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兄DEY，吾有一計

你請你女朋友買那間

讓他爸做保證人

醫師老爸出馬，肯定強力過件

房屋掛女朋友名下

你住進去，貸款利息你出

就以買賣價1500萬，貸八成，利率2.06%，借款期限30年計算

每月本息攤還額為44716，其中第一期利息是20,600，之後持續遞減

這20,600就當作你的房租

反正你本來就要居住，出利息錢當房租剛好而已

如果有要生，生一個，養育費用照鄉民說法，一個月3萬，父母一人一半，你出1.5萬

你自己的生活開銷，一個月算你2.5萬

等於你年支出為(20,600+15,000+25,000)X12=72.7萬

就以你自承年收為5.5萬X15個月=82.5萬

等於你一年都還有10萬的空間做緩衝

以上計畫

對你女朋友他爸來說，完全不虧，因為房子還是在他女兒名下

既然是自己女兒名下，增值也是自己的，那本金自己出也是剛好

甚至還省了利息錢，等於無息借貸

對你女朋友來說

自己的收入還是自己的，自己養自己，只是多了個人同居罷了，但也沒損失

如果有子女的話，就一人出一半，這也算很公平，自己的子女本來就該出錢養啊

對你來說

你住進一個1,500萬的房子，你本來就要付租金

你一個月付20,600的利息，等於一年24.72萬的租金支出，對照1,500萬的房子

租金房價比不過才1.648%，太划算了吧!!!

子女的養育費用你出一半，一個月1.5萬一年18萬，這沒問題

生活開銷一個月算你兩萬五，一年開銷30萬，這沒問題

算來算去都還有剩勒

綜上

我認為這算是個合理且對雙方都公平的方案

醫生的錢還是醫生的錢，在怎麼樣都還在自己的控制下

小孩子一個月3萬，父母各出一半很公平



以上選我正解

※ 引述《Zen1208 (Zen1208)》之銘言：
: 小弟28歲 人在台中潭子
: 考量公司在靠豐原的地方
: 預計潭子買1500上下的新大樓or新古屋(3-5年)
: 豐原跟74內北屯太貴
: 被女友爸媽質疑買房後生活會很痛苦
: 他們論點是
: 1. 生活品質
: 20年前他35歲當主治醫師(從實習醫師慢慢爬)
: 才跟父母借頭期
: 在台中買一間小間大樓600萬左右
: 我跟女友月收加起來10萬左右而已
: 還不及他當主治醫師
: 憑什麼我覺得負擔的起1500萬的房子??
: 2. 生小孩
: 承第一點，他認為就算勉強負擔
: 以後生小孩花費無法想像!!
: 擔心會像上個月郵局女員工台北跳樓一樣
: -------------------------------------
: 我想法是1500萬  雙方爸媽都願意出頭期
: 其實只有貸款1200萬
: 使用新青安寬限期拉5年
: 前面繳利息存錢或投資
: 後面房貸算30年每月4萬，算40年每月3萬
: 女友跟我都沒啥特別物慾
: 未來頂多買車子(可能馬自達之類)
: 小弟在泛公家單位目前月收5.5萬，年收約15個月
: 預計明年會到6萬，未來升幅會比較慢一點點
: 但未來如果升主管會再多一點年收可能120
: 女友3.5萬，普通上班族
: 看網路上說房貸大概佔薪資1/3
: 現在是朝向40年貸款+5年寬限期
: 新房+泛公家身分  40年應該可以過件
: 看網路說過件率滿高的
: 這樣算起來一個月3萬房貸壓力比4萬(30年)小一點
: 應該還不算到女友爸媽說的生活拮据...?
: 想知道這樣想是不是有特別漏掉的地方
: 那未來會不會真的沒錢生小孩...
: 問身邊朋友跟上網查，小孩一個月花費大概1萬
: 不過這樣等於把一切都賭到未來....
: 越來越覺得現在年輕人沒有未來了
: 真想幹罵這個高房價的年代
: 也一直在思考扣除炒房客
: 現在除了醫師、律師、工程師這種高收入族群
: 到底有誰在支撐房價
: 很怕自己變成 "接盤俠"
: 過10~20年房價開始下跌就被租屋仔笑到肚子痛
: 甚至很多人說選舉後房價就會跌
: ps 自己有想過退路
: 若真的貸到不行，過個5-10年(寬限期後)
: 把房子賣掉，去外面租屋或者買中古來住
: 請教各位的意見@@

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※ 作者: FlyinDance56 2023-12-10 18:15:18
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