Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣? - home-sale板

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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-21 23:08:35

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作者 deepinheart (心深處)
標題 Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?
時間 Thu Sep 21 08:42:06 2023

https://i.imgur.com/TnjOCkG.jpg

我覺得高鐵應該是要對股東說明，

G大說沒人搭高鐵通勤，高鐵通勤就是笑話！可是高鐵卻在近半年，第二次加開通勤時間
的班次？

上次是加開
週一到四南港-台中（台北18:36出發）
週五南港-高雄全自由座（台北18:26出發）

這次是

台灣高鐵運能再提升 10/16起增開14班每週提供1039班次 9/18起開放預購

‘’本次增班主要針對平日傍晚通勤、商務需求以及週六旅運需求較高時段 ‘’

https://www.thsrc.com.tw/ArticleContent/1b4a81c2-2442-4993-bb07-848ccb0aac0a

騙鬼嗎，高鐵？我們G大說沒人高鐵通勤，還半年內加開通勤時間的班次？

--
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※ 作者: deepinheart 2023-09-21 08:42:06
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※ 同主題文章:

　 09-17 15:08 Dontco. ■ [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?

　 09-17 15:56 mfcke. ■ Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?

　 09-17 17:13 piglauhk. ■ Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?

　 09-17 18:15 utoo. ■ Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?

　 09-17 19:25 a5292710. ■ Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?

　 09-18 13:19 gugeegee. ■ Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?

　 09-19 00:28 DrTech. ■ Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?

　 09-19 09:34 jae45. ■ Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?

　 09-20 02:12 KKlin813. ■ Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?

　 09-20 09:48 Dontco. ■ Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?

　 09-20 10:14 a8888. ■ Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?

　 09-20 11:34 etrangere. ■ Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?

　 09-20 22:22 LaMaAldridge. ■ Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?

● 09-21 08:42 deepinheart. ■ Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?

　 09-21 11:42 shuichia. ■ Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?

推 yiliang1107: 麥當勞王土城王連其他平台、群組都知道他。1F 09/21 08:45
→ yiliang1107: 大紅特紅XDDDD 很厲害

推 yytseng: 他還在找安會客，等一下就來簽到了3F 09/21 08:47

推 Dontco: g根本本版呂布力戰群雄4F 09/21 08:51

推 qqphor: 哈5F 09/21 08:52

推 FQ: 你怎麼又開一篇來配早餐啦哈哈，這幾天三餐都有戰文可以看6F 09/21 08:56
→ FQ: 在地青埔居民有比雲青埔人懂青埔嗎
→ FQ: 呂布？確定不是孔乙己嗎？

推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/TVWbXZ3.jpg9F 09/21 09:02
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/vjWKtmF.jpg

推 kusomanfcu: 反串要說11F 09/21 09:04

→ coonash: 前一次加開跟10/16加開的，時間當然不一樣啊12F 09/21 09:08

推 libery: 下班時段加開南下自由座，是哪裡反串？黑到反智要說耶13F 09/21 09:09

推 kusomanfcu: 推青埔推到反智了都忘了前面說青埔通勤的時間是什麼14F 09/21 09:16
→ kusomanfcu: 時後最重要的早上時間怎麼沒增加勒
→ kusomanfcu: 沒救囉

推 Dontco: 下一篇：買苗栗高鐵的在想啥戰起來17F 09/21 09:22

推 coonash: 因為18：00左右是最擠的時候，早上沒這麼誇張，而且早上18F 09/21 09:25
→ coonash: 尖峰有2班13開頭的班次

推 yiliang1107: 攤手，這個是高鐵公告內容說的「通勤」20F 09/21 09:29
→ yiliang1107: 去做空高鐵股票啊，說他騙人沒有通勤客群
→ yiliang1107: 怎麼可以公告用「通勤」XDDDD
→ yiliang1107: 有理性討論很好，某幾位根本為反而反
→ yiliang1107: 就不用太在意XDD

→ IBIZA: 其實我查了一下發現高鐵運力還蠻差的...25F 09/21 09:34

→ yiliang1107: 上班是通勤、下班就不是通勤最新定義26F 09/21 09:34
→ yiliang1107: 是滿差的XDDDD

→ IBIZA: 今天早上九點以前抵達台北, 有停桃園的北上高鐵班次共9班28F 09/21 09:35

→ yiliang1107: 不過因WFH入住青埔的客群人數不少29F 09/21 09:35

→ IBIZA: 一列大概900人30F 09/21 09:35
→ IBIZA: 所以大概運力就是一萬人
→ IBIZA: 也不會全部都桃園上車
→ IBIZA: 能從青埔通勤的人數大概就幾千人

→ yiliang1107: https://i.imgur.com/WCH0YM1.jpg34F 09/21 09:38

→ IBIZA: 而且高鐵大概很難加班了?35F 09/21 09:40
→ IBIZA: 看起來一小時4-5班是極限

→ yiliang1107: 其實如果高鐵有公布各區段月票銷售量37F 09/21 09:41
→ yiliang1107: 就可以很清楚量化

→ IBIZA: 其實公布每個站每個時段的進出人數會比較清楚39F 09/21 09:41
→ IBIZA: 台鐵是有公布
→ IBIZA: 不過看起來青埔能用高鐵往北通勤的人數大概就幾千人

→ yiliang1107: 應該是說通勤族，買月票機率高42F 09/21 09:42
→ yiliang1107: 如果用時段，沒有用週間（1-5、六到日）
→ yiliang1107: 很容易把週末來水族館華泰的客群列入
→ yiliang1107: 都上面的客群根本與通勤無關

→ yytseng: 高鐵又不必回應麥當勞找安這類人，幹嘛公佈營業秘密，有46F 09/21 09:46
→ yytseng: 財報給人看就夠了，反正高鐵公司慢慢玩，站前地竹北玩完
→ yytseng: 改玩青埔，然後烏日，台南，還可以玩50年勒，只要台灣沒
→ yytseng: 有陸沉，高鐵站前就是送分題

→ IBIZA: 可以看進出50F 09/21 09:46
→ IBIZA: 八點前進青埔站的不太會是遊客

→ ceca: 真的通勤就是看月票,其他散客就不用管了.52F 09/21 09:47

→ yiliang1107: 可以因為水族館10點開門53F 09/21 09:48

推 kusomanfcu: 自己鬼扯前面十年內文章一堆討論高鐵和捷運等通勤的54F 09/21 09:51
→ kusomanfcu: 都是上午因為下班時段比較不一定
→ kusomanfcu: 高鐵幾乎壟斷事業公開票類型也沒差

推 mooncircle: 我是通勤，我沒買月票，我住在青埔8年，都是買早鳥票57F 09/21 09:53

推 kusomanfcu: 要知道月票和單次票可能比例就自由座車廂58F 09/21 09:55

→ IBIZA: 8點前"進"青埔站的遊客就算10點去水組館也是8點"出"59F 09/21 09:55

→ kusomanfcu: 但是那只能看全體60F 09/21 09:55

→ IBIZA: 青埔站61F 09/21 09:55

推 coonash: 我每天搭高鐵，現在就是晚上比白天更擠，有的人真的很搞62F 09/21 09:55
→ coonash: 笑，沒在搭的說有在搭的人鬼扯XD

→ IBIZA: 台鐵通勤人數基本上都是用時段進出人數分析64F 09/21 09:56
→ IBIZA: 捷運也是

→ kusomanfcu: 基本上高鐵上午變動不大66F 09/21 09:56

→ IBIZA: 高鐵我看好像沒有公布67F 09/21 09:56

→ yiliang1107: 其實WHF改變了通勤型態68F 09/21 09:57
→ yiliang1107: 上午有時候有人根本不進辦公室

→ IBIZA: WFH現在少很多了70F 09/21 09:57

→ yiliang1107: 還是有，入駐青埔的比例更高71F 09/21 09:58

推 libery: 笑看某黑硬凹XD看還有沒有新說詞72F 09/21 09:58

→ yiliang1107: 就高鐵好歹是上市上櫃公司73F 09/21 09:59
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/ytEuwkX.jpg
→ yiliang1107: 都清楚寫在網頁上「通勤」
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/FrhkXqv.jpg

→ IBIZA: 講還是有實在沒甚麼意義77F 09/21 10:01

推 Dontco: 我知道蠻多就算沒疫情也是WFH的一般人不知道而已78F 09/21 10:01

→ IBIZA: 本來就一定會有通勤的啊79F 09/21 10:01

→ Dontco: WFH那群同溫層有點厚一般人進不去80F 09/21 10:02

→ IBIZA: 只是運力多少算一下就知道的事情81F 09/21 10:02

→ Dontco: 只是本來就是少數82F 09/21 10:02
→ Dontco: 就像大家討論台灣薪資中位數也不會特別討論前5%高收入

→ yiliang1107: 通勤高峰運力不足是所有人都知道的問題84F 09/21 10:03

→ Dontco: 同理WFH也是拉多數人還是得乖乖進辦公室85F 09/21 10:03

→ IBIZA: 青埔九點前能到台北的北上運力極限就大概一萬86F 09/21 10:03
→ IBIZA: 扣除其他車站上車的大概幾千人

→ yiliang1107: 南下也順便算一下吧88F 09/21 10:04

→ IBIZA: 要再增加可能要往前開班次...七點前到台北的還有空間89F 09/21 10:04

→ yiliang1107: 我也不知道多少，手上租客比例10%90F 09/21 10:05
→ yiliang1107: 一個台北、一個竹北WFH

→ IBIZA: 租在青埔往台北通勤也太瘋狂了XDDd92F 09/21 10:07
→ IBIZA: 幹嘛不直接租在台北
→ IBIZA: 竹北更是如此
→ IBIZA: 每天來回一小時以上的時間花費每個月6千起跳的交通費
→ IBIZA: 你說是買的有價差每月房貸差很多也就算了
→ IBIZA: 租房子有必要這樣?

→ yiliang1107: 通常都是有地緣，或是其中一方工作在桃園98F 09/21 10:09

→ IBIZA: 竹北的話出高鐵要怎麼進園區...99F 09/21 10:10

→ yiliang1107: 竹北站前有IC公司100F 09/21 10:11

→ IBIZA: 放一輛車在竹北出了高鐵站騎過去?101F 09/21 10:11

→ yiliang1107: 不用進園區，走路進公司。102F 09/21 10:11

→ IBIZA: 竹北站前聯發科大樓還沒蓋好吧? 現在已經在站前的應該不多?103F 09/21 10:12

→ yiliang1107: 外商104F 09/21 10:12

→ IBIZA: 即使如此為啥不直接租竹北..105F 09/21 10:12

→ yiliang1107: 租客我會要求看工作證106F 09/21 10:12
→ yiliang1107: 如果有續簽，我來問問XDDDD,但通常都是上面兩個原因

→ IBIZA: 這個都太瘋狂了只能說特例108F 09/21 10:13
→ IBIZA: 反正青埔永遠一堆特例

→ yiliang1107: 這個還好，還有其他的我覺得更扯110F 09/21 10:14

→ IBIZA: 為什麼青埔老是會戰起來就是這樣111F 09/21 10:14
→ IBIZA: 最後就會丟一句不住青埔怎麼知道
→ IBIZA: 從開車王時代就是如此
→ IBIZA: 開車王出國王回國王真的不知道該說甚麼

→ yiliang1107: 就是現在年輕人對於新大樓渴望程度出乎意料115F 09/21 10:16

→ IBIZA: 又不是只有青埔有新大樓116F 09/21 10:17

推 libery: 那住雙北卻來桃園上班的難道不瘋狂嗎？你以為高速公路只117F 09/21 10:17
→ libery: 有北上才塞？你也可以反問在桃園工作為何不買桃園就好

→ IBIZA: 我是沒看過有哪個重劃區會這樣吹的119F 09/21 10:17
→ IBIZA: @libery 拜託他講的是租耶
→ IBIZA: 在桃園工作卻租台北我也會覺得太瘋狂
→ IBIZA: "租" 看不看得懂?
→ IBIZA: 而且一般通勤花費還沒高鐵這麼高

→ yiliang1107: IB大寄給你我覺得誇張的XDD124F 09/21 10:20

→ libery: 租很瘋狂？我就有同事租台北通勤桃園上班阿，到哪都可以125F 09/21 10:20
→ libery: 有特例，我無法理解這樣做但就是有人這樣做

→ IBIZA: 講特例老實說就沒甚麼意義127F 09/21 10:21
→ IBIZA: 為什麼青埔老是會戰起來就是這樣

→ yiliang1107: 問題是這些人就是存在還不少129F 09/21 10:21

→ IBIZA: 不少如何定義?130F 09/21 10:21

→ yiliang1107: 近期收了一個也很奇妙再寄給你看看131F 09/21 10:21

→ libery: 還有住汐止搭台鐵來桃園上班，所以工作在哪就該買在哪根132F 09/21 10:22
→ libery: 本假議題，因為你不可能工作同一個地方一輩子

→ IBIZA: "買"134F 09/21 10:23
→ IBIZA: 又買
→ IBIZA: 就跟你說租了難道租也是租一輩子嗎
→ IBIZA: 在台北工作不租台北卻願意多花一個月最少6000可能上萬
→ IBIZA: 的通勤費用跟每天增加一小時起跳的通勤時間?
→ IBIZA: 台灣租金區域價差並不大
→ IBIZA: 願意這樣做的人我不敢說一定沒有但討論有甚麼意義?
→ IBIZA: 每次討論到青埔就是一堆神奇的特例
→ IBIZA: 其他重劃區很少會這樣
→ IBIZA: 這就是為什麼青埔老是會戰起來的原因
→ IBIZA: 從開車王時代就是如此

→ luluking: 好奇加開以後跟疫情前的班次比較是變多嗎145F 09/21 10:26

→ IBIZA: 像這篇原po以前還宣稱住青埔30分鐘台北辦公室坐定的146F 09/21 10:30
→ IBIZA: 說要錄影結果拍一個跑到捷運站沒車的影片宣稱如果有車
→ IBIZA: 就可以辦到

→ yiliang1107: 寄給你，就是手邊剛好有圖的149F 09/21 10:31
→ yiliang1107: 有些舊的租客資料就沒留，或是沒拍到照

→ kuosos520: 青埔多了一個“國門“條件151F 09/21 10:32

→ IBIZA: 說實在你傳給我的也沒啥意義啊那個姊姊就不是一般上班族152F 09/21 10:32

→ yiliang1107: 這是市場實況，我也覺得扯153F 09/21 10:32

→ IBIZA: 軍人也不知道調動狀況154F 09/21 10:32

→ yiliang1107: 就在國防部啦他們高階155F 09/21 10:33

→ IBIZA: 也許他有業務在桃園156F 09/21 10:33
→ IBIZA: 對因為有國門條件所以就有一堆出國王跟回國王的特例XDDd

→ yiliang1107: 沒有……因為他們那個不是隨陣地調動的類型158F 09/21 10:33

→ IBIZA: 但同樣也是國門的龜山林口就少很多出國王跟回國王159F 09/21 10:34

→ yiliang1107: 但他們卻願意花錢租青埔，不租台北我也無法理解160F 09/21 10:34

→ IBIZA: 不知道為啥161F 09/21 10:34

→ yiliang1107: 去A7 買間低消，自己住不好嗎==162F 09/21 10:35

→ IBIZA: 我說真的啦軍人就非典型上班電視台的姐姐也是163F 09/21 10:35

→ yiliang1107: 其他都跨縣市多少都是因為高鐵通勤到164F 09/21 10:35

→ IBIZA: 以軍人來講業務可能很多地方都有或是台北已經有宿舍165F 09/21 10:35
→ IBIZA: 家人另外在桃園這要怎麼釐清?

→ yiliang1107: 但這兩組滿無解的167F 09/21 10:36
→ yiliang1107: IB大你出租會對身分證吧

→ IBIZA: 會169F 09/21 10:37
→ IBIZA: 但不可能從身分證跟工作證知道他的通勤狀況
→ IBIZA: 我也沒跟房客住所以也無從掌握

→ yiliang1107: 對，他們一個文山區、一個外島172F 09/21 10:37
→ yiliang1107: 所以我才覺得奇妙==
→ yiliang1107: 其他組都覺得還在合理範圍

→ IBIZA: 我是不會知道房客怎麼通勤的175F 09/21 10:38
→ IBIZA: 也沒想知道

→ yiliang1107: 是啊,正常對完工作證，身分證，按時繳租177F 09/21 10:39
→ yiliang1107: 也不會多問

→ IBIZA: 不過會來租的就是在台北工作的其實連城中跑來師大租179F 09/21 10:41
→ IBIZA: 的我都會跟他說你何必XD
→ IBIZA: 不過城中不好租房所以還是會有

→ yiliang1107: 跟IB 大說坦白話182F 09/21 10:43

→ IBIZA: 信義路四段跑來租的我也會問他說你幹嘛不附近租就好183F 09/21 10:43

→ yiliang1107: 奇怪的青埔租客群偏愛面子184F 09/21 10:43

推 yytseng: 台北兩萬五是能租什麼房子啦，再給你多一萬，月租三萬五185F 09/21 10:43
→ yytseng: 的房子，年輕妹妹想住嗎？

→ yiliang1107: 對，「年輕」是重點187F 09/21 10:44

→ IBIZA: 三萬五可以租不錯了188F 09/21 10:44

→ yytseng: 那跟面子無關，住過新的很難接受舊的189F 09/21 10:45

推 keat: 沒什麼特別的吧，就喜歡住這阿190F 09/21 10:46

→ IBIZA: https://rent.591.com.tw/home/15287060191F 09/21 10:46

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→ yiliang1107: 也是，就每個人取捨不同192F 09/21 10:46

→ yytseng: 台北市租一個近新有飯店管理泳池公設停車格的兩房三萬五193F 09/21 10:47
→ yytseng: 可以嗎？

→ yiliang1107: 基泰之星裡面不少外國人195F 09/21 10:47

→ keat: 晴光商圈的環境...196F 09/21 10:47
→ keat: 每個人喜好不同，沒什麼一定的吧

→ IBIZA: 基泰之星算台北有名的酒店式管理198F 09/21 10:48

→ yiliang1107: 基泰之星沒有在晴光市場裡面199F 09/21 10:48
→ yiliang1107: 在旁邊馬路上，到中山北路搭車很方便
→ yiliang1107: 生活機能很好

→ IBIZA: 基泰之星當初就是主打包租公整批買建商提供物業幫忙管理202F 09/21 10:49
→ IBIZA: 保證收益
→ IBIZA: 基泰之星兩房最便宜一間39000
→ IBIZA: https://rent.591.com.tw/home/15160080
→ IBIZA: 那青埔有近新有飯店管理泳池公設停車格的兩房兩萬五的嗎?

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→ yiliang1107: 國家大院應該可以207F 09/21 10:55

→ IBIZA: 不要說應該 591有嬤208F 09/21 10:55

→ yiliang1107: https://i.imgur.com/M4qo1Ek.jpg209F 09/21 10:58
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/H0fRGMN.jpg

推 kluele585: 如果才差一萬那當然是選北部啊先不說通勤花時間花錢211F 09/21 10:59
→ kluele585: 朋友家人跟熟悉的生活圈都在台北那當然是選台北啊

→ IBIZA: 我找了一下EAT兩房有三萬的213F 09/21 11:02
→ IBIZA: 京站倒是意外的貴..

推 yiliang1107: EAT不錯太平洋建設215F 09/21 11:03

推 PTTDURANT: 青埔黑粉真多@@，又黑又雲216F 09/21 11:04

→ IBIZA: 就是不喜歡地上權要不要真的可以買京站217F 09/21 11:05

→ yiliang1107: EAT印象中有挑高？忘記了218F 09/21 11:06

→ Tatsuya72: 又黑又雲是真的，因為擋人財路啊!不這樣說別區怎麼賣貴219F 09/21 11:14
→ Tatsuya72: 現在各種炒，自己看拿40萬/p能買哪邊環境，不就很清楚?
→ Tatsuya72: 40萬買泰山新莊林口樹林土城新大樓？代銷會叫你去吃屎

→ IBIZA: 最後階段來了XDDDD 每次戰青埔總是不斷重複XDDD222F 09/21 11:16
→ IBIZA: 熟悉的青埔最對味

→ Tatsuya72: IB大幹嘛一直黑青埔我也覺得很妙現階段就是不算太貴224F 09/21 11:18

→ yiliang1107: 其實我覺得戰力最強的p大那一篇225F 09/21 11:18

→ Tatsuya72: 前面m大都講了別的地方你沒兩倍價不用想啥舒適生活圈226F 09/21 11:18

→ IBIZA: 我才覺得為啥青埔老是可以講到很神奇227F 09/21 11:18

→ yiliang1107: 反而幾個跟青埔不對盤的沒去推文228F 09/21 11:19

→ IBIZA: 從開車王時代開始就是這樣別的重劃區都不會229F 09/21 11:19

→ Tatsuya72: 青埔這邊不是很適合每日通勤族但自僱型做生意的很不錯230F 09/21 11:19

→ IBIZA: ......231F 09/21 11:19
→ IBIZA: Tatsuya72 你要不要跟主張青埔很適合通勤的打一架再說

→ Tatsuya72: 我立場一直很一致，我沒鼓吹青埔通勤過也同意錢換時間233F 09/21 11:20

→ IBIZA: 譬如本文的原作他是號稱從青埔出家門30分鐘辦公桌前坐定234F 09/21 11:21

推 yytseng: 年輕妹子住青埔新房子，假日邀請閨蜜坐高鐵來逛outlet看235F 09/21 11:21
→ yytseng: 電影，逛完回家公設吧台喝咖啡玩個重訓然後到泳池泡三溫
→ yytseng: 暖，還有間小房間睡一晚，這樣多有面子…，光想想就很美
→ yytseng: 好

→ Tatsuya72: 這是以通勤台北的立場來論雖然我們家確實每日通勤新北239F 09/21 11:21
→ Tatsuya72: 機捷ok、開車OK(我路線跟人相反)，所以都得自己衡量

→ yytseng: 再嫌下去要到一坪70外拋到苗栗才甘願？？241F 09/21 11:22

→ IBIZA: 其實有多少人嫌青埔? 多半是吹太誇張吧242F 09/21 11:23

→ Tatsuya72: 我講的也是事實一坪40萬你去新北2環買新大樓會被洗臉243F 09/21 11:23

→ IBIZA: 是啊你說40萬買不到新北一二環不會有人跟你戰244F 09/21 11:24
→ IBIZA: 但青埔老戰起來是為什麼

→ Tatsuya72: 我沒吹青埔喔!對那些需要綜合機能的族群缺點就是缺點246F 09/21 11:24

→ IBIZA: 你說青埔通勤遠就會有人跟你說30分鐘辦公桌坐定247F 09/21 11:24
→ IBIZA: 神不神

→ Tatsuya72: 就有人愛說不值這個價啊？我也不懂那樣引戰幹嘛249F 09/21 11:25

→ IBIZA: 說青埔便宜就會有人跟你說他朋友全世界都有房子為了出/回250F 09/21 11:25
→ IBIZA: 國買在青埔

→ Tatsuya72: 30分鐘那就是他個人辦公室很近大眾運輸算特例252F 09/21 11:26

→ IBIZA: 不過目前為止他本人也還沒示範過就是了253F 09/21 11:27

→ Tatsuya72: 講通勤算總時間大約50分-1小時不為過但過程相對舒適254F 09/21 11:28
→ Tatsuya72: 對於常有國內外出差需求的人離高鐵近是真的比較方便
→ Tatsuya72: 公司通常都會補助高鐵票錢又需要能趕時間這就很適合了

→ IBIZA: 是啊你要講特例甚麼都有特例啊257F 09/21 11:30
→ IBIZA: 也有有錢人豪宅弄成垃圾屋啊
→ IBIZA: 所以呢

→ Tatsuya72: 我出差基隆就會選擇高鐵轉南港或台北搭國光 75分鐘260F 09/21 11:30

→ yiliang1107: IB大先去戰p大那一篇261F 09/21 11:30

→ IBIZA: 我在房版這麼多年就青埔特別愛講特例262F 09/21 11:30

→ Tatsuya72: 我講的跨區通勤族就不會算是特例了是有一定的人數需要263F 09/21 11:30

→ yiliang1107: 他說北部最美市容XDD264F 09/21 11:31
→ yiliang1107: 其實現實是就是比例上「相對」偏高

→ Tatsuya72: 更不用說常跑新竹台中的避開塞車地獄真的省事得多266F 09/21 11:31

→ IBIZA: 可是你一開始明明說不適合通勤族啊267F 09/21 11:31
→ IBIZA: 我一說可是其他人說適合通勤你就改口了

→ Tatsuya72: 我自己就屬於跨區通勤族而且基隆台中高雄都會跑269F 09/21 11:32

→ IBIZA: 其實這就青埔容易戰的原因啊270F 09/21 11:32

→ Tatsuya72: 我剛剛講那是以台北通勤而論不是很適合啊! = =271F 09/21 11:32

→ IBIZA: 青龍人就是愛把青埔說成甚麼都行272F 09/21 11:32
→ IBIZA: 可是之前講適合通勤的都是舉台北啊XDDDDDDDDDDDDDDDDDD

→ yiliang1107: 那一篇1分鐘進站台== 可以戰的點更多274F 09/21 11:33

→ Tatsuya72: 所以我才說這是跨區通勤(含出差)的性質來討論275F 09/21 11:33

→ IBIZA: 30分鐘坐定的就是在台北中山站辦公室276F 09/21 11:33

→ yiliang1107: 為什麼這篇發個高鐵官方資訊都可以戰277F 09/21 11:33

→ Tatsuya72: 舉台北的那是他們的問題我這類人的話著眼點就是跨更遠278F 09/21 11:33

→ yiliang1107: XDDDDDD279F 09/21 11:33

→ IBIZA: 是啊你說不適合跨區通勤可是一堆人認為適合甚至是優勢280F 09/21 11:34

→ yiliang1107: 因為他們買不起三北啊，用通勤時間換取空間281F 09/21 11:34

→ Tatsuya72: 又不是沒有人住進來嘗試過放棄又回去雙北的我聽過不少282F 09/21 11:34

→ yiliang1107: 對他們來說是優勢，部分客群認同即可283F 09/21 11:34

→ IBIZA: 不會啊你說他們買不起三北他們會說它們在信義區大安區284F 09/21 11:34
→ IBIZA: 有房子但寧願住青埔喔XDDD

→ Tatsuya72: 最終我跟剛剛我舉例的這類族群會比較多還有退休人士286F 09/21 11:35

→ yiliang1107: 一個區塊組成百百種很正常287F 09/21 11:35

→ IBIZA: 對百百種很正常但真的青埔特別愛拿特例講288F 09/21 11:35

→ yiliang1107: P大那篇連軍火商都出來了289F 09/21 11:35

→ Tatsuya72: 我家人台北有三間新北一間我一樣選青埔...分家...290F 09/21 11:35

→ IBIZA: 要不然為什麼百百重劃區不會這樣戰? 竹北其實都不會這樣291F 09/21 11:35

→ yiliang1107: 其實特不特例市場結果已呈現292F 09/21 11:36

→ IBIZA: 看又中了XDD293F 09/21 11:36

→ yiliang1107: 你不認同也尊重啊XDD294F 09/21 11:36

→ IBIZA: 市場怎麼了?295F 09/21 11:36

→ Tatsuya72: 啊就真的咩!!!租人比較有效益啊我工作地點又不在台北市296F 09/21 11:36

→ yiliang1107: 所以請你移駕去軍火商那一篇啊297F 09/21 11:36

→ IBIZA: 好啦好啦298F 09/21 11:36

→ Tatsuya72: 我住臺北通勤過反而常遇到車禍塞車地獄到家要60-70分鐘299F 09/21 11:37

→ yiliang1107: 你跟kuso 還有土城王都跳過那一篇幹嘛XDD300F 09/21 11:37

→ Tatsuya72: 跨基隆路建高早上真的交通問題很多捏...塞到會打瞌睡301F 09/21 11:37

→ IBIZA: @Tatsuya72 其實你不用疑惑為什麼青埔容易戰302F 09/21 11:38
→ IBIZA: 你現在不就在示範XD
→ IBIZA: 好啦好啦台北通勤60分鐘青埔30分鐘滿意了嗎
→ IBIZA: 笑死 XDD

→ Tatsuya72: 我講實情哪有啥好戰啦真心不懂306F 09/21 11:38

→ IBIZA: 對307F 09/21 11:38
→ IBIZA: 反正青埔到台北辦公室30分鐘台北內部通勤反而要60分鐘

→ Tatsuya72: 我工作地點新北太太跟我不進台北市生活也是一種選擇309F 09/21 11:39

→ IBIZA: 這是事實310F 09/21 11:39

→ yiliang1107: 無法有交集啦我寄了一些租客資訊給IB大311F 09/21 11:39
→ yiliang1107: 他說特例XDDDD

→ IBIZA: 平行世界本來就不會有交集313F 09/21 11:39

→ yiliang1107: 不符合他認知的一律特例314F 09/21 11:40

→ IBIZA: 笑翻你自己都說很神奇了你也說不會注意怎麼通勤315F 09/21 11:40

→ yiliang1107: 但市場就存在316F 09/21 11:40

→ coonash: 睡個回籠覺起來結果這篇還在XD317F 09/21 11:40

→ IBIZA: 現在又否認了事吧XDDy318F 09/21 11:40

→ Tatsuya72: 我從一開始就是在講"非"通勤台北市內的族群相對合適319F 09/21 11:40

→ IBIZA: 為什麼青埔容易戰就是這樣320F 09/21 11:40

→ yiliang1107: 比例不少啊，以我寄給你為例的比例40%321F 09/21 11:40

→ IBIZA: 好啦好啦青埔就是甚麼都好322F 09/21 11:40
→ IBIZA: 笑翻又40%了XDDD

→ yiliang1107: 不正常組40%啊324F 09/21 11:41
→ yiliang1107: 40%叫特例，也只能尊重你啊
→ yiliang1107: 我們無法理解他們，不代表市場上這類需求少
→ yiliang1107: 就那麼單純啊

→ IBIZA: 有40%青埔租客通勤台北?328F 09/21 11:42

推 muserFW: 住青埔的不是每個都在台北上班通勤到板橋或竹北又想要329F 09/21 11:42
→ muserFW: 重劃區新大樓 CP值蠻高的啊

→ IBIZA: 有40%青埔租客通勤台北?331F 09/21 11:42
→ IBIZA: 你貼兩個例子可以代表市場?
→ IBIZA: 更不要說誰知道兩個例子真假
→ IBIZA: 笑翻

→ Tatsuya72: 雖然我十幾年前就來台北混了但我只說自己是半個桃園人335F 09/21 11:42
→ Tatsuya72: 家人住臺北比較久她們離不開台北生活但我沒有那些束縛

→ yiliang1107: 我手上剛剛寄給你的，連工作證337F 09/21 11:42

→ IBIZA: 工作證能代表在哪上班?338F 09/21 11:43
→ IBIZA: 誰知道

→ yiliang1107: 5組裡面2組啊，不然你來買青埔十間340F 09/21 11:43

→ IBIZA: 笑翻那也只是你手上的兩組講成市場40%341F 09/21 11:43

→ yiliang1107: 自己租看看啊XDD342F 09/21 11:43

→ IBIZA: 笑翻那也只是你手上的兩組講成市場40%343F 09/21 11:43

→ Tatsuya72: 老家南部漸漸凋零沒有人住所以南部故鄉感也淡薄許多344F 09/21 11:44

→ IBIZA: 這就是為什麼青埔容易戰345F 09/21 11:44
→ IBIZA: 吹

→ yiliang1107: 對啊樣本數不足啊，問題是你呢347F 09/21 11:44
→ yiliang1107: 你有什麼樣本可以討論

→ IBIZA: 我怎麼了?349F 09/21 11:44

→ Tatsuya72: 最終還是會塵埃落定啦y大IB大！可以純論價格合不合適350F 09/21 11:44

→ IBIZA: 我有宣稱40%還是怎樣嗎?351F 09/21 11:44

→ yiliang1107: 你就是用想像青埔市場跟青埔真實市場352F 09/21 11:45
→ yiliang1107: 跟人討論啊XDD

→ IBIZA: 樣本? 我也可以吹我有100個樣本啊傳工作證給你啊354F 09/21 11:45

→ yiliang1107: 資策會的喔355F 09/21 11:45

→ IBIZA: 笑翻那根本沒用356F 09/21 11:45
→ IBIZA: 看吧最後一招就是說你不在青埔

→ yiliang1107: 知道資策會也WFH了嗎358F 09/21 11:45

→ IBIZA: 你不在青埔所以不能說30分鐘通勤不對359F 09/21 11:46

→ yiliang1107: 簡單說希望您真實踏入了解青埔市場後360F 09/21 11:46

→ IBIZA: 你不在青埔所以不能說現在WFH少很多了不對361F 09/21 11:46
→ IBIZA: 你不在青埔所以不能說有一堆人賣了大安房子能寧願住青埔
→ IBIZA: 是特例

→ yiliang1107: 大家再來分析討論，而不是提出樣本給你參考時364F 09/21 11:46

→ IBIZA: 樣本? 也不過空口白話365F 09/21 11:47

推 yytseng: 青埔我也是今年才買，會戰我真的覺得沒道理，價格那麼便366F 09/21 11:47
→ yytseng: 宜，有啥好戰。錢是活的哪邊好賺哪邊去，拿個高鐵通勤說
→ yytseng: 事？苗栗高鐵有一坪10萬的新大樓我也是半夜衝下去排隊啦
→ yytseng: ，什麼缺點都在錢面前都可以忽略，青埔就是來到相對便宜
→ yytseng: 的價格了，竹北有得賺的時候我不會來買這

→ IBIZA: 價格那麼便宜是沒啥好戰371F 09/21 11:47
→ IBIZA: 但你說價格便宜就會有青龍人不服氣跟你說他是賣了信義
→ IBIZA: 豪宅去住青埔的
→ IBIZA: 其實你也是啊XDD

推 Tatsuya72: 我賣南部房住青埔，應該不會有人想賣大安區來買青埔吧!375F 09/21 11:48
→ Tatsuya72: 那個說賣信義買青埔的當放屁就好

→ IBIZA: 你不也發了一個你朋友全世界有房選擇買青埔嗎377F 09/21 11:48
→ IBIZA: 不只一個我也有看過說不想住安森安森太吵
→ IBIZA: 說甚麼假日安森停車場排隊排很長人很多很吵
→ IBIZA: 寧願住青埔
→ IBIZA: 我那時候就回他安森假日停車場排很長還不都你們青埔人
→ IBIZA: 開車來玩
→ IBIZA: 難道是我們住旁邊的去庭的嬤XD
→ IBIZA: 反正每次講青埔總是有說不完的神奇故事

→ yiliang1107: 去找他討論啊，前面有個北部最美市容==385F 09/21 11:50

→ Tatsuya72: 我猜IB大遇到那個不是反串就是很古早在炒第一波時講的386F 09/21 11:51

→ yiliang1107: 怎麼不去戰，還一分鐘到月台387F 09/21 11:51

→ IBIZA: 不是反串啊近三年吧388F 09/21 11:51

→ yiliang1107: 那應該是第一波389F 09/21 11:51

→ Tatsuya72: 那個人搞不好根本沒賣房或是嘴完後悔又偷偷住回台北390F 09/21 11:51

→ IBIZA: 近三年不算第一波啊391F 09/21 11:51
→ IBIZA: 開車王都多久了

→ yiliang1107: 因為那個時間點炒青塘園跟書法公園393F 09/21 11:52
→ yiliang1107: 不然其他地方沒什麼公園景觀可言

推 Tatsuya72: 慢慢塵埃落定指的就是真正合適的人們會住進來現在差不395F 09/21 11:53
→ Tatsuya72: 多開始累積，只是累積的有點慢，應該跟交屋期和拉價快
→ Tatsuya72: 有關係，但我認為y大說的有道理，各方有能力適應的變多

→ IBIZA: 開車王2017年398F 09/21 11:54

→ Tatsuya72: 所以y大我也不是很看好A20跟體育園區 XD 至少短期太高399F 09/21 11:54

→ IBIZA: 青埔最早大概2015左右但開始吹第一波就開車王400F 09/21 11:55

→ yiliang1107: 這是炒手概念跟在地老錢問題401F 09/21 11:55

→ Tatsuya72: IB大又不是不知道2018-2022改變多大~ lol402F 09/21 11:55

→ IBIZA: 後來2020年大漲吹的人就多了403F 09/21 11:55

→ yiliang1107: 跟青埔重劃區吃溢的玩法不同404F 09/21 11:55

→ IBIZA: 全台灣又不是只有青埔改變大其他重劃區都沒這樣啊405F 09/21 11:55

→ yiliang1107: 外加有一點紅利，目前各類討論群組平台都沒有提到406F 09/21 11:56
→ yiliang1107: A20 這是炒手概念跟在地老錢問題
→ yiliang1107: 這個玩法跟青埔重劃區不一樣

→ libery: 我周遭也很多特例，把特例拿出來講也沒啥，只是有人氣pup409F 09/21 11:57
→ libery: u才是很特例耶，為何特別愛去戰別人說的特例，難道台北人
→ libery: 說他出門到桃園上班只要30分鐘我也要去戰台北？

→ Tatsuya72: 其他重劃區改變幅度跟青埔差不多或更大的炒n倍上去412F 09/21 11:57

→ IBIZA: 是青埔被講到pupu開始講特例吧XDD413F 09/21 11:57

→ Tatsuya72: IB大講的也沒錯青埔還在蓋預售、新成屋會壓制中古價格414F 09/21 11:57

→ IBIZA: 為啥老是有人覺得先講pupu先贏?415F 09/21 11:58

→ yiliang1107: 重劃區還有一個考量點是目前大家所忽視的416F 09/21 11:58

→ IBIZA: 前面就講了417F 09/21 11:58

→ yiliang1107: 這裡是在跟T大討論其他重劃區概念418F 09/21 11:59

→ IBIZA: 你說青埔通勤時間久就會有人跟你說30分鐘到台北市坐定419F 09/21 11:59

→ Tatsuya72: 現在的政策氛圍跟法規下，這邊置產不建議投資，自住需420F 09/21 11:59
→ Tatsuya72: 要衡量清楚抵換代價，長期來看不會有大問題。

→ IBIZA: 你說青埔是買不起雙北的人買就會有人跟你說屌打土城板橋422F 09/21 11:59
→ IBIZA: 大安信義

→ yiliang1107: T大你覺得什麼都沒有的小塊溪有5字頭424F 09/21 11:59

→ IBIZA: 到底是誰7pupu XDDDD425F 09/21 11:59

→ libery: 以前還聽過有人說住淡水沒捷運還可以從台北騎ubike回家，426F 09/21 12:00
→ libery: 這有啥嗎，我做不到也不會質疑別人這說法有什麼問題

→ yiliang1107: 為什麼？428F 09/21 12:00

→ Tatsuya72: 麥當勞G說青埔鄉下我也沒吐回去啊! 土城對台北人也偏鄉429F 09/21 12:00

→ IBIZA: 同樣的例子有人質疑這樣時間要很久結果他說30分鐘到430F 09/21 12:01
→ IBIZA: 你一定也覺得非常合理沒有問題XDDD

→ Tatsuya72: y大小檜溪我不熟我半個桃園的時期多在中壢跟龜山432F 09/21 12:01

→ IBIZA: 反正神奇世界無奇不有433F 09/21 12:01

→ yiliang1107: 建議T大把桃園所有重劃區，跟舊市區蛋黃建案434F 09/21 12:02

→ IBIZA: 我是覺得不想被質疑可以發FB鎖文435F 09/21 12:02
→ IBIZA: 不然講了神奇故事有人質疑是正常的

→ yiliang1107: 還有舊市區5年新成屋，價格全部做完功課一遍437F 09/21 12:02
→ yiliang1107: 大概就會知道答案了XDD

推 yytseng: @IB 說的是事實啊，各國有房賣青埔你就那麼難以接受？？439F 09/21 12:03
→ yytseng: 威均青塘園跟那附近的房子你要不要去看一下，青埔很大，
→ yytseng: 有一千出頭的也有豪宅，對你來說每個都是特例囉！要辯不
→ yytseng: 如花時間去那邊實際走走看看，相信投資客都很閒的，上BB
→ yytseng: 打字的時間高鐵都到站了

→ IBIZA: 青埔我也去過的好嗎 XDDD444F 09/21 12:03

→ Tatsuya72: 中壢舊市區我的看法是沒救，但跟青埔比價下來A20跟體育445F 09/21 12:04

→ IBIZA: 沒有難以接受啊不過有人質疑你也應該可以接受吧XDDDDDDDDD446F 09/21 12:04
→ IBIZA: 我是覺得不想被質疑可以發FB鎖文
→ IBIZA: 不然講了神奇故事有人質疑是正常的

→ Tatsuya72: 園區的優勢有大到願意換屋住那，我是有點難以想像449F 09/21 12:04

→ IBIZA: 你能講別人就能質疑這就是為什麼青埔老是戰450F 09/21 12:04

→ yiliang1107: IB大快點去質疑p大那一篇我覺得那篇超扯451F 09/21 12:04

→ IBIZA: 其實我沒看那篇我也不知道為啥你一直要我回452F 09/21 12:05

→ yiliang1107: 北部最美市容==453F 09/21 12:05

→ Tatsuya72: 把青埔吹上天的我都當豪小，不必浪費IB大的時間去回啦454F 09/21 12:05

→ yiliang1107: 因為那邊更多神奇的事情455F 09/21 12:05
→ yiliang1107: 1分鐘進月台

→ yytseng: 沒見過的情況，不合你人生經驗的你質疑可以啊，只是我們457F 09/21 12:06
→ yytseng: 說真相你不信就笑笑而已

→ yiliang1107: T大你就把小膾溪視作A20去看459F 09/21 12:07
→ yiliang1107: 小膾溪是夾在藝文特區跟桃園舊市區之間

→ Tatsuya72: 我知道小檜溪的位置，但小檜溪至少離台北國道有優勢461F 09/21 12:08
→ Tatsuya72: 而且桃園真的太擠太擠了

→ yiliang1107: A20夾在海華跟青埔中間463F 09/21 12:09

→ IBIZA: 他是說月台等1分鐘這個故事其實比30分鐘桌前坐定好很多了464F 09/21 12:09

→ yiliang1107: A20有中豐北交流道465F 09/21 12:09

→ IBIZA: 不過住青埔的都會瞬間移動我也已經很習慣了XDD466F 09/21 12:10

→ yiliang1107: 另外你要思考一點，現階段建商在炒客運園區467F 09/21 12:10
→ yiliang1107: A19青塘園週邊、區內景觀宅
→ yiliang1107: 青埔你自己也熟,A18站前短期沒地，只剩聯上準備開案
→ yiliang1107: 那建商接下來要炒哪裡？
→ yiliang1107: 很多人都說不如買青埔，我絕對認同
→ yiliang1107: 但等青埔這波寶佳大軍去化完後呢？

推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/GYDcgBp.jpg473F 09/21 12:14
→ kusomanfcu: 高鐵近期唯一可參考的就這個
→ kusomanfcu: 週末通勤

→ Tatsuya72: 前陣子才有人自由之丘成交低於40，A20體育有可能<35？476F 09/21 12:18

→ yiliang1107: 重點在於完工時間點477F 09/21 12:21

→ Tatsuya72: 中豐北消化66的車流不知道效應如何478F 09/21 12:21
→ Tatsuya72: 好像幫助不大

推 beneton33: 這沒什麼好戰的，每天通勤時間到去青埔站內看一下就480F 09/21 12:31
→ beneton33: 知道了

推 Merkle: 一堆神經病買不起房的在那邊戰買房笑死我482F 09/21 13:45

推 mupig: 奇怪，青埔之所以房價一路往上就是有一批人喜歡啊！學校都483F 09/21 14:53
推 mupig: 學校都總量管制了，還不相信就是有一批人喜歡住青埔啊，有
→ mupig: 什麼好戰的？

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