---

※ 引述《Zen1208 (Zen1208)》之銘言：
這應該是 marriage 版的問題了

: 小弟28歲 人在台中潭子
: 考量公司在靠豐原的地方
: 預計潭子買1500上下的新大樓or新古屋(3-5年)
: 豐原跟74內北屯太貴
: 被女友爸媽質疑買房後生活會很痛苦
: 他們論點是
: 1. 生活品質
: 20年前他35歲當主治醫師(從實習醫師慢慢爬)
: 才跟父母借頭期
: 在台中買一間小間大樓600萬左右
: 我跟女友月收加起來10萬左右而已
: 還不及他當主治醫師
: 憑什麼我覺得負擔的起1500萬的房子??
: 2. 生小孩
: 承第一點，他認為就算勉強負擔
: 以後生小孩花費無法想像!!
: 擔心會像上個月郵局女員工台北跳樓一樣
: -------------------------------------
: 我想法是1500萬  雙方爸媽都願意出頭期
: 其實只有貸款1200萬
: 使用新青安寬限期拉5年
: 前面繳利息存錢或投資
: 後面房貸算30年每月4萬，算40年每月3萬
: 女友跟我都沒啥特別物慾
看這邊就知道你根本沒搞清楚狀況

你的前提是老婆跟你一樣淡薄名利
所以這樣的收入很夠用
問題是,你醫生岳父千辛萬苦
養大一個千金是生下來跟你
過著粗茶淡飯的日子嗎?

: 未來頂多買車子(可能馬自達之類)
: 小弟在泛公家單位目前月收5.5萬，年收約15個月
: 預計明年會到6萬，未來升幅會比較慢一點點
: 但未來如果升主管會再多一點年收可能120
: 女友3.5萬，普通上班族(托嬰)
: 看網路上說房貸大概佔薪資1/3
: 現在是朝向40年貸款+5年寬限期
: 新房+泛公家身分  40年應該可以過件
: 看網路說過件率滿高的
: 這樣算起來一個月3萬房貸壓力比4萬(30年)小一點
: 應該還不算到女友爸媽說的生活拮据...?
: 想知道這樣想是不是有特別漏掉的地方
: 那未來會不會真的沒錢生小孩...
: 問身邊朋友跟上網查，小孩一個月花費大概1萬
: 不過這樣等於把一切都賭到未來....
你自己看看你上面算的這些數字
從一個有著醫生本業高收入
同時手持 N 間付完房貸
被動收入滿滿的包租公
的角度來看

感覺到什麼?
兩個字,窮酸~

也許依照你過日子的水準
這收入是算的過去
但是你改變不了你岳父的感覺

: 越來越覺得現在年輕人沒有未來了
: 真想幹罵這個高房價的年代
: 也一直在思考扣除炒房客
: 現在除了醫師、律師、工程師這種高收入族群
: 到底有誰在支撐房價
: 很怕自己變成 "接盤俠"
: 過10~20年房價開始下跌就被租屋仔笑到肚子痛
: 甚至很多人說選舉後房價就會跌
: ps 自己有想過退路
: 若真的貸到不行，過個5-10年(寬限期後)
: 把房子賣掉，去外面租屋或者買中古來住
: 請教各位的意見@@
你這種噴發負能量的心態
就跟板上魯空一模一樣
但你岳父已經手持好多間不動產收租
他的心態估計跟板上房蟲差不多
就你這樣想法想去說服你岳父
那是寡婦死了兒子~~~沒指望了

你真想說服你岳父
請重新改造自己心態
多看看版上房蟲的無恥操作
重新擬定一份財務計畫
才有可能讓你岳父看得起
做不做得到是一回事
起碼看起來有在上進


--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.111.38 (臺灣)
※ 作者: jamo 2023-12-10 14:47:17
※ 文章代碼(AID): #1bTLxtwV (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702190839.A.E9F.html