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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-05-06 14:03:22
看板 home-sale
作者 archer67 (羊入虎口了)
標題 Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價
時間 Fri May  5 12:13:48 2023


如果公設佔30%

同一個社區，同一棟樓，同一層

A戶60坪，公設=18坪
B戶80坪，公設=24坪

明明在公設的使用上是一樣的
爲什麼B戶在公設上要買的比A戶大？
這就是莫名其妙多花錢買公設

使用實坪制或許就可以改正這個問題


--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.6.127 (臺灣)
※ 作者: archer67 2023-05-05 12:13:48
※ 文章代碼(AID): #1aL89-h6 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683260030.A.AC6.html
※ 同主題文章:
　 05-02 23:58 hvariables. ■ [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價
　 05-04 00:24 bryant0617. ■ Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價
　 05-04 09:11 Ballwin. ■ Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價
　 05-04 09:20 icemaydays. ■ Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價
　 05-04 14:18 IBIZA. ■ Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價
　 05-05 04:39 Rrn. ■ Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價
● 05-05 12:13 archer67. ■ Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價
　 05-05 13:27 TheDream. ■ Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價
　 05-05 16:08 yesnogod. ■ Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價
推 IUIST: 這的確蠻怪的，大坪數的抗性部分是來自公設與管理費。1F 05/05 12:15
推 Mithra: B戶有錢想買你管他？2F 05/05 12:15
→ Mithra: 就你聰明 B戶不會砍價哦？
→ Brioni: 是有點奇怪，但均分好像也哪裡怪4F 05/05 12:17
推 kusomanfcu: 所以B當初買房單價比較低，然後管委公設使用是坪數*點5F 05/05 12:17
→ kusomanfcu: 數制度
推 alexstag: 立法管委會投票權要加乘坪數持份7F 05/05 12:17
推 a96932000: 這麼說的話，管理費按坪計價是不是更怪？XD8F 05/05 12:18
→ kusomanfcu: 管委本來就是看所有權比例的9F 05/05 12:18
推 Dissipate: 改實坪制才公平，公設以戶均攤10F 05/05 12:19
推 kusomanfcu: 對啊強制把公設買回去沒錢就是法拍11F 05/05 12:20
→ Dissipate: 持有土地面積按實坪制比例均攤12F 05/05 12:20
推 ketter: B戶土地持份比你大啊13F 05/05 12:20
→ Dissipate: 按實坪制算B戶土地面積本來就大14F 05/05 12:21
→ Dissipate: 虛坪制就是同一層小戶型吃大戶型豆腐
推 alexstag: 假設不要公設，公設的土地持分是不是是建商的？16F 05/05 12:22
→ Dissipate: 公設為什麼要有土地持分17F 05/05 12:23
→ Dissipate: 土地面積按實坪比例攤給住戶
→ alexstag: 不然漂浮城堡…？19F 05/05 12:24
推 kusomanfcu: 質疑新竹實驗室戰隊就是錯20F 05/05 12:24
→ kusomanfcu: 你看又來了
→ Dissipate: 為什麼小戶形攤的車道面積比大戶型小？22F 05/05 12:24
噓 ohohohya: ????????哩勒工三小23F 05/05 12:24
→ kusomanfcu: 每次聽到跳針查一下就是同樣的ip24F 05/05 12:25
→ Dissipate: 實坪制傷的就是一堆小戶形的包租公啦25F 05/05 12:25
推 hellogym: 新竹實驗室戰隊XDDD26F 05/05 12:27
→ hellogym: 還沒畢業喔 太慘了
噓 charliebitme: A戶的公設比會大於30%啊...28F 05/05 12:28
噓 Tatsuya72: 使用公設還不想付錢才叫莫名奇妙，這種人住什麼社區29F 05/05 12:29
推 Dissipate: 同一棟建案的公設比都一樣好麻30F 05/05 12:29
噓 ship1228: 這個問題我有想過，不過我沒錢買大坪數31F 05/05 12:29
→ Dissipate: 又有腦子不好的滑坡到公設不用錢32F 05/05 12:30
推 kusomanfcu: 買透天阿 又不貴33F 05/05 12:30
→ kusomanfcu: 腦子不好嗎
→ kusomanfcu: 透天0公設耶

我現在住的就是B戶，現在打算換大一點的
的確就沒有考慮大樓了
※ 編輯: archer67 (49.217.6.127 臺灣), 05/05/2023 12:32:44
噓 Tatsuya72: 腦子不好不需要自介36F 05/05 12:31
→ kusomanfcu: 錢不夠一定是因為腦子不好37F 05/05 12:31
推 hellogym: 因為還沒畢業嗎？38F 05/05 12:31
→ Dissipate: 改成按實坪計價然後附公設，把價格跟實際居住面積一目39F 05/05 12:32
→ Dissipate: 了然掛鉤，不知道是傷了誰
推 kusomanfcu: 買透天阿 難嗎？41F 05/05 12:33
→ Tatsuya72: 樓上先講了，你不想買公設去住獨棟，ok？想寄生在社區42F 05/05 12:33
→ Tatsuya72: 裡還管你想不想花錢買公設，當法條寫好看的？
→ Tatsuya72: 沒本事買社區房住，請租房，公設不用買

沒有人說，公共設施不用花錢買
※ 編輯: archer67 (49.217.6.127 臺灣), 05/05/2023 12:35:25
推 Dissipate: 笑死，沒人說不買公設，腦子真不好45F 05/05 12:35

討論一下而已，也不知道為什麼感覺好激動
※ 編輯: archer67 (49.217.6.127 臺灣), 05/05/2023 12:36:11
→ Dissipate: 實坪制跟不買公設有什麼關係？笑死46F 05/05 12:36
推 kusomanfcu: 不就講了 覺得不划算就直接透天阿47F 05/05 12:36
→ kusomanfcu: 笑死 買透天 不就好了
噓 Tatsuya72: “多花錢買公設”是你寫的，你就是在講不想按分配買足49F 05/05 12:37

我是說B戶比A戶花了更多的錢買了一樣的公設

→ kusomanfcu: 透天到處都有人賣啊50F 05/05 12:37
→ Dissipate: 公開透明很難嗎？51F 05/05 12:37
→ jackyu: 你不去看那個24坪 A B總價也不會變52F 05/05 12:37
→ hellogym: 公開透明很難嗎 哈哈哈哈哈 笑屎53F 05/05 12:37
→ jackyu: 還是你覺得你的公設也變18坪 總價不變這樣比較好?54F 05/05 12:37
※ 編輯: archer67 (49.217.6.127 臺灣), 05/05/2023 12:39:21
→ hellogym: 去翻一下你的權狀齁 乖55F 05/05 12:37
→ Tatsuya72: 自以為公設隨你訂價隨你分配zzz 有夠廢的言論56F 05/05 12:37
→ Dissipate: 為什麼大坪數配的公設比小坪數多？你車道小坪數用的少57F 05/05 12:37
→ Dissipate: 嗎？
→ hellogym: 看一下權狀夠不夠公開透明 哈哈哈哈哈59F 05/05 12:37
→ kusomanfcu: 覺得舊就花錢修 還不是好好的 連樓梯都可以擺東西也沒60F 05/05 12:38
→ kusomanfcu: 人管
→ Tatsuya72: 持分比寫的一清二楚，哪裡沒公開透明62F 05/05 12:38
→ kusomanfcu: 你管大樓做啥 持有產權過2/3再說 ，不然自己買棟大樓63F 05/05 12:38
→ kusomanfcu: 當透天阿
→ hellogym: 因為你大坪數用的水管電線比人家長阿 嘻嘻65F 05/05 12:38
→ kusomanfcu: 持分覺得不划算就買別間阿66F 05/05 12:39
→ Dissipate: 改實坪制計價很簡單就能算出不同樓實際居住面積跟價格67F 05/05 12:39
→ kusomanfcu: 有人逼你嗎？ 當個聰明的消費者好嗎？68F 05/05 12:39
→ hellogym: 你覺得按坪數持分不划算 可以請立委修法阿 哈哈哈哈69F 05/05 12:40

如何當個聰明的消費者是一個問題
跟
制度是一個問題
不用混在一起討論
※ 編輯: archer67 (49.217.6.127 臺灣), 05/05/2023 12:41:12
→ Dissipate: 按你們這些腦子不好的邏輯，車位價格也幹嘛要拆開來70F 05/05 12:40
→ Dissipate: 包在一起，反正權妝狀都有寫
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/P8yzfY1.gif72F 05/05 12:40
→ Dissipate: 實坪制就是方便比較不同案子實際居住面積還有價格73F 05/05 12:41
→ Tatsuya72: 靠腰公設不應按持分比例買足，這叫願意花錢喔？74F 05/05 12:41
→ kusomanfcu: 公設比 二手都寫在各民間公開查詢平台上了 ，一手預75F 05/05 12:42
→ kusomanfcu: 售 你問建商或代銷都會給你
→ Dissipate: 腦子不好的就是喜歡搞的很複雜，各種拆分算，最好一般77F 05/05 12:42
→ Dissipate: 人算的一蹋糊塗才好得利
→ Tatsuya72: 權狀本就有實際居住面積實坪，另外附上你公設持分比79F 05/05 12:42
→ kusomanfcu: 你覺得不划算就別花錢阿，你不可以別人很可以，等漲上80F 05/05 12:43
→ kusomanfcu: 去你再看就好
→ Tatsuya72: 這叫做全部揭露82F 05/05 12:43
→ kusomanfcu: 為什麼不買透天一直執著大樓83F 05/05 12:43
→ kusomanfcu: 透天又不貴
→ kusomanfcu: 是窮還是沒有好好用大腦？

我現在要換更大坪數的，的確只看透天
但這個問題跟窮與富沒什麼關係吧

→ Dissipate: 就跟商品含稅價未稅價，改標含稅價明明就方便，偏偏就86F 05/05 12:44
※ 編輯: archer67 (49.217.6.127 臺灣), 05/05/2023 12:45:31
→ Dissipate: 有人要反對說未稅價不會自己算稅金，真的是笑死87F 05/05 12:44
推 JOHNNYROSSO: 現狀的謄本本來就有標示很清楚主+附實坪多少了，你88F 05/05 12:44
→ JOHNNYROSSO: 高興網路上按個五分鐘的就都可以計價
→ kusomanfcu: 有好好用大腦就不會窮阿，有錢怎麼買有差嗎？90F 05/05 12:44
→ Tatsuya72: 你要求權狀不得記載持分公設，反而是混淆資訊想搭便車91F 05/05 12:44
→ Dissipate: 沒人說不記載好麻92F 05/05 12:44
→ Tatsuya72: 好讓你吵說公設不必按持分配，要按照戶數配，當別人8793F 05/05 12:45
→ Dissipate: 我那一句話說不記載？94F 05/05 12:45
→ JOHNNYROSSO: 以樓上的需求更改網路平台或實登的顯示方式即可，方95F 05/05 12:45
→ JOHNNYROSSO: 便直觀就好不是嗎？
→ Tatsuya72: 現在就是全部揭露，你是在靠腰什麼97F 05/05 12:45
→ Dissipate: 那宣傳方式為什麼不能改98F 05/05 12:45
→ Dissipate: 現在你要自己一棟棟拉
→ Tatsuya72: 全部揭露簡單明瞭，會覺得複雜的人說自己腦子好怪怪的100F 05/05 12:46
推 kusomanfcu: 你為什麼要買房 幹嘛買 沒人逼你啊101F 05/05 12:46
→ Dissipate: 現在那個平台可以給你做全台北市實坪計價排序？102F 05/05 12:46
→ kusomanfcu: 奇怪 不買不是更好 別人買不划算的東西 笑死103F 05/05 12:46
→ Tatsuya72: 拉啥小，你是有要買一整棟？你先買的起一間再來吹104F 05/05 12:46
推 JOHNNYROSSO: 而且只要有買賣過本來就會認真看主附建物的權狀坪跟105F 05/05 12:47
→ JOHNNYROSSO: 增建之類的部分了，樓上有買過房子嗎？你都不看就買
→ JOHNNYROSSO: 嗎？
→ Tatsuya72: 查資料連方法都不懂靠腰公式爛，你還是不要查好了108F 05/05 12:48
→ Dissipate: 現在都有剃除車位價格，做個剃除公設價格像要命一樣109F 05/05 12:48
→ Tatsuya72: 理由伯110F 05/05 12:48
→ hellogym: 你怎麼不做？111F 05/05 12:49
推 kusomanfcu: 其實有 不過不想跟你講lol112F 05/05 12:49
→ hellogym: 你花錢架網站做阿113F 05/05 12:49
推 JOHNNYROSSO: 業者要什麼包裝行銷你可以去消保會檢舉廣告不實現在114F 05/05 12:49
→ kusomanfcu: 干我屁事115F 05/05 12:49
→ JOHNNYROSSO: 立馬就可以了，或要求修經紀業管理條例去規範，這跟116F 05/05 12:49
→ JOHNNYROSSO: 實坪制要改的完全是不同的法源
→ hellogym: 你伸手牌喔？ 你想要的可以自己做阿118F 05/05 12:49
噓 ohohohya: 老實說我不太相信已經買房的人還在這邊跳針這個119F 05/05 12:49
→ hellogym: 你想要實坪計價 很好啊 出錢叫樂居做新功能阿120F 05/05 12:49
→ Dissipate: 實價登錄平台能做的事情為什麼我要做121F 05/05 12:50
→ hellogym: 阿你不出錢 這邊靠腰啥？122F 05/05 12:50
→ JOHNNYROSSO: 沒買過房子的要不要先做點功課再想想啊...123F 05/05 12:50
→ Tatsuya72: 如果連法條都不看不懂應該算理盲還是法盲？124F 05/05 12:50
→ hellogym: 阿實價登錄平台覺得他寫的很清楚阿125F 05/05 12:50
→ Dissipate: 簡單說這些資訊就是有人不想給大家看啦126F 05/05 12:50
→ hellogym: 你覺得人家要做 你覺得重要嗎？127F 05/05 12:51
→ hellogym: 那你可以花錢做給大家看阿
→ Dissipate: 就像當初實價登錄一堆人罵129F 05/05 12:51
→ Tatsuya72: 你自己弄不懂關別人屁事，還有臉說別人腦子不好130F 05/05 12:51
→ hellogym: 你覺得有人不想給大家看 你覺得很重要嗎XDDD131F 05/05 12:51
→ hellogym: 你什麼咖？
→ Dissipate: 資訊越公開，包租公就沒辦法賺一般人資訊財了麻133F 05/05 12:51
→ hellogym: 你就出錢做一個不是很好134F 05/05 12:52
→ Dissipate: 我自己做了我自己用就好了幹嘛跟你講135F 05/05 12:52
→ hellogym: 你的意見很重要嗎？ 那我的意見呢？136F 05/05 12:52
推 Brian23: 有道理 應該除上總戶數137F 05/05 12:52
→ hellogym: 那你就自己做阿138F 05/05 12:53
→ Dissipate: 你就是不想公開透明啊139F 05/05 12:53
推 kusomanfcu: 新竹ip 出來的講的都不重要140F 05/05 12:53
推 JOHNNYROSSO: 整天被政客騙選票的假議題牽著走，對啦都是別人認真141F 05/05 12:53
→ Tatsuya72: 這篇原po馬上改口自己想買的是透天 那還問公設幹嘛lol142F 05/05 12:53
→ JOHNNYROSSO: 工作理財的欠你啦，都是有需求買房子的人笨啦，都是143F 05/05 12:53
→ JOHNNYROSSO: 台灣落後第三世界啦
→ Tatsuya72: 人設先想好再來145F 05/05 12:53
→ Dissipate: 把全台灣每間房子的總價/實際居住坪數的數據揭露出來146F 05/05 12:54
→ Dissipate: ，好多人跳腳
推 hellogym: 是你在跳腳吧XDD148F 05/05 12:55
→ hellogym: 我們當笑話看你
→ Dissipate: 你們是誰？笑死150F 05/05 12:55
推 Mimmature: 沒錯 問每一個人大都回答 啊就是這樣 不然你要怎樣151F 05/05 12:55
→ Mimmature: 這本來就是很奇怪的問題 買大坪數不只多花錢買公設
→ Mimmature: 還要多花管理費
→ Mimmature: 但是大坪數跟小坪數使用的公設都是一樣的
→ Mimmature: 完全沒人覺得奇怪 這真的很奇妙
→ Mimmature: 然後奇怪這個板不是一堆人買房
→ Mimmature: 怎麼不知道現在一堆透天也都社區型
→ Mimmature: 有公設也要繳管理費
→ hellogym: 我們是誰喔 正常人阿XDD159F 05/05 12:55
噓 Tatsuya72: 每間房子總價？沒交易哪來價格？你是不是不懂？160F 05/05 12:56
→ hellogym: 因為政府沒想到有這麼多弱智連計算機都不會按 太高估智161F 05/05 12:57
→ hellogym: 商了
→ Tatsuya72: 請問戰隊是不是緊急請求支援中？lul163F 05/05 12:58
推 alotofjeff: 坪數大，單價會降低就是在反應這件事164F 05/05 12:59
→ hellogym: 因為共有部分本來就是看土地持分算的165F 05/05 12:59
推 Dissipate: 那你反不反對揭露每筆有交易的房子，剃除車位的總價除166F 05/05 12:59
→ Dissipate: 以實際居住面積的價格？呵呵
→ hellogym: 你大坪數土地持分大 在整個社區的持分就比小坪數高 自168F 05/05 12:59
→ hellogym: 然共有部分持分變多
→ Dissipate: 揭露資訊這樣難，呵呵170F 05/05 13:00
→ hellogym: 我這樣解釋夠清楚了嗎 嘻嘻 中文字應該看的懂吧171F 05/05 13:00
推 kusomanfcu: 所以新竹那邊的IP 不管說什麼話 都直接當作列管172F 05/05 13:00
→ hellogym: 你做我不反對阿 嘻嘻173F 05/05 13:00
→ kusomanfcu: 別蠢到和這些人認真講話174F 05/05 13:00
→ hellogym: 你要揭露總價/實坪 贊成阿 你做阿175F 05/05 13:01
推 TSLA5566: … 任何東西都會反映在總價上面 這跟拆股前後是一樣意176F 05/05 13:01
→ TSLA5566: 思
→ hellogym: 阿你怎麼不做 出一張嘴喔 XDD?178F 05/05 13:01
→ hellogym: 你出一張嘴就要叫人家幫你做？
→ hellogym: 你選票是比我大是不是？
→ hellogym: 你繳稅比我多是不是 你的意見很重要？
→ kusomanfcu: 自己下載實價登錄資料不會嗎？ 你自己要的東西字串分182F 05/05 13:02
→ kusomanfcu: 析也不用多久就跑完了
→ kusomanfcu: 除非你不會寫code
推 colinfeng: 實坪制才正常185F 05/05 13:03
推 babyMclaren: 同意186F 05/05 13:03
→ kusomanfcu: 不會干我屁事187F 05/05 13:03
→ babyMclaren: 很多不必要的勞力跟爭議188F 05/05 13:04
→ alotofjeff: 小戶100萬買50坪共5000萬，室內30坪公設50坪，室內300189F 05/05 13:04
→ babyMclaren: 實坪制節省很多這些無聊的drama190F 05/05 13:04
→ alotofjeff: 0萬，公設2000萬，就假設室內100萬是公平的，然後大戶191F 05/05 13:04
→ alotofjeff: 95萬買65坪共6175萬，室內39坪3900萬，公設2275萬，是
→ alotofjeff: 不是就沒差多少了？再考慮土地持分的話，的確不論大戶
→ alotofjeff: 小戶公設花的錢差不多
推 JOHNNYROSSO: 你要用總價除以主附去計算單價都可以啊現在就做得到195F 05/05 13:05
→ JOHNNYROSSO: 了，那還要改啥
推 hellogym: 他沒看過實價登錄網站阿XDD197F 05/05 13:05
推 Dissipate: 可以做到為什麼實價登錄還有各平台都不做這個功能？哈198F 05/05 13:06
→ Dissipate: 還要自己撈數據
推 freekid: 權狀上面你持有的就是有差異，你買信義嘉品的時候怎麼不200F 05/05 13:06
→ freekid: 問銷售人員，不買車位的人是否不用分擔車道公設？買一樓
→ freekid: 店面的人是否不用分擔逃生梯及電梯公設？
→ Arashi0731: 討論實坪制就一堆人連結到公設不花錢買，是腦子有問題203F 05/05 13:06
→ Arashi0731: 嗎？
→ Dissipate: 說穿了就是不想把資訊給大眾分享而已205F 05/05 13:07
推 Mimmature: 那你拿兩百萬出來給其他人花啊？206F 05/05 13:07
→ Mimmature: 講那什麼鬼話...
推 JOHNNYROSSO: 因為有在買賣的人覺得沒必要啊...平台幹嘛花錢搞一208F 05/05 13:07
→ Dissipate: 古早沒有實價登錄對有在經常買賣的人也沒差啊209F 05/05 13:08
→ kusomanfcu: #1aKrfLEW (home-sale) 話說國外好像也是按比例210F 05/05 13:09
→ kusomanfcu: 反而是台灣鯛太多所以資料給的多
Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價 - home-sale板 - Disp BBS
[圖]
kusomanfcu What Is a Homeowners Association (HOA) and How Does It Work? A homeowner association (HOA) makes an
推 JOHNNYROSSO: 啊你自己都說沒實登沒揭露沒差了所以到底是要...？212F 05/05 13:09
→ Dissipate: 我是說對經常買賣的人沒差213F 05/05 13:09
→ kusomanfcu: 國外都直接遮住 叫你去看屋況 再來給平面圖 不滿不要214F 05/05 13:10
→ kusomanfcu: 買就這樣
→ Dissipate: 國外愛虛耗人力物力賺資訊不對等的錢那是國外的事216F 05/05 13:11
推 freekid: 拜託三年後開管委會的時候，你不要問這些問題，我會很無217F 05/05 13:11
→ freekid: 言
推 hellogym: 笑死 實價登錄網站自己去看一下 單價你要怎麼算都嘛可219F 05/05 13:12
→ hellogym: 以 哪裡沒揭露 笑屎
推 kusomanfcu: 管委會上問阿，記得直播221F 05/05 13:12
推 kusomanfcu: 放心阿 你那麼聰明 那些買的都智障ccc
推 Dissipate: 既然都有，把數據做清楚，你們反應這樣大幹麻？笑死223F 05/05 13:14
推 JOHNNYROSSO: 不用經常買賣啊我首購的時候也就花了半小時看完謄本224F 05/05 13:14
→ JOHNNYROSSO: 跟實登，不管你買預售還是中古資料都已經很完整了...
推 hellogym: 你做阿226F 05/05 13:14
→ kusomanfcu: 那叫你買透天需要什麼反應227F 05/05 13:15
→ hellogym: 那反應這麼大幹嘛XDD 你不會點滑鼠XDD228F 05/05 13:15
→ i386: https://imgur.com/Yjz1b0l  疑?原來有人不知道喔?229F 05/05 13:15
[圖]
→ JOHNNYROSSO: 魯空要花我納稅錢去做一個跟拆銅像或改路名一樣沒什230F 05/05 13:16
→ JOHNNYROSSO: 麼實質意義的事情我當然要不爽吧...
推 Dissipate: 把數據算清楚是有價值的事情好麻232F 05/05 13:16
推 hellogym: 沒看過實價登錄網站當然不知道阿 笑屎233F 05/05 13:17
→ kusomanfcu: 放心阿 你那麼聰明 那些買的都智障ccc別買最大234F 05/05 13:17
→ hellogym: 點個滑鼠的事235F 05/05 13:17
推 freekid: 你這種算清楚一點價值也沒有236F 05/05 13:17
→ Dissipate: 這個實質意義很大，甚至會改變很多人買賣的判斷237F 05/05 13:17
→ hellogym: 不知哪來沒買過房的菜雞238F 05/05 13:17
推 JOHNNYROSSO: 呃已經有人po了你要的東西現在就有...隨便你計算239F 05/05 13:17
→ freekid: 三年後我可以當面再跟你說一次，一點價值也沒有240F 05/05 13:18
→ Dissipate: 會影響很多房子的價格，該漲的漲該跌的跌241F 05/05 13:18
→ hellogym: 喔 滑鼠不會按？242F 05/05 13:19
→ freekid: 不要再幻想了，去做點功課243F 05/05 13:19
→ hellogym: 去看一下實價登錄網站好不好 笑屎244F 05/05 13:19
→ Dissipate: 一個東西的價格是少數人自己算還是天天新聞直接報導根245F 05/05 13:19
→ Dissipate: 本不一樣
→ hellogym: 喔 那你做阿247F 05/05 13:20
推 frank111: 同社區不同戶，公設比還可能不一樣喔，更複雜了吧248F 05/05 13:20
→ Dissipate: 價格是市場共識249F 05/05 13:20
推 aal: 蠻有道理的 但是還是總價論 大坪數的單價可能低一點250F 05/05 13:21
→ Dissipate: 改計算方式會讓市場洗牌，所以一堆人不願意改251F 05/05 13:21
推 hellogym: 不是 只是不想隨著笨蛋起舞252F 05/05 13:22
推 freekid: 不要再蠢了253F 05/05 13:22
→ hellogym: 因為太智障了 連滑鼠都不會點254F 05/05 13:22
噓 Tatsuya72: 別人反應大是因為你罔顧事實散佈扭曲言論，就妖言惑眾255F 05/05 13:23
→ i386: 你都說一堆人不願意改,那不願意改的人是多數的話不就是民意256F 05/05 13:23
→ hellogym: 就說魯空你什麼咖 你的意見很重要嗎XDD257F 05/05 13:23
→ Tatsuya72: 自己說自己想的講的對別人都白癡，拒絕溝通258F 05/05 13:24
→ i386: 民主社會不就應該遵從多數決不是嗎?那有什麼理由要改?259F 05/05 13:24
→ hellogym: 你想揭露 你就自己做阿 人家為什麼要屌你？260F 05/05 13:24
推 Dissipate: 改實坪計價的呼聲每年都有，這才是民意261F 05/05 13:24
→ hellogym: 你誰啊？ 你總統？ 你立法院長？262F 05/05 13:24
→ hellogym: 民意XDDDD 哈哈哈哈哈
→ Tatsuya72: 你除了網路上打字外，現實生活沒人理你鬼扯這些264F 05/05 13:25
→ hellogym: 阿民調拿出來看一下阿265F 05/05 13:25
→ Dissipate: 實際上把陽台雨遮都拆出來越標越細就是往實坪走266F 05/05 13:25
→ hellogym: 不是 你打一堆 為什麼人家要屌你阿？267F 05/05 13:25
→ Dissipate: 現在就是差最後一步也是最重要的一步268F 05/05 13:25
→ hellogym: who cares269F 05/05 13:25
噓 cygnuses: 然後勒？270F 05/05 13:25
→ hellogym: 你的意見很重要嗎？ 你除了在ptt推文 你幹了啥？271F 05/05 13:26
推 ohohohya: 還在雨遮…..272F 05/05 13:26
→ i386: 你都說陽台拆出來不在主建物,那現在公設也不在主建物裡面阿,273F 05/05 13:26
噓 zaza5566: 公設平均的話 A案公設比早就破50趴了啦 哪裡公平274F 05/05 13:26
推 freekid: 不要再蠢了，先作點功課再發言，我都可以想像未來你會怎275F 05/05 13:27
→ freekid: 麼搞事了
→ cygnuses: 我覺得客廳才是最重要的，是不是也要來個客廳制？277F 05/05 13:27
→ zaza5566: 你只想到你自己公平而已278F 05/05 13:27
→ i386: 所以你是在說現在就已經實坪制了吧XD279F 05/05 13:27
推 lolpklol0975: 老實說這根本假議題 高點出貨才是真的280F 05/05 13:27
→ Tatsuya72: 客廳制有戳中笑點lol 那別跟我搶廁所281F 05/05 13:28
→ Dissipate: 下一步就是公設只登記不計價282F 05/05 13:28
→ zaza5566: 雨遮不計坪了啦 還在那邊越標越細 雲喔283F 05/05 13:28
推 hellogym: 喔 下一步喔 哈哈哈哈 慢慢等哈284F 05/05 13:28
→ Dissipate: 再一步就是公設不登記不計價285F 05/05 13:28
→ chair209: 公設的使用會跟使用者的人數有關係，大戶型可以住比較多286F 05/05 13:29
→ hellogym: 好喔 夢裡啥都有 慢慢做夢齁 哈哈哈哈287F 05/05 13:29
推 ohohohya: 你該不會覺得陽台也是多餘的吧288F 05/05 13:29
→ zaza5566: 以前就是標了還要靠北被計價 不標又說建商少給 都你的289F 05/05 13:29
→ zaza5566: 毛
→ chair209: 人，所以付比較多管理費、持有較多的公設坪數是合理的291F 05/05 13:29
→ i386: https://imgur.com/uskme9n  請問主建物還有什麼要拆出來的?292F 05/05 13:29
[圖]
→ Dissipate: 我也不覺得雨遮很多餘，笑死293F 05/05 13:30
→ hellogym: 他沒看過實價登錄網站啦 不要戳他XDDDD294F 05/05 13:30
→ hellogym: 喊半天 實價登錄網站早就有的東西XDDD
推 ohohohya: 你能推文就當你眼睛沒問題 上面的圖看看 好嗎296F 05/05 13:31
→ hellogym: 上次炒實坪制 就電過一次 一堆沒買過房的菜雞297F 05/05 13:32
→ hellogym: 連實價登錄網站都沒看過也能叫 超制丈XDDDD
推 Dissipate: 你們真的是腦子不好299F 05/05 13:32
→ hellogym: 好啦 你腦子最好 OKOK300F 05/05 13:33
→ hellogym: 你覺得你腦子好就好哈 哈哈哈哈
→ hellogym: 生活快樂的秘訣 不要跟笨蛋爭論 恩 你說的是
噓 zaza5566: 笑死 講法漏洞一堆就開地圖砲 你好棒棒喔303F 05/05 13:34
→ i386: 所以才跟你請教,目前主建物還有什麼可以拆出來寫的阿?304F 05/05 13:34
推 ohohohya: 魯空整天靠北不想按計算機 現在連滑鼠都不想點 請問接305F 05/05 13:34
→ ohohohya: 下來需要抽痰拍背嗎
→ hellogym: 乖乖躺平就好 這社會沒你們的事哈 哈哈哈307F 05/05 13:34
推 Steinadler: 那為什麼社區大坪數的要繳比較多管理費? XDD308F 05/05 13:34
→ i386: 你都說把陽台雨遮拆出來寫的詳細是往實坪制走,那還有什麼要309F 05/05 13:35
→ i386: 什麼要拆出來寫的麻煩說一下吧
推 VVVV5555: 為什麼低樓層搭電梯跟高樓層一樣電費311F 05/05 13:37
→ cygnuses: 沒差啦，他開心什麼才能計價都可以，但總價不變，結果312F 05/05 13:38
→ cygnuses: 每坪買的比別人貴幾成才爽啊
推 VVVV5555: 為什麼中庭要種樹 我家又看不到314F 05/05 13:39
→ VVVV5555: 為什麼我這麼窮要一直問為什麼
推 ohohohya: 4V說得有道理 支持未來管理費明細公開透明 賞樹費 高樓316F 05/05 13:42
→ ohohohya: 電梯費明確列出
→ VVVV5555: 為什麼我沒在買包裹 隔壁買一堆 我們付一樣的物業費318F 05/05 13:43
→ VVVV5555: 為什麼隔壁一家四口垃圾一堆 我單身狗一小包 清潔費卻一
→ VVVV5555: 樣貴
推 hellogym: 你看看 連實價登錄網站都沒看過的 也能叫叫叫321F 05/05 13:44
→ hellogym: 房版真他媽的有夠寬容XDDD
推 frank111: 我社區一樓管理費半價323F 05/05 13:44
→ hellogym: 一堆處男 連女生手都沒牽過 教你做愛要用哪種姿勢XDDD324F 05/05 13:44
→ hellogym: 看了真的笑屎
→ frank111: 當初住戶就在吵一樓沒搭電梯沒進社區為什麼要繳一樣的錢326F 05/05 13:45
→ gn01705529: 真是天真327F 05/05 13:45
推 VVVV5555: 為什麼我再講三樓 高能兒就討論一樓328F 05/05 13:46
推 sa0128: 公設我幾乎沒用為什麼繳一樣多329F 05/05 13:46
推 freekid: 他以後一定在管委會搞事330F 05/05 13:46
→ freekid: 什麼都能搞那種
噓 cooji74115: 好博愛 我懂 但是別人不懂 我是為他們發聲阿~~~~332F 05/05 13:46
→ VVVV5555: 誰不知道一樓很多有折價甚至免費333F 05/05 13:46
→ cooji74115: 跟擔心年輕人買不起房一樣博愛334F 05/05 13:46
推 ohohohya: 4說台灣的管理費相比國外便宜超級多 所以大家才沒那麼335F 05/05 13:47
→ ohohohya: 計較管理費吧 一個月才幾千
推 piliwu: 私人網站要怎麼統計還要你同意？337F 05/05 13:59
噓 alotofjeff: 完全用錯誤的邏輯在算....真慘338F 05/05 14:03
推 eatgod002: 房蟲怕了339F 05/05 14:20
推 z5411: 可以跟我說你買哪裡嗎 我一定不買那邊340F 05/05 14:24
推 SuGK: 房蟲好兇 直接人身攻擊嚕341F 05/05 14:25
推 kusomanfcu: 住公寓又不用管理費 住什麼大樓 還不加入下巴的行列342F 05/05 14:27
推 Ds666: 補血343F 05/05 14:30
推 ruruyanyu: 那隻D肯定是靠北房價過來的魯蛇344F 05/05 14:33
推 Anyotw: 以前公設坪每戶都一樣的，但另一群人靠北每戶公設比不一樣345F 05/05 14:58
→ Anyotw: ^_^
→ Anyotw: 現在改公設比統一，換另一邊靠北^_^
推 kusomanfcu: 新竹的ip 就是要買的貴 才會尊爵不凡 看看竹北348F 05/05 15:29
推 kusomanfcu: 我空屋屯房應該要0管理費才對
推 wush: 房蟲真噁350F 05/05 16:56
→ Solzeta: 那B戶管理費比較多，合理嗎？351F 05/05 17:10
→ Solzeta: 實坪制改均分就變小坪數漲價比較多
推 Nobita: 因為B理論上可以住更多的人353F 05/05 18:24
推 SiaoBen1996: 以戶計算的話 如果社區有套房也有四房你要怎算354F 05/05 20:26
→ SiaoBen1996: 實際上就是使用面積均攤已經算相對公平且通用的方式
噓 mark0204: 買房是只看權狀數字不看現場實際狀況喔...zzz...356F 05/05 20:42
推 KaworuNagisa: 持分不划算就買別間 結果全部都是這樣 叫別人買別間357F 05/06 10:01
→ KaworuNagisa: 買透天？ 這為什麼要伴隨在裡面？ 我今天不想繳系費
→ KaworuNagisa: ，我不參加活動，我就要選其他所？ 房子到底是拿來
→ KaworuNagisa: 住還是在那邊給你算數學的啊？ 鬼扯邏輯欸
→ KaworuNagisa: 啊為啥靠北公社比的就可以改？靠北公社坪的就不能改
→ KaworuNagisa: 回來？ 改來改去又沒有固定是可以選嗎？ 講得好像是
→ KaworuNagisa: 可以選一樣結果全部只能選A套餐
推 dunhillli: 一直都覺得那些設施憑什麼算公設364F 05/06 12:01

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