※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-07 17:06:12
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作者 標題 Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產
時間 Mon Aug 7 11:54:15 2023
※ 引述《pttcd (保送王)》之銘言
: 我朋友總資產3億左右，貸款1億左右，算下來總資產和淨資產都破億
: 但過的和一般人一樣，說他寬裕一點也不，找他吃個響A他都猶豫很久...
: 我覺得重點還是{現金流}，這種人只是富有人不是有錢人
: 非常同意C卡大說的，拿來說嘴很威，實際根本沒有比較爽....
: 只看總資產真的很沒意義
其實討論資產絕對數字，老實說沒太大意義，
假設以下兩人自住房已皆無貸款：
A. 1億淨資產，但是自住房佔了7000萬，
B. 1億淨資產，但是自住房佔了4000萬，
兩人的寬裕程度跟被動收入差可是兩倍；
而且資產數字會隨著通膨而有很大的不同，
3-40年後的1億淨資產應該只是普通家庭而已，
重點還是在
"當下各種資產配置跟花費的佔比"，
說穿了，無論是哪種投資客，
最終目的大多都是想要達成財富自由，
當然也有少數即時享樂、活在當下的人；
總結來說，如果不限制自己的花費比例，
又或者還在階級流動的遊戲中逆流而上，
生活的壓力是不會隨著時間減輕的。
題外話，自住房某種程度上是負資產，
我記得有些統計資產是不算自住房的。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.135.122 (臺灣)
※ 作者: bustinjieber 2023-08-07 11:54:15
※ 文章代碼(AID): #1aq6hfNM (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691380457.A.5D6.html
※ 同主題文章:
08-06 01:03 ■ [閒聊] 如何在45歲達到一億資產
… ×2
08-06 12:32 ■ Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產
08-06 14:18 ■ Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產
08-06 17:10 ■ Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產
08-06 19:22 ■ Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產
08-07 08:11 ■ Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產
● 08-07 11:54 ■ Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產
08-07 17:51 ■ Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產
08-07 17:51 ■ Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產
08-07 23:00 ■ Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產
08-07 23:45 ■ Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產
08-08 00:02 ■ Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產
… ×4
推 : 個人認為過了一定資產就不用這麼汲汲營營1F 08/07 11:57
→ : 健康重要性反而慢慢提升
→ : 健康重要性反而慢慢提升
推 : 其實,賺錢...是為了爽...賺錢這件事情很爽.3F 08/07 11:59
→ : 沒想過財富自由這個問題.
→ : 大多數有錢人,賺錢也都是為了爽..XD
→ : 並不是為了花.
→ : 沒想過財富自由這個問題.
→ : 大多數有錢人,賺錢也都是為了爽..XD
→ : 並不是為了花.
推 : 自住房算資產就自慰而已啊 多數人只會愈換愈貴 不會7F 08/07 12:06
→ : 賣掉換去住便宜的鄉下或是住公園 那要怎麼變現拿出來爽
→ : 賣掉換去住便宜的鄉下或是住公園 那要怎麼變現拿出來爽
→ : 不用賣也可以貸款出來啊9F 08/07 12:07
→ : 我從來沒賣過也是一間變兩間兩間變四間
→ : 我從來沒賣過也是一間變兩間兩間變四間
推 : 自住房我也都三五年變個三五百萬出來再複製…你說不算他11F 08/07 12:09
→ : 不會漲嗎？
→ : 工廠買廠房 本業不賺錢 土地超賺錢如大同你也要說大同安
→ : 慰自己嗎？
→ : 不會漲嗎？
→ : 工廠買廠房 本業不賺錢 土地超賺錢如大同你也要說大同安
→ : 慰自己嗎？
推 : 所以你們沒貸出來享受啊 等你們老了還不是把貸款還完15F 08/07 12:13
→ : 死了給小孩繼承 自住房應該算兒女的資產比較合理XD
→ : 死了給小孩繼承 自住房應該算兒女的資產比較合理XD
→ : 還好吧 一間變兩間兩間變四間過程中收入就有增加了17F 08/07 12:13
→ : 你才是真的沒享受過吧XDDD
→ : 你才是真的沒享受過吧XDDD
推 : 同意 要算流動性好的資產19F 08/07 12:14
→ : 自住的根本不會賣 單純自嗨罷了
→ : 自住的根本不會賣 單純自嗨罷了
→ : 看你描述的生活 我都快哭了...21F 08/07 12:14
推 : 我都貸出來轉投資然後賺錢感覺到很爽/22F 08/07 12:17
→ : 不過其實我無法區分,我的錢到底是貸出來的還是賣房子的.
→ : 還是收租來的.
→ : 所的錢都會混在我的戶頭.
→ : 可以的時候就去辦貸款轉貸之類的.
→ : 或是房子賣掉或是租金就會有入帳.
→ : 當我要買新疆籽料和田玉,或是金髮晶印章的時候.
→ : 又是從帳戶轉出.
→ : 所以到底我買了恐龍蛋,是用房子借錢出來買,還是租金買的?
→ : 其實我自己都分不清楚...哈哈哈.
→ : 不過其實我無法區分,我的錢到底是貸出來的還是賣房子的.
→ : 還是收租來的.
→ : 所的錢都會混在我的戶頭.
→ : 可以的時候就去辦貸款轉貸之類的.
→ : 或是房子賣掉或是租金就會有入帳.
→ : 當我要買新疆籽料和田玉,或是金髮晶印章的時候.
→ : 又是從帳戶轉出.
→ : 所以到底我買了恐龍蛋,是用房子借錢出來買,還是租金買的?
→ : 其實我自己都分不清楚...哈哈哈.
噓 : 我是看基本上靠資產生錢過活的 自住房不會超過資產32F 08/07 12:26
→ : 10% 所以一億尼想自稱資本家靠資產生錢過活
→ : 自住房應該限制在一千萬以下 那鰻尷尬der
→ : 10% 所以一億尼想自稱資本家靠資產生錢過活
→ : 自住房應該限制在一千萬以下 那鰻尷尬der
→ : 四房龍這題不及格,要留貸款貸滿的房子給小孩繼承才對35F 08/07 12:30
推 : 四房蟲真的不太有理財腦36F 08/07 12:35
推 : 他反串吧，這版醫生太多了，沒點特色怎麼行37F 08/07 12:39
→ : 自住房增貸出，配置產生收益的產品而已
→ : 自住房增貸出，配置產生收益的產品而已
→ : 觀念要改啊，我爸還了20年的廠房貸款，省吃節用，有賺就39F 08/07 12:43
→ : 提早還款。
→ : 去年把廠房處理掉了，把錢拿去買股票，現在每次回家就跟
→ : 我吹噓這禮拜又賺了幾萬
→ : 連原本要現金買車，改成貸款還跟我說利率才2%多....
→ : 提早還款。
→ : 去年把廠房處理掉了，把錢拿去買股票，現在每次回家就跟
→ : 我吹噓這禮拜又賺了幾萬
→ : 連原本要現金買車，改成貸款還跟我說利率才2%多....
推 : 如果他廠房拿去抵押，廠房租金剛好夠利息，為什麼要賣我44F 08/07 12:45
→ : 不懂…
→ : 三年前買了廠房賺得比住宅多，我覺得廠房是稀缺資源，有
→ : 錢還想再買
→ : 不懂…
→ : 三年前買了廠房賺得比住宅多，我覺得廠房是稀缺資源，有
→ : 錢還想再買
推 : 廠房吃地點,吃產業輪轉,所以風險比較高判斷比較困難.48F 08/07 12:49
→ : 北部越來越稀缺 侯友宜狂拆49F 08/07 12:51
推 : 廠房要在地才清楚,所以大多都在地中小企業愛玩.50F 08/07 12:54
→ : 的確都是兩三年才出一件僅供參考的實登51F 08/07 12:58
→ : 甲工乙工 丁建也要做點功課，能開的業種不一
→ : 甲工乙工 丁建也要做點功課，能開的業種不一
推 : 以前時代,生意人玩店面,工廠老闆玩廠房.53F 08/07 13:02
→ : 是不動產 住宅 ~ 土地 中間的過渡產品.
→ : 錢剛好不夠玩建地,又太多玩住宅不太舒服.
→ : 是不動產 住宅 ~ 土地 中間的過渡產品.
→ : 錢剛好不夠玩建地,又太多玩住宅不太舒服.
推 : 我魯多只能玩住宅沒有選擇煩惱XD56F 08/07 13:06
→ : 限貸只限制住沒限制廠 跟辦57F 08/07 13:07
→ : 教主身價應該破10億台幣了，上看一億美元58F 08/07 13:11
→ : 會賣當然有原因，重點是觀念的轉換59F 08/07 13:29
→ : 對兒子而言，賣一賣反而輕鬆，當初要他出租，還顧念舊情
→ : ，苟延殘喘硬撐著一個月不到40萬營業額
→ : 對兒子而言，賣一賣反而輕鬆，當初要他出租，還顧念舊情
→ : ，苟延殘喘硬撐著一個月不到40萬營業額
→ : 不能增貸嗎...62F 08/07 14:25
推 : 現在廠房價位對傳統藍領小廠很不友善，只需要2-300坪63F 08/07 14:28
→ : 的小廠，買的起但現金吃的重，營運經營得下去，但成熟
→ : 型產品真的利潤也不高，買廠撐著做真不如去買住宅，本
→ : 業還能輕鬆做身體健康，身邊聽過不少同業 20年本業賺
→ : 的，等於賣廠房賺的，只是廠房被房東逼著要走的時候真
→ : 的生不如死，還是會想買就是了，投資的話現在沒有大神
→ : 的判斷力，我還真不敢買
→ : 的小廠，買的起但現金吃的重，營運經營得下去，但成熟
→ : 型產品真的利潤也不高，買廠撐著做真不如去買住宅，本
→ : 業還能輕鬆做身體健康，身邊聽過不少同業 20年本業賺
→ : 的，等於賣廠房賺的，只是廠房被房東逼著要走的時候真
→ : 的生不如死，還是會想買就是了，投資的話現在沒有大神
→ : 的判斷力，我還真不敢買
推 : 很多人退休會去住鄉下 都市房賣掉買鄉下房 資產不就多70F 08/07 14:47
→ : 出來了嗎
→ : 出來了嗎
→ : 某人可能誤會最後一段了，72F 08/07 15:02
→ : 自住房漲了當然有用啊，
→ : 重點是‘’資產配置的佔比‘’，
→ : 如果隨著時間累積，
→ : 你的資產配置還是只有自住房，
→ : 而且佔比都是一樣的、甚至佔比變大，
→ : 那就會比較辛苦。
→ : 自住房漲了當然有用啊，
→ : 重點是‘’資產配置的佔比‘’，
→ : 如果隨著時間累積，
→ : 你的資產配置還是只有自住房，
→ : 而且佔比都是一樣的、甚至佔比變大，
→ : 那就會比較辛苦。
推 : 有賺錢有錢花才爽,錢太多什麼都買的起,反而不爽79F 08/07 15:04
→ : 前陣子幫老婆買了隻原價131萬的錶,折扣下來四折不到
→ : 這就很爽,老婆也開心,如果錢太多根本不屑那些折扣
→ : 買到原價,結果發現可以買到更便宜,那就花錢當厭頭又不爽
→ : 前陣子幫老婆買了隻原價131萬的錶,折扣下來四折不到
→ : 這就很爽,老婆也開心,如果錢太多根本不屑那些折扣
→ : 買到原價,結果發現可以買到更便宜,那就花錢當厭頭又不爽
推 : 買錶有些出了專櫃本來就跳水啊，買到四折的熊貓迪再來吹83F 08/07 15:10
→ : 卡地亞 ap 那種本來就很會跳水
→ : 有些錶款水分很大
→ : 卡地亞 ap 那種本來就很會跳水
→ : 有些錶款水分很大
推 : 哈哈哈,熊貓迪我根本不愛,超訂或幾折有差嗎?86F 08/07 15:45
→ : 活著就是要開心,錢是一種好方式,太有錢或太窮的人無法開心
→ : 因為他們少了一種很重要的開心方法
→ : 活著就是要開心,錢是一種好方式,太有錢或太窮的人無法開心
→ : 因為他們少了一種很重要的開心方法
推 : 我也發現年紀越大，想要的東西越少。現在賺錢大多真的只是為89F 08/07 15:47
→ : 了成就感。還有安全感吧~
→ : 了成就感。還有安全感吧~
推 : 這問題不是知錢討論過嗎 一般夫妻就是四間後 房就不是首91F 08/07 15:59
→ : 選投資 不是看金額 看你用掉幾個8成扣打 現在還被降到7成
→ : 還要看天花板在那去調配 把可負擔金流貸款用到滿
→ : 選投資 不是看金額 看你用掉幾個8成扣打 現在還被降到7成
→ : 還要看天花板在那去調配 把可負擔金流貸款用到滿
推 : 我覺得最原po應該要思考一下人生94F 08/07 16:12
→ : 這個議題本身就是個枷鎖
→ : 生命不應該用數字來量化
→ : 這個議題本身就是個枷鎖
→ : 生命不應該用數字來量化
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