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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-27 22:13:17
看板 home-sale
作者 nonstop180 (noonecanstopme)
標題 Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
時間 Wed Jul 26 21:41:42 2023

2010, 碩畢, 南部人, 面試上了內湖系統廠小工程師,
上來台北找房子, 家裡幫出200, 想說找找看有沒有喜歡的, 沒找到就放棄租房,
鎖定5年內新成屋/預售,
看了幾區房價-內湖5x萬/坪, 三重/蘆洲3x, 汐止2x, 三峽1x, 林口1x,
新北外環都1x了, 就沒再看到桃園去,

最後個人喜歡空曠沒人, 買了林口文三家樂福圈3+1房, 40p+1車(平面), 700w,
一坪14, 公司有加班費和獎金捏著勉強可以.
全室裝潢未住2年新屋, 跟投資客買的, 第一手大概11w/p, 買個冰箱洗衣機即可入住,
如今這間15年房, 這一年實價平均約35w/p,

那一年我碩畢起薪40k, 公司去年結構調, 現在碩畢起薪48k,
今年又買了一間預售, 離第一間走路30秒, 45w/p, 看著這12年房價變化真的覺得很扯,
如今林口40p+1車要2千,

以我公司而言, 12年來起薪漲20%, 房子漲200%, 薪水追不上房價,
現在200的頭期能買什麼? 雙北連3字頭都快要絕跡了
過去房子比較好買嗎? 對我這7年級中段班, 答案是肯定是的.

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.134.3 (臺灣)
※ 作者: nonstop180 2023-07-26 21:41:42
※ 文章代碼(AID): #1amIAOXG (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690378904.A.850.html
※ 同主題文章:
　 07-22 05:53 kymco9999. ■ [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"的幻覺？
　 … ×7
　 07-23 14:58 a000000000. ■ Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"的幻覺？
　 07-24 10:17 xxxlong. ■ Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"的幻覺？
　 07-24 11:00 jamo. ■ Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"的幻覺？
　 07-25 03:57 jamo. ■ Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
　 07-25 11:47 ceca. ■ Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
● 07-26 21:41 nonstop180. ■ Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
　 07-27 16:10 mayu1230. ■ Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
　 07-28 11:53 mayu1230. ■ Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
　 07-28 21:30 s8752134. ■ Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
　 07-28 21:52 polola6212. ■ Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
　 07-29 05:00 jamo. ■ Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
　 … ×4
→ cym1011709: 當年空曠沒人就是低價的原因啊,現在區域條件改善漲價1F 07/26 21:53
→ cym1011709: 本來就是正常的事,一樣舊的價格還是可以買空曠沒人的
→ cym1011709: 地方
那些地方只有三峽林口空曠喔, 其他地方漲幅也是很兇,一樣比現在好買
推 kusomanfcu: “家裏出頭期”4F 07/26 21:55
→ kusomanfcu: 沒出頭期你要存幾年？
推 KrisNYC: 去空曠的地方就好買啊 自己文章就打臉自己了6F 07/26 21:57
台北市工作空曠1字頭新房現在要退到哪去?介紹一下
推 shermanch: 又來一個張飛打岳飛7F 07/26 21:59
推 junior020486: 現在還是有空曠的地方R8F 07/26 22:00
推 alonzohorse: 結果還是家裡幫你出200 RRR9F 07/26 22:01
我還想200會不會被笑家窮,看來大家都很認同太棒惹
推 paul76318: 現在買空曠的地方就是在賭政策開放移民且一堆移民，以10F 07/26 22:03
→ paul76318: 前不用賭政策自然有人來。如果台灣真像日本一樣走法要
→ paul76318: 買蛋黃才對。
※ 編輯: nonstop180 (118.166.134.3 臺灣), 07/26/2023 22:07:38
推 cblade: 以前空曠的地方整天被酸點燈，沒人住，太遠阿，都13F 07/26 22:06
→ cblade: 投資客再買，現
→ cblade: 在空曠的地方一樣被酸套套阿
推 jeromeshih: 北大最早60k/p，桃園還有200k/p，但這篇說以前比較便16F 07/26 22:26
→ jeromeshih: 宜沒錯，但以前薪水不是也比較低?
→ jeromeshih: 如果抓10倍房價所得比，的確是有買比較高?而且10年後
→ jeromeshih: 還能再買一間
→ mangojocker: 重點是家人出頭期啊 頭期如果自己存都要晚幾年才能20F 07/26 22:30
→ mangojocker: 買了吧
呵這串不是在討論以前是否比較好買?一樣的頭期現在買的到什麼?要買去哪?
推 alexstag: 現在很簡單，去新竹工作，外面真的有3x坪22F 07/26 22:39
→ kage01: 現在大通膨 1字頭新房北台灣絕跡了23F 07/26 22:51
→ F1ower: 家人幫忙出頭期 羨慕24F 07/26 22:54
噓 a000000000: 尼買基隆就沒漲那摸多惹好嗎y25F 07/26 23:03
→ a000000000: 得惹便宜還賣乖
教主!那時真的是很便宜啊啊啊啊啊啊啊
推 s940758: 頭期不是自己存的，在那說買房簡單27F 07/26 23:21
我覺得很難, 若我是現在畢業, 一樣的頭期, 48k, 應該買不到, 真的不簡單
※ 編輯: nonstop180 (118.166.134.3 臺灣), 07/26/2023 23:36:10
推 jeromeshih: 而且以前的40k跟現在48k也不等值吧，就算不考慮QE，通28F 07/26 23:43
→ jeromeshih: 膨3%計算，0.03*12=0.36，40*1.36=54，以前40k約是現
→ jeromeshih: 在54k購買力?
實際上薪資追不上房價漲幅
→ cym1011709: 照原po的回文一樣空曠的地方沒漲價,所以就只是大家不31F 07/26 23:47
→ cym1011709: 想住空曠的地方了,生活條件一樣的地方沒漲價,漲價的根
→ cym1011709: 本原因其實就是環境變好,如果能接受過去一樣的居住環
→ cym1011709: 境換算購買力其實差沒太多
推 tomandnico: 房子就真的有錢人太多35F 07/27 00:38
推 hellogym: 笑屎 家人出頭期200 沒幫你出你自己算光租房子花多少36F 07/27 00:41
→ hellogym: 一年能存多少錢 要多久能存到200
事實就是幫了, 人比人 氣死人吼?
→ i386: 現在有人幫我出頭期的話，那現在肯定比以前好買，因為以前38F 07/27 02:06
→ i386: 沒人幫我出啊，笑死
推 jamo: https://market.591.com.tw/5229 你要的台北一字頭~40F 07/27 02:42
【萬寧山莊】50筆成交，均價萬/坪 - 591實價登錄
[圖]
萬寧山莊：位於台北市文山區，屋齡25年，總戶數316戶，3間房屋出售。更多萬寧山莊社區情報，歡迎咨詢社區專家陳姿蒨。 ...

 
推 mcgrady12336: 現在家人幫你出頭期分40年也不難買啊，何況你當初41F 07/27 03:53
→ mcgrady12336: 如果壓到基隆或嘉義也沒漲這麼多
40年貸款不就是房越來越難買創造出來的?十幾年前新北外環, 有捷運, 國一5分鐘,
1字頭而已了會看到基隆去?打個比喻假設當時內湖1x我根本也不會看到新北.
推 DeathStarDS1: 看用什麼角度分析吧，鄉民有人說買現在的“空曠”地43F 07/27 06:30
→ DeathStarDS1: 點，有人說買空曠發展後的點。
推 DeathStarDS1: 確實以前比較好買，這樣的事實有人不認，他真實想法
→ DeathStarDS1: 是什麼？
推 piliwu: 現在一字頭建商寧願倒閉也不會蓋給你知道嗎？47F 07/27 06:43
→ piliwu: 當年便當多少錢現在多少？當年工資多少現在多少？你調薪
→ piliwu: 這麼多叫別人成本不能漲
→ piliwu: 你只是剛好買在低點而已換2014年就不是這樣
推 harlanstars: 薪資10年漲20%；房價漲2倍。10年前家人出頭期200萬、51F 07/27 06:53
→ harlanstars: 現在要600萬了。
噓 lebronlon: 家裡出兩百頭期 廢話當然簡單53F 07/27 08:14
→ lebronlon: 都會講通膨了 那時候的兩百跟現在能一樣？
這串不是在討論以前是否比較好買?
所以現在比較好買還是以前? 現在家裡要幫出多少可以買到一樣條件的?
推 encoreg57985: 4X貓只敢查大安區酸 無恥55F 07/27 08:22
※ 編輯: nonstop180 (118.166.134.3 臺灣), 07/27/2023 08:45:34
噓 Robben: 當初買淡水你只會覺得被套牢56F 07/27 08:48
噓 tofubbman: 得便宜還賣乖 十年前十年後差不多簡單 好嗎？57F 07/27 10:55
→ tofubbman: 家裡出的話
→ lee1112: 重點 家裡出200 我家要是有贊助200就不用被洗到新北二環59F 07/27 11:02
→ waitacoffee: 越窮的人越不敢下手END60F 07/27 11:10
推 bjqs0827: 原po 是在比較以前跟現在的漲幅 一直扯頭期的是文盲嗎61F 07/27 11:17
推 kobi0910: 希望家裡也能幫我出200 我去買A10牛牛區也沒關係62F 07/27 11:19
推 swartgame: 真的一堆看不懂文章的文盲63F 07/27 11:46
噓 lebronlon: 十年前如果原Po家裡沒幫忙出，他也買不起，跟現在一樣64F 07/27 11:46
→ lebronlon: 難，懂嗎？
推 ntpuisbest: 如果是比較離台北市的距離，以前比較好買，但版上多66F 07/27 11:46
→ ntpuisbest: 軍的思維都是，現在進步了不能一概而論
→ lebronlon: 運氣好買在低點 又有家裡幫忙 現在站在制高點講幹話68F 07/27 11:47
→ ntpuisbest: 原po有沒有家裡出頭期不是重點，他想說的是以前買的69F 07/27 11:48
→ ntpuisbest: 人還有林口三重，現在只能退到基隆淡水，搞不好三十
→ ntpuisbest: 年後不知道要退到哪，單純以距離來看，現在比較難買
Yes, 就是這樣
→ ntpuisbest: 沒錯72F 07/27 11:48
→ ntpuisbest: 多軍說的也沒錯，總要差不多機能來比，不然以前信義
→ ntpuisbest: 區是田，不就超好買
推 Tatsuba: 起點一樣，家裡出兩百，現在的環境是能買啥？連頭期都還75F 07/27 12:31
→ Tatsuba: 搆不着，何必要掩飾房價就是超越薪資所得比很多的事實呢
→ Tatsuba: ？
→ piliwu: 以前林口遠雄剛去時鳥不生蛋你們知道嗎？78F 07/27 13:04
→ piliwu: 你現在去鳥不生蛋的地方也是好買
→ piliwu: 起點哪有一樣是你算數有問題，十年前200跟現在200一樣
噓 lebronlon: 還在起點一樣 笑死 要一樣的話就去買鳥不生蛋的地方啊81F 07/27 13:12
→ lebronlon:  不難買吧
→ lebronlon: 沒人在掩飾什麼 只是論點超滑坡 欠電
推 layer0930: 幫你補血84F 07/27 13:28
→ layer0930: 某篇推文人人月收20萬…，
→ layer0930: 我都懷疑台灣物價要推到民國初期了
噓 KrisNYC: 孩子 因為台灣這十年有成長 所以你認為的一樣條件87F 07/27 14:06
→ KrisNYC: 價格就已經不是一樣的金額了 不懂就會跟那個ntpu一樣
→ KrisNYC: 一直鬼打牆
推 ntpuisbest: 我沒講兩百萬頭款現在跟以前一樣喔，然後我沒反對錢90F 07/27 14:19
→ ntpuisbest: 賺的多就可以買比較好的地方，我一直以來的主張都是
→ ntpuisbest: 放寬容積率，瘋狂重劃農地
推 KrisNYC: 我邏輯很簡單的 現在的a7不是10年前的a7 現在的基隆也不93F 07/27 14:51
→ KrisNYC: 是10年前的基隆 如果你不開心我也可以道歉 但事實就一直
→ KrisNYC: 是這樣 他當年覺得鳥不生蛋的地方現在賺了幾百萬
→ KrisNYC: 這個世代的人就是得付出２００萬＋通膨才買得到一樣鳥不
→ KrisNYC: 生蛋的地方 如果你找不到1x 發現都是2x 那也別忘了10多年
→ KrisNYC: 前去超商打工只有110 現在是176
呵呵, 所以勒, 薪資追不上房價漲幅, 110->176, 房價漲多少?
推 ntpuisbest: 我沒說你說的不對啊，現在的a7也不是當年的a7,我自己99F 07/27 15:00
→ ntpuisbest: 就是被洗到a7,所以我也不是用15萬買的，是用3x萬，不
→ ntpuisbest: 過我想說的是至少以前被洗的人被洗的比較近，後來被
→ ntpuisbest: 洗的人被洗的比較遠這樣，如果是同樣鳥不生蛋的地方
→ ntpuisbest: 拉，不過台灣我也覺得至少都有全聯就可以了
推 m2200333: 誰說基隆沒漲 真的不要住外國看台灣 嘻嘻104F 07/27 15:18
推 bustinjieber: 所以勒，以前拿200頭期，105F 07/27 15:53
→ bustinjieber: 現在又只拿200頭期，
→ bustinjieber: 是要比什麼？
→ bustinjieber: 你薪水沒漲嗎？
→ bustinjieber: 物價沒漲嗎？
→ bustinjieber: 家庭資產沒成長嗎？
→ bustinjieber: 你怎麼不說30年前200可以直接付全額
→ bustinjieber: 大部分家庭的資產都跟著成長，
→ bustinjieber: 你還是用200來舉例，腦子還好嗎？
別G動, 尼還好嗎? 要閱讀唷
推 MiniArse: 噓的人點是??   不就事實就是以前比較好買嗎? @@114F 07/27 16:09
呵呵, 所以一堆看到頭期就高潮我也是笑了, 畢業系統廠起薪實際數字40kvs48k
薪資追不上房價漲幅,現在要退去哪? 空曠要退去哪? 閱讀障礙真的很難救
→ kagaya: ………噓各種張飛打岳飛…115F 07/27 17:33
※ 編輯: nonstop180 (118.166.134.3 臺灣), 07/27/2023 17:54:52
※ 編輯: nonstop180 (118.166.134.3 臺灣), 07/27/2023 17:56:53
噓 jujubaby174: 嗯嗯,好116F 07/27 19:06
→ dennistao: 幫mango大回你:你沒有那頭期當初好買嗎?117F 07/27 19:49

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