※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-06-02 23:24:10
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作者 標題 Re: [情報] 好房網5月房價
時間 Fri Jun 2 18:11:02 2023
來檢視一下新竹最近狀況吧
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=Ld1f138048cb945
一個月 2~3間 已量體來說是不太行 不過即使一個月三間 建商應該會再撐一下
說不定之後有建商貸QQ
不過科技股最近很猛 台積電股底已到?
如果順利 這應該會加速消化
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L6351264368bb29
這樣說起來 新竹果然符合這裡中產素質個性
死命攻頂 已銷售狀況來說 這案還比較好 天價案 這種速度已經算是不錯
以建商角度來說 沒有降價空間
然後好市多要不要搬 一直有江湖留言
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=Lbec135481cdc73
抗性案 地板價 銷售速度不錯 果然只有賣不出去的價格
竹北買氣明顯比較好 因為新竹縣走蓋牌風格 賣得比登錄多很多
舉個例子吧
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L1d01374323f82c
吃名氣 講實際基地完全不行 位置也普普
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=Lf5b138181f0c68
賣得也還行
https://www.leju.com.tw/page_search_result
記得一森峰也蓋牌不少
奇磊 謙恆 永遇 都算是賣得很好
沒什麼懸念了
目前看來 最核心區域 剛需還是比較
這跟都市發展因為人口基數不夠 所以過度集中有關
用其他縣市比喻 大安信義中山區 萬華區 鶯歌 中間有缺一塊板橋中永和這種等級
所以大家會去擠核心區域
用台中比喻 就是 七期 西區北區 霧峰? 少了大里這樣
解釋一下 雖然100%下面又有免洗帳號開始吵架
SCI KK DW 下面開吵
說真的 SCI應該直接把它永桶 明顯就是之前吹竹北的分身啊
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.154.244 (臺灣)
※ 作者: mfcke 2023-06-02 18:11:02
※ 文章代碼(AID): #1aUS0vBO (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685700665.A.2D8.html
推 : 聚吉第抗性是什麼?1F 06/02 18:18
推 : 軌道第一排，貼著軌道2F 06/02 18:18
→ : 每次提到竹北都有一堆高能兒來戰個不停，根本沒法
→ : 討論
→ : 每次提到竹北都有一堆高能兒來戰個不停，根本沒法
→ : 討論
推 : 我個人覺得科技業不會因為景氣回來又開始買房5F 06/02 18:19
→ : 今年這個反轉太快 工程師多少有警覺
→ : 加上大多數工程師都是靠分紅來撐薪水 應該會開始比較謹慎
→ : 今年這個反轉太快 工程師多少有警覺
→ : 加上大多數工程師都是靠分紅來撐薪水 應該會開始比較謹慎
推 : 我個人覺得到底反轉了什麼8F 06/02 18:19
→ : 不是投資客 是一堆剛需 很多人還沒上車9F 06/02 18:20
→ : 剛需就是月付額允許，頭期夠就買了10F 06/02 18:20
→ : 剛需的多數都剛出社會 薪水應該跟不上竹北漲幅了11F 06/02 18:20
→ : 反正以建商立場 這種景氣的銷售速度 晚上是會偷笑的12F 06/02 18:20
→ : 自己猜竹北房價應該會凍好一陣子...13F 06/02 18:21
→ : 對，m大說的就是我想說的，並不是每個人都把房產當投資14F 06/02 18:21
→ : ，但剛需是有時間壓力的
→ : ，但剛需是有時間壓力的
→ : 本來竹北就是很多跟家裡幹一點頭期 也沒這麼多房子16F 06/02 18:21
→ : 剛需的多數剛出社會，請問數據在哪？17F 06/02 18:21
→ : 投資來說 我覺得算是凍 沒投資利基 但是剛需會感覺漲18F 06/02 18:22
推 : 竹北預售屋頭期大概就2-300居多，家裡給個1-200，19F 06/02 18:22
→ : 自己存3年大概
→ : 就可以上車了
→ : 自己存3年大概
→ : 就可以上車了
→ : 新屋還是微漲 等看看 昌益跟鴻柏高鐵開價吧 會有驚喜 ㄎㄎ22F 06/02 18:22
→ : 鴻亦今天就有驚喜啦，60附近，還有五字頭的23F 06/02 18:24
推 : 這邊都預設家裡會給頭期款 每次看到都不知道該說啥24F 06/02 18:25
推 : 因為不會給的極少數…四大電類家境差到給不出頭期25F 06/02 18:26
→ : 的非常少
→ : 每次看到這種把新竹工程師當孤兒，然後說台北頭期
→ : 都給1000-2000
→ : 起跳的更無言
推 : 給個1-200的估計應該是不過分
→ : 的非常少
→ : 每次看到這種把新竹工程師當孤兒，然後說台北頭期
→ : 都給1000-2000
→ : 起跳的更無言
推 : 給個1-200的估計應該是不過分
推 : 而且就算家裡不給，也不會是影響的主因，預售屋的分期會31F 06/02 18:30
→ : 稀釋頭期的重要性。所以剛需的多數剛出社會的數據到底在
→ : 哪？多數的占比是多少
→ : 稀釋頭期的重要性。所以剛需的多數剛出社會的數據到底在
→ : 哪？多數的占比是多少
→ : 好學歷家庭都不差 給個100 200很正常34F 06/02 18:31
推 : 都來竹南了 漲翻天35F 06/02 18:37
推 : 我新竹非一線廠，台北來的同事36F 06/02 18:42
→ : 家裡直接拿500～1000的確實不少
→ : 家裡直接拿500～1000的確實不少
→ : 園區不一定都四大好嗎38F 06/02 18:44
推 : S在擔心今年第三波39F 06/02 18:46
推 : 抗性是人 多看新聞40F 06/02 18:49
推 : 今年分紅調薪砍那麼多 應該不會像前幾年漲幅了 感覺死41F 06/02 18:51
→ : 魚盤
→ : 魚盤
→ : 大家都幫學弟算好要買多少錢的房子了43F 06/02 18:54
推 : 價格漲 成交量降可以預期 但價格很硬44F 06/02 19:01
→ : 70賣不出去 也不會想要50賣你
→ : 70賣不出去 也不會想要50賣你
推 : 我就知道推文會有一個念學店的傻多出來一直喊多 看了46F 06/02 19:09
→ : 都煩
→ : 都煩
推 : 建商比你想象的能撐，之前竹北幾個案子賣十年也沒在怕的48F 06/02 19:26
→ : 。
→ : 。
推 : 台北月薪4萬 買大安 敦化 大直重劃區一堆 看看前幾50F 06/02 19:44
→ : 篇討論台北新竹就知道
→ : 篇討論台北新竹就知道
推 : 不是已經確定會把好X多搬到瓊林？52F 06/02 19:58
推 : 對，台北人都是做開心的，月薪四萬，收租股票40萬53F 06/02 20:01
推 : 台北到哪都能戰XD跟新竹比台北家長都能拿個1-2000萬頭期54F 06/02 20:07
→ : ，跟台中比變成台中低薪只能靠八大詐騙
→ : ，跟台中比變成台中低薪只能靠八大詐騙
推 : 台北人各各收房租月入50萬 薪水30K只是做身體健康的56F 06/02 20:10
→ : 根本不用繳稅
→ : 根本不用繳稅
推 : 竹北範圍就不大精華區從高速公路東邊-高鐵這塊也差不多蓋58F 06/02 20:11
→ : 滿，鴻奕這類都更案都能搞代表需求真的強，不然幹嘛吃力
→ : 不討好整合老屋呢，如果能買到其實5x真的不錯
→ : 滿，鴻奕這類都更案都能搞代表需求真的強，不然幹嘛吃力
→ : 不討好整合老屋呢，如果能買到其實5x真的不錯
→ : 好市多搬到芎林不是確定是某位代銷為了賣房放出的假消61F 06/02 20:23
→ : 息嗎！還有人沒follow到！
→ : 息嗎！還有人沒follow到！
→ : 所以我就說眾說紛紜63F 06/02 20:31
推 : 新竹高學歷 通常這種父母頭期款都會準備好64F 06/02 20:37
推 : 反指標感覺是真的XD 去查查最新資料65F 06/02 20:53
推 : 房板房蟲沒辦法接受房價跌66F 06/02 21:07
推 : 還在期待跌喔...哈哈哈哈67F 06/02 21:28
推 : 不用鳥那個逢甲學店傻多啦 他被套牢到發瘋了68F 06/02 21:38
推 : 這三個id真是房版三寶69F 06/02 21:43
推 : 鴻邑的格局有夠垃圾，不賣低會賣不掉70F 06/02 21:57
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