※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-12-12 20:05:17
看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例
時間 Mon Dec 11 01:31:01 2023
只是好奇去找一下備份原文
評論就交給房版兄弟了
----原文開始----
小弟28歲 人在台中潭子
考量公司在靠豐原的地方
預計潭子買1500上下的新大樓or新古屋(3-5年)
豐原跟74內北屯太貴
被女友爸媽質疑買房後生活會很痛苦
他們論點是
1. 生活品質
20年前他35歲當主治醫師(從實習醫師慢慢爬)
才跟父母借頭期
在台中買一間小間大樓600萬左右
我跟女友月收加起來10萬左右而已
還不及他當主治醫師
憑什麼我覺得負擔的起1500萬的房子??
2. 生小孩
承第一點，他認為就算勉強負擔
以後生小孩花費無法想像!!
擔心會像上個月郵局女員工台北跳樓一樣
-------------------------------------
我想法是1500萬 雙方爸媽都願意出頭期
其實只有貸款1200萬
使用新青安寬限期拉5年
前面繳利息存錢或投資
後面房貸算30年每月4萬，算40年每月3萬
女友跟我都沒啥特別物慾
未來頂多買車子(可能馬自達之類)
小弟在泛公家單位目前月收5.5萬，年收約15個月
預計明年會到6萬，未來升幅會比較慢一點點
但未來如果升主管會再多一點年收可能120
女友3.5萬，普通上班族(托嬰)
女友名下有一個大樓店面收租大約2萬8
房貸大概1萬5，金流至少還有1萬
看網路上說房貸大概佔薪資1/3
現在是朝向40年貸款+5年寬限期
新房+泛公家身分 40年應該可以過件
看網路說過件率滿高的
這樣算起來一個月3萬房貸壓力比4萬(30年)小一點
應該還不算到女友爸媽說的生活拮据...?
想知道這樣想是不是有特別漏掉的地方
那未來會不會真的沒錢生小孩...
問身邊朋友跟上網查，小孩一個月花費大概1萬
不過這樣等於把一切都賭到未來....
越來越覺得現在年輕人沒有未來了
真想幹罵這個高房價的年代
也一直在思考扣除炒房客
現在除了醫師、律師、工程師這種高收入族群
到底有誰在支撐房價
很怕自己變成 "接盤俠"
過10~20年房價開始下跌就被租屋仔笑到肚子痛
甚至很多人說選舉後房價就會跌
ps 自己有想過退路
若真的貸到不行，過個5-10年(寬限期後)
把房子賣掉，去外面租屋或者買中古來住
請教各位的意見@@
Mithra: 多拿個五百頭期女兒就不會辛苦了
2023/12/10 14:02
後來他爸賣掉大樓 買透天大概3000萬
可能他覺得已經有買一個店面給女兒了
他家重男輕女 兩姊弟而已 他弟弟已經可以躺平
預計繼承3-4間無貸款房產 另現金不知道多少 呵呵
一畢業就先出國玩一波再買一台百萬名車爽爽開
※ 編輯: Zen1208 (111.246.25.143 臺灣), 12/10/2023 14:05:01
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.150.164.62 (臺灣)
※ 作者: FoxMath 2023-12-11 01:31:01
※ 文章代碼(AID): #1bTVNNqy (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702229463.A.D3C.html
※ 同主題文章:
12-10 14:00 ■ [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例
12-10 14:47 ■ Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例
12-10 14:54 ■ Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例
12-10 15:43 ■ Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例
12-10 18:15 ■ Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例
12-10 19:06 ■ Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例
12-10 19:31 ■ Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例
12-10 22:24 ■ Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例
● 12-11 01:31 ■ Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例
12-11 10:51 ■ Re: [請益] 求救 被質疑不能買房跟房貸薪水試算比例
推 : 拿出來鞭蠻無聊的，已經離題了。話說我買房的物件只看1F 12/11 01:35
→ : 15年以下的，差不多是921立法後開始的建案
→ : 15年以下還可以承受
→ : 15年以下的，差不多是921立法後開始的建案
→ : 15年以下還可以承受
推 : Good job!4F 12/11 01:37
→ : 後面那段把心態曝露出來了 非常要不得5F 12/11 01:39
[閒聊] 變焦鏡頭、定焦鏡頭跟機身的預算取捨 - DSLR板 - Disp BBS Zen1208 如果以Sony系統來說 大部分人有預算考量都會買A74、A7C2 畢竟R系列太貴，S系列用途也沒M系列廣 A9系列跟A1就更不用多說 太貴 甚至很多人都會先買APSC入門 鄉民都說把預算留給鏡頭、閃
推 : 這句有下半句，我只有很昂貴的興趣（玩具）。8F 12/11 01:43
推 : 這個興趣真的貴，自認貧窮玩不起9F 12/11 01:50
推 : 會想買1500萬新房就是物慾的展現，真的是騙自己10F 12/11 01:52
推 : 這裡不是八卦板，在框架內解決問題就好啦XD11F 12/11 01:52
推 : =.= 你們是都沒玩過單眼？ 他把sony+APSC+副廠鏡 是真12F 12/11 01:57
→ : 的沒什麼物慾的單眼玩家沒錯啦
→ : 的沒什麼物慾的單眼玩家沒錯啦
推 : 講到攝影就沒什麼必要了 光他自己心虛刪掉的部分就很夠14F 12/11 01:58
→ : 了
→ : 了
→ : 又 百萬後面加名車？ 好像就是toyota16F 12/11 02:00
推 : 你這個小壞壞17F 12/11 02:21
推 : 就...眼高手低又不承認 大多數魯蛇寫照18F 12/11 04:42
推 : 嘴甜，吹牛，不老實，專挑有錢人女兒，然後貶低那19F 12/11 05:03
→ : 個女兒。
→ : 個女兒。
推 : 物慾這麼高還敢說自己物欲低21F 12/11 05:54
推 : 好屌喔怎麼找到原文的求教學22F 12/11 07:07
推 : 最後一段 人家兒子有能力出國在那邊酸是很不可取的23F 12/11 07:14
推 : 最後一段也只是說投對胎的重要性24F 12/11 07:26
→ : 10萬真的有點慘25F 12/11 07:28
推 : 家境好是別人的事 你起跑點輸不多努力一點 只會抱怨26F 12/11 07:29
→ : 這種人家爸爸沒有叫你滾蛋已經很好了
→ : 這種人家爸爸沒有叫你滾蛋已經很好了
推 : 推樓上28F 12/11 07:54
推 : 推樓樓上29F 12/11 07:57
推 : 厲害耶 怎麼找到原文的30F 12/11 08:01
推 : 非分之想之外還腦子不好使 法律上什麼都不是的時候就31F 12/11 08:03
→ : 在算人家的家產 當長輩瞎的看不出你在圖什麼嗎
→ : 在算人家的家產 當長輩瞎的看不出你在圖什麼嗎
→ : 原來台灣房價不管開多高都會有人硬捏著買難怪不跌33F 12/11 08:05
推 : 跟台灣某個戰神好像喔34F 12/11 08:08
→ : 專們在學生時代騙有錢人的女兒
→ : 專們在學生時代騙有錢人的女兒
推 : 沒資產還敢玩單眼呀36F 12/11 08:11
→ : 在懷疑他爸爸有沒有在看房板...37F 12/11 08:16
推 : 剛有人說女友24歲，24歲還可以玩好幾年不急啊38F 12/11 08:19
推 : 就魯蛇想要女朋友家財產幫忙啊39F 12/11 08:29
推 : 沒肩膀的男人可憐40F 12/11 08:34
推 : 鄉民真的不錯 仲仲聽到這種只會叫人捏著買下去....41F 12/11 08:40
推 : 等等他女友看到他這樣，肯定跟他分手42F 12/11 08:44
推 : 頭期需要爸媽時..."爸媽覺得"就變得格外重要43F 12/11 08:44
→ : 很多白手起家的看到原po文就賭爛,被噴不意外44F 12/11 08:44
→ : 我是覺得記者應該差不多要來抄這篇了....45F 12/11 08:47
→ : 是說你知道馬自達已經正式轉型為高級車款了嗎...46F 12/11 08:47
→ : 希望他女友老爸沒看到 不然應該會直接gg47F 12/11 08:47
→ : 不是買二手車，買馬自達真的是跟沒物慾搭不上邊48F 12/11 08:48
→ : 話說這篇最後一段其實就是北歐所謂薪資差距不大的狀況
→ : 社會幾乎只剩下以前汰弱留強的強者
→ : 話說這篇最後一段其實就是北歐所謂薪資差距不大的狀況
→ : 社會幾乎只剩下以前汰弱留強的強者
推 : 現在小朋友要有競爭力根本不只一萬 別被代銷房蟲騙了51F 12/11 08:51
→ : 連清潔工都有能力當醫生，只是社會需要才去當清潔工52F 12/11 08:52
→ : 所以才會薪資接近，而不是一開始就兩者一樣
→ : 所以才會薪資接近，而不是一開始就兩者一樣
→ : 後面的修文看起來好糟....54F 12/11 08:52
推 : 乳蛇：我來靠老婆娘家翻身，這個小舅子豪爽豪可惡55F 12/11 08:53
→ : 而且女方才24歲...算計的好難看56F 12/11 08:54
→ : 女方24歲，說不定無緣的岳父還沒60，就在算家產57F 12/11 08:56
推 : 跟房蟲無關 養小孩一個月一萬很硬很硬 我是做不到58F 12/11 09:01
推 : 我找半天找不到哪邊說女友24？59F 12/11 09:03
推 : 買馬自達等下塞車怎麼辦60F 12/11 09:05
推 : 我們坐得都是馬自達，是賽車，你不坐馬自達，怪不61F 12/11 09:07
→ : 得你塞車
→ : 得你塞車
推 : 好誇張 女生真的愛到卡慘死 遇人不淑63F 12/11 09:10
推 : 最好笑的是前面有一篇的推文裡還有一個一直在跳針男64F 12/11 09:11
→ : 的PR比女的高很多，笑死
→ : PR高去找更好的就好了，還上來發求救文哩
→ : 的PR比女的高很多，笑死
→ : PR高去找更好的就好了，還上來發求救文哩
→ : 說女友24的是前兩個星期發在婚姻板的文...67F 12/11 09:16
推 : 哎 好爛喔 你各位爸爸們小心女兒被這種拐走68F 12/11 09:19
→ : 一看就是台電或是中油的，不過如果男生帥 體格壯又高69F 12/11 09:26
→ : 也許也是優勢可以娶到
→ : 更不用説 也許兩個人很性福 那醫師爸就認命點
→ : 也許也是優勢可以娶到
→ : 更不用説 也許兩個人很性福 那醫師爸就認命點
推 : 看到女友24歲實在覺得你也想太遠了吧 八字都沒一撇72F 12/11 09:29
→ : 醫生爸的女兒都惜嫁好嗎
→ : 醫生爸的女兒都惜嫁好嗎
→ : 男生再帥過中年也是很容易胖....尤其這個看起來追到之後不74F 12/11 09:30
→ : 去朝聖婚姻版的文了 只想講一個字75F 12/11 09:30
→ : 演的76F 12/11 09:30
推 : 跑去婚姻版找 原來是想直接出人命的玩法啊77F 12/11 09:32
→ : 只能說 真的不要這樣搞 不會幸福的
→ : 只能說 真的不要這樣搞 不會幸福的
推 : .....那篇我有看到耶。還以為他真的想生，社會真暗黑79F 12/11 09:34
推 : 24…等於研究所剛畢業耶，一定被噴啦80F 12/11 09:34
→ : 哪裡算鞭，只是讓後來的版友知道他原本多誇張，他講的，可81F 12/11 09:38
→ : 能無緣的岳父當下應該都想得比他清楚，他還不知道自己被尻
→ : 洗非常徹底
→ : 能無緣的岳父當下應該都想得比他清楚，他還不知道自己被尻
→ : 洗非常徹底
推 : 他們也還沒結婚就在婚姻板問生小孩也是蠻奇怪的84F 12/11 09:49
推 : 嘔嘔嘔，乳蛇基因要進來了85F 12/11 09:52
→ : 我覺得是女方沒打算那麼早生小孩 他希望早點綁定終身86F 12/11 09:53
→ : 上網問意見是要尋求支持拿去說服女友的 高攀怕過程變數
→ : 上網問意見是要尋求支持拿去說服女友的 高攀怕過程變數
推 : 婚姻板那篇有連結嗎？88F 12/11 09:53
推 : 如果是樓上上aby大的說法也太暗黑...89F 12/11 09:54
推 : 像女友爸媽這種的才沒在怕女兒帶個拖油瓶回家。小孩帶90F 12/11 09:54
→ : 回來自己養改女方家姓而已。勸男生還是不要把女方家的
→ : 財產算進自己可負擔的能力裡。結了婚要離婚不是什麼難
→ : 事，更何況只是女友。
→ : 回來自己養改女方家姓而已。勸男生還是不要把女方家的
→ : 財產算進自己可負擔的能力裡。結了婚要離婚不是什麼難
→ : 事，更何況只是女友。
推 : 這年代急著生小孩的都是要綁定對方而已94F 12/11 09:54
→ : 男女都一樣
→ : 男女都一樣
→ : 說女友沒啥物慾就要拉對方下水..說不定只是人家在替你想96F 12/11 10:00
→ : 舉例來說 對一個常吃fine dining的人 你約他吃饗食
→ : 他說不用啦 沒關係^^" 哇..他好節省...
→ : 舉例來說 對一個常吃fine dining的人 你約他吃饗食
→ : 他說不用啦 沒關係^^" 哇..他好節省...
推 : 他在想啥女方老爸都知道啦99F 12/11 10:12
→ : 富一代 沒有笨的
→ : 富一代 沒有笨的
→ : 醫師都不笨好嗎 年紀大也看得多 你在想甚麼大概心理清楚101F 12/11 10:19
推 : 這不是三立八點檔的劇情嗎102F 12/11 10:19
→ : 問題是太多的如果太多的未實現 風險管控完全不及格103F 12/11 10:19
→ : 尤其醫師每天面對病人 其實就是在幫病人風險管控
→ : 尤其醫師每天面對病人 其實就是在幫病人風險管控
推 : 喔幹 原來這才是原文喔 太扯了吧105F 12/11 10:32
→ : 婚姻版是怎樣？所以強制搞出人命喔？106F 12/11 10:32
推 : 難怪原文要刪掉這些 ㄏㄏ 岳父爸爸看到應該更傻眼107F 12/11 10:43
推 : 看起來男方知道女生家境，趕著想婚了 ㄏㄏ
推 : 原po 沒有不好 只是女方家境太好，然後原po演都不演 準備
→ : 靠女生 ㄏㄏ
推 : 看起來男方知道女生家境，趕著想婚了 ㄏㄏ
推 : 原po 沒有不好 只是女方家境太好，然後原po演都不演 準備
→ : 靠女生 ㄏㄏ
推 : 窮就算了 嫉妒女生弟弟有夠窮酸 真的噁心111F 12/11 10:51
[閒聊] 生小孩的年齡 - marriage板 - Disp BBS
![[圖]]()
Zen1208 小弟目前28，另一半24， 都有打算生小孩， 看到身邊大部分都還沒結婚生小孩， 很多連另一半都沒有， 但大家都好像不急， 顯得自己很奇怪。 我問了幾個有小孩的年輕爸媽， 普遍都說希望越早越好， 可是
![[圖]](https://disp.cc/img/board/marriage.jpg)
→ : 他都刪文了 請記者發文了 這種駙馬爺115F 12/11 10:53
推 : 已經幫人家規劃別人的財產真是好心116F 12/11 11:08
推 : 攝影本來就是要有錢才玩的起來的興趣阿117F 12/11 11:09
→ : 說不定攝影器材也是綁定的生財工具啊…（咦？）118F 12/11 11:15
推 : 幹 也太魯蛇心態119F 12/11 11:19
推 : 女兒究竟要怎麼培養才可以避開這種劫數？120F 12/11 11:25
推 : 避不開啦，我朋友住信義富邦的也是被耽誤好幾年。但鄉民121F 12/11 11:39
→ : 有點過度憤慨了，根本只是落井下石刺激腦內啡。現在男女
→ : 平等一堆女生大剌剌養鮮肉，醫學生版也整天想要入贅豪門
→ : 。所以靠婚姻上位又沒什麼，本來就是有效率的手段XD 覬覦
→ : 公婆錢的媳婦又少了嗎，多的是分產的時候喊的最大聲的都
→ : 媳婦。這些婚前算計也沒啥…
→ : 除非你是醫生岳父本人，不然有什麼好喊燒XD
→ : 有點過度憤慨了，根本只是落井下石刺激腦內啡。現在男女
→ : 平等一堆女生大剌剌養鮮肉，醫學生版也整天想要入贅豪門
→ : 。所以靠婚姻上位又沒什麼，本來就是有效率的手段XD 覬覦
→ : 公婆錢的媳婦又少了嗎，多的是分產的時候喊的最大聲的都
→ : 媳婦。這些婚前算計也沒啥…
→ : 除非你是醫生岳父本人，不然有什麼好喊燒XD
推 : 原原PO有要入贅嗎?128F 12/11 11:43
推 : 百萬能叫名車嗎129F 12/11 11:44
推 : 是他自己跑來靠北女友老爸不給頭期的130F 12/11 11:45
推 : 不然就自己拿300萬出來 就不要聽女友老爸靠北了131F 12/11 11:47
→ : 結果自己300萬拿不出來 還酸女友弟弟 到底沙小?
→ : 結果自己300萬拿不出來 還酸女友弟弟 到底沙小?
推 : 基本上娶到醫生千金已經人生勝利了…連演都不演欸 女友133F 12/11 11:52
→ : 也真傻 家底野透露太多了吧
→ : 還用這種魯蛇心態思考事情
→ : 也真傻 家底野透露太多了吧
→ : 還用這種魯蛇心態思考事情
推 : 女友是真的笨又單純 XD 不知社會險惡136F 12/11 12:20
推 : 等老爸介紹年輕帥哥醫生就放生了啦137F 12/11 12:21
→ : 其實有一個可能性是「重男輕女」只是岳父給他的測試138F 12/11 12:29
→ : 他這題應該已經當掉了… 他女友是名下有店面，弟弟是說
→ : 未來可繼承… 實際上都還沒發生… 出這題就是要測試心態
→ : 看他內心到底是愛女友還是愛岳父的資產
→ : 我認識男醫師朋友我看大多都是寵女兒遠大於兒子
→ : 重男輕女的男醫師大概都超過70歲了
→ : 他這題應該已經當掉了… 他女友是名下有店面，弟弟是說
→ : 未來可繼承… 實際上都還沒發生… 出這題就是要測試心態
→ : 看他內心到底是愛女友還是愛岳父的資產
→ : 我認識男醫師朋友我看大多都是寵女兒遠大於兒子
→ : 重男輕女的男醫師大概都超過70歲了
推 : 希望原原PO看到 愛是愛一個人 不要再去算計對方家產144F 12/11 12:39
→ : 家世 但也不要跟你差距太多就好 找適合的比找滿分的
→ : 重要
→ : 家世 但也不要跟你差距太多就好 找適合的比找滿分的
→ : 重要
推 : 記者快來抄啊！147F 12/11 12:40
推 : 光小孩一個月一萬 怎麼算不可能 三餐加一些娛樂就超過148F 12/11 12:41
→ : 吃的漲很兇. 尤其是小孩出生 照顧問題 給托嬰保母又是
→ : 一筆 給父母帶也要給點錢 ...還沒結婚最好靠自己 下一
→ : 秒鐘發生什麼你不知道 有時女友變心也說不一定
→ : 吃的漲很兇. 尤其是小孩出生 照顧問題 給托嬰保母又是
→ : 一筆 給父母帶也要給點錢 ...還沒結婚最好靠自己 下一
→ : 秒鐘發生什麼你不知道 有時女友變心也說不一定
推 : 女生才24喔 那會不會結婚還早好嗎152F 12/11 12:59
→ : 就在那邊算什麼多別人家的東西
→ : 就在那邊算什麼多別人家的東西
推 : 原文刪了還好有備份奇文154F 12/11 13:10
推 : 如果女友長得像如花 會拉低PR多少 應該不少這種千金吧155F 12/11 13:11
→ : 嫁出去老爸反而放下心中大石有人娶走
→ : 不過看原文女友應該長相不差 不然醫師老爸早就出錢了
→ : 嫁出去老爸反而放下心中大石有人娶走
→ : 不過看原文女友應該長相不差 不然醫師老爸早就出錢了
推 : 岳父看到這男打算一個月一萬來養孫子 應該會嚇壞吧158F 12/11 13:46
推 : 我認識的男醫師也都重女且會考驗自己的兒子159F 12/11 14:48
→ : aby 講的比較對 女生是名下已經有店面 兒子還要出國
→ : 讀書以後再看 我覺得是出考題而且駙馬爺看來被當了
→ : 呵呵
→ : aby 講的比較對 女生是名下已經有店面 兒子還要出國
→ : 讀書以後再看 我覺得是出考題而且駙馬爺看來被當了
→ : 呵呵
推 : 女兒名下有店面，註定不愁吃穿，想要撈人家的錢163F 12/11 15:21
→ : 鞭屍我覺得沒什麼必要啦，原PO也刪文了164F 12/11 16:42
推 : 岳父說死只給店面是想趕走蒼蠅吧！165F 12/11 22:17
推 : 最後一段有夠噁 感覺除了眼高手低 沒擔當 還是個不折166F 12/12 17:54
→ : 不扣只會抱怨的魯空憤青嘖嘖
→ : 不扣只會抱怨的魯空憤青嘖嘖
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