※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-17 23:33:09
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 青埔還有上漲空間嗎？
時間 Wed Nov 17 10:49:05 2021
小弟之前女友住附近常在那邊跑，有陣子在菓林跟青埔之間跑
分別時間是12年前跟2年前
我先說結論，環境肯定是比a7好多了
整個很適合退休，有一種屏東恆春、台東鄉村的感覺
房子住好一點有網路真的悠閒自在
只不過這些條件都是FOR老人居多
如果你是想要在這邊買房子但是去台北上班
交通輸a7一點，開車比較方便，其他交通方式我沒研究
10多年就聽台北一日生活圈不知道現在實現沒XD
年輕人如果要買這邊就得忍受很長的交通，之前女友就是
先騎摩托車到高鐵在坐到台北...不然就是搭公司接駁車
然後附近的商圈，我自己也不會想去那邊逛
先騎摩托車到高鐵在坐到台北...不然就是搭公司接駁車
然後附近的商圈，我自己也不會想去那邊逛
個人習慣還是衝林口或是直接台北
晚上沒有啥外賣，男生就需要考慮養台車方便些
要娛樂要跑比較遠，但是對老年人口吸引力蠻大的
附近也因為真的太荒涼，沒啥8+9，治安算還可以
附近也因為真的太荒涼，沒啥8+9，治安算還可以
飛機的聲音要靠近菓林那邊才會有，重劃區聽不太到
然後路很暗，但這以後一定會改善的，以後人多..的時候
年輕人要住青埔，應該吸引力不是很大
放長遠我就不說了，太多分支怎解釋都可以
青埔要吸引到雙北上班的族群真的蠻難的
願意從青埔到雙北上班的人，感覺就跟宜蘭走雪隧來工作差不多了
價位我不特別說了，以前看的時候比A7早期還低，現在漲了QQ
※ 引述《mfcke (drive)》之銘言：
: 我最近把觸角伸進去青埔
: 原因無他
: 1.桃竹還滿有未來的
: 人口增加 老化指數優良 就業機會不錯 去台北高端商圈方便
: 2.台灣又嚴重缺乏新房
: 這懶得講 數據自己查一下 現在買房當期貨買的概念
: 鎖住現在的房子價格 然後建商也慢慢蓋
: 3.重劃區的居住品質已經確立
: 規劃設計就是比較好 當然有機能黑暗期
: 如果不想要有黑暗期 那就去買雙北精華區 前提是錢要夠
: 4.政府強力作多
: 這應該不用我多說 擺明全力硬幹
: 就我看各縣市 第一第2的重劃區
: 目前都有逼近一坪50 60的潛力
: 只要位置夠好 地點稀有 站前第一排都非常有利基
: 最近有想要青埔買一間
--
→ : 這篇很中肯1F 11/17 10:51
→ : 整個很適合退休，有一種屏東恆春、台東鄉村的感覺
→ : 道盡一切
→ : 整個很適合退休，有一種屏東恆春、台東鄉村的感覺
→ : 道盡一切
噓 : 2年前跟12年前XD4F 11/17 10:53
→ : 房板超多時空靜止之術
我兩年前是有住在附近，但不代表這些日子沒跑那邊，還是很多朋友在附近→ : 房板超多時空靜止之術
推 : 我住在青埔的朋友社區，其實是年輕小家庭居多耶…小孩6F 11/17 10:54
→ : 大概國小以下的
→ : 大概國小以下的
→ : 對，天天住A18的參考價值比不上兩年前8F 11/17 10:55
→ : XDDD
這得看客不客觀，很難理解？你這比喻跟以老賣老有啥區別→ : XDDD
天天住寫篇客觀的，我閉嘴，提供不瞭有用資訊就別在那邊哭了
→ : 也有退休的人，也有年輕人。10F 11/17 10:55
噓 : 不用講現在，1-2年前上班時間高鐵自由座就擠不上去了11F 11/17 10:56
→ : ，然後你說對通勤族沒什麼吸引力XD
我真的無法，通勤30分鐘是極限，太長的話沉沒成本非常高→ : ，然後你說對通勤族沒什麼吸引力XD
推 : 適合常常去外縣市，或是工作在不同縣市的伴侶13F 11/17 10:57
→ : 連菓林都出來了哈哈14F 11/17 10:57
對我來說都差不多地區，一樣荒涼，差別在於有交通建設而已你直接寫文章打我臉比較快，少在這邊哭了
→ : 親自到A18晃晃、平日假日都去看看15F 11/17 10:58
推 : 青埔國小都爆滿了，確定只有老人住？16F 11/17 10:58
→ : 就會發現你的資訊有多落後…17F 11/17 10:59
→ : 通勤三十分鐘在國外根本常態，是台灣太方便了18F 11/17 10:59
在國外還有要三小時以上，range很大，但這裡是台灣→ : 一樣落後？？XDD…笑死19F 11/17 11:00
推 : 青埔單身夠宅其實也可以買，假日到台北玩都算快20F 11/17 11:00
這點是真的XD，像我就會想買，如果一直遠端辦公的話一定買台北周邊推 : 老實說生活機能果林靠一條街真的就贏過青埔了XD但就是21F 11/17 11:00
→ : 太老舊
確實是這樣，但沒辦法有些人就是自己家不一樣的心態在討論，意義不大→ : 太老舊
→ : 討論什麼，先說2年前住在青埔哪個區塊23F 11/17 11:02
推 : 多點分享不錯啊 人家也寫了兩年前 .....24F 11/17 11:03
→ : 說不定，根本對青埔認知有落差25F 11/17 11:03
推 : 年輕人肯定有啊！但現況環境確實像退休宅。26F 11/17 11:03
推 : 但如果有小孩的話，就不會單純只考量到通勤時間。27F 11/17 11:03
有小孩會考慮一下學區，就看要怎麼栽培了→ : 你用機能至上的角度看青埔，還是你住青埔的朋友都老人28F 11/17 11:04
24-30年輕點朋友都在台北租屋生活居多，沒幾個想通勤，可能都草莓吧lol推 : a7可以騎車到台北上班西區的話半小時，青埔不能29F 11/17 11:06
→ : https://i.imgur.com/9smHkV7.jpg30F 11/17 11:08
→ : 對啦荒涼、像屏東一樣XDD
→ : A18青商路走到高鐵10分鐘上下
→ : 不曉得你女友是在青埔哪裡，需要騎車
→ : 對啦荒涼、像屏東一樣XDD
→ : A18青商路走到高鐵10分鐘上下
→ : 不曉得你女友是在青埔哪裡，需要騎車
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/9smHkV7.jpg)
推 : 晚上的青埔特色的確是夜景漂亮但馬路蠻黑的，除了車站附34F 11/17 11:10
→ : 24-30普通工作也買不起青埔，跟不想通勤無關35F 11/17 11:10
→ : 也太久36F 11/17 11:10
→ : 近外都比較沒人一點37F 11/17 11:10
→ : 見過林口被塞爆怒奔三重的。青埔的年輕族...38F 11/17 11:10
→ : 假日光是個ikea、站前來的活動就塞車39F 11/17 11:11
推 : 照片上這附近正在蓋的案子大概有將近十個吧。再過兩年40F 11/17 11:12
→ : 來看又是不一樣的港覺了。青埔的房價再低一點會更好
→ : 不然不知道會不會又變成一棟棟的音箱
→ : 來看又是不一樣的港覺了。青埔的房價再低一點會更好
→ : 不然不知道會不會又變成一棟棟的音箱
推 : 騎車到高鐵，可能是A17或A19吧43F 11/17 11:12
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/rEDesgT.jpg)
推 : 等青埔機能完善，房價也不會是現在的價格了...45F 11/17 11:15
推 : 除非追求退休生活，否則追求生活機能有什麼不對46F 11/17 11:16
→ : ikea搬店還真搬對了 本來舊址根本沒人47F 11/17 11:17
→ : 到底有什麼好討論？拿著過時資訊，不要誤導他人就好48F 11/17 11:17
→ : 照片看起來很猛49F 11/17 11:17
→ : 更別說靠高鐵通勤30分鐘還喊的驚天動地50F 11/17 11:17
推 : 青埔目前年輕人為主沒錯，多跑幾個社區或看政府統計就知道51F 11/17 11:17
→ : 了沒有爭議。另外同意不要漲太快比較好
→ : 了沒有爭議。另外同意不要漲太快比較好
→ : 追求生活機能就直接買台北市就好53F 11/17 11:17
→ : 一般人是說公車通勤30分鐘 公車在那邊繞啊繞54F 11/17 11:18
→ : 現在外送跟晚上吃東西沒什麼問題，這兩年開的店多很多了55F 11/17 11:18
→ : 舊址入口我以為來到麥當勞點餐車道...56F 11/17 11:18
→ : 到了青埔 變成高鐵通車30分鐘 交通費還沒算57F 11/17 11:19
→ : 青埔生活機能不差啊，是根本不熟的人講得很差而已58F 11/17 11:19
→ : 追求生活機能有很多地方 中壢市區 竹北 新北59F 11/17 11:19
→ : 全都把青埔這個鄉下打假的 還不用《高鐵通勤》30分鐘
→ : 全都把青埔這個鄉下打假的 還不用《高鐵通勤》30分鐘
推 : G大，竹北新北房價都比青埔高，中壢北區沒高鐵61F 11/17 11:20
→ : 回樓上 青埔已經喊到 4字頭 5字頭62F 11/17 11:21
→ : 新北有很多更好選擇
→ : 新北有很多更好選擇
→ : 不知道我看新板，南雅夜市旁環境差64F 11/17 11:22
→ : 生活機能好,的新美齊劃時代，潛銷
→ : 開每坪65萬…其他離高鐵更近的
→ : 生活機能好,的新美齊劃時代，潛銷
→ : 開每坪65萬…其他離高鐵更近的
推 : 那G大告訴我新北哪裡有更好選擇嘛XD67F 11/17 11:24
就是沒選擇才會有很多地區冒出來，這世代常態→ : 就不用說了68F 11/17 11:24
噓 : 原來屏東恆春台東鄉村有棒球場 outlet Ikea 水族館 嗯69F 11/17 11:24
→ : 嗯
乾脆說台灣好了，還是談地球，我觀點是方便性，文字很難理解？→ : 嗯
推 : 青埔已經從一坪二十幾三十幾被酸到四十幾五十了的意思71F 11/17 11:26
推 : 在北部上班，竹北生活機能再好都跟我無關，屌打又怎樣？72F 11/17 11:27
→ : 目前生活機能好跟未來都市發展沒關阿，都市發展成熟生活機73F 11/17 11:28
→ : 能自然就好，青埔還有很多地可以蓋商場商辦醫院，舊市區沒
→ : 都更都辦不到阿只能維持就不錯，但商業要移轉不是靠你對這
→ : 塊土地多有情有義就能維持，商業是現實誰的環境好誰吃下
→ : 能自然就好，青埔還有很多地可以蓋商場商辦醫院，舊市區沒
→ : 都更都辦不到阿只能維持就不錯，但商業要移轉不是靠你對這
→ : 塊土地多有情有義就能維持，商業是現實誰的環境好誰吃下
推 : 推一下，反面文還是要有，有正有反的區域才會繼續漲XD77F 11/17 11:29
→ : 跟新北比一比 感覺對於通勤北部年輕高薪還滿有競爭力耶78F 11/17 11:30
→ : 在桃園工作就好像不划算了
→ : 果然是一個桃園三國鼎立XD
→ : 在桃園工作就好像不划算了
→ : 果然是一個桃園三國鼎立XD
→ : 可以說一下4字頭成交價新北更好的選擇來聽聽嗎XD81F 11/17 11:32
推 : 新北老公寓應該有XD82F 11/17 11:33
噓 : 大江購物都笑了83F 11/17 11:33
→ : 台北一日生活圈，坐機捷到台北車站一小時15分，做高
→ : 鐵15分，還不到一日生活圈？嘻
大江別鬧了....那馬路→ : 台北一日生活圈，坐機捷到台北車站一小時15分，做高
→ : 鐵15分，還不到一日生活圈？嘻
推 : 青埔400多公頃 離發展飽和還很久 是要機能怎麼集中都讓86F 11/17 11:35
→ : 人看到 要走路機能好我繼續住台北不就好了 重劃區本來
→ : 就有不同的生活方式
→ : 人看到 要走路機能好我繼續住台北不就好了 重劃區本來
→ : 就有不同的生活方式
推 : 青埔晚上8+9很多吧89F 11/17 11:36
推 : 哪個地方沒+9 ？90F 11/17 11:38
→ : 通勤台北超有市場 新屋 漂亮市容 機能還可以 4字頭91F 11/17 11:38
→ : 青埔8+9多？你去中壢火車站才有好嗎92F 11/17 11:39
→ : 各式豪華大商場。 取向跟舊市區完全不一樣...93F 11/17 11:39
噓 : 再 誰在乎文盲的觀點94F 11/17 11:41
→ : 高鐵站前走路10分鐘內最低40初頭 新房+重劃區 新北有95F 11/17 11:41
→ : 這種條件早就買了
→ : 這種條件早就買了
推 : 反正買雙北只要門牌對了 其他什麽條97F 11/17 11:43
→ : 件都可以不用看了 讚
→ : 件都可以不用看了 讚
→ : 站前有商場有公園上國道也快 等站前廣場處理完條件又99F 11/17 11:46
→ : 更好
→ : 更好
→ : 這篇變成青埔生火文XD101F 11/17 11:49
推 : 青埔晚上飆車的多嗎？102F 11/17 11:49
→ : 偶而會聽到改爛的車經過，不過警車巡邏也常，希望正面對決103F 11/17 11:53
→ : 有大馬路哪有不飆的 到處都馬有104F 11/17 11:56
推 : 青埔騎車族很痛苦 到台北近40公里 林口起碼30分能騎到北105F 11/17 11:56
→ : 車
→ : 而且林口市容很驚人 跟新板特區有過之無不及
→ : 車
→ : 而且林口市容很驚人 跟新板特區有過之無不及
→ : 有沒有林口市容圖!108F 11/17 11:58
推 : 住青埔誰會騎車進台北啦XD109F 11/17 11:58
→ : 林口文化三路真的不錯110F 11/17 11:59
推 : 林口機捷到北車也很快25分到111F 11/17 11:59
→ : 上次從桃園回蘆洲 特地走林口 整個嚇到 超像札幌大通公
→ : 園
→ : 旁邊大樓蓋的超漂亮
→ : 上次從桃園回蘆洲 特地走林口 整個嚇到 超像札幌大通公
→ : 園
→ : 旁邊大樓蓋的超漂亮
推 : 到底有誰住青埔騎到台北啦，要不要說竹北騎車到台北更遠？115F 11/17 12:00
推 : 林口也不錯，但是成交價也是4字頭了116F 11/17 12:02
→ : 如果能力只能騎車，那先不要買房了先去台北租雅房117F 11/17 12:02
理性點，總有人會騎車回去台北的，我提的觀點是個人測試過自己判斷是不是常態就好
→ : 林口機捷到北車也沒比青埔高鐵到北車快啊118F 11/17 12:02
推 : 但是便宜很多吧 時間也才差不到十分鐘119F 11/17 12:03
→ : A9附近的建案奔5字頭了吧120F 11/17 12:03
推 : 哦 林口又強勢回歸了嗎,看一圈發現林口4字頭不貴121F 11/17 12:04
推 : 林口機捷月票1700多 高鐵要4000多122F 11/17 12:05
推 : A7都可以漲到3x了，A9漲也是很合理的123F 11/17 12:06
→ : 而且還可以騎車或走國道一號124F 11/17 12:06
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/HTHNBmSh.jpg)
推 : 林口市中心真的很美 尤其晚上看 很像國際大城的感覺126F 11/17 12:13
→ : 密集度又高
→ : 密集度又高
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/oJyAJOUh.jpg)
推 : 搭過機捷就不太想每天搭來通勤了XD129F 11/17 12:15
+1 之前無聊測試過一次，真的...不過如果未來世界趨勢是大多數工作可遠端我覺得林口真的是屌打許多區，就娛樂沒這麼峰頂而已其它都可以
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/8X5foTdh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/UaZw98Hh.jpg)
推 : 為什麼我朋友說青埔外送很方便？132F 11/17 12:19
→ : 飆車連台北市都一堆
你得問一下你朋友，我朋友也覺得隨便賺都上億台幣，為啥你們不創業→ : 飆車連台北市都一堆
推 : 樓樓上的國際大城市大概包含中國各三線小城134F 11/17 12:21
→ : 我就坐過很多次計程車時速超過100135F 11/17 12:21
→ : 我是針對你說晚上沒有外賣這點
→ : 我朋友說她常常叫外送
抱歉，我私下覺得那外賣有點少，已修正→ : 我是針對你說晚上沒有外賣這點
→ : 我朋友說她常常叫外送
→ : 戰起來戰起來138F 11/17 12:25
推 : 外送這兩年多很多，但是好吃的較少，我朋友說的139F 11/17 12:29
推 : 我現在住的地方有100家以上外送我也覺得能吃的大概3家140F 11/17 12:30
→ : 外送平台自己統計前幾名幾乎都是麥當勞
→ : 外送平台自己統計前幾名幾乎都是麥當勞
推 : 林口我覺得精華區建築太密集了142F 11/17 12:34
推 : 菓林航空城徵收應該賺翻了 人人億萬富翁143F 11/17 12:38
推 : 圖的意思是？想表達什麼XD144F 11/17 12:52
推 : 他口中的屏東呀 嘻嘻145F 11/17 13:01
推 : 屏東應該只是原PO想表達青埔的悠閒感吧146F 11/17 13:04
推 : 住林口搭高鐵還要進台北，那不如住環境差不多的青埔147F 11/17 13:14
→ : 更別提青埔離中壢超近，下竹北上桃園台北都可以
→ : 更別提青埔離中壢超近，下竹北上桃園台北都可以
→ : 看推文就知道還會漲了XD149F 11/17 13:41
推 : 青埔到中壢市區少說也要7、8公里，林口到新莊、泰山、五150F 11/17 14:01
→ : 股都很近下山就到了，甚至桃園市區也不遠
→ : 股都很近下山就到了，甚至桃園市區也不遠
推 : 林口騎車到北車30分鐘？ 怎麼騎 很好奇152F 11/17 14:22
噓 : 你真的知道沈默成本是什麼意思嗎？153F 11/17 14:24
→ : 時間成本就時間成本，沈默成本是？
→ : 而且其實是沈沒成本...
→ : 時間成本就時間成本，沈默成本是？
→ : 而且其實是沈沒成本...
推 : 這裡都是手上一堆房等著賺的人，你在這發這種文就別認156F 11/17 14:26
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/n0ffcRAh.jpg)
→ : 真了158F 11/17 14:26
推 : 嗯 下個山就到了 也才10公里嘛很快 https://i.imgur.com/t964xGo.jpg159F 11/17 15:21
→ :
→ : https://i.imgur.com/gOyxGmG.jpg
→ :
→ : https://i.imgur.com/gOyxGmG.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/t964xGoh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/gOyxGmGh.jpg)
推 : 原來我變老人XD162F 11/17 16:20
推 : 林口下虎頭山你拿來比青埔？是反諷嗎？163F 11/17 16:53
推 : 沉“沒”成本吧....164F 11/17 17:25
恩推 : 竹北？4-50想買竹北新案有點難喔165F 11/17 17:36
※ 編輯: daddy29 (220.136.198.83 臺灣), 11/17/2021 17:40:07推 : 青埔比A7一坪貴10萬，能這樣比嗎166F 11/17 18:21
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/u3EXS7th.jpg)
→ : 只買高鐵桃園 剛好18分鐘169F 11/17 19:01
推 : 青埔沒事去新莊幹嘛？ 說青埔到中壢7、8公里很遠林口170F 11/17 19:01
→ : 下山就到新莊 結果林口到新莊10公里XD
→ : 下山就到新莊 結果林口到新莊10公里XD
推 : 買青埔就是要搭高鐵，13分板橋20分台北，拿騎機車來比喻172F 11/17 19:03
→ : ，張飛打岳飛嗎？
→ : ，張飛打岳飛嗎？
推 : https://i.imgur.com/Xy9YxZ2.jpg174F 11/17 19:25
→ : 林口到新莊7公里
→ : https://i.imgur.com/xI3BOVH.jpg
→ : 林口到新莊7公里
→ : https://i.imgur.com/xI3BOVH.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Xy9YxZ2h.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/xI3BOVHh.jpg)
→ : 到泰山五公里 沒問題吧177F 11/17 19:25
推 : 住林口的幹嘛去泰山，不知道這樣爭的邏輯是什麼178F 11/17 19:36
→ : 對啊住青埔就是要搭高鐵 機捷被說比較慢之後 又開始比179F 11/17 20:15
→ : 騎車是怎樣
→ : 騎車是怎樣
推 : 你要怎麼解釋隨便你啦 我也可以說青埔邊緣到中壢sogo181F 11/17 21:07
→ : 五公里啊 要酸距離也做點功課啦
→ : 五公里啊 要酸距離也做點功課啦
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