※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-17 23:33:29
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 青埔還有上漲空間嗎？
時間 Wed Nov 17 13:44:23 2021
這話題還有點熱度 但是我希望以下內容 閉門切磋
講實際我個人是滿討厭桃園的 源自於成長背景關係
但是又跟桃園真的滿熟的 這點我更討厭
講實際我個人是滿討厭桃園的 源自於成長背景關係
但是又跟桃園真的滿熟的 這點我更討厭
像我現在就在春日路家樂福這邊自宅守備 (當初沒買昭陽縱恆 虧)
每天走路到經國路健身工廠報到
先從巨觀來討論吧
桃竹基本上 每個區域 甚至只要說都市計劃內 大概都會漲
所以是沒什麼好戰的 桃園一直有雙都心 中壢跟桃園
好像是政治因素吧 中壢一直都有取得資源得以發展
好像是政治因素吧 中壢一直都有取得資源得以發展
青埔是強在整體開發 腹地夠大 發展性夠 然後有高鐵+機場 其他縣市的有錢人
桃園市區這邊發展就很怪了
原本老市鎮那鳥樣沒救可以理解 南崁當初吸了一批台北人 太早開發也OK
但是藝文+經國+中路+小檜溪 不搞成一大塊一起發展是哪招
想來想去應該是利益喬不攏 大家短視近利 各搞各的
美其名是特有特色 不同客群 說真的 就是沒一起搞 各據山頭的概念
桃園的問題吼 是一直沒有科技園區這種一枝獨秀 其他地方閉嘴乖乖以我為中心概念
很多地方都有工業區 薪資也是那垃圾樣
所以高價住宅需求不多 葛里法5世 賣到還在賣吧(旁邊痛風鍋倒是滿好吃的)
就靠工廠老闆 醫生 各行各業老闆支撐
藝文特區 我幾乎每天都會去(那個拉麵滿好吃的) 發展完了 GG 已經全部都客滿了 沒地
經國跟中路 好像也沒有要輔助大哥得樣子 整體發展像是桃園這六都老樣子 各自搞
經國跟中路 好像也沒有要輔助大哥得樣子 整體發展像是桃園這六都老樣子 各自搞
但是市區這3個 應該都是會緩緩上漲啦
我自己唯一不看好就是小檜溪....真的是 慢慢靠老市鎮老人走路過來消化吧
青埔因為太大塊了 無論如何要買的話
A17 18 19 半徑500公尺 這些搶下來 絕對很穩
不要被外圍那些騙了 之後這裡絕對沒地方停車 除非就騎UBIKE之類
整個北台灣交通惡劣非常嚴重 塞到爆炸
我平日上下班時間根本不想出門 完全浪費生命
結論是 這些都會漲啦 根本不用緊張
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.87.239 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Xb9Qwrh (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637127866.A.D6B.html
※ 同主題文章:
11-13 14:54 ■ [閒聊] 青埔還有上漲空間嗎？
11-14 11:03 ■ Re: [閒聊] 青埔還有上漲空間嗎？
11-14 11:36 ■ Re: [閒聊] 青埔還有上漲空間嗎？
11-14 17:53 ■ Re: [閒聊] 青埔還有上漲空間嗎？
11-17 10:49 ■ Re: [閒聊] 青埔還有上漲空間嗎？
● 11-17 13:44 ■ Re: [閒聊] 青埔還有上漲空間嗎？
→ : 我早說了.老扯漲不漲.漲幅最多的不提老扯青埔(攤手1F 11/17 13:46
推 : 還是要看入手價格 然後可能買了要放一陣子2F 11/17 13:47
→ : 我最近青埔晃一圈 是沒找到適合入手價格3F 11/17 13:49
→ : 講實際我以前也覺得青埔很垃圾 現在發現 還是政府猛
→ : 走路500公尺 40萬吧 這是我的想法
→ : 講實際我以前也覺得青埔很垃圾 現在發現 還是政府猛
→ : 走路500公尺 40萬吧 這是我的想法
推 : 之前住過一晚通勤，真心累，現在價格不得不看回台北6F 11/17 13:54
→ : 我桃園人認真說，挑火車站沿線會比高鐵快
→ : 我桃園人認真說，挑火車站沿線會比高鐵快
推 : 火車站沿線比高鐵快？認真？台鐵要捷運化耶8F 11/17 14:04
推 : 推你一個9F 11/17 14:04
推 : 推10F 11/17 14:09
→ : 我以前高中都搭火車 台灣火車那素質吼...11F 11/17 14:14
推 : 現在去搭火車真的很不習慣 很不舒服12F 11/17 14:15
推 : 火車不行，光誤點就飽了，大學光搭回家就累，搭過高鐵就13F 11/17 14:16
→ : 回不去了
→ : 回不去了
→ : 火車通勤很擠 假日搭也是擠爆 以前去台北玩都一路站15F 11/17 14:16
→ : 但高鐵真的離舊市區太遠了 所以還是會搶訂座票搭火車
→ : 但高鐵真的離舊市區太遠了 所以還是會搶訂座票搭火車
噓 : 難怪說買房不要全聽在地人，因為在地情節 不夠客觀，桃17F 11/17 14:24
→ : 園區內我最看好就是小檜溪， 才剛發展兩年已經完銷14個
→ : 建案且成交上4x萬，認真了解後知道很多雙北退休族為了綠
→ : 地環境跟生活機能無敵願意選小檜溪，市府也把新蓋的傳統
→ : 市場直接搬進重劃區內非常稀有，很適合離塵不離城的剛性
→ : 自住者。漲價題材也一堆：捷運綠線、捷運迴龍棕線、市區
→ : 鐵路地下化、國一甲、國泰商場、麗寶商城都能讓房價繼續
→ : 衝
→ : 園區內我最看好就是小檜溪， 才剛發展兩年已經完銷14個
→ : 建案且成交上4x萬，認真了解後知道很多雙北退休族為了綠
→ : 地環境跟生活機能無敵願意選小檜溪，市府也把新蓋的傳統
→ : 市場直接搬進重劃區內非常稀有，很適合離塵不離城的剛性
→ : 自住者。漲價題材也一堆：捷運綠線、捷運迴龍棕線、市區
→ : 鐵路地下化、國一甲、國泰商場、麗寶商城都能讓房價繼續
→ : 衝
→ : 在地人才選小檜溪吧，雙北選小檜溪？25F 11/17 14:28
→ : 原po的拉麵是說三冬嗎?它本體是甜點XD26F 11/17 14:37
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/jyZNMeVh.jpg)
→ : 住春日路上不看好小檜溪我覺得很合理耶30F 11/17 14:41
推 : 請問拉麵是哪間@@?31F 11/17 14:43
推 : 原po說的沒錯，明明藝文中路經國小檜溪相距不遠，可以整32F 11/17 14:52
→ : 合成一大塊規劃，偏偏分區多頭搞
→ : 合成一大塊規劃，偏偏分區多頭搞
→ : 當有人在談青埔的時候會問工作機會在哪，桃園其他重劃區沒34F 11/17 15:00
→ : 人問工作機會在哪，你說奇怪不奇怪，明明實質距離都不遠
→ : 人問工作機會在哪，你說奇怪不奇怪，明明實質距離都不遠
推 : 桃園區那幾個重劃區之間都有舊市區，所以只能分開搞36F 11/17 15:01
推 : 因為小塊好整合啊37F 11/17 15:02
→ : 誰跟你桃園人 zz再不繼也是新北人38F 11/17 15:36
→ : 廢物桃園 掰 就我父母喜歡而已
→ : 我說赤麵場這家
→ : 廢物桃園 掰 就我父母喜歡而已
→ : 我說赤麵場這家
推 : 感謝資訊，有空來去吃吃看xd41F 11/17 15:46
推 : 小檜溪剛推案的時候我也不看好，但市場反應出乎預料。42F 11/17 15:50
→ : 老桃園人的口袋深度真的不可低估，一堆朋友都長輩助攻
→ : 住近加碼幫更多
→ : 老桃園人的口袋深度真的不可低估，一堆朋友都長輩助攻
→ : 住近加碼幫更多
推 : 不要只聽網友嘴說在地人才會買，實際去瞭解才知道很多雙45F 11/17 16:28
→ : 北人買，東騰、遠雄、國泰粉絲蠻多的，雙北人表示35-40萬
→ : 就能挑這幾個建商，這在台北根本不可能
→ : 北人買，東騰、遠雄、國泰粉絲蠻多的，雙北人表示35-40萬
→ : 就能挑這幾個建商，這在台北根本不可能
→ : 講實際我無聊去看過 國泰跟東騰 這超過40 我無法48F 11/17 16:52
→ : 遠雄那個離捷運站最近 但是也還是遠 好像賣光了吧
→ : 遠雄那個離捷運站最近 但是也還是遠 好像賣光了吧
推 : 青埔狗比人多、草比人高，就真的沒工作機會怕人家講50F 11/17 17:28
推 : 青埔護航的人 一直在說青埔未來有多好51F 11/17 17:59
→ : 現在都賣未來價了 真的是有夢最美
→ : 五都重劃區隨便買 ，非五都的青埔現在買現在套
→ : 有人想自住 天天高鐵通勤 我尊重
→ : 但是現在投資青埔 必套 ， 投資客救一個算一個
→ : 買青埔 不如買鶯歌鳳鳴重劃區 ， 人家至少還有麥當勞
→ : 青埔連麥當勞 都撤點，麥當勞才是真正眼光獨到
→ : 現在都賣未來價了 真的是有夢最美
→ : 五都重劃區隨便買 ，非五都的青埔現在買現在套
→ : 有人想自住 天天高鐵通勤 我尊重
→ : 但是現在投資青埔 必套 ， 投資客救一個算一個
→ : 買青埔 不如買鶯歌鳳鳴重劃區 ， 人家至少還有麥當勞
→ : 青埔連麥當勞 都撤點，麥當勞才是真正眼光獨到
→ : 我也沒護航啦 但是這邊潛力確實值得期待58F 11/17 18:31
→ : 玩笑沒人住呢59F 11/17 18:54
→ : 完銷
→ : 青埔只買18其他腹地太大
→ : 完銷
→ : 青埔只買18其他腹地太大
推 : 當地人應該比較想要正常的百貨 outlet沒辦法常逛62F 11/17 19:07
推 : 不是啊 上次不是還有人說青埔生活機能比竹北好63F 11/17 19:09
推 : 不是青埔多厲害，是舊中壢跟市區太爛64F 11/17 19:59
→ : 青埔過去10年真的漲了有超過3倍。應該新房會漲到7X 挺好65F 11/17 21:03
→ : 我指的是A18蛋黃區 A19 6字頭也是遲早的事
→ : 我指的是A18蛋黃區 A19 6字頭也是遲早的事
推 : 看空地還這麼多 新建案越來越貴 我看好上漲啊67F 11/17 21:17
推 : 滿中肯的，桃園真的是這樣68F 11/17 21:19
推 : A18在近幾年才有離高鐵站的案子，例如聯上世界屋齡是六69F 11/17 21:22
→ : 年，現在一坪三字頭，它推案時就不便宜了，沒有漲三倍這
→ : 麼誇張。青埔早期的一字頭除了最早的青埔市都是離三個車
→ : 站有段距離的案子，離車站近的都是一開始就二字頭以上了
→ : 年，現在一坪三字頭，它推案時就不便宜了，沒有漲三倍這
→ : 麼誇張。青埔早期的一字頭除了最早的青埔市都是離三個車
→ : 站有段距離的案子，離車站近的都是一開始就二字頭以上了
→ : 聯上這間聽到最近成交快4字頭了 真他媽鬼扯73F 11/17 23:23
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 23
作者 mfcke 的最新發文:
![]()
不裝潢的很少 而且不裝潢很多也是受限預算 不過啦 裝潢這東西就單純自爽用 尤其是家具跟美觀類 這些不只一直折舊 之後打除清運還是一筆 我買賣不動產時候 利用這利基不知道幾次惹 跟客戶說 我天花板系統 …51F 22推 1噓- 24F 9推
![]()
最近比較少發文 因為講過東西我習慣不再講 不過有些東西還是要用文字說明一下 首先好房網是可以選區域的 竹北這個月還是漲 但是也不重要 結論我直接給 新竹價格 就是看預售屋 只要預售屋不下降 老屋之前 …294F 43推 3噓![]()
有啊 我就是啊 買房子 房貸只是一種形式 巨觀一點來說 叫做籌資行為 那籌資行為通常是法人在講的 不過我們也能套用在自然人身上 講白點 就是買入一個資產 但是錢不夠 需要去借錢 以前房貸是個好的籌資 …217F 46推 3噓![]()
我就在等空軍有人發這篇 太好了 鄉民要什麼 多空兩邊也都知道 就是要血流成河 要簡單粗暴的答案 OK 沒問題 2024/10/24 電子指數 1270 我們直接看這個 配合這段話 以中位數來看，新竹 …328F 95推 2噓
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享