※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-02-16 17:12:30
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] Joeman 日本買房啦
時間 Thu Feb 15 18:36:37 2024
東京晴空塔 十分鐘走路路程
三層樓全新透天
地坪22
建坪約25
台幣大概1500萬左右
可惜大部分的時間都在介紹內裝的部分
沒有講到貸款 稅 房價高低趨勢
大家討論看看吧
Ps. Joeman有委託給民宿業者出租
有興趣可以自己去看看
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.107.251 (臺灣)
※ 作者: piggy51016 2024-02-15 18:36:37
※ 文章代碼(AID): #1bpUatTG (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707993399.A.750.html
※ 同主題文章:
● 02-15 18:36 ■ [閒聊] Joeman 日本買房啦
02-15 22:23 ■ Re: [閒聊] Joeman 日本買房啦
02-16 02:45 ■ Re: [閒聊] Joeman 日本買房啦
※ 編輯: piggy51016 (61.230.107.251 臺灣), 02/15/2024 18:38:46
![[圖]]()
![[圖]]()
![[圖]]()
![[圖]]()
![[圖]]()
![[圖]]()
![[圖]]()
--
推 : 爽吸爽買房 感謝盤子們的貢獻1F 02/15 18:38
推 : 這麼便宜？2F 02/15 18:39
推 : 日本房價真的好便宜...3F 02/15 18:39
推 : 這穩賺嗎？會掀起一波日本買房潮嗎？4F 02/15 18:41
→ : 那台灣是不是真的太貴了阿，最近看到一堆槓桿文，還有5F 02/15 18:41
→ : 一堆租屋好幾年的股市反指標都忍不住FOMO買房了
→ : 一堆租屋好幾年的股市反指標都忍不住FOMO買房了
推 : 到日本吸？7F 02/15 18:41
→ : 真的怕豹8F 02/15 18:41
推 : 台灣貴還要問喔9F 02/15 18:41
→ : 日本精華地段這種價格真的便宜，日本晴空塔地段等於台北信10F 02/15 18:42
→ : 義101周遭
→ : 這麼便宜日本人怎麼都不敢買？
→ : 義101周遭
→ : 這麼便宜日本人怎麼都不敢買？
推 : 匯率的關係 這本來是大概台幣2500左右的東西13F 02/15 18:45
→ : 如果匯率回到3年前 2500萬台幣 年繳稅金40多萬
→ : 如果匯率回到3年前 2500萬台幣 年繳稅金40多萬
→ : 日本人都笑了...15F 02/15 18:46
→ : 稅制不同 貸款條件不同16F 02/15 18:46
→ : 買一間幾乎類似組合屋 一層樓只有14坪還要扣樓梯的17F 02/15 18:46
→ : 我是不知道蓋在台灣 會被怎麼靠北 知道這什麼尺寸嗎?
→ : 貨櫃屋看過嗎 全尺寸貨櫃屋疊3個都比他大
推 : 喔 一層樓好像不到14坪 23樓那些房間4坪都沒有
→ : 我是不知道蓋在台灣 會被怎麼靠北 知道這什麼尺寸嗎?
→ : 貨櫃屋看過嗎 全尺寸貨櫃屋疊3個都比他大
推 : 喔 一層樓好像不到14坪 23樓那些房間4坪都沒有
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3U/sMMfoo7.jpg)
推 : 地坪22，建坪25坪。好慘22F 02/15 18:51
→ : 未來年輕人觀念，年輕人：不如移民去日本，什麼都便宜，薪23F 02/15 18:51
→ : 水高房價低，當日本人真幸福
→ : 水高房價低，當日本人真幸福
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3U/TFKOnZS.jpg)
推 : 好小的鳥26F 02/15 18:51
→ : 一樣錢3年前匯率2500萬台幣你可以買看得到101鋼筋水泥阿27F 02/15 18:51
→ : 2周前才去住的民宿 轉個角就超市了28F 02/15 18:52
→ : 用現在匯率看確實你能適應那個房子 就不算貴29F 02/15 18:52
推 : 晴空塔那邊不是東京最貴的區30F 02/15 18:52
→ : 問題日本目前政府親中歐31F 02/15 18:53
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3U/2PZp0hW.jpg)
推 : 東京的萬華好不好 什麼信義區34F 02/15 18:54
→ : 港區才是有錢人呆的
→ : 港區才是有錢人呆的
推 : 我是覺得平心而論不算貴 能用的空間約等於挑高4米16坪的36F 02/15 18:55
→ : 台北市小套房
→ : 這種條件的台北套房現在是要超過1500萬了沒錯
→ : 台北市小套房
→ : 這種條件的台北套房現在是要超過1500萬了沒錯
推 : joman買的跟我住的剛好反方向XD39F 02/15 18:57
推 : 是很小間啦但自己一個人住很舒適很夠啦40F 02/15 18:58
→ : 而且晴空塔去吉原很近好嗎 保養身體也方便
→ : 而且晴空塔去吉原很近好嗎 保養身體也方便
推 : 我覺得這種房子自己住才是找麻煩 爬上爬下掃除洗衣煩死42F 02/15 18:59
→ : 洗衣丟進去就好了啊 而且自己住在家裡不用穿衣服阿=.=43F 02/15 18:59
→ : 同樣的使用坪數+相似地點 台北應該1500萬買不到全新的44F 02/15 18:59
→ : 我疫情期間視訊問診一堆高雄男人在家裡都是不穿衣服的45F 02/15 19:00
→ : 你主臥在2樓 要拿下來洗 拿上去晾 不煩嗎...46F 02/15 19:00
→ : 所以不要穿衣服上主臥阿 脫光光睡覺很舒服好嗎47F 02/15 19:00
→ : 你一個人住在家裡脫光光走來走去誰理你
→ : 你一個人住在家裡脫光光走來走去誰理你
→ : 我住的民宿5層樓 有電梯r49F 02/15 19:00
推 : 早上看新聞，北市套房權狀22坪快五千萬，日本輸慘了50F 02/15 19:01
→ : 因為日本沒有很排斥通勤 寧願住遠一點住大一點51F 02/15 19:01
→ : 小新家住琦玉縣 爸爸通勤到東京上班
→ : 小新家住琦玉縣 爸爸通勤到東京上班
推 : 那個新聞是顓序 你拿全台灣最貴的套房去比有意義嗎...53F 02/15 19:02
→ : 這種比較文就是一堆智障喜歡覽趴比雞腿
→ : 這種比較文就是一堆智障喜歡覽趴比雞腿
→ : 其實日本如果可以看千鳥淵的套房應該也是超貴55F 02/15 19:03
→ : 東京大公園很多 所以有view的套房或大樓應該也是超多
→ : 東京大公園很多 所以有view的套房或大樓應該也是超多
→ : 主要還是在日本 又東京吧 如果是可以看澄清湖7層塔57F 02/15 19:04
→ : 新宿御苑 明治神宮 皇居 上野公園 光這四大公園就一堆view58F 02/15 19:04
→ : 1500萬透天還木造25坪主建 還不被幹爆59F 02/15 19:04
→ : 澄清湖沒甚麼好看的那邊房價不好60F 02/15 19:04
→ : 台灣老實說沒甚麼view 跟東京紐約這種一流都市不能比
→ : 台中看一個人造的谷XDDDD
→ : 台灣老實說沒甚麼view 跟東京紐約這種一流都市不能比
→ : 台中看一個人造的谷XDDDD
推 : 有夠便宜 超羨慕的==63F 02/15 19:07
→ : 這個景無敵 晴空塔真的很漂亮
→ : 這個景無敵 晴空塔真的很漂亮
推 : 就算加稅還是很便宜65F 02/15 19:08
推 : 日本已經割完一輪了66F 02/15 19:10
→ : 現在流行東南亞
→ : 現在流行東南亞
推 : 25坪 在台灣被酸鳥窩68F 02/15 19:10
推 : 我親戚就住王子通車到東京上班 住飛鳥山公園旁69F 02/15 19:13
推 : 有夠便宜70F 02/15 19:14
推 : 台灣22地坪應該可以蓋40以上建坪71F 02/15 19:14
推 : 他的25坪每一層樓都要扣2坪左右的樓梯間 實際能用18而已72F 02/15 19:14
推 : 臺灣人去日本也不排斥通勤73F 02/15 19:14
→ : 上面兩間房間各4坪 底下10坪含客廳廁所洗衣廚房74F 02/15 19:15
→ : 這種尺寸在台灣就是被幹爆的夾層屋
→ : 死巷 開門要走這 門口也不可能停機車或汽車 換個地點可以
→ : 為御用inax套裝 建材組合屋木造複合 竟然變變成好香好香
→ : 我要笑死 多看幾眼 這真的差不多3台露營車疊一起
→ : 這種尺寸在台灣就是被幹爆的夾層屋
→ : 死巷 開門要走這 門口也不可能停機車或汽車 換個地點可以
→ : 為御用inax套裝 建材組合屋木造複合 竟然變變成好香好香
→ : 我要笑死 多看幾眼 這真的差不多3台露營車疊一起
推 : 因為那邊是東京阿 櫻花季又要到了QQ79F 02/15 19:17
推 : 浪漫 你懂嗎80F 02/15 19:17
→ : 這是一流的大都市 台北其實沒有給人一流的感覺81F 02/15 19:17
→ : 寧願在日本夾層屋哭泣82F 02/15 19:17
推 : 差不多的坪數 在台灣被酸鳥籠盤子 在日本變好羨慕...?83F 02/15 19:17
→ : 大安森林公園怎麼跟新宿御苑比啦84F 02/15 19:18
→ : 羨慕阿 你在東京可以看櫻花阿 在台北要看三小
→ : 羨慕阿 你在東京可以看櫻花阿 在台北要看三小
推 : 這樣說也沒錯啦...86F 02/15 19:19
推 : 其實還不錯87F 02/15 19:19
推 : 跟台灣比超便宜耶88F 02/15 19:22
→ : 在台北可以看鐵皮89F 02/15 19:23
推 : 工三小，同樣價錢全新三層透天台灣要買去哪裡90F 02/15 19:24
推 : 台灣不會蓋這種小透天啦 不是買去哪的問題 是沒有人會蓋91F 02/15 19:26
→ : 地坪22建坪25耶 這哪有人要蓋啦 我看真的要自己砌磚了
→ : 地坪22建坪25耶 這哪有人要蓋啦 我看真的要自己砌磚了
噓 : 從上野車站走過去附近不是一堆賣佛塔跟禮儀社？93F 02/15 19:29
推 : 有些人真的是精神分裂症 之前說日本也很貴啦現在人家真94F 02/15 19:30
→ : 金白銀買了又要靠北日本萬華區啦 鳥籠宅啦 三小的 是當
→ : 日本沒法律喔 地坪22就一定要給你建坪50喔 沒車位都不
→ : 給你買車了以為台灣喔
→ : 金白銀買了又要靠北日本萬華區啦 鳥籠宅啦 三小的 是當
→ : 日本沒法律喔 地坪22就一定要給你建坪50喔 沒車位都不
→ : 給你買車了以為台灣喔
推 : 晴空塔類比信義區？笑死那品川 川崎 新宿 澀谷 橫濱算98F 02/15 19:31
→ : 什麼？
→ : 什麼？
→ : 事實就是東京1500真的很便宜啊==…100F 02/15 19:31
推 : 下一集會聊怎麼貸款跟相關稅費！然後我買的時候匯率0.23101F 02/15 19:33
→ : 左右，也就是說現在買只要1400初...
→ : 左右，也就是說現在買只要1400初...
推 : 哇釣到本人？103F 02/15 19:34
推 : 本人？104F 02/15 19:34
噓 : 日本可以吸欸 明智的選擇！105F 02/15 19:35
推 : 這樣也釣的到 = =106F 02/15 19:35
推 : 本人出現了107F 02/15 19:35
→ : 樓上一篇台中東勢透天1100啦 東京1500還有人要酸 真無108F 02/15 19:35
→ : 言
→ : 反正在房版死活都要說台灣房子最便宜還漲不夠才是?
→ : 言
→ : 反正在房版死活都要說台灣房子最便宜還漲不夠才是?
推 : 真的便宜吧，1500全新透天搞不好屏東都沒有，上次看到花111F 02/15 19:36
→ : 蓮一個鄉都要1480了
→ : 蓮一個鄉都要1480了
→ : 台積還沒去熊本之前小透天也是三四百萬就有便宜到靠北XD113F 02/15 19:36
推 : 本人出現就可以講講這房子最大的優點了 就是收租114F 02/15 19:37
→ : 這個尺寸 台北買間看得到101的夾層屋 頂多收4萬
→ : 這個尺寸 台北買間看得到101的夾層屋 頂多收4萬
→ : 嘉義臨路透天都有兩千的了 雲林附近旁邊都農田的透天也116F 02/15 19:37
→ : 一千三啊
→ : 一千三啊
→ : 東京這間月租應該破25萬日幣沒問題118F 02/15 19:37
→ : 阿他又不臨路 臨路可以停車 一樓可以店面 他要開鐵門走進
→ : 兩間房子中間的袋地耶
→ : 新北市前陣子我同學才買一間 北藝大旁邊 要走進去的
→ : 透天29坪 門口也是機車不太能停 買1195萬阿
→ : 阿他又不臨路 臨路可以停車 一樓可以店面 他要開鐵門走進
→ : 兩間房子中間的袋地耶
→ : 新北市前陣子我同學才買一間 北藝大旁邊 要走進去的
→ : 透天29坪 門口也是機車不太能停 買1195萬阿
推 : 你都說了 雲林 嘉義123F 02/15 19:39
推 : 袋地喔難怪那麼便宜124F 02/15 19:39
→ : 不過頂樓能看晴空塔真的很漂亮~~~
→ : 不過頂樓能看晴空塔真的很漂亮~~~
推 : 不臨路屏東嘉義雲林南投透天也都破千啊 所以東京1500要126F 02/15 19:40
→ : 酸啥? 稅金貴 修繕費貴 不會漲?
→ : 酸啥? 稅金貴 修繕費貴 不會漲?
→ : 我也想買間能看鴨川的京都大樓說QQ128F 02/15 19:40
王子飛鳥山ザファーストタワーアンドレジデンスタワー棟を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
![[圖]]()
王子飛鳥山ザファーストタワーアンドレジデンスタワー棟（東京都北区堀船1-1-2）の中古物件概要。購入・売却・賃貸前に知るべき適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴等の情報が満載！ ...
![[圖]](https://www.mansion-review.jp/images/common/logo_150150.png){kind=logo}
→ : 其實大不了就是酸可能遇到機車鄰居吧XD131F 02/15 19:41
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3U/Bw4fFLQ.jpg)
→ : 日本民族性很機車啦 我去大阪住民宿屋主拜託我們晚上小聲點133F 02/15 19:41
→ : 說鄰居可能會過來抗議 所以住獨棟照樣有事啦
→ : 說鄰居可能會過來抗議 所以住獨棟照樣有事啦
推 : 笑死 還有人攻擊那不是日本最貴的地方 已經很讚了好嗎135F 02/15 19:43
推 : 買便宜就酸 日本每年都修繕費很貴啦 通縮啦 日幣貶值啦136F 02/15 19:44
→ : 送人都不要啦 介紹貴的例子改酸 泥看看咱們台灣房價簡
→ : 直魯蛇天堂 買不起是自己魯== 實事求是好嗎
→ : 看到那種精神分裂搞一言堂的真的覺得很噁心
→ : 送人都不要啦 介紹貴的例子改酸 泥看看咱們台灣房價簡
→ : 直魯蛇天堂 買不起是自己魯== 實事求是好嗎
→ : 看到那種精神分裂搞一言堂的真的覺得很噁心
→ : 爽140F 02/15 19:45
推 : 日本置產 便不便宜是看流動性 以後無法轉手就不算便宜141F 02/15 19:47
→ : 不能只看跟其他國家的比較
→ : 日本有些東西是真的完全沒買家 不像台灣甚麼都有人接手
→ : 不能只看跟其他國家的比較
→ : 日本有些東西是真的完全沒買家 不像台灣甚麼都有人接手
推 : 一定可以轉手啦 中國人賣中國人 台灣人賣台灣人144F 02/15 19:48
推 : 我之前好像提過 收租可以直接在日本消費 去日本玩就沒換錢145F 02/15 19:48
→ : 的匯損了
→ : 的匯損了
推 : Jorman 平常一定有偷看板147F 02/15 19:48
→ : 更別說日本的一戶建 建物貶值有多快 跟塔樓相比差太多了148F 02/15 19:49
→ : 當然 願意永遠自己收租的話 沒甚麼好說的
→ : 當然 願意永遠自己收租的話 沒甚麼好說的
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3U/05JJkPa.jpg)
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3U/w03TEry.jpg)
→ : 房子看起來不錯欸！！152F 02/15 19:51
推 : 是不是從台灣貸款過去買比較划算153F 02/15 19:53
推 : 本人串留名簽154F 02/15 19:56
→ : 地22建25 1500萬?155F 02/15 19:59
→ : 貢盤子
→ : 貢盤子
推 : 日本最讚的公園是大久保157F 02/15 20:00
推 : 大久保我也想去~~~~158F 02/15 20:01
推 : 笑死 現賠100萬 台積解套換套房子159F 02/15 20:03
→ : 未來去日本我也去租來住2天看看好了 設備不錯
→ : 未來去日本我也去租來住2天看看好了 設備不錯
推 : 透天就是透天，跟夾層屋兩回事161F 02/15 20:04
→ : 我看影片時想說這房2023買的 大漲波前 應該賺30趴耶162F 02/15 20:04
推 : 剛好吃到匯率啦163F 02/15 20:07
→ : 要被出征啦164F 02/15 20:07
推 : 本人都出來說了，是被匯率吃165F 02/15 20:08
推 : 有提供大麻ㄇ166F 02/15 20:15
推 : 認真講這樣1500不錯吧 新北1500也沒這樣好了167F 02/15 20:18
推 : 居然釣到本人推文168F 02/15 20:20
推 : 現在買匯率真的優，我的小套房當年買0.28.....QQ169F 02/15 20:20
推 : 買1300多對他來講是零用錢吧 沒差170F 02/15 20:24
→ : 他台積電才剛解套有賺 聽他的去買日本？171F 02/15 20:25
→ : 日本可以啊 比泰國好多了172F 02/15 20:26
推 : 本人給尊重173F 02/15 20:27
噓 : 他自己在新北有房好嗎其他人是在高潮什麼174F 02/15 20:30
推 : 投資房地產，台灣之光，賺到日本去175F 02/15 20:31
推 : 有他的財力，買在龜山島也跟一般人無關176F 02/15 20:32
推 : 問題就是一般人沒有他賺錢的能力，就不要想學他的投資（
→ : 花錢）方式
推 : 問題就是一般人沒有他賺錢的能力，就不要想學他的投資（
→ : 花錢）方式
推 : 晴空塔週邊是信義區？我笑了179F 02/15 20:37
噓 : 極度噁心180F 02/15 20:37
推 : 我原本想說匯率少10趴 房價漲30趴 應該賺的 或是他謙虛181F 02/15 20:38
→ : 沒看現在市價也有可能
→ : 沒看現在市價也有可能
推 : 他省管理費吧，畢竟有廣告。183F 02/15 20:45
推 : 為什麼不買泰國，這樣就可以名正言順呼麻了184F 02/15 20:47
推 : 他想要這種標題的流量才是真的185F 02/15 20:49
→ : 他又不是沒看過台灣的房子 優勝劣敗他心裡很清楚
→ : 他又不是沒看過台灣的房子 優勝劣敗他心裡很清楚
推 : 泰國買農地就好XD187F 02/15 20:50
→ : 但他更清楚的是 這種標題才有流量 至少我也出來推了一堆188F 02/15 20:50
推 : 一晚五萬以他粉絲量加業配很快就回本189F 02/15 20:51
推 : 懂得享受比較重要190F 02/15 20:52
→ : 地點在墨田區押上？他說走路到押上站10分鐘。191F 02/15 20:56
→ : 1400萬在台北能買到啥？192F 02/15 20:56
推 : 享受高稅金 跟維護成本吧193F 02/15 21:00
推 : 真的很好賺流量 畢竟這地點有點邊陲了194F 02/15 21:01
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3U/zA9lkvm.png)
→ : 本人都出來了 留名一下197F 02/15 21:01
推 : 有錢繳稅金198F 02/15 21:08
推 : 晴空塔是信義區？他媽笑死...199F 02/15 21:11
推 : 真的好便宜200F 02/15 21:12
推 : 去日本玩有自己的房子住就是爽 好羨慕201F 02/15 21:23
推 : 日本可以呼嗎？ 不太懂日本法律202F 02/15 21:24
推 : 晴空塔大概萬華大同的感覺 東京鐵塔才是高級區203F 02/15 21:35
推 : 晴空塔附近就有貧民窟了==204F 02/15 21:40
推 : 台灣人要從買泰國，變成買日本了嗎?205F 02/15 21:41
噓 : 這個咖 買什麼有很重要嗎？206F 02/15 21:43
推 : 比我青埔的房子還便宜207F 02/15 21:46
推 : 台灣1500萬的全新透天只能買在屏東吧208F 02/15 21:51
→ : 就算獲利低~維護成本高~稅金高~漲幅少
→ : 對他而言是問題嗎？
→ : 流量就是他的本錢，本多終勝
→ : 就算獲利低~維護成本高~稅金高~漲幅少
→ : 對他而言是問題嗎？
→ : 流量就是他的本錢，本多終勝
推 : 有狗便宜212F 02/15 22:27
推 : 買什麼台灣 買什麼台北...買東京就對了213F 02/15 22:27
推 : 今天11區小豪介紹的港區看東京鐵塔的感覺比較好214F 02/15 22:28
推 : 墨田區在東京算是比較便宜的區域 因為東邊地勢低容易河215F 02/15 22:49
→ : 川氾濫 自東京都市化以後是工廠林立的地區
→ : 川氾濫 自東京都市化以後是工廠林立的地區
→ : 日本的大多數一戶建都是木製結構，這種的建造週期很短，217F 02/15 22:51
→ : 即使是兩三百平米的木屋別墅，也只要一個多月的時間就可
→ : 以拔地而起。但也正是如此，一戶建的整體耐用壽命通常在
→ : 22年左右，建築的折損率也較高，所以對於未來在市場中
→ : 的流通性也會更差一些，這點對於投資者來說是需要慎重
→ : 考慮的。
→ : 即使是兩三百平米的木屋別墅，也只要一個多月的時間就可
→ : 以拔地而起。但也正是如此，一戶建的整體耐用壽命通常在
→ : 22年左右，建築的折損率也較高，所以對於未來在市場中
→ : 的流通性也會更差一些，這點對於投資者來說是需要慎重
→ : 考慮的。
→ : 晴空塔用台灣的說法就是要做軸線翻轉的建設223F 02/15 22:52
→ : 1500能在台灣首度買啥XD 4500萬豪窄224F 02/15 22:55
推 : 1500中南部蛋白可以買三房平車啊225F 02/15 23:01
推 : 墨田區根本沒有日本人想住 窮人看晴空塔有錢人看東226F 02/15 23:17
→ : 京鐵塔
→ : 真正貴區 港區 麻布 惠比壽 還有近年很夯的中目黑
→ : 京鐵塔
→ : 真正貴區 港區 麻布 惠比壽 還有近年很夯的中目黑
推 : 台北101旁邊1500可能連地坪都沒有哩 還敢笑人喔229F 02/15 23:21
→ : 這區在東京就不是特別貴的區域, 墨田,台東區自己查就知道230F 02/15 23:31
推 : 笑死 晴空塔比101 說笑話喔231F 02/15 23:34
→ : 港區才是東京精華區
→ : 當年是為了開發那個鬼地方才蓋晴空塔
→ : 港區才是東京精華區
→ : 當年是為了開發那個鬼地方才蓋晴空塔
推 : 看來一堆台灣人誤以為晴天塔附近相當於信義區101 才以為234F 02/15 23:40
→ : 便宜吧
→ : 便宜吧
→ : 日本吸麻有罪嗎？236F 02/15 23:41
山谷地區貧民窟其實離淺草寺很近？你所不知道的東京 | 日本 | 東京・關東 | 旅行酒吧
![[圖]]()
窩日本：原文窩日本：粉絲專頁(來粉絲頁看社長的私房分享或跟小編聊聊天吧~~) 說到貧民窟，可能在你腦中浮現的名字是巴西、印度、墨西哥或是南非等距離我們遙遠的國家，但其實在你我都愛去的日本，光鮮亮麗的外表下，也藏有這不想讓政府面對的地方。在日本有三大貧民窟，大阪西成區的愛鄰地區、橫濱的壽町以及我們今. ...
![[圖]](https://img.travel98.com/r/P_116712_19ccab3701ece706105c32d723330ef1_o.jpg)
→ : 東京？港區才算頂不是嗎？238F 02/16 00:16
推 : 贏麻了239F 02/16 00:17
推 : 我還以為ptt上的台灣人都去過東京，看推文我發現我錯了240F 02/16 00:18
→ chouvincent …
推 : 1500在台北只剩萬華50年舊公寓了吧242F 02/16 00:24
→ : 日本修法解禁大麻入藥 2023-12月新聞...243F 02/16 00:32
→ : 欸不是，依照日本的貨幣政策跟國內的經濟狀況，買不到244F 02/16 00:36
→ : 一年現虧100萬，那一直持有不是會一直虧嗎，加上高昂
→ : 持有成本，單靠出租能cover有限吧，除非大部分時間都是
→ : 自己住那就另當別論
→ : 一年現虧100萬，那一直持有不是會一直虧嗎，加上高昂
→ : 持有成本，單靠出租能cover有限吧，除非大部分時間都是
→ : 自己住那就另當別論
→ : 他總財產好幾億了吧 花1500做資產配置也還好而已248F 02/16 00:56
推 : 以他目前的財富跟賺錢的速度應該不需要我們幫他擔心虧損249F 02/16 01:02
→ : 的問題吧XD
→ : 的問題吧XD
→ : 這間在台北要4000251F 02/16 01:17
→ : 不管房版某些人再怎麼凹，日本比台灣便宜很多就是事實252F 02/16 01:41
→ : ，日本薪資水質是台灣2.5倍，這相當於在台北找到25萬內
→ : 的全新一戶建，別說木屋，光地坪22坪的空地在台北就要
→ : 好幾千萬了
→ : ，日本薪資水質是台灣2.5倍，這相當於在台北找到25萬內
→ : 的全新一戶建，別說木屋，光地坪22坪的空地在台北就要
→ : 好幾千萬了
推 : 都已經買日本的房子了，不跟當地其他房地產比價、比獲利256F 02/16 03:14
→ : 、比漲幅，你拿來跟台灣比是在空泥擠挖？
→ : 、比漲幅，你拿來跟台灣比是在空泥擠挖？
→ : 為啥一定要跟當地比XD 買美股不能跟台股比喔?258F 02/16 03:45
推 : 不用比啦 櫻花妹獲勝 選我正解259F 02/16 04:07
→ : 日本好棒棒可以去買啊 至少九妹去了
→ : 以前也一堆人說給建商投資客賺不如買地自建
→ : 結果呢 呵呵
→ : 日本好棒棒可以去買啊 至少九妹去了
→ : 以前也一堆人說給建商投資客賺不如買地自建
→ : 結果呢 呵呵
推 : 我倒是想買京都263F 02/16 04:08
推 : Kris大你想法跟我一樣，正常來說25坪分3個樓層很難264F 02/16 05:23
→ : 用
→ : 25坪適合同一個平面居住
→ : 而且他這種物件台灣根本不存在
→ : 台灣從北到南沒有人會蓋室內25坪的透天
→ : 目前新蓋的透天都是60起跳甚至100
→ : 而且他的透天並非臨路，還要經過奇怪的窄廊˙
→ : 日本確實比台灣房價所得比低，但那又怎樣
→ : 用
→ : 25坪適合同一個平面居住
→ : 而且他這種物件台灣根本不存在
→ : 台灣從北到南沒有人會蓋室內25坪的透天
→ : 目前新蓋的透天都是60起跳甚至100
→ : 而且他的透天並非臨路，還要經過奇怪的窄廊˙
→ : 日本確實比台灣房價所得比低，但那又怎樣
推 : 室內25的有啦 只是空間會被樓梯切的很破碎272F 02/16 05:41
→ : 我之前龍潭被老婆吵到有去看一間
→ : 我跟老婆說了 她不信 看完才說我說得對
→ : 我之前龍潭被老婆吵到有去看一間
→ : 我跟老婆說了 她不信 看完才說我說得對
推 : 木造透天完全不會想買275F 02/16 07:15
→ : 重點是外國人買沒辦法用他們日本當地最爽的貸款
→ : 以投資角度來說真的要非常慎選 成本高太多
→ : 重點是外國人買沒辦法用他們日本當地最爽的貸款
→ : 以投資角度來說真的要非常慎選 成本高太多
→ : 市中心實坪1500萬 台灣虛坪 要多少？278F 02/16 07:46
→ : 有開公司就能用公司貸款啊。一堆名人到日本買屋都是這樣玩279F 02/16 07:51
→ : 的。
→ : 然後再用公司名義開民宿再賺一筆。根本無成本。
→ : 的。
→ : 然後再用公司名義開民宿再賺一筆。根本無成本。
推 : 願意分享是好事，搞不好未來各位真去日本買房呢282F 02/16 07:56
推 : 還在虛坪… 你台灣透天也實坪好嗎 嘴也要嘴對 你嘴土地283F 02/16 08:28
→ : 價格還比較實際
→ : 價格還比較實際
→ : 看房版眼紅好爽 哈哈哈285F 02/16 08:48
推 : 日本薪資是臺灣2.5倍喔？286F 02/16 10:07
推 : 講真的 這個景就算2000萬我也買287F 02/16 10:31
→ : 有夠會買
→ : 有夠會買
推 : 以旅遊角度這景可以，但說墨田區是台北信義區真的笑了XD289F 02/16 11:22
→ : 有錢人都住港區、中目黑好嗎
→ : 有錢人都住港區、中目黑好嗎
推 : 押上很亂 一般日本人完全不考慮的地方291F 02/16 11:29
推 : 本人推推292F 02/16 11:33
推 : 九妹示範了如何鄉民買房XD293F 02/16 12:00
推 : 用零頭買渡假宅大家也可以吵成這樣 摳憐294F 02/16 13:22
推 : 台灣買日本買都比台灣租屋空仔好295F 02/16 13:38
推 : 樓高低 木頭牆，建坪低。不過土地臨路不到3m進去後才296F 02/16 15:33
→ : 是主建物本體，這個真的投資還行。如果一樣規格在外
→ : 圍土地10萬內的蓋獨棟大概600萬以內且是鋼筋混凝土的
→ : 是主建物本體，這個真的投資還行。如果一樣規格在外
→ : 圍土地10萬內的蓋獨棟大概600萬以內且是鋼筋混凝土的
推 : 也不能說墨田區不適合和信義區比較，三十年前剛開始發展299F 02/16 16:14
→ : 計畫區的時候，信義區也不是台北的最高價地段啊，假如晴
→ : 空塔造鎮大成功，現在買墨田區不就賺大了嗎？
→ : 計畫區的時候，信義區也不是台北的最高價地段啊，假如晴
→ : 空塔造鎮大成功，現在買墨田區不就賺大了嗎？
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 1521
作者 piggy51016 的最新發文:
![]()
原文恕刪 我信貸進來的時間點還有總價跟原po 幾乎一樣 手上已有現金約150 但我的策略微微不同 我只買etf 總資金（包含現金以及信貸） 6成0050正二 3成美債20年 1成美債20年正二 所有 …119F 95推 1噓![]()
各位橋偷勇士 忠誠！！！！ 從去年七八月左右聽了總司令ceca號召 全台勇士一湧而上買爆北高雄未來市 最高價一坪超過45！！！ 各位勇士士氣大振 大家準備好錢買未來二期了嗎 …120F 74推 4噓- 大概在農曆年前一週 想說要增貸投入股市 於是諮詢原貸款永x銀行 （買價1350 當初條件是1000 40年/70 20年無寬限，已購入快五年了） 條件報給我增貸額度250/20年 寬限期可以爭取 當 …48F 24推 2噓
- 33F 12推 3噓
- 利率漲漲跌跌 目前經濟大環境就是穩定通膨 在這樣的低利情況下 傻子都知道借錢就是一種相對的放空貨幣 大家拼了命從銀行搬錢 那我想問一件事情 銀行要賺什麼？ 四十年的房子抵押給他 他四十年後還是收跟現 …105F 34推 3噓
點此顯示更多發文記錄
2樓 時間: 2024-02-16 00:34:34 (台灣)
→
02-16 00:34 TW
笑日本房屋面積很小的.. 你用台灣的算法.. 25坪建坪..裡面可是有30%的公設..日本的25坪就是實際私人使用坪數的25坪
回列表(←)
分享