※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-12-11 09:45:22
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作者 標題 Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例
時間 Sun Dec 10 15:43:14 2023
※ 引述《Zen1208 (Zen1208)》之銘言：
: 小弟28歲 人在台中潭子
: 考量公司在靠豐原的地方
: 預計潭子買1500上下的新大樓or新古屋(3-5年)
: 豐原跟74內北屯太貴
: 被女友爸媽質疑買房後生活會很痛苦
眼高手低啊，28歲收入一年90不到
就在看1500萬的新大樓、新古屋
: 他們論點是
: 1. 生活品質
: 20年前他35歲當主治醫師(從實習醫師慢慢爬)
: 才跟父母借頭期
: 在台中買一間小間大樓600萬左右
: 我跟女友月收加起來10萬左右而已
: 還不及他當主治醫師
: 憑什麼我覺得負擔的起1500萬的房子??
你就眼高手低負擔不起啊，還想動女方家的錢
人家醫師35歲才買
你28歲就想買，薪水還只有5.5萬卻想買1500萬
你好險岳父是主治醫師
如果是市場賣豬肉的，可能去廚房拿殺豬刀出來
: 2. 生小孩
: 承第一點，他認為就算勉強負擔
: 以後生小孩花費無法想像!!
: 擔心會像上個月郵局女員工台北跳樓一樣
: -------------------------------------
: 我想法是1500萬 雙方爸媽都願意出頭期
: 其實只有貸款1200萬
: 使用新青安寬限期拉5年
: 前面繳利息存錢或投資
: 後面房貸算30年每月4萬，算40年每月3萬
: 女友跟我都沒啥特別物慾
只有你沒什麼物慾，女方家覺得女兒嫁給你以後肯定吃不完的苦
看你眼高手低，嚇屎了
誰想嫁女兒過去受苦，何況人家還是醫師家庭
: 未來頂多買車子(可能馬自達之類)
: 小弟在泛公家單位目前月收5.5萬，年收約15個月
: 預計明年會到6萬，未來升幅會比較慢一點點
: 但未來如果升主管會再多一點年收可能120
: 女友3.5萬，普通上班族
: 看網路上說房貸大概佔薪資1/3
: 現在是朝向40年貸款+5年寬限期
: 新房+泛公家身分 40年應該可以過件
: 看網路說過件率滿高的
: 這樣算起來一個月3萬房貸壓力比4萬(30年)小一點
: 應該還不算到女友爸媽說的生活拮据...?
: 想知道這樣想是不是有特別漏掉的地方
有夠拮据的啊
你們目前就是月薪6+3.5=9.5萬
生小孩一個人留停在家顧你就gg了
難怪女方爸媽那麼反對
最後還不是岳父母要救援
: 那未來會不會真的沒錢生小孩...
真的沒錢生小孩啦，小孩出生誰要顧？
: 問身邊朋友跟上網查，小孩一個月花費大概1萬
: 不過這樣等於把一切都賭到未來....
不要拿小孩的人生跟你一起賭好不好，慘啊
還一個月一萬，窮養欸
女兒跟你一起受苦，連外孫都要一起受苦
: 越來越覺得現在年輕人沒有未來了
: 真想幹罵這個高房價的年代
: 也一直在思考扣除炒房客
: 現在除了醫師、律師、工程師這種高收入族群
: 到底有誰在支撐房價
今年有30萬戶移轉，買你能力可以負擔的好嗎？
眼高手低不行喔
: 很怕自己變成 "接盤俠"
: 過10~20年房價開始下跌就被租屋仔笑到肚子痛
我看你眼高手低連結婚都開銷都沒算進去，打算拖女友一起下去慘
還打算窮養，才真的笑到肚子痛
: 甚至很多人說選舉後房價就會跌
: ps 自己有想過退路
: 若真的貸到不行，過個5-10年(寬限期後)
: 把房子賣掉，去外面租屋或者買中古來住
: 請教各位的意見@@
為什麼你現在不買中古來住？
等到不行才要去？不見棺材不掉淚？
還要虧掉一堆契稅跟仲介費？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.27.95 (臺灣)
※ 作者: junior020486 2023-12-10 15:43:14
※ 文章代碼(AID): #1bTMmKRW (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702194196.A.6E0.html
※ 同主題文章:
12-10 14:00 ■ [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例
12-10 14:47 ■ Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例
12-10 14:54 ■ Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例
● 12-10 15:43 ■ Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例
12-10 18:15 ■ Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例
12-10 19:06 ■ Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例
12-10 19:31 ■ Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例
12-10 22:24 ■ Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例
12-11 01:31 ■ Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例
12-11 10:51 ■ Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例
※ 編輯: junior020486 (49.216.27.95 臺灣), 12/10/2023 15:51:06
※ 編輯: junior020486 (49.216.27.95 臺灣), 12/10/2023 15:52:33
但是我會拿拔牙鉗出來
![[圖]]()
※ 編輯: junior020486 (49.216.27.95 臺灣), 12/10/2023 17:45:10
--
※ 編輯: junior020486 (49.216.27.95 臺灣), 12/10/2023 15:52:33
推 : 房版其實滿理性的 不會一味推人買負擔不起的房子1F 12/10 15:53
→ : 我想到了 可以跟岳父講 增值算他的 買女方名字2F 12/10 15:53
→ : 當岳父人頭當投資 這樣說服應該可以過
→ : 當岳父人頭當投資 這樣說服應該可以過
推 : 最後繳不出來改租中古屋真的怪怪的4F 12/10 15:54
→ : 買女方名字那應該換公婆跳起來5F 12/10 15:55
→ : 岳父被從頭算計到尾，會反對不意外6F 12/10 15:55
推 : 幹人家女兒 連買房都要人家老爸出 醫師悲歌7F 12/10 15:57
→ : 賺的錢老婆要花小孩要花 連未過門的女婿也在校想XD
→ : 賺的錢老婆要花小孩要花 連未過門的女婿也在校想XD
推 : 對 唯一的解套方法 就是婚前只買女方的名字9F 12/10 16:02
推 : 他要用新青安，女方名下已經有一間岳父送的房子在出10F 12/10 16:02
→ : 租，所以不能掛女方名字，才要在兩人婚前買
→ : 這部分好像被原po修文修掉了
→ : 租，所以不能掛女方名字，才要在兩人婚前買
→ : 這部分好像被原po修文修掉了
推 : 那私下簽約啊 掛男方名字但以後增值都算女方13F 12/10 16:04
→ : 原本好像還有修文抱怨醫師家重男輕女 還一個兒子多爽
→ : 原本好像還有修文抱怨醫師家重男輕女 還一個兒子多爽
→ : 房版一直都是理性有智慧的版面 不管婚姻還是教養都能問15F 12/10 16:05
→ : 討論股市投資水準也高
→ : 抱怨重男輕女那個也可以推測他有風險影響別人親子關係
→ : 討論股市投資水準也高
→ : 抱怨重男輕女那個也可以推測他有風險影響別人親子關係
→ : 真的，跟這個版相見恨晚，要是買房子前就知道這裡的18F 12/10 16:08
→ : 話應該可以注意到更多細節
→ : 話應該可以注意到更多細節
推 : 其實我覺得房板才最適合討論政治 哪像政黑八卦一堆智障20F 12/10 16:08
→ : 房板這邊人腦袋正常多了
→ : 房板這邊人腦袋正常多了
→ : 台灣安全 人民有錢 買房發大財 房版才是超越藍綠啊22F 12/10 16:10
推 : 當房版說不能負擔 那是真的不能負擔 建議降低預算 房版暖23F 12/10 16:13
→ : 心人多
→ : 心人多
推 : 房版三不五時就有肖想親戚還是男女友財產的文-.-25F 12/10 16:14
→ : 有在爬文就知道這種肯定都被酸爆 還常常有人問
→ : 有在爬文就知道這種肯定都被酸爆 還常常有人問
推 : 討論政治就要在和財產有關的看板才會理性，房板股板27F 12/10 16:15
→ : 科技業工作板都比八卦政黑實在
→ : 科技業工作板都比八卦政黑實在
推 : 還好版友不會教別人怎麼貪 風氣還算健康29F 12/10 16:15
→ : 沒什麼物慾為什麼要買五年內@@30F 12/10 16:18
→ : 搞不好其實是女方要求新大樓31F 12/10 16:18
→ : 男生正常會看市中心老公寓吧（？（
→ : 男生正常會看市中心老公寓吧（？（
推 : 醫師悲歌 門不當戶不對是真的痛苦33F 12/10 16:22
推 : 女生24應該是不急啦34F 12/10 16:28
推 : 市場殺豬直接送你一間房，根本不會拿屠刀出來，一堆35F 12/10 16:34
→ : 市場都不用報稅，賺很多透天
→ : 市場都不用報稅，賺很多透天
→ : 要是我是岳父的話會覺得自己的基因被污染到，會有種說37F 12/10 16:45
→ : 不出的感覺
→ : 不出的感覺
推 : 我其實有在算雙方父母收入和房產價值 和彼此手足的經39F 12/10 16:55
→ : 濟能力 不是要貪錢 而是想知道婚後我們必須要支援原生
→ : 家庭多少錢？幾年之後要開始負擔？對我來說 孝順不是
→ : 辦多好的婚禮 而是父母需要支援時 我們有能力幫忙 所以
→ : 拒絕了雙方父母婚禮的支援 不辦婚禮
推 : 另一半媽媽說要支援頭期款我們也是拒絕
→ : 濟能力 不是要貪錢 而是想知道婚後我們必須要支援原生
→ : 家庭多少錢？幾年之後要開始負擔？對我來說 孝順不是
→ : 辦多好的婚禮 而是父母需要支援時 我們有能力幫忙 所以
→ : 拒絕了雙方父母婚禮的支援 不辦婚禮
推 : 另一半媽媽說要支援頭期款我們也是拒絕
推 : 推marsonele 這裡真的不會叫人硬捏 直上 (我以前遇到的房45F 12/10 17:06
→ : 仲都只會叫我捏到頂加= =還好我膽子小都沒在聽XD)
→ : 仲都只會叫我捏到頂加= =還好我膽子小都沒在聽XD)
→ : 樓上觀念很好阿 本來就要算47F 12/10 17:06
推 : 話說手術刀有沒有比殺豬刀鋒利阿XD48F 12/10 17:14
15號刀片很利，我翻瓣都用這個但是我會拿拔牙鉗出來
推 : 這裡哪不會叫人家硬上，看過所得比差更多的。49F 12/10 17:15
→ : 今天這篇內容變一下，拿掉岳父的部分，改成畢業文買台北
→ : 老公寓學區房1500萬，保證一堆人不嫌眼高手低了。
→ : 重點是新大樓XDD 會引起公糞。
→ : 今天這篇內容變一下，拿掉岳父的部分，改成畢業文買台北
→ : 老公寓學區房1500萬，保證一堆人不嫌眼高手低了。
→ : 重點是新大樓XDD 會引起公糞。
→ : 台北是無奈啊 願意住公寓是踏實 豐原潭子1500萬過太爽53F 12/10 17:16
推 : 同價位十年後台中漲的比台北多的機會高多了，台中才是真54F 12/10 17:19
→ : 正踏實，又新又能增值。
→ : 正踏實，又新又能增值。
推 : 薪水才這樣，肖想1500的房子。56F 12/10 17:21
推 : 市場殺豬惦惦吃三碗公 賺得也不少 搞不好直接送透天57F 12/10 17:29
→ : 那附近沒有其他便宜的物件嗎? 下修個預算會好過很多
→ : 那附近沒有其他便宜的物件嗎? 下修個預算會好過很多
推 : 很實在59F 12/10 17:33
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/6IsXYNi.jpg)
→ : 1500夠買2間正豐原2X年3房大樓了 他要是選2間 一間自住62F 12/10 17:50
→ : 一間租人
→ : 還能算是有規劃有上進心
→ : 這樣早早就就想把全部的預算全砸在自住爽
→ : 兩個人連結婚都還沒結，孩子都沒有
→ : 就要住3房新大樓是要衝三小？
→ : 需要跟想要是兩回事
→ : 在這個原文就是看到滿滿的想要
→ : 不惜算計一切
→ : 不是嫌他窮 而是嫌他窮人的思維
→ : 就算自己的女兒沒多強(好竹也是會出歹筍的)
→ : 我說個反向思維吧
→ : 要是我女兒只有3萬5的能力
→ : 我反而更能接受不夠高的人
→ : 我女兒可以平凡 但不能在太過強勢的夫家被壓落底
→ : 一間租人
→ : 還能算是有規劃有上進心
→ : 這樣早早就就想把全部的預算全砸在自住爽
→ : 兩個人連結婚都還沒結，孩子都沒有
→ : 就要住3房新大樓是要衝三小？
→ : 需要跟想要是兩回事
→ : 在這個原文就是看到滿滿的想要
→ : 不惜算計一切
→ : 不是嫌他窮 而是嫌他窮人的思維
→ : 就算自己的女兒沒多強(好竹也是會出歹筍的)
→ : 我說個反向思維吧
→ : 要是我女兒只有3萬5的能力
→ : 我反而更能接受不夠高的人
→ : 我女兒可以平凡 但不能在太過強勢的夫家被壓落底
推 : 我覺得選菜市場賣豬肉女兒才是正確，很多養豬戶一年77F 12/10 18:36
→ : 營收是1000w，菜市場最賺錢不是賣菜，大部分是賣豬
→ : 肉，台灣人有輪迴觀念，都不喜歡當賣豬肉，幾乎變成
→ : 菜市場寡佔，醫生也賺輸肉販，只是地位比較高跟名聲
→ : 好
→ : 營收是1000w，菜市場最賺錢不是賣菜，大部分是賣豬
→ : 肉，台灣人有輪迴觀念，都不喜歡當賣豬肉，幾乎變成
→ : 菜市場寡佔，醫生也賺輸肉販，只是地位比較高跟名聲
→ : 好
推 : 推眼高手低 連頭期款都沒有 白日夢大餅倒是畫一堆 還82F 12/10 21:16
→ : 敢嫌棄老房中古屋折舊 還真是現代部分人的縮影
→ : 敢嫌棄老房中古屋折舊 還真是現代部分人的縮影
→ : 他那收入 就是600-700萬的房，不知道在想啥洨84F 12/10 21:47
→ : 早個幾年早點自己過頭期現在也價值1000萬有了
→ : 早個幾年早點自己過頭期現在也價值1000萬有了
→ : 我年收140也只買敢貸900 總價1000出頭的板橋老公寓來玩86F 12/10 22:51
→ : XD
→ : XD
推 : 原po就是搞不清楚自己斤兩多重，房版就算鼓勵人買，也88F 12/11 00:16
→ : 很少叫人買超過能負擔的物件，沒噓爆他已經很客氣了
→ : 很少叫人買超過能負擔的物件，沒噓爆他已經很客氣了
推 : 真的眼高手低90F 12/11 00:50
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(￣︶￣)ｂ rock2015 說讚！
1樓 時間: 2023-12-10 19:05:07 (台灣)
→
12-10 19:05 TW
買房，從沒有想過另一半的錢..自已能買，就買，不夠，就努力賺...滿腦算計，這樣的人不行...
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