※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-12-22 22:51:17
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 階級提升要炒地
時間 Fri Dec 22 12:51:24 2023
農地的水很深
在我資產池裡面，我評估為高風險高報酬資產
南部我大概有三公頃（一萬坪左右）
我有請顧問去幫我評估如何開發最大化利益
比較表如下表，都是正常程序的開發流程
https://i.imgur.com/BQTajFu.jpg
![[圖]](https://imgur.disp.cc/Bi/BQTajFu.jpg)
我因為有保密協定，不能多討論
總而言之，水深勿碰。
--
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※ 作者: LINPINPARK 2023-12-22 12:51:24
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※ 同主題文章:
12-22 08:57 ■ [閒聊] 階級提升要炒地
12-22 12:25 ■ Re: [閒聊] 階級提升要炒地
● 12-22 12:51 ■ Re: [閒聊] 階級提升要炒地
12-22 21:45 ■ Re: [閒聊] 階級提升要炒地
12-23 00:09 ■ Re: [閒聊] 階級提升要炒地
→ : 這不能變更的那種才用這種方式開發吧1F 12/22 12:52
→ : 變更有變更的方式，這是現有狀況的開發2F 12/22 12:56
![[圖]](https://imgur.disp.cc/Bi/GenBYHz.png)
推 : 不自殺聲明5F 12/22 13:01
推 : 超級有錢人收藏品真多@@6F 12/22 13:06
推 : 感謝分享，非常受用。7F 12/22 13:07
推 : 推L大分享8F 12/22 13:17
推 : 鄉下農地很多都不正常使用吧 除非你有得罪別人才會被檢舉9F 12/22 13:18
推 : 集資蓋廟..然後請個神棍來當廟公....好吧..我來亂的10F 12/22 13:19
→ : 其實廟我家也是有....11F 12/22 13:22
→ : 看來國土法大限很硬12F 12/22 13:23
→ : 比較好奇大大有進貢政治獻金嗎
→ : 比較好奇大大有進貢政治獻金嗎
→ : 有啊，正常管道都要照顧到14F 12/22 13:25
→ : 養生村看起來很有賺頭耶15F 12/22 13:27
→ : 現在露營這麼夯，賺翻16F 12/22 13:28
→ : 嘉義高鐵站跟嘉義長庚中間弄得到農地應該很適合開養生村17F 12/22 13:29
→ : 一般農地露營要砸錢弄很豪華吧 熱門的多半是景觀山坡地
→ : 一般農地露營要砸錢弄很豪華吧 熱門的多半是景觀山坡地
推 : 厲害 如此詳細19F 12/22 13:32
推 : 請問圖有清晰一點的版本嗎？感謝20F 12/22 13:38
推 : 南部農地蓋工廠才會發大財21F 12/22 13:38
推 : 這張表含金量有點高，剛好有需要，謝謝L大不藏私分享22F 12/22 13:43
推 : 這些需要黑道介入嗎23F 12/22 13:49
→ : 休閒農場不行了吧24F 12/22 13:49
→ : 一公頃是3000坪25F 12/22 13:50
更正一下 那是三公頃左右
推 : 原來露營場這麼簡單喔26F 12/22 13:51
※ 編輯: LINPINPARK (111.71.69.179 臺灣), 12/22/2023 13:53:13推 : 嘉義單單太保高鐵間我也有兩萬多坪的地，的確我和附27F 12/22 13:52
→ : 近幾位地主、市代以後都有做長照養生村的規劃。但現
→ : 在焦點都在科學園區跟華泰名品，畢竟有顯著幫到選情
→ : ，搞長照目前衝不出票，重心不在這，否則以前拿華濟
→ : 醫院來改的長照園區老早就好了
→ : 近幾位地主、市代以後都有做長照養生村的規劃。但現
→ : 在焦點都在科學園區跟華泰名品，畢竟有顯著幫到選情
→ : ，搞長照目前衝不出票，重心不在這，否則以前拿華濟
→ : 醫院來改的長照園區老早就好了
→ : 黑道議員民代鎮長有差嗎,不分點你以為開的起來?以為在台32F 12/22 13:55
→ : 北市喔
→ : 北市喔
推 : IB大那個露營地在哪裡 看起來滿chill的34F 12/22 13:57
→ : 講到地皮常常要出人命的，全世界都一樣35F 12/22 14:08
推 : 露營地也蠻賺的，一個假日月入兩三萬跑不掉36F 12/22 14:12
推 : 推大神37F 12/22 14:15
噓 : 想黑、臭政治議題，請往政黑板38F 12/22 14:18
→ : 在福隆39F 12/22 14:19
推 : 好猛 我家才1000多坪的農地而已40F 12/22 14:19
→ : 上面又出現一位兩萬坪大地主了 囤房根本都小咖41F 12/22 14:25
推 : 太佛了吧 免費分享 推一個42F 12/22 14:29
推 : 圖很實用，先謝過無償提供，感謝。43F 12/22 14:29
推 : 推44F 12/22 14:30
→ : 本板大地主不少啊，平常喜歡藏推文裡的就有。45F 12/22 14:31
→ : 等等會有人爭執大的定義嗎！要同理的話可能要高雄陳
→ : 家那種等級。XD
→ : 等等會有人爭執大的定義嗎！要同理的話可能要高雄陳
→ : 家那種等級。XD
推 : 謝謝分享，我家也有祖傳啥也動不了的農地。48F 12/22 14:35
推 : 感謝分享49F 12/22 14:54
推 : 感謝分享50F 12/22 14:58
推 : 有料 感謝51F 12/22 15:07
推 : 實用 感謝分享52F 12/22 15:07
推 : 強53F 12/22 15:29
推 : 我自己是農16有重劃了，橋頭也有一部份在二期也重劃好了54F 12/22 15:56
→ : ，倒是早期有投資一些跟新瑞都有關的已經快40年了
→ : ，倒是早期有投資一些跟新瑞都有關的已經快40年了
推 : 推個 圖先右鍵存了56F 12/22 15:57
推 : 露營場意外限制不多57F 12/22 16:01
推 : 回饋換變更 不能再說多了58F 12/22 16:04
→ : 想到血觀音的劇情 抖抖59F 12/22 16:29
→ : 違規露營區的問題是很多都在山坡保育林地吧60F 12/22 16:32
→ : 你要在平坦的農地開露營區哪有什麼困難
→ : 你要在平坦的農地開露營區哪有什麼困難
推 : 推62F 12/22 16:35
推 : 我家是種樹，不太曉得收益是多少XD63F 12/22 16:49
推 : 話說一般是用甲吧
推 : 話說一般是用甲吧
推 : 現在變更好像來不及了關門時間過了 之前有大咖是搞變更65F 12/22 17:07
→ : 交通用地或是倉儲用地收租養地等區段徵收 但門檻很高動
→ : 不動就5e 10e的
推 : 或是一些超大的農地工廠搞變更特定事業用地 繳回饋金
→ : 這塊之前懂搞的 肉也很多但都因為國土計畫法準備上路關
→ : 門了
→ : 交通用地或是倉儲用地收租養地等區段徵收 但門檻很高動
→ : 不動就5e 10e的
推 : 或是一些超大的農地工廠搞變更特定事業用地 繳回饋金
→ : 這塊之前懂搞的 肉也很多但都因為國土計畫法準備上路關
→ : 門了
關門期限還在
但最近裡面案件大排隊
最晚最晚 顧問說約明年二月過年後就不行了
※ 編輯: LINPINPARK (111.71.69.179 臺灣), 12/22/2023 17:21:06
→ : 現在哪需要檢舉才知道，政府有國土監測我有朋友老家蓋鐵71F 12/22 17:53
→ : 皮就馬上被抓到
→ : 皮就馬上被抓到
推 : 蓋鐵皮屋被抓到會怎樣？鄉下農田自己蓋冰庫工作間不行嗎73F 12/22 17:58
→ : 鄉下房子旁邊自己蓋鐵皮屋停幾台車放些農具不行嗎
→ : 台北市就不要亂搞 看過巷子1F裝潢偷半坪陽台沒多久被拆掉
→ : 應該是被鄰居檢舉吧
→ : 鄉下房子旁邊自己蓋鐵皮屋停幾台車放些農具不行嗎
→ : 台北市就不要亂搞 看過巷子1F裝潢偷半坪陽台沒多久被拆掉
→ : 應該是被鄰居檢舉吧
→ : 現在不是用檢舉，google國土監測，網站有講技術比對，被77F 12/22 18:08
→ : 抓到就補房屋稅還好不是什麼重大違規
→ : 我朋友老家在農業縣，現在沒分什麼縣市全台灣都用這套技
→ : 術抓
→ : 抓到就補房屋稅還好不是什麼重大違規
→ : 我朋友老家在農業縣，現在沒分什麼縣市全台灣都用這套技
→ : 術抓
推 : 有些就真的只是鐵皮屋頂的開放式車庫連門都沒有81F 12/22 18:09
→ : 那種鐵皮屋頂也要房屋稅嗎？不過鄉下房屋稅應該也很便宜
→ : 那種鐵皮屋頂也要房屋稅嗎？不過鄉下房屋稅應該也很便宜
→ : 蓋鐵皮屋或是搭過開放式鐵皮屋頂要申請建照83F 12/22 19:36
→ : 蓋鐵皮屋或是搭開放式鐵皮屋頂要申請建照
→ : 蓋鐵皮屋或是搭開放式鐵皮屋頂要申請建照
→ : 那用鐵管塑膠布搭溫室也要申請建照嗎85F 12/22 19:42
→ : 鐵工廠應該會幫忙處理吧 農民應該沒那麼閒去研究法規
→ : 鐵工廠應該會幫忙處理吧 農民應該沒那麼閒去研究法規
興建開放性溫網室 蔡易餘：農委會函文免建照 | 地方 | 中央社 CNA
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農業用地上興建開放性溫網室，是否要申請建照，各縣市政府做法不一，立委蔡易餘向農委會反映，農糧署函文指出，無密閉式外牆，屬開放性生產設施的溫網室，免申請建築執照。 ...
![[圖]](https://imgcdn.cna.com.tw/www/images/pic_fb.jpg?v=20220218)
推 : 有料 學習了88F 12/22 20:06
推 : 讚，謝分享89F 12/22 20:11
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1樓 時間: 2023-12-22 21:15:15 (台灣)
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12-22 21:15 TW
真好！我自已才買2千多坪.. 還在傻傻的種米...你們吃的，可能是我的田出的....
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