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作者 標題 [心得] 連假新竹竹北預售屋看房分享
時間 Mon Jan 2 22:45:33 2023
大家晚安,
我是房市小白, 今年碩畢 竹漂高雄人
這幾個月房市漲幅比較趨緩, 所以才鼓起勇氣看房
也因為是新鮮人的關係所以幾乎只看預售屋
身為房市小白, 希望我的分享也可以鼓勵不敢踏出第一步、剛畢業的新鮮人～
也很感謝房版很多大前輩的分享
房子真的是…越看越想買呀
1.
惠宇謙恆（好喜歡！！）
謙恆有三吃:
梯戶比 高鐵距離 品牌認同感
是謙恆贏的地方.
.
近期最常拿來比較的兩個建案,
就是高鐵區的惠宇謙恆,以及
浩瀚寬郁.
-
價格相比謙恆是比寬郁低的.(寬郁已站上80)
惠宇代銷是說中低樓層幾乎都賣掉了..
像是想找低樓層的樹梢戶已賣掉.
and現在這階段應該不會鎖戶, 畢竟1坪已調漲5k了..
-
原本根本約不到賞屋時段...
(說好的房市很冷呢：）
很幸運當天有客人確診才排得上時段.
約到的當下內心覺得自己好幸運!
交大土地公有拜有差.
-
結論:看完很喜歡但荷包不夠
p.s. 代銷姊姊還送我一本惠宇故事集
(已擺在電視櫃上)
https://i.imgur.com/daAzQBk.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/daAzQBkh.jpg)
-
2.
森PARK
金雅重劃區的建案.
是純住宅的確實蠻少見.
建坪數確實是蠻大的(1000多坪).
只做B2 車道比是1:8(相當的緩
建坪率僅31.2%,
不是走蓋好蓋滿的路線.
畢竟金雅社區早起其實是吃當地居民換屋需求.
森PARK跟悅佳都在金雅重劃區,
難免都會互相來比較.
就會聽到豐邑跟寶咖咖代銷互相說對方建案的缺點xdd
管理費抓100,
代銷號稱多退少補. 所以抓高不輸.
但100太高了啦…
-
3.
聚吉第
一坪開價50,
三房建到40坪.
抓22年年底開工. 2025年完工.
位於新竹市中華路三段55號旁,
附近是吃商圈紅利.
鐵道真的就是看個人喜好.
房子本身面南、有中庭大棟距.
1F有兩戶店面.
-
送的品牌是中間偏上一點;
（覺得在新竹基本上看到窗戶YKK就先不輸.）
隔音窗戶：YKK氣密窗搭配6+6mm膠合玻璃
-
結束-
更多建案圖文版可以到 ig：
https://www.instagram.com/jane.homebook/
私心惠宇寫了好多
-
其實默默看房看到對衛浴、廚具的品牌也有更多的了解
只能說看房子也會開始思考未來的生活想要怎麼樣
並更有動力繼續努力工作
（要確定耶不是看到房價直接躺平嗎xdd）
再次感謝房版前輩們閱讀完我的流水帳紀錄～
祝福大家可以買到自己喜歡的夢幻房
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.138.103 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZikuF0Y (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672670735.A.022.html
推 : 推一個1F 01/02 22:49
推 : 推 量縮井噴 希望一舉站上1002F 01/02 22:56
推 : 看來是下訂聚吉第，恭喜3F 01/02 23:02
推 : 可是我看不出他已經下訂了欸XD4F 01/02 23:11
推 : 推推行動力！5F 01/02 23:13
推 : 真的懂建材那你只會想買毛胚屋6F 01/02 23:15
推 : 80萬太狂了7F 01/02 23:17
推 : 推一下認真文8F 01/02 23:42
推 : 推9F 01/03 00:05
推 : 寬郁，確實不錯10F 01/03 00:08
推 : 推推11F 01/03 00:10
推 : 推分享12F 01/03 00:17
推 : 80！？13F 01/03 00:24
推 : 賣出去才是真的 開價都喊爽的14F 01/03 00:30
→ : 你看的區位都差好多 @@15F 01/03 00:32
推 : 你在哪上班啊?16F 01/03 00:40
推 : 對耶 3個完全不同世界的地方17F 01/03 00:44
推 : 這看起來就不是自住，可能是以房產為主體的部落客18F 01/03 00:54
→ : 買房經驗是採訪他人 不過也不錯啦 多點內容
→ : 買房經驗是採訪他人 不過也不錯啦 多點內容
推 : 啊不是要打房嗎？結果站上8020F 01/03 00:59
→ : 我也是想說重新開始看，預估2023年差不多可以買了。我去年21F 01/03 01:08
→ : 底12月看到一個預售屋建案非常喜歡，想說自住就直接衝了，
→ : 早鳥開賣就直接下訂了，隔天馬上漲兩萬，越後面買的住戶折
→ : 扣越越少。
→ : 底12月看到一個預售屋建案非常喜歡，想說自住就直接衝了，
→ : 早鳥開賣就直接下訂了，隔天馬上漲兩萬，越後面買的住戶折
→ : 扣越越少。
噓 : 開80慢慢賣啊 寬郁就C戶搶手其他等著看要賣多久25F 01/03 01:44
→ : 有走出去接地氣已經屌打板上一堆幻想哥26F 01/03 03:11
→ : 既然都提到寬郁了，怎沒寫一篇呢27F 01/03 05:49
推 : 80好猛28F 01/03 07:56
推 : 靠腰 惠宇在台中算中間 不算頂 ... 來新竹變頂流建商，符29F 01/03 08:12
→ : 合清交 只要是女的 都是志玲的傳統 ... 讚讚
→ : 台中 由鉅 慶仁 蓋的看一下吧 ...
→ : 合清交 只要是女的 都是志玲的傳統 ... 讚讚
→ : 台中 由鉅 慶仁 蓋的看一下吧 ...
推 : 沒辦法，所謂的頂級建商都沒看到這波32F 01/03 08:21
→ : 不過也沒差，少賺一點而已，其他地方一樣賺錢
→ : 不過也沒差，少賺一點而已，其他地方一樣賺錢
推 : 新竹還這麼扯喔?34F 01/03 08:47
噓 : 喊爽的啦35F 01/03 08:50
推 : 寬郁的地點真的蠻不錯的36F 01/03 08:53
推 : 惠宇自己賣的 不是代銷37F 01/03 09:00
推 : 台北人：真好還有建商挑 我們只能買老公寓跟國宅38F 01/03 09:04
推 : 公寓的價錢正好可以換高鐵惠宇寶佳 ...39F 01/03 09:18
→ : 南
推 : 港有元利 華固 台糖甲子園 首泰（在大直有蓋一些）筑丰（
→ : 在天母有蓋）國泰可以選欸
→ : 竹北選 豐藝哦
推 : 靠腰 想一想 土城重劃區 就一堆建商可以選了 ... 台北市
→ : 沒建商可以選 只有老公寓 ... @@??
→ : 南
推 : 港有元利 華固 台糖甲子園 首泰（在大直有蓋一些）筑丰（
→ : 在天母有蓋）國泰可以選欸
→ : 竹北選 豐藝哦
推 : 靠腰 想一想 土城重劃區 就一堆建商可以選了 ... 台北市
→ : 沒建商可以選 只有老公寓 ... @@??
噓 : 演得不錯喔 現在看房要排隊 騙軌46F 01/03 09:42
→ : 房仲開始換新招發文了 哈哈
→ : 房仲開始換新招發文了 哈哈
推 : 80是目標價欸...已經站上了喔...48F 01/03 09:51
→ : 你舉的那些當然可以挑啊 但應該都6000up一般只負擔得49F 01/03 09:53
→ : 起2000-4000的根本買不起
→ : 要買只能買老公寓
→ : 起2000-4000的根本買不起
→ : 要買只能買老公寓
推 : 2000 - 3000 目前竹北主力 ... 到台北也是選老公寓52F 01/03 10:12
→ : 南港正常三房 是 4000以上沒錯 ... 難怪認識的內湖 mtker
→ : 都買新北了
→ : 南港正常三房 是 4000以上沒錯 ... 難怪認識的內湖 mtker
→ : 都買新北了
推 : 之前買還要中人費 現在不用中人費了 但價格看到讓55F 01/03 10:43
→ : 人怯步
→ : 人怯步
推 : 吃又貴 開始洗階級了57F 01/03 10:48
→ : 市區了拉，竹北炒太高58F 01/03 10:53
推 : 100太高？59F 01/03 11:24
→ : 不高快掃貨呀60F 01/03 11:29
推 : 雖說新竹小，但你選的區很散，沒有集中哪一區嗎？61F 01/03 11:56
→ : 週邊的環境你是否有看過
→ : 週邊的環境你是否有看過
→ : 社會新鮮人 去看房 看到1坪80還很開心？這人家裡應該有礦63F 01/03 12:38
推 : 推幸福竹北 宜居城市64F 01/03 12:44
→ : 主力 應該是1500而已 2000 3000你真的想太多了65F 01/03 12:45
→ : 真的以為每個年薪都300萬?
→ : 真的以為每個年薪都300萬?
推 : 亂喊隨便喊有一個買單就好67F 01/03 12:54
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