別人買他又靠腰 還口出惡言 不能罵？10F 02/15 12:27

是你你也會罵啊
想想看如果你加班一個月, 結果公司要求你把案子交出來, 給另一個同事拿獎金
你會不會口出惡言？

噓 roen8127: 為何不能罵？為了讓仲介高興要多付那麼多錢合理嗎11F 02/15 12:28

這就是合理利潤啊
你為公司加班了一個月, 但公司說你的獎金要10萬, B的獎金只要5萬
所以案子交給B結案, 合理嗎？

推 abc0922002: 房價高漲時 每個人都為了錢12F 02/15 12:28
→ henrk: 買方厚道的話，就會跟A說1280，不這價有他房仲願意簽。13F 02/15 12:28
噓 adion: 如果沒有合理理論何必強要？14F 02/15 12:28
→ adion: 合理利潤

甚麼叫強要？
你為公司加班了一個月, 但公司說你的獎金要10萬, B的獎金只要5萬
所以案子交給B結案, 合理嗎？
推 mozartbrian: 把案子交出來就是因為做不出來 打不到老闆的預期 只16F 02/15 12:29
→ mozartbrian: 能怪自己
→ adion: 今天對方能做為何你不能做，這對買方來說就是最直接問題18F 02/15 12:30

廢話, 割稻尾的當然能做
你為公司加班了一個月, 但公司說你的獎金要10萬, B的獎金只要5萬
所以案子交給B結案, 合理嗎？
B甚至可以只拿5000
※ 編輯: IBIZA (111.240.214.43 臺灣), 02/15/2022 12:30:45
推 childeviler2: 我同意你的說法，但對於房仲的利潤而言必須做一個19F 02/15 12:30
→ childeviler2: 探討
→ junior020486: 站在買方，本來就是花越低成本買到房子越好21F 02/15 12:30
→ junior020486: 房子就是那間房子，誰管仲介啦，這個世界本來就是
→ junior020486: 很現實的
噓 Juniorlin02: 太貪心還講一堆，說謊自導自演騙買房新手不能罵？你24F 02/15 12:31
→ Juniorlin02: 如果是買方真的被成交多抬了10萬20萬一樣發飆

2+3%就合約利潤啊, 誰貪心XD
貪心的明明就買家

→ adion: 你在那邊跳針，今天你有成功交易嗎？沒有因為別人成功了26F 02/15 12:32

是啊, 割稻尾的拿去了
但是非總是要講清楚

→ junior020486: 斡旋也沒拿給屋主簽，屋主也是簽一般約也不是專約27F 02/15 12:32
→ junior020486: ，本來就沒辦法
→ Juniorlin02: 而且原po原本也是想讓他賺的，還多了10萬，單純房仲29F 02/15 12:32
→ Juniorlin02: 太貪心自食惡果

所以說
你為公司加班了一個月, 但公司說你的獎金要10萬, B的獎金只要5萬
這時候就是你太薪自食惡果

我懂

→ adion: 買方就表明1280-1290沒有就算了31F 02/15 12:32
噓 Abare: 帶看幾間就要包成交唷 切32F 02/15 12:32
→ adion: 殺出一個可以1280的為啥要給1350？33F 02/15 12:33

是啊, 你工作了一個月的案子, 殺出一個只要簽名就能拿5000的人
公司選擇獎金給他合情合理, 對吧

噓 funzen1980: 貪婪的A變成無辜的A？如果他不想拉高價格，早就成交了34F 02/15 12:33

那個價格就是他的合理利潤, 好嗎?

你為公司加班了一個月, 但公司說你的獎金要10萬, B的獎金只要5萬
所以案子交給B結案, 合理嗎？

如果你自願只拿5000, 公司就給你了, 對吧?


推 abc0922002: 房價漲20%，服務費拿滿也會多20%35F 02/15 12:33
→ adion: 老闆今天要給案子a加班5天b加班10天你會給誰？給努力的還36F 02/15 12:34
→ adion: 是給公司賺錢的？

老闆當然選擇願意拿比較低獎金的
但我會說這個是爛老闆, 不會說A是惡劣員工
※ 編輯: IBIZA (111.240.214.43 臺灣), 02/15/2022 12:35:25
噓 flylipi: 笑死 原來不爽就可以噴客戶阿38F 02/15 12:34
推 aesdu: 所以台灣專業不值錢就是這樣，像文創之類的就去死吧，拷貝39F 02/15 12:35
→ aesdu: 就好了啊
推 comejo: 公司就一直說要1280了，辦不到就不要接案阿，笑死41F 02/15 12:35
噓 xd4664: 啊對方就是不接受這價錢啊 講這麼多幹嘛？你出錢嗎42F 02/15 12:35
→ abc0922002: 屋主簽一般約，這案子應該是ab一起競爭的，怎麼變a的43F 02/15 12:35

A已經為買方工作一陣子了, B只有最後為買方談價

→ adion: 客戶那管你多辛苦只要給我好價格這才是現實懂？44F 02/15 12:36
推 carterho: 舉例很怪，a感覺比較像要騙獎金做一堆假加班，結果被抓45F 02/15 12:36
→ carterho: 包

那個是簽約的時候規定的獎金, 不是騙
老闆跟案主想砍獎金, 員工才變成得自己喬自己獎金

→ letmesee3085: 人性47F 02/15 12:36
→ comejo: 接了才在說自己加班多累，拜託，沒人逼你好嗎?48F 02/15 12:37
→ adion: 今天客戶說要1280你卻要1350b廠商跳出來說1280ok那是誰問49F 02/15 12:37
→ adion: 題？

這個就好像原版要2萬, 盜版只要2千, 誰的問題?
我覺得買盜版人之常情, 但就安靜一點

推 kagaya: 好難喔。人都想買便宜，導致工作多的沒有比較多獎金51F 02/15 12:37
推 yiliang1107: 其實就立場問題，沒有對錯52F 02/15 12:37
→ kagaya: 最後是不是就會變成不管怎樣都會有人惡性競爭 這樣仲介53F 02/15 12:37
→ kagaya: 想要活下去的話，就要更努力騙XD
噓 totwinkle: 真的有做那麼多？還是說很多？55F 02/15 12:37
推 yasea2004: 會不會是獎金制度碰巧那個人賺幾萬就跳級啊56F 02/15 12:38
→ yiliang1107: 買家想買便宜，房仲想多賺57F 02/15 12:38
推 piliwu: 服務費簽約都白紙黑字講房仲騙也太誇張58F 02/15 12:38
→ abc0922002: 是不是現在賣房子，房仲要拿滿服務費的風險？ 就跟買59F 02/15 12:38
→ abc0922002: 家現在不加價被搶走風險一樣

一直都是這樣啊, 也不只房仲, 設計也多的是跟A拿設計圖給便宜的B做

→ yiliang1107: 本來就是利益競爭關係61F 02/15 12:38
→ abc0922002: 誰都不會可憐誰QQ 錢最大62F 02/15 12:38
→ adion: 結論就是b做的到客戶需求，誰管你過程艱辛萬苦 客戶要價格63F 02/15 12:38
→ adion: 老闆要業績 你能提供啥？

我就說了, 買盜版人之常情, 但就安靜一點

推 jill98: 從來不覺得2+3%是合理，房價就是這樣墊高的65F 02/15 12:38
→ EminemK: 舉的例子跟原原po遇到的不太一樣........66F 02/15 12:39
→ yiliang1107: 看到上面推文，覺得唉…67F 02/15 12:39
※ 編輯: IBIZA (111.240.214.43 臺灣), 02/15/2022 12:39:52
→ piliwu: 房仲互相競爭也沒什麼好講的社會本來就這樣68F 02/15 12:39
推 aesdu: 每個人心中都有個慣老闆，人之常情69F 02/15 12:39
推 comejo: 笑死人了，仲介還有盜版正版喔?70F 02/15 12:40
推 oberon1013: 唉，人性就這樣啊71F 02/15 12:40
→ adion: 還盜版勒笑死  就你那上班來提，上班更注重效率好嗎72F 02/15 12:40
→ sdhpipt: 台灣的市場就是這樣 沒人願意簽專任 所以不可能禁絕這種73F 02/15 12:40
推 junior020486: 你仲介也知道這是一般約啦，想拿滿服務費就會有被74F 02/15 12:40
→ junior020486: 攔胡的風險
→ junior020486: 想拿滿服務費請好好開發屋主簽專任約好嗎？
→ junior020486: 蛤，屋主不願意簽專任約，那代表你仲介能力不夠啊
→ junior020486: 為什麼其他仲介就滿手專任約，你只能靠一般約的？

這個就跟和A拿圖給B做一樣

理論上當然你也可以說如果A真的厲害, 圖就能收費
但現實就是很多一般設計師, 圖收費就沒人甚麼上門

→ sdhpipt: 價格競爭79F 02/15 12:40
推 gauurgr1016: 利潤合理 不爽合理 噴客戶我不行（攤手80F 02/15 12:40
推 jill98: 如果有位客戶想，1+1趕快成交就好了81F 02/15 12:41
→ aesdu: 但是自己對員工時，又不一樣了XD82F 02/15 12:41
噓 powerup000: 這種房仲你也護航的下去…除非你是那個房仲本人啦83F 02/15 12:41

這不是護航, 我是講現實, 內行的都知道是怎麼回事

→ yiliang1107: 推aes大84F 02/15 12:41
→ fatb: 我是覺得A不值得同情 因原PO一開始沒理B 是A把一手好牌打爛85F 02/15 12:41
→ comejo: COSTCO一堆比專櫃貨便宜的商品，都是盜版囉?86F 02/15 12:41
→ sdhpipt: 而且台灣你簽專任往往也是被一魚二吃 所以說大家都不肯簽87F 02/15 12:41
→ winner10936: 不就是客戶選了報價比較低的廠商而已?88F 02/15 12:42

這就撿尾刀, 不是報價高低而以

→ kagaya: 恩 這就是搶撿尾刀的概念阿....仲介這裡也好多drama....89F 02/15 12:42
→ kagaya: 不想被搶尾刀，就要有好公會? XD
→ winner10936: 會因為第一家廠商詢價的過程比較詳細就選比較貴嗎?91F 02/15 12:43
推 xd4664: 你這不叫護航 叫提油救火92F 02/15 12:43

這板面外行人一堆, 只是給他們知道而已

推 piliwu: 專任簽下去被房仲騙的太多啊93F 02/15 12:43
→ yiliang1107: 是大家都只買一間房嗎？有時候經營好房仲94F 02/15 12:43

是, 我從不砍房仲獎金, 也不會理想撿尾刀的
誰幫我服務, 我服務費就是給誰
所以跟我合作的房仲都很喜歡跟我合作, 我永遠有A案可以看
雖然我從來沒買過A案...

推 aesdu: 板起臉來，無情一點，白紙黑字，被尾刀才不會這麼心痛。95F 02/15 12:43
噓 nanco5566: 廢文96F 02/15 12:44
→ yiliang1107: 互相讓利有錢大家賺，有時候A+件可到手97F 02/15 12:44
→ kagaya: 我是跟著鄉民來看內行人講門道的XD98F 02/15 12:45
→ Tatsuya72: 所以說臺灣人就是這副德性，佔人便宜白嫖還反過來中傷99F 02/15 12:45
※ 編輯: IBIZA (111.240.214.43 臺灣), 02/15/2022 12:45:34
推 reski: 覺得舉例很怪，獎金被公司轉你再不爽也不會或不敢打電話給100F 02/15 12:45
→ reski: 老闆，說到底還不是因為不透明的資訊房仲吃定買家
→ yiliang1107: 這間多付一點，下個好物件讓你賺更多102F 02/15 12:46
→ Tatsuya72: 自導自演受害者，其實自己才是加害方上網公審人家lol103F 02/15 12:46
推 aesdu: 什麼附加服務就不用多做了，給菜鳥去處理就好了，讓菜鳥去104F 02/15 12:46
→ aesdu: 社會化對他人生才有幫助。
推 jackyzhes: 不是吧 就開1280 A不收(原本也沒理B) B收了也談到了阿106F 02/15 12:46
噓 Abare: 大白天的 別幻想啦107F 02/15 12:46
→ sdhpipt: 房仲的慣例是不告同業 所以說被攔胡也不太可能去告 除非108F 02/15 12:47
推 reski: 然後又笑版眾外行，難怪大家不信任房仲啊109F 02/15 12:47
推 randership: 雖然懂你的意思，但真的現實上一般民眾買房就真的只會110F 02/15 12:47
→ randership: 看哪個比較便宜不會顧慮那麼多，而且10萬對不少人應
→ randership: 該不是小錢。
→ jackyzhes: 唯一有瑕疵的就沒說有另一個房仲而已 但A也一直在演113F 02/15 12:47

給便宜的人撿尾刀基本上就是不厚道, 不是有說沒說問題

→ sdhpipt: 是買賣方私下成交不透過仲介 不然A仲介換B仲介不可能告114F 02/15 12:48
推 kagaya: henrk的做法不錯呀：買方厚道的話，就跟A說有其他人談1280115F 02/15 12:48
推 comejo: 說的跟仲介很好一樣，那為何他的A案都不到你標準?116F 02/15 12:48

當然不可能很好, 只是他們會主動跟我聯絡, 買賣都有
A案我都沒買, 是因為A案其實非常競爭, 價格其實沒便宜佔

→ jackyzhes: 如果要說演戲說謊有瑕疵 不對 那A也沒好到哪去117F 02/15 12:48
→ yiliang1107: 沒在砍仲介費，可能區域不像台北市那麼競爭118F 02/15 12:48
→ yiliang1107: 熟的仲介會通知好物件
※ 編輯: IBIZA (111.240.214.43 臺灣), 02/15/2022 12:50:34
推 junior020486: 很多自住客就是一單生意而已啦，真的沒人管仲介多120F 02/15 12:49
→ junior020486: 辛苦
→ junior020486: 社會本來就是現實的
→ junior020486: 仲介你做久本來就應該有自覺，開發屋主簽專任約比
→ junior020486: 較重要，要不然
→ junior020486: 就是多認識一些像Ceca這樣的專業投資客
→ junior020486: 有專任約、有認識投資客，不就生意做不完
→ junior020486: 跟其他仲介搶一般約，一堆看看不買自住客，本來就
→ junior020486: 是有很大做白工
→ junior020486: 的風險
→ kagaya: 用尾刀來說就很好懂，道義跟人心問題~~~~~130F 02/15 12:49
→ Abare: 沒成交當然不用砍131F 02/15 12:50
推 jackyzhes: 又不是沒先給A 1280的機會 哪裡不厚道?132F 02/15 12:50

這個就好像你請A畫設計圖, 然後因為B比較便宜所以給B做
難道你會說又不是沒先給A機會？
A的成本就跟B不一樣啊

→ l1232001: 本來就是自己的工作了 哪來加班133F 02/15 12:50
→ yiliang1107: 推Tats大，想說這是華人習性嗎XDD134F 02/15 12:50
推 comejo: 一直說砍不下來不就很厚道?135F 02/15 12:51
噓 adion: 今天標的物明確，客戶需求1280136F 02/15 12:51
→ adion: 你很認真談一個13XX旁邊業務看了去談1280成交，說真的一般
→ adion: 客戶只看價格誰在跟你543

是啊, 很多人只看價格
但買盜版就安靜一點啊

噓 yoyoyoyoman: 笑死139F 02/15 12:51
推 york1987: 所以這時若出現C說屋主要賣1880，A也變盜版了是嗎?140F 02/15 12:51
※ 編輯: IBIZA (111.240.214.43 臺灣), 02/15/2022 12:52:27
噓 a666778: 哪有盜版 都是正版阿141F 02/15 12:52
推 sdhpipt: 是說原PO幹嘛不換回去A 1270再省10萬? XD142F 02/15 12:52
→ Abare: 房仲不是時薪制都不知道嗎 笑死143F 02/15 12:52

這邊沒有任何一個舉例是時薪啊, 你國文老師還好嗎？

推 smile36: 好神奇，演戲變理所當然還要買方吞才合理144F 02/15 12:53

這不叫演戲好嗎？
就做工不同所以利潤不同, 這個價錢還沒到他利潤

→ sdhpipt: 至於說厚道不厚道 一般人十年內不會再買房 厚道也沒好處145F 02/15 12:53
→ yiliang1107: 說句白的，說不一定1250萬屋主實拿，是A談到底線146F 02/15 12:53
→ sdhpipt: 還是便宜一點比較有用147F 02/15 12:53
噓 adion: 還在那邊盜版，今天客戶提供設計圖給A廠商報價發現太貴給B148F 02/15 12:53
→ adion: 廠商這樣叫盜版？

你用A的圖給B做本來就是違反智慧財產權, A可以告你的, 知道嗎?

推 junior020486: 買家知道這是一單生意當然把仲介費往死裡砍150F 02/15 12:54
→ junior020486: 大部分自住客一生買的房子五根手指頭內數的出來
→ junior020486: 仲介也知道這是一單生意，也會拼命演戲，仲介本來
→ junior020486: 就是應該成立工
→ junior020486: 會什麼的，讓專任約成為主流，爛仲介淘汰掉，久了
→ junior020486: ，風氣提升起來
→ junior020486: ，屋主就願意相信專任約
→ junior020486: 裡面一堆爛人鳥人，難怪專任約沒辦法變成主流
噓 jackyzhes: 那個盜版在哪? 有專約嗎? 沒有就都正版阿158F 02/15 12:54
推 scott123321: 讓房仲相殺買家得利，很好啊！159F 02/15 12:54
※ 編輯: IBIZA (111.240.214.43 臺灣), 02/15/2022 12:55:04
→ adion: 還是B廠商是拿假房子賣人家？160F 02/15 12:54
噓 letwind: 拿盜版跟正版比喻真的類比錯誤161F 02/15 12:54
噓 guluroach: 找房仲是要搓合不是想多賺，屋主都願意1280賣了變a在162F 02/15 12:54
→ guluroach: 那邊想多賺，你還護航a可憐，那如果都沒人要買，a到處
→ guluroach: 奔波一年，這房子要賣多少？

A求的就是買賣意向書上面的合理利潤, 甚麼叫多賺？
頂多是說他沒有一開始自動降利潤而已

推 jc761128: 我是覺得ceca講的比較實在 仲介第一目標就是成交165F 02/15 12:54
噓 EminemK: 舉例都亂舉, A真的這麼認真的話,屋主早就知道有1290166F 02/15 12:54

1290就不夠實收+5%, 哩系咧

→ sdhpipt: 看美國的房產節目 裡面幾乎都專任約 然後佣金超高的167F 02/15 12:54
→ jc761128: 其他你不用想太多168F 02/15 12:54
→ yiliang1107: 所以A在案件上一定有付出，只是他覺得值那麽多報酬169F 02/15 12:55
噓 maxwell21: 拿盜版出來比真好笑170F 02/15 12:55

一樣都是真正付出勞力的人沒賺到, 給割稻尾的拿, 哪裡好笑？

→ adion: 他就只有盜版這個詞 體諒他一下171F 02/15 12:55
推 jason88633: 你舉的例子跟原po的A仲介其實不完全符合，你舉的例子172F 02/15 12:55
→ jason88633: 在原po的狀況是「A一開始跟老闆謊稱加班半個月能完成
→ jason88633: ，結果明明只要10天就能完成，當你快做完了，老闆開
→ jason88633: 除你，再給B獎金，A想多賺加班費，老闆想挑選員工給
→ jason88633: 省工資」
推 smile36: A應該做的是調整策略吧，被B成交本來就是該考量的風險177F 02/15 12:55
→ jackyzhes: 請廠商報價太貴 換家廠商報 就叫找盜版? 另一家也正版178F 02/15 12:55
→ EminemK: 看起來屋主就不知道.只有A仲介知道,然後已經是一定成交的179F 02/15 12:55
→ jackyzhes: 阿 只是另一家比較便宜180F 02/15 12:55
→ sdhpipt: 而且連賣屋軟裝擺設都要另外收費 在台灣應該沒人會接受XD181F 02/15 12:55
→ EminemK: 價格..182F 02/15 12:55
→ yiliang1107: 不肯讓利給原po,B就撿尾刀啊凡正底價出來183F 02/15 12:55
推 comejo: 工不同?RC比SRC便宜，所以RC是盜版囉?184F 02/15 12:55
→ missucrystal: 我覺得是本來要買方都快要放棄了 結果有另一個仲介185F 02/15 12:56
→ missucrystal: 把這筆交易完成了
→ yiliang1107: B付出的成本，覺得報酬合理。就讓利給原po187F 02/15 12:56
→ missucrystal: 而且兩個仲介比較像不同公司搶訂單吧 你不給客戶優188F 02/15 12:56
→ missucrystal: 惠 被另一家公司拿走訂單合理啊
→ yiliang1107: 所以根本不是什麼惡房仲190F 02/15 12:56
→ missucrystal: 什麼時候仲介是同事了?191F 02/15 12:57
→ york1987: 我來賣喇，8888萬不二價，在座各位全都盜版192F 02/15 12:57
噓 adion: 還在那邊盜版，標的物只有一戶好嗎193F 02/15 12:57
→ jackyzhes: 的確A也不算惡房仲拉 但買家也沒有不厚道194F 02/15 12:58
→ jason88633: 仲介應該求的是「成交」而不是「滿%」，當你姿態放高195F 02/15 12:58
→ jason88633: 想追求「滿%」的時候，就該有自覺被人攔胡，畢竟哪個
→ jason88633: 仲介沒有攔胡過呢XD
※ 編輯: IBIZA (111.240.214.43 臺灣), 02/15/2022 12:58:57
推 radiwei: 癥結就在於大多數的台灣人覺得服務不值錢，只要帶看一次198F 02/15 12:58
推 jc761128: 買家就正常下單客戶阿. AB就搶訂單 A就輸在後面氣度199F 02/15 12:58
→ yiliang1107: 買家是既得利益者，來上網說A房仲是惡200F 02/15 12:59
→ radiwei: 房就收一次帶看費就可以減少這些問題了201F 02/15 12:59
推 DerekMing: 真的是奇聞 房仲可以找多個買家抬價 買家找多個房仲壓202F 02/15 12:59
→ DerekMing: 價也合理吧 在那可憐啥 帶看介紹不就你們的工作嗎
噓 bloodyway: 每個仲介都在踩別的人線，想拿滿信任度又經營的不夠。204F 02/15 12:59
→ bloodyway: 說穿就是沒做好掉單而已。
→ sdhpipt: 我同溫層的加州華人圈 大家都是買賣方講好 跑去華人仲介206F 02/15 12:59
→ sdhpipt: 那邊辦過戶 華人仲介也願意只收不到1%幫忙辦
噓 jack18262: 笑了 這也能護航208F 02/15 13:00
→ bloodyway: 加班努力？是努力讓屋主降價，還是加班努力詐騙買方還209F 02/15 13:00
→ bloodyway: 不知道
→ sdhpipt: 其實這行為應該會被加州的房仲工會開除的211F 02/15 13:00
噓 guluroach: 買方而言買房的就求一個低價，a跟b策略上不同，我會說a212F 02/15 13:00
→ guluroach: 不適合當房仲，看不懂你在護航什麼，誰都可以帶看房哪
→ guluroach: 條法律規定不能了

沒有說不行啊, 就不厚道而已
法律也沒有規定獎金一定要給加班的拿, 讓願意只拿5000的割稻尾也行啊, 對吧
但我會說這是爛老闆
※ 編輯: IBIZA (111.240.214.43 臺灣), 02/15/2022 13:01:46
→ bloodyway: 最後再便宜10萬也拉不回來，不也證明買方不是價格唯一215F 02/15 13:01
→ bloodyway: 先決
→ sdhpipt: 據說印度人也是這德行 只能說民族性就是這樣217F 02/15 13:01
推 jc761128: sdh大那種的就是純代書工作了吧xdd218F 02/15 13:01
推 comejo: 要扯服務不值錢，我就問房仲服務為什麼是抽%不是定額?219F 02/15 13:01

也是有簽定額的, 簽約時談好就行啊
一般高價, 尤其土地買賣, 比較會簽定額

噓 rgbff: 你以後被業務罵都活該就對了，因為他們都努力過了220F 02/15 13:02
→ guluroach: 護航a很可憐怎不說買房的可憐，怎不說屋主少賺可憐，221F 02/15 13:02
→ guluroach: 怎不說b賣不到1300可憐

不是護航A, 只是講清楚
如果這情況發生在公司, 這就是爛老闆

→ guluroach: 原po好努力看房可以算他便宜一點嗎223F 02/15 13:03
→ yiliang1107: 跟護航不護航沒關吧？！換位思考很難嗎XD224F 02/15 13:03
→ missucrystal: 先告訴我仲介為什麼是同事 除非同一間 否則比較像225F 02/15 13:03
→ missucrystal: 不同公司搶訂單吧 比喻不適當

那就跟A拿設計圖, 給便宜的B做, 可以嗎?

其實都一樣, 就是為了省錢, 所以不付錢給實際工作者, 而付給便宜的割稻尾者

噓 kf169095: 誰管你賺什麼3%5%？不甘我的事！227F 02/15 13:03
→ kf169095: 只要讓我1280w買到我就跟誰買
※ 編輯: IBIZA (111.240.214.43 臺灣), 02/15/2022 13:04:31
推 sdhpipt: 可是A房仲最後降到1270了 應該再跳回去的 除非B房仲美女229F 02/15 13:04
→ pigmoo: 不懂為什麼用自己想買的價，賣方也是可以，叫得便宜？230F 02/15 13:04
→ Abare: 發這種文就很厚道 笑死231F 02/15 13:04
噓 stu52052604: 合理個頭，市場競爭，自己想賺多賺不成還惱羞232F 02/15 13:04
→ sdhpipt: 真的便宜就好 應該再跳回A的233F 02/15 13:04
推 cicatrix: 為什麼1290萬就要成交？如果屋主實收1260-1270萬，服務234F 02/15 13:04
→ cicatrix: 費才一點，他只是用他的方法盡可能收到足傭。B仲介就是
→ cicatrix: 撿尾刀，沒帶看可能手上有住戶名單，一通電話，賺1-2%就
→ cicatrix: 可成交。
推 comejo: 能談?談了不就變盜版了238F 02/15 13:04

跟合約相符就不是盜版啊XD

→ fatb: 一開始1280時B就表態能更低價了但被拒絕 所以不能說原PO不厚239F 02/15 13:05
→ jack18262: 邏輯有問題嗎？兩個房仲是同事嗎？240F 02/15 13:05

也是有可能是同事啊XD
不同店跳出來搶也是會有

就算不是同事, 道理不會變
就是省獎金, 所以沒把獎金給真正工作的人, 而是給願意少拿的

噓 guluroach: 那爲什麼b可以成交a不能？屋主跟a還有b講得底價不一樣241F 02/15 13:05
→ guluroach: 膩

割稻尾當然可以成交啊XD

→ comejo: 怎麼知道B不是實際工作者? 實際上是B先把價格談到1280的243F 02/15 13:06
→ jack18262: 沒成交就沒服務費了 還在做足勒244F 02/15 13:06
→ comejo: 怎麼知道B沒有比A花更多心力去談價格?245F 02/15 13:06
→ yiliang1107: a跟b在這個案件付出的成本不同，所以要的報酬也不同246F 02/15 13:06
→ skodayeti: 以後商店老闆東西沒賣出去都可以罵人247F 02/15 13:06
推 aesdu: 這東西說下來就是價值觀不同，是不可能有結論，也無法說服248F 02/15 13:06
※ 編輯: IBIZA (111.240.214.43 臺灣), 02/15/2022 13:06:53
→ aesdu: 對方。但是為了不再受傷，就是白紙黑字、等價交換，誰先付249F 02/15 13:06
→ aesdu: 出就是豬頭。
→ jack18262: 難怪一堆爛房仲只會要買方加價 談價都談不下來的251F 02/15 13:06

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1樓 時間: 2022-02-15 14:15:36 (台灣) 
→
bboyrx
　 02-15 14:15 TW 
已經在硬ㄠ了還不自知，摳聯
市場就是只看價格，管你誰做的工
腦袋撞到逆
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