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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-06-16 17:36:16
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作者 DDDDRR (QQ到線鐵定一大堆)
標題 [新聞] 快訊/央行又出手打房!明起「8縣市」 2
時間 Thu Jun 15 16:31:28 2023





連結:快訊/央行又出手打房!明起「8縣市」 第2戶貸款成數7成為限
https://finance.ettoday.net/news/2520807?from=ettoday_app
快訊/央行5度出手打房!明起「8縣市」 第2戶貸款成數7成為限 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 央行今(15)日召開理監事會議,全體理事一致同意維持政策利率不變但第5度調整選擇性信用管制措施,央行表示,新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為7成,6月16日起實施,特定地區包括臺北市、.. (央行, 選擇性信用管制, 房產雲, ) ...

 

內文:2023-06-15 16:27:00

記者陳依旻/台北報導

央行今(15)日召開理監事會,全體理事一致同意維持政策利率不變但調整選擇性信用管制措施,針對調整選擇性信用管制,央行表示,至次新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為7成,6月16日起實施,特定地區包括臺北市、新北市、桃園市、臺中市、臺南市、高雄市、新竹縣及新竹市。

央行指出,綜合國內外經濟金融情勢,考量本年下半年國內通膨緩步回降,第4季通膨率可望降至約2%;此外,國際經濟前景面臨諸多不確定性,本年國內產出缺口轉呈負值,國內經濟成長放緩大於先前預測。在本行已連續5次調升政策利率及2度調升存款準備率下,理事會認為本次維持政策利率不變,以檢視緊縮貨幣政策之累積效果及其影響,將有助於整體經濟金融穩健發展。

本行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率,分別維持年息1.875%、2.25%及4.125%。

未來本行將持續關注國內緊縮貨幣政策的實施成效、主要經濟體緊縮貨幣政策的外溢效應,對國內經濟金融之影響,適時調整貨幣政策,以達成維持物價穩定與金融穩定,並於上述目標範圍內協助經濟發展之法定職責。

央行表示,本行自2020年12月以來,四度調整選擇性信用管制措施,實施迄今,有助銀行降低不動產授信風險,全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長持續走緩,不動產貸款之逾放比率維持低檔。

但全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高,加以本年第1季自然人新申貸第2筆購屋貸款人數及占比均較上季增加,以及自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款之平均貸款成數居高且持續上升。為續強化管理銀行信用資源,降低相關授信風險,本次本行修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為7成,自本年6月16日起實施。

心得:
空空不要擔心
央行雖然覺得今年房價難走揚 但還是有其他措施打房

嘻嘻
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※ 作者: DDDDRR 2023-06-15 16:31:28
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686817890.A.546.html
megee: 這比升息力道更大耶1F 06/15 16:32
newqazwsx: 蒸蚌2F 06/15 16:33
panzerbug: 越打越漲3F 06/15 16:33
megee: 雖然打成交量效果有限4F 06/15 16:33
panzerbug: 代表這幾個地方依然很旺5F 06/15 16:33
zhi5566: 趕快買苗栗6F 06/15 16:34
metam: 籌碼乾淨的 有甚麼好怕7F 06/15 16:34
chrischang: 差額用信貸就好,只是繳款壓力變大8F 06/15 16:35
lineak: 屏東要補漲了9F 06/15 16:36
AhJaTyYn: 反正都說沒人買 幾成很重要嗎10F 06/15 16:37
OUX8513: 信貸現在會控管啦 發現你去買房你就知道了11F 06/15 16:38
megee: 終於可以用力砍價了12F 06/15 16:38
FlynnZhang: 越關越大尾13F 06/15 16:38
OUX8513: 剩下的我不我說了 嘻嘻14F 06/15 16:38
SkyFee: 無感15F 06/15 16:41
benson502: 沒量才敢出這招XD16F 06/15 16:42
nick10389: 發現這些地方越處置越大尾17F 06/15 16:42
b10036088: 本多終勝 vs 不買最大18F 06/15 16:43
chen831030: 內文講今年,標題說明年19F 06/15 16:43
明天起
chen831030: 所以是今年還是明年20F 06/15 16:43
yyc210: 操21F 06/15 16:43
fatb: 其實沒有很意外 7成早就開始在談了22F 06/15 16:43
yayayogo: 只好改炒其他地方吧23F 06/15 16:43
golang: 66624F 06/15 16:44
eric20: 明起=明天起啦25F 06/15 16:44
fudick: 越打越貴,嘻嘻,加價囉26F 06/15 16:45
weaverhyw: 買3年後完工的預售就好了啊27F 06/15 16:45
tswen: 舒服啦。完全擋住換屋28F 06/15 16:45
skyg: 金山萬里也只能第二戶七成?? 住鄉下錯了嗎?29F 06/15 16:45
jexcel: 都現金買 沒差30F 06/15 16:45
clotilde: 7成 笑死31F 06/15 16:46
a123454698: 第二房會打到換屋的,高總價一定有影響32F 06/15 16:46
sbshiu: 咦?33F 06/15 16:46
iamneptune: 夫妻一人一間有什麼困難….34F 06/15 16:47
jackred: 第二戶應該要6成以下  嫌不夠賣第一戶阿35F 06/15 16:47
hifuyo: 七成?好怕喔,再買兩棟收收驚36F 06/15 16:48
pigmoo: 哈哈 平實想換屋的人 先GG ,每個政策都針對平民37F 06/15 16:48
iamiam: 他8個縣市之外,第二戶應該還可以有75成到8成吧38F 06/15 16:49
twin2: 頭期款直接1.5倍39F 06/15 16:49
DuGoGo: 換屋族以後只能先賣後買了40F 06/15 16:49
beforehand: 越打房 房價越高41F 06/15 16:49
molsmopuim: 麻煩公宅蓋積極點42F 06/15 16:51
※ 編輯: DDDDRR (42.79.187.141 臺灣), 06/15/2023 16:51:49
[圖]
qsx889: 7成 噗44F 06/15 16:52
chrischang: 我信貸就直接買房啊,拿去股票進出一下就好了45F 06/15 16:52
Neo0215: 所以其他縣市要噴了?46F 06/15 16:52
aa00788: 謝謝政府打房照顧無殼蝸牛 魯空揪甘心47F 06/15 16:52
[圖]
cutbear123: 沒錢去住頂加套房啦 蓋什麼公宅49F 06/15 16:53
buike: ———————所以說竹南很好啊!是不是?50F 06/15 16:54
chen831030: 抱歉,看錯51F 06/15 16:55
chen831030: 明起=明天起
idmaker: 完蛋了 其他非七都的房價要大漲了 原本買不起的更買不起53F 06/15 16:55
ytlintexas: 好不容易存到頭期的發現又不夠了XDD54F 06/15 16:55
jjjerry: 才七成 笑死! 根本沒差好嗎55F 06/15 16:56
charliebitme: 這個猛 下重手 炒房群組崩潰中...56F 06/15 16:57
rainsilver: GG57F 06/15 16:57
clamperni: 這差很多58F 06/15 16:58
F93935: 怕 上次信用管制兩年後漲到最高 之後下跌59F 06/15 16:59
F93935: 剛問銀行專員了能不能信貸補足他說不行
fegat: 7成 不痛不癢吧61F 06/15 17:00
applejone: 改看竹南62F 06/15 17:01
littleshan30: 外溢地區也上來 加速躺平囉63F 06/15 17:01
victorytim: 7成!明天趕快再買一間64F 06/15 17:02
JOKO58802218: 驚!!!!!七成~65F 06/15 17:02
maxiiiii: 七成不是很正常嗎?66F 06/15 17:03
fonder: 這個有點狠67F 06/15 17:04
twin2: 今天宣布明天實施,一堆下半年交屋的投資客要被嘎爆了,頭68F 06/15 17:05
twin2: 期款暴增1.5倍,然後換屋族得趕緊賣舊房準備額外現金了
applejone: 明天就開始管制了還明天買 今天就去簽約貸款了拉70F 06/15 17:05
lulufufu: 不痛不癢71F 06/15 17:05
whk1895: 手頭緊的準備被嘎爆72F 06/15 17:06
qsx889: 今天晚上要大塞車了(X73F 06/15 17:06
milkwind: 快去掃嘉義,沒限制喔喔74F 06/15 17:06
whk1895: 槓桿開好開滿的保重75F 06/15 17:06
Refauth: 象牙塔裏面的白痴真的對台灣年輕人超好wwwwwwwwwwwwwwwww76F 06/15 17:06
Refauth: 講難聽一點你限到剩一成還是一堆台灣年輕人滿手現金搶購
Refauth: 現在地球上還有誰不知道台灣年輕人薪資過高超會賺錢?LOL
tomicaqq: 竹南惠宇79F 06/15 17:09
tomicaqq: https://i.imgur.com/gL32jZE.jpg
tomicaqq: 頭份坤山
tomicaqq: https://i.imgur.com/NJiDNis.jpg
[圖]
 
[圖]
reko3703: 才多一成 隨便去地下錢莊借都能週轉83F 06/15 17:11
abyssa1: 籌碼越來越穩了84F 06/15 17:13
edison3333: 可憐啊 台灣人85F 06/15 17:13
yanhsin: 選舉到了 動作特別多86F 06/15 17:13
yeeily: 漲起來XD87F 06/15 17:13
abyssa1: 彰化嘉義屏東宜蘭基隆繼續炒起來88F 06/15 17:14
abyssa1: 苗栗也可以
IUIST: 不是啊,不借錢就不會買房了嗎?我大GD哥都現金買的說。不90F 06/15 17:14
IUIST: 過沒有落日的話對正要交屋的人也太狠…
swordhero: 差一成影響蠻多的,還好之前辦過可以買下第二間,少一92F 06/15 17:15
swordhero: 成就沒辦法了
hololive45P: 馬的超痛==這下靠北了94F 06/15 17:15
abyssa1: 頭期款2成變3成 是加碼50%95F 06/15 17:16
qekwxsc: 只給貸7成叫打房?96F 06/15 17:16
swordhero: 北部唯一沒管制的是基隆,可能補漲97F 06/15 17:17
e446582284: 雲林重劃區有戲嗎?98F 06/15 17:17
charliebitme: 考慮第二戶的置產族槓桿效益剩66% 應該會流失一些吧99F 06/15 17:18
charliebitme: ~
abyssa1: 雲林在地盤吃不到外溢 下面這些比較有補漲潛力101F 06/15 17:19
abyssa1: 基隆 竹南 頭份 礁溪 宜蘭 羅東 彰化 員林 屏東
Mithra: 還好早就貸滿 跟我無關103F 06/15 17:20
DSB520: 噴爆104F 06/15 17:21
orz811017: 科科105F 06/15 17:21
F93935: 趕快掛件衝人道走廊106F 06/15 17:22
whk1895: 賴主席都已經開示房價在跌了,央行能不給面子嗎?107F 06/15 17:22
victorytim: 屏東看會不會補漲 舒服108F 06/15 17:23
Narok: 7成很高了...109F 06/15 17:24
yyyyoung: 第二房七成怎麼了嗎?央行這個到底是出來搞笑的嗎?110F 06/15 17:26
MixBear: 不痛不養XDD111F 06/15 17:27
nekogogogo2: 靠杯喔,我第一戶就7成了112F 06/15 17:27
VicLien: 房價不是在跌嗎? 為何還要打炒房 呵呵113F 06/15 17:29
chen831030: 第三戶購物貸款一樣4成嗎?114F 06/15 17:30
bojan0701: 換屋族先增貸來繳第二戶頭期款,可行?115F 06/15 17:32
ravens28: 回樓上,金流要洗一下116F 06/15 17:33
muerta18: 沒有寬限期喔!保重117F 06/15 17:33
CIIIO: 感覺賣壓要出來了118F 06/15 17:34
bojan0701: thanks!119F 06/15 17:34
kyoin: 建議改5成120F 06/15 17:34
wsx9731: 要選舉了121F 06/15 17:34
hotandhard: 7->6->5->4->3->2->1,這只是剛開始122F 06/15 17:36
MoWilliams: 笑死,打房就這力道?123F 06/15 17:38
GiantChicken: 少1成這力道有點了124F 06/15 17:38
concertotc: 打到換屋族跟兩間自住的....(一個家人居住一個自己居125F 06/15 17:38
concertotc: 住)
uevol123: 第一戶增貸不就解決了?根本沒屁用啊127F 06/15 17:38
unter: 七成還是很多啊 對有本的人根本無感好嗎128F 06/15 17:41
missucrystal: 很明顯推文內說不痛的基本上都是反串 他們只是希望129F 06/15 17:41
missucrystal: 央行殺更兇XD
a9940597: 房價又要噴了131F 06/15 17:42
Mimmature: 7成還是很多啊 三成才對132F 06/15 17:43
ufo559: 又要加價賣了 賺錢真輕鬆133F 06/15 17:44
jackyzhes: 這拳感覺真的重134F 06/15 17:46
allenmusic: 很正常 打房 回檔讓資金夠的人低接135F 06/15 17:46
jackyzhes: 下半年要交屋 當初算很緊的會爆不少136F 06/15 17:46
merchandiser: 昨天付訂一間會不會被影響到啊 他是簽約日算137F 06/15 17:47
merchandiser: 還是貸款日算
hikingu: 應該是貸款日吧139F 06/15 17:48
missucrystal: 當然是貸款日140F 06/15 17:48
henrk: 第二戶購屋貸款不是本來就最高七成?141F 06/15 17:49
iamala: 過半年出股市進房市…142F 06/15 17:52
andy810719: 第二戶1成再來講 Zz143F 06/15 17:54
rainsilver: 換屋直接掰144F 06/15 17:54
j3: 5倍槓桿變3.3倍145F 06/15 17:56
skyg: 一般自用買一間就很喘了,買兩間的也能掛給配偶,真的有用?146F 06/15 17:58
skyg: 這打專業投資客的吧!!
fitenessboyz: 說實在的7成會哀哀叫的也都不夠格當投資者148F 06/15 18:02
D9722162: 央行在靠北膩149F 06/15 18:02
fitenessboyz: 這樣只會讓更好的建案落入在特定人手上150F 06/15 18:02
sspider0829: 何不禁止貸款?151F 06/15 18:07
Somebody99: 預售屋交屋要多拿一成?152F 06/15 18:10
buike: 所以說竹南頭份香不香?香啊153F 06/15 18:11
lasekoutkast: 越打越貴?哈哈154F 06/15 18:11
orz811017: 就打那些多房的吧,換屋族哪裡有問題,老公老婆各掛一155F 06/15 18:18
orz811017: 間不就好了
TSMCfabXX: 不要怕, 只是技術性調整157F 06/15 18:19
t8350507: 什麼?第二間只能貸七成,那我原本要換房剩下的不足的一158F 06/15 18:20
t8350507: 成資金只能漲舊房子來補足了,爽,房價繼續噴
NITERRO: 夫妻各一間不算第二戶的話,被影響的是單身換屋160F 06/15 18:22
freeclouds: 根本沒啥屁用 又不是五成還是四成161F 06/15 18:22
freeclouds: 今年6月16日起實施阿= =
sean05269: 垃圾政策幹你娘163F 06/15 18:25
popolo0218: 放心 選完就會繼續噴。台灣有台灣的玩法164F 06/15 18:29
Anthony1983: 沒錢買的空空還是不會買啦165F 06/15 18:29
Henry777: 很明顯吧各位 房價又要漲了166F 06/15 18:30
lskqre456: 不可能不可能不可能!明天繼續漲!繼續噴!竹北宇宙最167F 06/15 18:32
lskqre456: 強!
bustinjieber: 傑出的一手,繼續壓成交量169F 06/15 18:38
bustinjieber: 這政策有點意思
CWKO: 改天央行又會推出,打房有史以來最大力度“第三戶只能貸8成171F 06/15 18:44
CWKO: ”。
ken12202408: 明年中古要補漲! 加價賣了....173F 06/15 18:44
hifuyo: 這政府到底是自己蠢還是當人民蠢?這種激怒打房法案到底哪174F 06/15 18:48
hifuyo: 個天才想的?越打越杜蘭
jolycoco: 認真問,這會影響轉增貸成數嗎?176F 06/15 18:48
lovew811159: 繼續漲177F 06/15 18:49
howhow801122: 換屋族只能先賣後買178F 06/15 18:50
NightxFrog: 如果購屋需求還是存在179F 06/15 18:52
NightxFrog: 這政策會變相拉台低總價的物件
Mithra: 不懂為啥會拉抬低總?181F 06/15 18:58
freeclouds: 第三戶只能貸4成 改8成還算放寬了182F 06/15 18:58
freeclouds: 因為有人的邏輯是覺得這樣 賣房的人必須加價賣
freeclouds: 來補這一成的貸款 雖然我滿頭問號就是了
paunch: 樓上想邏輯不一樣,只能等將來樓上賠錢賣了185F 06/15 19:06
nunogomes: 非六都也炒得不像話了,限8縣市?186F 06/15 19:06
NightxFrog: 200萬本來可以換1000萬的房子,現在變成買667萬187F 06/15 19:06
mopigou: 版上一堆十幾戶的188F 06/15 19:07
NightxFrog: 六都的房子一堆老舊不堪,實在是189F 06/15 19:09
x5533007: 竹南又要噴了190F 06/15 19:10
Mithra: 我總覺得這樣會掃到奈米投客 原本拿個100可以買500的 現191F 06/15 19:11
Mithra: 在沒得買了
ceca: 玩D4,沒空193F 06/15 19:24
Q00863: 竹南要起飛了 抓緊194F 06/15 19:30
Q00863: 阿原本要換房的發現頭期款多一成
Q00863: 轉嫁給原本的舊屋
Q00863: 房價繼續起飛
Q00863: 總之 房價繼續起飛!!
driftinsky: 靠背換房族也太衰199F 06/15 19:35
ob962: 總之結論就是漲,漲得越高年輕人就越買得起200F 06/15 19:39
Edison81244: 不痛不癢好嗎 繼續噴201F 06/15 19:41
fg008kimo: 越打越漲 根本不痛不癢202F 06/15 19:42
zero7810: 官員大概只希望不要在自己任內出事而已 順便做樣子表示203F 06/15 19:47
zero7810: 有在管房價顧選舉
darkdogoblin: 只剩基隆跟苗栗205F 06/15 20:08
Harlequin727: 最近要交屋的超爆幹 完全沒準備期 馬上要多掏幾百萬206F 06/15 20:11
Harlequin727:  感覺最近真的會有人爆掉
tienhun: 換屋族表示只好更延後換屋了==208F 06/15 20:12
AlenCKH: 4%仔and 館長:政府打房但不要打到我的房子!209F 06/15 20:14
shikao: 叫換屋的去吃屎的意思210F 06/15 20:20
GGdong: 然後其他縣市開始噴,外圍噴完這幾個再接著噴211F 06/15 20:23
scott123321: 這真的會痛到一些人212F 06/15 20:32
lalamio: 三成頭期而已 誰拿不出來 笑死人213F 06/15 20:34
EMU1000: 竹南頭份低調214F 06/15 20:35
illori: 一般換屋族超痛215F 06/15 20:36
MintTW: 沒換第三勢力主政216F 06/15 20:39
MintTW: 一概無視
AllenAline: 笑死 正常人有兩間是很正常的吧?218F 06/15 20:42
AllenAline: 這叫做打房? 笑死人的鬼島
leveger0903: 我覺得沒用 有些人算準股房是連動的 把房貸貸好貸滿220F 06/15 20:44
leveger0903:  銀行資金太多 他們也是樂於把錢借出去
BCSF: 我買宜蘭也貸款七成 有差嗎222F 06/15 20:51
steveisaman: 升到5%再來跟我說打房啦223F 06/15 20:55
encoreg57985: 會有付不出第2戶自備款 拋售第一戶的大潮嗎224F 06/15 21:04
F1ower: 對於一般換屋族應該有用才對吧,只是可憐到換屋買預售的人225F 06/15 21:05
F1ower: ,還限制轉約的話,根本在逼人違約啊…
dharma123: 有打過炒房嗎?笑話227F 06/15 21:20
it914003: 還可以貸七成 等不能貸款再跟我說228F 06/15 21:21
ship1228: 打到什麼,不懂欸,七成很多了吧229F 06/15 21:24
ByronX: 70% XDD 鼻屎國:笑die230F 06/15 21:29
jameswang278: 夫妻各一戶 換房沒差吧?231F 06/15 21:33
janyk: 說個笑話:打房…232F 06/15 21:36
Homedoni: 要不要試試看第二戶開始不得貸款 很刺激歐233F 06/15 21:36
Homedoni: 要靠房地產存錢就請實打實拿現金來存 謝謝
lucifero:           打房???235F 06/15 21:41
YAYA6655: 有人借地下錢莊去炒房嗎?穩漲的236F 06/15 21:41
saso101: 房貸貸起來 壓壓驚237F 06/15 21:44
gn01693664: 井噴238F 06/15 21:57
fluffyradish: 完了房價又要井噴了239F 06/15 22:01
yesyesyesyes: 這個之前就有在推了吧240F 06/15 22:06
wyytw: 打假的241F 06/15 22:39
bojan0701: 目前預售屋還可轉,這時宣布反而還可轉售...242F 06/15 22:40
whitelady: 新竹縣市是唯一六都以外被列為打房重點區域的 xd243F 06/15 22:53
iloveforix: 是不是繼續投給民進黨呀~244F 06/15 23:20
Tylose: 一堆網軍突然跑來這板亂鬧,唉,等著被洗臉吧245F 06/15 23:20
nanja750113: 這個一定會跌 不買就對了!246F 06/15 23:55
jackred: 夫妻各一戶  都算第一戶喔247F 06/15 23:57
seconde: 讚,希望繼續緊縮,打掛投資客,根本沒這麼多換屋族248F 06/16 00:10
asdfghjklasd: 笑死,70%有什麼用,利息到10%再說249F 06/16 00:19
a26893997: 笑死 三成頭期款都拿不出來的買啥房子 拿去買木炭燒一250F 06/16 00:53
a26893997: 燒啦 廢物
a26893997: 這政策很明顯是利多阿 舊換新成本堆高 轉嫁到舊房上 還
a26893997: 不噴爛??? 魯空就繼續吠 明年大概又要再漲15~25%了
rockhart: 沒誠意,應該下修到4成254F 06/16 01:19
rockhart: 再說投資客都掛人頭有差嗎?台灣房屋自由率8成可都是掛
rockhart: 出來的,政府是不是都裝傻
jl40: 房子蓋到滿 利多 震垮了也是利多 人少一半 還是利多257F 06/16 01:23
ImCPM: 又要噴了258F 06/16 01:43
shin7660: 笑死 現貸一成再來好嗎?少一成很多??259F 06/16 02:35
bboywhite: 水喔 還好有阿巴可以借錢260F 06/16 04:10
OXIIO: 要選舉會做事261F 06/16 05:08
vanii40: 民進黨不倒台灣不會好262F 06/16 07:39
tabrisPTT: 這是好事阿,但應該拉高第一間的%到90%,幫一下年輕人263F 06/16 08:39
lokuyan: 好264F 06/16 08:53
iphone7mini: 養套殺265F 06/16 08:55
five07: 某族群: 打假的,怎麼不馬上實施...咦?266F 06/16 10:50
leavefly: 房價在跌啊為什要管制267F 06/16 11:20
rtfgyrtfgy: 明起 談到一半的會哭哭嗎268F 06/16 12:11
IamJoey: 觀察中古屋成交價真的平盤或往下走了269F 06/16 12:51
IamJoey: 自住真的有機會撿到好價格好格局。
IamJoey: 自住不要房價炒高了怨嘆早知就買,下來到當時價格又怕下
IamJoey: 跌不買
bboywhite: 在等等,最近蠻多投客裝潢中古屋丟出來騙買房小白了273F 06/16 13:46
bboywhite: 一堆持有一年左右、投客劣質裝潢又不承認就是了==
G4SR: 房蟲:現在還有8成可貸,快上車275F 06/16 14:19
dss1017: 頭份竹南要井噴了276F 06/16 14:30
Zexion: 智障政策277F 06/16 16:17
kusorita: 這打到不少人欸278F 06/16 16:47

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1樓 時間: 2023-06-15 17:07:12 (台灣)
  06-15 17:07 TW
幹你媽換屋族是惹到你喔
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