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※ 引述《scitamehtam (scitamehtam)》之銘言：
: 少子化一定有影響
: 現在還沒有明顯感覺是因為才剛影響到社會新鮮人
: 之後每年都會持續受少子化影響，累積起來再幾年就會有感了
少子化發酵影響房價,
要先打完幾個大魔王
1:都市化
2:家戶數增加
3:每人坪數需求增加

市中心房價是不受少子化影響的
所以少子化影響哪邊的房價?
偏鄉!
日本已經演給你看了
考古題都open book 了還不會抄?

所以很多空空都是這樣
拿著鄉下的房價來 murmur 市中心
這兩個根本就不在同一個宇宙
是在討論哪根毛我都看不懂

: 試想，如果一個區域幾乎沒人要接手
: 你建材、人力成本什麼的加上去
: 開再高，一樣沒機會成交，價格風險大增
: 沒成交的，你開再高都沒意義
你這個是從供給面來看
從需求面來看
你不可能不住房子
要嘛買要嘛租
買不起只好就去租

自然會有房東買來讓你付租金
這個世界各國都演給你看了

: 至於如就業密集區域則可能持續隨通膨上漲
: 畢竟一地難求，人口需求就在那邊
: 例如：新竹，其實感受不到人口減少與出生減少問題
: 未來大概就level 1 新竹科技大本營
: level 2台北服務大本營
: level 3五都精華區
: 其他大概都很難賣了…
: 你一坪開多高，拜託沒人要看要接，自嗨房價跟著漲嗎？
: 想太多了…
: 現在其實就有例子了，一些偏僻地方
: 你一坪開的跟新竹一樣試試看？
: 賣不掉自稱房價漲嗎？
: 未來能接受的基數大減喔！！
: 屋齡還增加喔，還要算持有成本呢
你也知道市中心不受少子化影響
那還討論個屁!
一些假裝認真討論少子化的空空
哪個是真的在討論偏鄉的房價?

嘴巴講著少子化,但眼睛中
只看的到蛋黃區捷運三房平車近公園
這種物件哦
除非臺灣死到剩 1/10 人口
也就是直接無條件幫空空
提升 90% 的 pr 值
不然再講 100 年少子化
社會 pr 值就擺在那,一樣買不起啦

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※ 作者: jamo 2023-05-26 10:11:54
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