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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-04-01 06:40:05
看板 home-sale
作者 OHHEEEEEED (茫茫)
標題 Re: [新聞] 建商要倒貨了 小心爆量利多藏「套牢魔王
時間 Thu Mar 31 17:04:21 2022

台中 新建案根本沒肉


北屯創立方 23坪1200

十期 三房車1300
唯一我稍微會考慮的

烏日未來之丘 兩房車1250
我在外面找夢幻誠小賺單挖不到半張
可能快交屋了 該走的都走了
接下來成屋會爆拉一根漲停板吧
一定是跳空漲停
應該是可以買一間兩房車900
我覺得有小肉

大雅青成... 我都不想嘴那個位置
三房室內21 1300 ZZZ

其他我還看了大里一個小建商的案子
忘記名字 一坪36萬
新案投資的就看了這幾個

泉宇跟水湳看個行情觀而已
泉宇6x吧 基地很鳥 電梯還差一支下去
真的要買七期買豐蒔

豐邑那個 我覺得是在抬轎
反正開高高 你愛買不買
拉抬整個台中的行情「概念」
他這波在台中就薛海了
豐謙單元五本來第一季要推案也沒了

剩下還沒看的
后里我等海悦推案
嶺東 我只考慮中古屋
就向上路筏子溪橋過去周邊有在看
太平不熟悉
海線現在進去都是幫1字頭的抬轎

我覺得啦 與其買預售 中古屋鬼天價
不如老老實實去買公寓
不要想賺什麼快錢
現在中古屋剛買1000
過兩個月同戶型就給你開1258 之類的
普通人看到都要氣死了

買公寓再貴 500變550
你還不用擔心很難轉手很難出租
也不用負擔高昂的管理費 持有成本
不用想著快錢賣到600
賺那種小錢沒意義

與其去買那些鬼新古屋收租
我現在有資金我就老老實實去買公寓
管他什麼時候要漲

穩贏的局比較重要


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.33.185 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YHMwNm8 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648717463.A.C08.html
※ 同主題文章:
　 03-31 15:51 ha3810996. ■ [新聞] 建商要倒貨了 小心爆量利多藏「套牢魔王」
● 03-31 17:04 OHHEEEEEED. ■ Re: [新聞] 建商要倒貨了 小心爆量利多藏「套牢魔王
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/egOqD94.jpg1F 03/31 17:12
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/qtjAFvB.jpg
[圖]
 
[圖]
推 coolvls: 會冷下來嗎？我怎麼覺得還在衝！3F 03/31 17:24
推 alanbread: 今年沒意外的話我一間預售都不會買了4F 03/31 17:25
→ alanbread: 讓菜逼換約仔去玩就好
→ OHHEEEEEED: +1 連換約都沒肉 小賺太少了6F 03/31 17:25
推 uevol123: 今年真的開太貴 南區2房1600真的扯 怎麼買得下去7F 03/31 17:26
→ OHHEEEEEED: 新北價啊 誰敢質疑8F 03/31 17:26
推 edcnjerry: 覺得還在衝怎麼還不快進場9F 03/31 17:28
推 lasekoutkast: 一般人能承受的價格畢竟有個頂啊10F 03/31 17:32
推 breathair: 專業的11F 03/31 17:34
推 rusuall: O大你去看青成了，我就說那位置...12F 03/31 17:34
→ OHHEEEEEED: 不想嘴了 靠 重點是價格13F 03/31 17:38
→ OHHEEEEEED: ==
→ syner: 12期重劃區麗晨開55以上...看來真的是要賣自住客惹15F 03/31 17:41
推 yeeily: 推16F 03/31 17:42
噓 Manslayer69: 老早就說今年台中已經很難玩了，特別是新屋。等著過17F 03/31 17:43
→ Manslayer69: 陣子下來一堆人套在那邊就好笑了。台北8年前演繹過，
→ Manslayer69: 一般人的購買力極限在哪，炒超過就是套到現在。
推 frowning1226: 2x年中古屋正在噴20F 03/31 17:44
→ Manslayer69: 不要看台北人口減少，事實上大台北800萬人口依著台北21F 03/31 17:45
→ Manslayer69: 市生活。買盤超強大結果買超過2500的一堆套到現在。
→ Manslayer69: 總價或單價過高的沒有好下場。
→ Manslayer69: 現在就低總價放長還是會漲，但真的沒啥肉了。
台北新成屋很好賣的
推 hfi780: 看青成那個價格 齊營當初根本佛心來著25F 03/31 17:49
推 nqj: 建商就不想讓利給投客賺了啊，要直接賣自住客26F 03/31 17:52
→ nqj: 和抗通膨置產客就夠多了，幹嘛讓利
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.33.185 臺灣), 03/31/2022 18:02:08
→ marlboro1527: 海線也要站3有夠誇張，剩下底厚置產客在買…還是買28F 03/31 18:02
→ marlboro1527: 很兇
→ marlboro1527: 就像你之前文章說的，對上面底厚的感受只有貧富差距
→ marlboro1527: 而已…
推 fluting: 認同啊，還在追高的小心點啦，去看看租金和新案的價格，32F 03/31 18:11
→ fluting: 尤其那些高單高總的，金流投報自己算一下...
推 kusomanfcu: 工讀生都80萬了34F 03/31 18:17
→ missucrystal: 其實我在想 目前穩賺的局人家幹嘛小賺出場讓一大波35F 03/31 18:19
→ missucrystal: 給你 當然吃好吃滿
推 raslin: 房價只漲不跌 空間無限37F 03/31 18:32
推 bms: 拜託新成屋高一點拉一下我的1x 2x年屋38F 03/31 19:14
推 lock7: 認同，肉太少啦39F 03/31 19:22
→ Arbay1011: 魯空還擔心追高  臺灣房價只漲不跌醒醒好嗎40F 03/31 19:31
推 s8752134: 台中有兩房好案的話++  跟你一戶 XD41F 03/31 19:36
推 frowning1226: 兩房好戶轉約還是有42F 03/31 19:40
噓 rubberking: 幹X老師 台中就不好賺了 去高雄買啦43F 03/31 19:47
推 destinygirl: 台中74環內舊市區新案現在太貴了，二房一車位1500萬44F 03/31 19:56
→ destinygirl: ，三房一車位2000萬起，地點在精華區的2500萬起。
→ destinygirl: 還好一年半前趕上末班車，現在這總價我買不下去了。
推 s8752134: 樓上frown大願意分享個?  感謝 lol47F 03/31 20:08
推 sawaman: 青成居然這麼貴???...三小鬼價格48F 03/31 20:13
→ OHHEEEEEED: 你才知道啊49F 03/31 20:19
→ OHHEEEEEED: 超扯
推 destinygirl: 青成日禾的基地位置在神岡和大雅的交界處51F 03/31 20:21
→ OHHEEEEEED: 那個路太小了52F 03/31 20:24
→ OHHEEEEEED: 不過在地買盤應該就能解決他了
→ OHHEEEEEED: 5x戶而已
→ OHHEEEEEED: 沒打算給投資客有肉
推 destinygirl: 三房室內21坪1300萬含一車位嗎?這樣一坪粗估也要36.X56F 03/31 20:26
→ destinygirl: 萬吧!
推 mmay: 其實2房單坪本來就比較58F 03/31 20:30
→ mmay: 不過這波沒在分的了 不分大小新舊都漲
→ OHHEEEEEED: 看總價就好 這個總價北屯可以買不少房子了60F 03/31 20:31
→ mmay: 大概1.5年 之前 實際看到身邊很多長輩解定存出來買的 定存利61F 03/31 20:31
→ mmay: 率太無感了 只好往其他產品去
推 stan76610: 請問OH大的看法，現階段老市區的預售都超貴了，12單元63F 03/31 20:55
→ stan76610: 或機捷特區還能投資嗎？如協勝知心或達麗居山，感恩
→ OHHEEEEEED: 協勝知心兩房1300了吧 我不想追高了65F 03/31 21:04
→ OHHEEEEEED: 你要買來幹嘛的
→ OHHEEEEEED: 收租買這邊租金沒有比較厲害
→ OHHEEEEEED: 可以考慮去買中科 1100一定有兩房
→ OHHEEEEEED: 1000就有了中古屋了
→ OHHEEEEEED: 中科租金比較高比較好租
→ OHHEEEEEED: 而且中科租金可以敢開一點
→ OHHEEEEEED: 你緊跟新成屋的租金
→ OHHEEEEEED: 可以跟很緊
→ lolpklol0975: 出貨Time74F 03/31 21:23
推 GGYYJOGY: 預售短期內很難有好利潤 我已經一個月沒去案場看了75F 03/31 22:11
推 aaa931324: 建商把換約利潤吃掉惹76F 03/31 22:29
推 roger70035: 海悅進后里，感覺又要噴一波77F 03/31 22:33
推 stan76610: 謝謝OH大的意見，我是買來投資出租的沒錯78F 03/31 22:34
→ OHHEEEEEED: 高檔了 不要買這個收租79F 03/31 22:34
推 barbarianer: 價格太高80F 03/31 22:46
推 TEYU21: 現在不買 明天會漲81F 04/01 00:15
推 xa6555: 來高雄買便宜 團購82F 04/01 01:12

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