作者: OHHEEEEEED (茫茫) 在 PTT 的發文記錄
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第66篇~第41篇
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這就是台灣最美好的地方 窮人都會替有錢人背書 明明豪宅線用經濟學最簡單的理論就能解讀 排擠效應 替代效應 其他都不用多說 明明淨資產五億以內就不是有錢人 一堆人硬要說他是富人就很好笑 頂多就是小康 …109F 38推 4噓- 我對台中的重劃區信心滿滿， 有人口有消費力有產業發展有建設， 怎麼輸？ 今年的市場跟去年完全不一樣， 很多人還停留在去年上半年他會誤判， 現在只要不是開天價， 和實登接近5%誤差區間的房子， 不要重 …52F 21推 1噓
- 剛賣掉一間新交屋的兩房機捷 去年七月成屋買賣 買1150兩房平車 還沒交屋 沒開放看屋 掛上網就賣掉 稅後差不多110萬獲利 機捷今年13xx兩房會絕版 今年中就會全面開價14xx 大概只有社區2樓 …95F 37推
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2018-2021 還可以預售屋轉單 市場再拉高價 我走預售路線是時機財 2022之後非常有感 新預售有搞頭的很少 而且放到交屋利潤也有限 還卡人頭問題 所以2022年開始我轉向中古翻修和換約 換約 …101F 25推 1噓![]()
24歲可能跟我同一屆？我是會考第一屆 你不用緊張 24歲有兩百萬還有機會翻身 很多人到30歲才被逼買房子 租房子十年付出去的租金已經破百萬 投資買房這件事越早效益越大 然後運氣好跟著買到的人很多也只 …89F 38推![]()
昕光開案 搶破頭說實話出乎意料 價格跟跑一年的案場差不多 沒往上賣就是便宜嗎？ 區域套房少 寶佳大道兩房為主題 佔比超過60% 三房應該會在30幾趴 四房十趴以內 套房很稀有 大櫻國系列 大於 北屯 …63F 27推- 13期先天不良離74太遠 74的價值是串連 單元二跟單元五以這幾年台中突飛猛進的速度看 發展的速度根本慢的離譜 變成很小眾的市場 我在單元二住了四年左右 旁邊益豐路那個公園搞半天搞不起來 十二單元南 …94F 38推 1噓
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- 南區這兩年瘋狂補漲 看看可怕的文心大慶 還有秀泰旁即將交屋的登陽 靠近鐵軌這個範圍有點大 如果是大慶 那邊已經補漲一大段 看看中山苑實登 我倒覺得可以往預售變成屋的找 或是買不能轉約要成屋買賣的預售 …52F 26推
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台中 台北完全沒辦法這樣比 台北除了信義計畫區 正台北近年哪有整片重劃的？ 內湖五期勉強算整片的 在台北沒有捷運就矮人一截 台中重劃區超級多 而且是整片的 海線3字頭有人在靠北 神岡后里3字頭咧？ 豐 …192F 66推 9噓![]()
我從單元二搬家到十二單了 十二單元是進展很快的單元 我之前就說過為什麼北屯這區強 因為是整塊一起重劃 加上十三單元 最近雙橡園也在這邊買地了 十九路 62萬 還有 漢宇在萌未來後面60 70 130坪 …44F 20推![]()
出社會幾個月體會跟以前不一樣 買不起除了能力以外有些是個性問題 大部分的富人都殺伐果斷 祝董白手起家剛出社會沒多久就投資了 當時他不貧窮嗎？ 難道條件比我好嗎 一個人的出身高低只佔終點的一部分 最終都 …81F 35推 4噓- 最近效應出來了 外圍漲翻天 開始補漲 單元二三有在發摟的可以看一下 整個衝刺起來 本來物件就很少 大樓沒幾間 現在整個量少到靠北 現在釋出都是跳一個階梯在賣 透天別墅5000 或者2600三房車標準貨 …68F 23推 1噓
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我就問剛畢業買什麼一千萬的房 200萬套房買不買？ 台中 中區還有130萬的套房 此時此刻還有 地點很爛啊 到處流鶯 破爛糞坑套房 一個月還是能租個6500 要不要買來收租？ 自備款抓70萬 你是不是 …234F 66推 12噓![]()
台中 新建案根本沒肉 北屯創立方 23坪1200 十期 三房車1300 唯一我稍微會考慮的 烏日未來之丘 兩房車1250 我在外面找夢幻誠小賺單挖不到半張 可能快交屋了 該走的都走了 接下來成屋會爆拉 …82F 34推 2噓![]()
我無聊來巡田水 聽說聯勤明年可能要推案 我跟一樓都更戶的阿伯聊天聽他講的 他還很熱心給我看了規劃圖 SRC四棟欸== 全楊那個樣子都要120 那這邊聯勤3000坪基地 我估計135才起得來吧？ 這邊有 …41F 20推![]()
無聊看一下八卦 有一篇問寶咖的房子怎麼樣 底下酸到歪頭= = 還有人說推寶佳的都當成垃圾 不是啊 人家會推寶咖給你 你預算不就那樣 我第一間房也是寶咖的房子 穩穩的賺錢 碰到一些小毛病 幾萬就處理好 …140F 51推![]()
連結： 內文： 工商時報 蔡惠芳 房市「329檔期」點火。麗寶建設集團創辦逾43年以來，史上規模最大造鎮案「名軒海樂 地」，在集團二代、總裁吳寶田掌上明珠─名軒開發董事長吳泓瑩操刀下，26日正式公開 …58F 24推![]()
連結： 內文： 工商時報 郭及天 根據實價揭露最新統計顯示，去年第四季住宅大樓加車位的實價登錄，新竹縣中位總價1, 500萬元，創下近年新高，同時也罕見的超越新北市，除了雙北以外，桃園、台中、台南3 …74F 32推 3噓![]()
最近瘋狂看案子 之後要忙了 可能沒時間上來哈啦 畢業之前 我想把自己看過的東西跟想法盡量寫 尤其最近板上 很多沒意義多空對嗆 回歸區域討論 才是房版的價值所在 我來台中的時間不夠久 有什麼我忽略或是想 …195F 55推 1噓![]()
以前發文問過這區發展 留言看法多是腹地被道路切的零碎 確實如此所以發展受限 昨天去看未來之丘 開4x 實際成交應該3字尾 旁邊高鐵之星待售30初頭 夢幻誠開始拆架了 我今天有過去看 有一說一 外觀人模 …101F 29推
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