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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-12-10 15:39:11
看板 home-sale
作者 luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴)
標題 Re: [新聞] 首購屋免頭期款 柯嗆圖利廠商
時間 Sat Dec  9 01:25:28 2023


欸不是阿北你不是台大醬料的嗎?智商157怎麼會講出這麼廢的魯空言論

「重點是房子不能太貴」

我就直接問你那房子要降多少賣多少才合理?

八卦魯空整天在那靠北房價太貴,問他們房價多少才合理又講不出個所以然

台灣是資本主義自由經濟市場,市場自然會決定房價值多少

買房的重點就是 「頭期款」「利率」「貸款成數和年限」

猴子算是有看到重點(幹我是真的想不到竟然是他提的)


最大關鍵就是頭期款 頭期款 頭期款

就算你剛畢業月入10萬想要存到200萬頭期少說也要個3-5年

「等你好不容易存到房價搞不好噴了30-50%你存錢速度完全跟不上漲幅」

這才是絕大多數首購族的心聲

全額貸真的是超級大絕,我以為柯賴陣營也會跟進甚至加碼

結果看到一堆白粉跟著阿北起鬨在那冷嘲熱諷

連什麼政策是德政都看不懂,台灣的未來真的要給這些年輕人決定?


補充

上限1500萬並不是要你一定貸到1500好嗎 銀行也不是智障會隨便貸給你

你以為隨便阿貓阿狗就能隨便全額貸1500萬唷

月薪35K的小資族可以全額貸買個500萬小套房啊

房貸算下來其實也不會比繳房租多多少

總之就是讓年輕人先上車再說,先求有再求好




※ 引述《SaiWan (saiwan)》之銘言:
: 連結:
: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20231208005461-260407
: 內文:
: 國民黨總統候選人侯友宜今(8)日拋青年購屋政見,「青年首購屋免頭期」。對此,民
: 眾黨總統參選人柯文哲今晚在KPTV受訪表示,侯友宜是在圖利廠商,讓廠商可以蓋更多房
: 子,總價沒有降沒有意義,買不到房子很可憐,買到房子更可憐,變屋奴,一輩子在繳房
: 貸。
: 柯文哲說,「不是啦,重點是房子不能太貴」,房子價格沒有下降,只是說免頭期款,問
: 題是以後還是要一個一個繳回去,總繳的費用也沒有減低。
: 而有媒體人計算,寬限期過後一個月要繳六萬多元,柯文哲直言,侯友宜是在圖利廠商,
: 讓廠商可以蓋更多房子,總價沒有降沒有意義,要就薪水增加、要就房子總價下降,這個
: 都沒有變化,有一句話說,買不到房子很可憐,買到房子更可憐,變屋奴,一輩子在繳房
: 貸。
: 心得:
: 呵

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.31.74 (臺灣)
※ 作者: luckysmallsu 2023-12-09 01:25:28
※ 文章代碼(AID): #1bSr6Afw (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702056330.A.A7A.html
ripple0129: 會加劇貧富差距,目前未成年的一代更加絕望1F 12/09 01:29
parker16: 全額貸很高機會 搞出類似信用卡奴的2F 12/09 01:31
差多了,房貸是有擔保品的也沒有什麼循環利息
※ 編輯: luckysmallsu (36.229.31.74 臺灣), 12/09/2023 01:33:29
parker16: 財務規劃三十年 這比信用卡還款難很多3F 12/09 01:33
AndrewWiggs: 師父上財經M平方訪問自己就說房價不可能跌,要讓房價4F 12/09 01:34
AndrewWiggs: 持平或緩漲..?算了,這咖本來就說變就變,三角形大
AndrewWiggs: 師
AC5566: 費雯7F 12/09 01:35
AndrewWiggs: 看柵欄魯蛇在該第六年繳多少,奇怪了,有人說你一定8F 12/09 01:36
AndrewWiggs: 要買1500萬?算一下負債比選適當物件很難嗎xd
parker16: 大陸已經示範一次 房產掏空六個人錢包 當失業 房地產下10F 12/09 01:37
parker16: 跌 這社會問題嚴重程度
kusomanfcu: 那個民調你覺得誰贏12F 12/09 01:43
kusomanfcu: 如果是這個牛肉之後的民調 侯會大勝
parker16: 而且產業外移 這種轉變 30年可能不只一次 需要的是買的14F 12/09 01:44
parker16: 起和養的起
施主,你知道現在台股已經快萬八了嗎 台灣人真的遠比你想像還要有錢
除非戰爭不然台灣房價就是不可逆(最差就是持平緩漲)
這個德政就是讓更多年輕人上車享受台灣的經濟果實
※ 編輯: luckysmallsu (36.229.31.74 臺灣), 12/09/2023 01:54:56
abyssa1: 我倒是覺得會有更多房二代18歲就買房 反正財力銀行審16F 12/09 01:50
abyssa1: 父母掛保人 頭期款都不用出  補助先吃一波起來
abyssa1: 10年禁轉也才28歲成家換房剛好 這有多猛懂得就懂
a123454698: 全額貸本來就很蠢,還好銀行不會這麼笨19F 12/09 01:53
allcliche: 喊出免頭期的候選人腦子問題更大20F 12/09 03:37
Kewseq: 你是對的 幹嘛一定要有頭期21F 12/09 03:44
Kewseq: 柯要限頭期?
Kewseq: 那我是不是能說他在壓制銀行獲利
batistoota: 很不健康、思慮不周的房地產策略!去回想一下當初為何24F 12/09 05:08
batistoota: 硬要兩成頭期的限制,不就是為了抑制房價不是?現在全
batistoota: 額貸,走回頭路,會讓房價噴更高而已。偏遠的地方也會
batistoota: 跟著噴,當蛋白區越來越多人事後發現房貸太重想脫手,
batistoota: 脫不掉或降價賣出時,就是一種泡沫。這會讓一堆平常不
batistoota: 理財年輕人,多年後回到沒房窘境,且還身扛著一點債務
batistoota: 。
tofuflower: 樓上你知道日本房貸可以全額貸嗎 XD31F 12/09 06:18
camp0102: 智障柯粉不懂 還在那邊貧富差距 笑死32F 12/09 06:40
camp0102: 德國荷蘭日本法國都可以全額貸
CharCharD: 是房子不該太貴,還是讓人民生活條件該買得起?34F 12/09 06:57
camp0102: 樓上這兩個問題都不成立 房子是自由市場 買得起是看個人35F 12/09 07:00
SaiWan: 還沒上路一堆人腦補一堆,不然其他兩黨提出讓人民買得起36F 12/09 07:02
SaiWan: 房的做法啊,不要只會說要讓房價下降蓋社宅喔
ship1228: 柯……真的不太行38F 12/09 07:04
SaiWan: 柯本來就不行,仗著會嘴讓人感覺講話很厲害而已。但還是39F 12/09 07:06
SaiWan: 有一堆柯教信徒膜拜啦
SaiWan: 照三餐念公開透暝,阿北好可愛
mailman: 柯真的只能騙魯空42F 12/09 07:24
mailman: 連侯都屌打
benny1990615: 柯又提不出方案,這樣也能騙到魯空?....44F 12/09 07:30
SEEDA: 講給魯空聽的45F 12/09 07:33
ReiTukisima: 就是騙魯蛇的神棍46F 12/09 07:33
SaiWan: 樓上不懂,信徒看到柯出來彷彿有聖光要膜拜了,不用講話就47F 12/09 07:46
SaiWan: 匡到了
SaiWan: 看看政論節目的白色小雞,看到柯被說一點不好就急著要護主
SaiWan: 的心切感
IBIZA: 兩成頭期最好是抑制房價...51F 12/09 07:49
gyqmo: 柯本來就不行,當年我也是柯粉,幸好在4年前覺醒52F 12/09 07:51
s26492755: 兩成頭期是在降低銀行風險53F 12/09 07:59
s26492755: 除非你把他解釋為兩成頭期可以篩掉沒頭期的買家進而讓
s26492755: 市場需求減少而達到抑制房價的目的….
s26492755: 感覺有點柪不過啊
wisebani: 這措施一下去,遇到經濟危機就直接重演美國次貸風暴57F 12/09 08:13
s26492755: 你嘛幫幫忙 當初次貸貸不了這個政策 他有信用限制58F 12/09 08:16
s26492755: 說次貸是認真的?
away2233: 市場決定房價是沒錯,前提是有合理稅制。台房價已由高60F 12/09 08:17
away2233: 收入人士所掌握。看看每年薪資中位數就好,貧富差距擴
away2233: 大。民、國政府不斷開放外國人來台置產是有原因。台房
away2233: 價對全世界平均薪資高的國家真不算什麼。香港新加坡的
away2233: 打工仔都買的了,但對台灣人呢?沒後援只有那前10%的人
away2233: 可能買的起。仁寶薪水不算高,我朋友也在看地看房子。
away2233: 相對做10年高考公務員的朋友卻猶豫買不買的起。但,多
away2233: 數人的工作群像便利商店、速食店、餐廳的正職,早點睡
away2233: 比較實在。提日本可全額貸有何意義?你該提日本薪資中
away2233: 位數與房價比才對。
s26492755: 你去跑貸款就知道銀行會算收支了 你真的會爆炸信用又70F 12/09 08:18
s26492755: 不良的 很大概率吃閉門羹
camp0102: 說次貸的是不是完全沒知識...72F 12/09 08:19
s26492755: 買不起可以租 租得起也是居住正義 台灣房租對比起來不73F 12/09 08:19
s26492755: 高
s26492755: 歐買尬 很久沒來 新警察這麼多膩......
tofuflower: 說次貸的真的很尷尬76F 12/09 08:21
camp0102: 高考公務員買得起的多得是噎...77F 12/09 08:21
ataky: 把問題全都丟給銀行耶78F 12/09 08:23
tofuflower: 那你要不要提日本稅收?你所謂的房貸所得比是稅前還是79F 12/09 08:24
tofuflower: 稅後?你比的地點是東京最精華的區域還是那邊?通勤上
tofuflower: 班要多久?
s26492755: 我想他定信用分數就是在幫銀行加減避險82F 12/09 08:25
tofuflower: 我在日本東京買房的朋友也是抱怨離公司近的買不起,只83F 12/09 08:25
tofuflower: 能用通勤一小時來換
s26492755: 又加上台灣房產違約率很低85F 12/09 08:25
s26492755: 不過說真的 這還沒實現就是了
s26492755: 正常國家首都都不好買
thbygn98: 八卦跟房版兩樣情,侯侯八卦魯空狂噓88F 12/09 08:34
away2233: 台灣人比想像有錢?你的同溫層不錯。身為一位uber計程89F 12/09 08:36
away2233: 車司機,我也幾乎是載高收入的,車上談起來幾萬都是小
away2233: 錢。叫車不看金額不管倍數大有人在。但現實,台灣人遠
away2233: 比你想像的窮。房價薪資比差距過大,車也比別國貴。除
away2233: 了大眾運輸和薪資,其他價格是真的算高所得國家。股票
away2233: 萬八又如何?高收入的人炒起來錢也是在他們口帶。看看
away2233: 景氣燈號,萬八?權値股多拉點就有了,第一次玩股票?
away2233: 前一波被裁員或無薪假的工程師,看美要不要降息能不能
away2233: 帶點工作潮吧。
junior020486: 要有禮貌,房版有禮貌運動98F 12/09 08:44
IBIZA: 笑翻 你看看你的水電油價還有房租跟其他國家比算不算高99F 12/09 08:45
camp0102: 房價收入比過大 所以這方案給年輕人一點機會 不好嗎XD100F 12/09 08:47
Tattoo: 市場就有人在控制阿101F 12/09 08:48
junior020486: 大家要有禮貌啊102F 12/09 08:48
kougousei: uber司機在那邊講過得不好 不就你同溫層....嗯........103F 12/09 08:48
IBIZA: 你開uber的, 知道日本汽油一公升40 韓國45 新加坡65嗎104F 12/09 08:49
camp0102: 忍住 要有禮貌一點105F 12/09 08:49
alonzohorse: 樓上別臭,等下被檢舉106F 12/09 08:49
kougousei: 我同溫層雖然年齡用不到了 但覺得這政策算有幫助107F 12/09 08:50
Tattoo: 全額貸對建商,投客很爽,但是對整個台灣絕對是不好的108F 12/09 08:50
IBIZA: 台灣就是一個對低薪族群友善的國家, 基本消費超便宜109F 12/09 08:50
kougousei: 其實大家現金流都是尬得過來 但就得浪費好幾年存頭期110F 12/09 08:50
kougousei: 不然就是要家長先出再還
oceanfishwu: 剛看新聞有個果農被詐騙四千多萬,台灣人應該真的很112F 12/09 08:51
oceanfishwu: 有錢…
IBIZA: 你收入只有平均水準的話, 基本不用繳稅, 水電油房租都是114F 12/09 08:51
kougousei: 不用政府全出啦能超低利貸頭期對我同溫層是很有幫助115F 12/09 08:51
IBIZA: 周邊國家的2/3到半價, 醫療支出更是幾乎全球最低116F 12/09 08:52
tofuflower: 要吵房價所得比先把稅扣掉再來講好不好。117F 12/09 08:52
Tattoo: 台灣的基本消費已經沒有那麼友善了。這幾年漲價至少超過3118F 12/09 08:53
Tattoo: 0%了。去日本玩,都感覺日本還比較便宜
IBIZA: 如果你在港新日韓  一家三口房租一個月大概就要多1萬台幣120F 12/09 08:53
IBIZA: 那是因為你是去玩 不是去住y
IBIZA: 我家有一部人住日本已經不敢開冷氣了
IBIZA: 我已經連笑他們兩個夏天
kougousei: 你去日本討論區看一樣抱怨外食水電狂漲好不好124F 12/09 08:54
Tattoo: 全額貸下去就是全部拉高到1500以上,超過的部分你一樣要125F 12/09 08:54
Tattoo: 自己拿出來,到底有沒有用腦
IBIZA: 然後前幾天又在靠北太冷 要不要開暖氣用電毯127F 12/09 08:54
IBIZA: 不要用你去玩的經驗看住啦
camp0102: 你把銀行風控當白癡嗎? 沒能力可以讓你拉到1500以上?129F 12/09 08:57
alonzohorse: 全部拉到1500以上?那台灣人真的很有錢XDD130F 12/09 08:59
IBIZA: 我看了一下line對話  去年11月開暖氣開到一個月電費6000台131F 12/09 08:59
IBIZA: 幣 三個人喔
tofuflower: 這政策對工作穩定的族群很友善啊133F 12/09 08:59
likefishing: 幹嘛不直接補助每人送一間房 顆顆134F 12/09 09:11
s26492755: 台灣人遠比你想像的窮? 反過來吧 台灣人比你想像的有135F 12/09 09:14
s26492755: 錢
Mishulantis: 增加需求,造成房價上漲的政策137F 12/09 09:22
KrisNYC: 全世界已開發大城生活 絕對沒有比台灣六都簡單的138F 12/09 09:25
s26492755: 台灣超爽好不好 網路覆蓋率高 全民健保 相對低的租金139F 12/09 09:36
s26492755: 水電 超市大賣場夜市又多
s26492755: 在台灣都混不好的 一般到國外都更慘
s26492755: 還有治安也好
s26492755: 我們唯一的問題在於隔壁鄰居很兇
zhi5566: 柯就是吸住反社會反進步的人 反正選不到 製造話題144F 12/09 09:37
cblade: 阿北也不敢下重手,要是真的有票,直接喊上任放到145F 12/09 09:38
cblade: 打到五折,笑他不敢
kage01: 500萬套房雙北快滅絕了147F 12/09 09:39
ktpp: 台灣對窮人很友善了,提國外的真的有出國過嗎?148F 12/09 09:40
siki588: 柯就沒料屁還很大聲 真的是反人類149F 12/09 09:42
amazgo: 憑感覺發言的草包好意思說自己科學?150F 12/09 09:48
amazgo: 拆違建喊得震天嘎響,結果呢?
Redchain: 柯不可能跟進的,這跟他要狂蓋公宅還有搶年輕票的人設不152F 12/09 09:50
Redchain: 符
ahlolha: 以前說連頭期都付不出沒能力的人沒資格買房 現在又全額154F 12/09 09:53
ahlolha: 貸好棒棒?
peter308: 貸款還是要付,只是拿掉門檻而已156F 12/09 09:53
akira78724: 這種價格只會上漲157F 12/09 10:02
firzen48: 有些人為了打魯空挺綠挺到失去理智158F 12/09 10:04
s26492755: 貸款要付 難道房租不用付 給你個機會讓你付房貸拿權狀159F 12/09 10:08
s26492755: 而不是付租金看房東會不會發獎狀
kkyajima: 日本不是做給你看了嗎?從哪裡漲上去再跌回哪裡剛好161F 12/09 10:16
BV033GFT: 上車等破產162F 12/09 10:18
labell: 好的刪掉猴子 顆顆163F 12/09 10:20
labell: 侯網軍假日加班沒加班費 刪掉猴子
bustinjieber: 沒能力付頭期沒資格買(O)165F 12/09 10:35
bustinjieber: 有能力負擔金流但還差頭期的人,
bustinjieber: 只是因為時間累積不夠,沒資格買(O)
bustinjieber: 現在政府就是要幫後者,你邏輯很差。
guanaco: 樓上是在自介嗎?169F 12/09 10:35
bustinjieber: 非黑即白二分法,腦袋僵化。170F 12/09 10:36
guanaco: 我說lab171F 12/09 10:36
littmann: 所以很有自信之後還得起每月五六萬?172F 12/09 10:37
s26492755: 還不起的銀行不會放173F 12/09 10:38
rgnuj122: 房價所得比太高了,不吃不喝30年才買得起174F 12/09 10:40
s26492755: 房租不高 租房就好 快樂沒煩惱175F 12/09 10:49
alonzohorse: 還不起6萬可以買總價低一點的啊176F 12/09 10:49
peter308: 推,趙少康厲害地方,他自己就能指定出不錯的政策方向177F 12/09 10:49
peter308: 制定
peter308: 這是其他人欠缺的才華
cblade: 一堆沒跟銀行交手過的在哭XD180F 12/09 10:57
cblade: 以為放款跟錢莊一樣
cblade: 現實是還不出來的,一堆去銀行跪也借不到 這類人還不少
s0920151048: 房蟲可以拉高地板價當然支持,誰管你5年後還不還的183F 12/09 11:15
s0920151048: 起,法拍掉就好了
straggler7: 就算有頭期款 留在身邊也比較安心 多一個選擇不是壞事185F 12/09 11:20
Skydier: 邏輯超差 你真的理解放款審核條件嗎186F 12/09 11:27
lenta: 邏輯清奇187F 12/09 11:30
dance2218: 全額貸蠢政策也有人支持 自己沒評估好還款風險 寬緩期188F 12/09 12:06
dance2218: 後 還不出來進法拍
o523874: 什麼都全額貸,沒能力不要吃瀉藥190F 12/09 12:06
o523874: 去看看車業吧 就是這樣才有C300加油加300
dance2218: 拉高房價讓你貸款和實質房價下跌讓你買的起 這麼簡單192F 12/09 12:07
dance2218: 的道理 也能支持這鳥政策
cblade: 車子落地開始打折,房地產跟著通膨上去,別再亂比194F 12/09 12:18
cblade: 了...很好笑
cblade: 要實質房價下跌,藍綠白都跟妳說不可能了,不要幻
cblade: 想
yanhsin: 代越多建商賺越多 國民黨真聰明198F 12/09 12:44
popher: 時間累積不夠? 有人一輩子沒存到搞不好再給50年就夠惹199F 12/09 14:26
an0215: 全額貸只貸500萬 傻了嗎?200F 12/09 20:56
tiawiare: 房價所得比,跟日本看齊就可以201F 12/09 22:51
nbcb: 可以寫一篇從頭錯到尾的文章也是一種天份202F 12/09 23:08
bozen: 年輕人先上車再說。建商爸媽,建商同志先賺翻再說。203F 12/10 00:03
dr900143: 盲點是這方案出來的話就不會有500的套房給你買了204F 12/10 07:48
peter0625: 寫得不錯 就是先救一部份人205F 12/10 08:43

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