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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-07-13 20:21:20
看板 home-sale
作者 mfcke (待退)
標題 Re: [請益] 竹北高鐵換房策略
時間 Sat Jul 13 16:33:49 2024

: 無奈 竹北3房要3千以上 就算有頭期款
: 月收只有9萬 每個月的貸款銀行收支比也不會過
: 另外還有一間桃園的房子 但沒什麼漲幅 租金剛好cover貸款
: 市值大約1200
: 有什麼策略可以幫助我換房 買到正3房嗎？（已有600頭期款）

現在去買個竹北正三房 意義不大惹

因為你這商品是竹北最搶手的

而且科技業現在太強 沒人會願意把商品便宜賣掉

真的要從手上搞點東西

買一間新竹外圍的預售 如果扛不住再賣掉桃園

當然如果你要結束房地產遊戲 你先賣掉桃園 然後跑去簽一間

然後賣掉自己竹北這間

不過現在架上的三房好貨 一定都有些問題

屋齡 格局 樓層 座向

簡單來說 新竹現在根本沒貨好買 沒有人敢把手上貨賣掉  反而一堆人想補貨

最近所有來問的 首購反而少惹 都是補貨仔或者換屋仔來問


通常啦 我自己透過來信 手上要有3間的 比較可以解除捕貨壓力

我建議 至少啦 核心兩間 外圍一間  是基本門檻


不多說惹

今天肯德基有優惠 肥宅之夜 GOGO

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.151.32 (臺灣)
※ 作者: mfcke 2024-07-13 16:33:49
※ 文章代碼(AID): #1caZllJs (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720859631.A.4F6.html
※ 同主題文章:
　 07-13 11:51 Blissey. ■ [請益] 竹北高鐵換房策略
● 07-13 16:33 mfcke. ■ Re: [請益] 竹北高鐵換房策略
推 GBTC: 推 努力達到基本門檻中1F 07/13 16:38
推 No9: 竹北 三房3000 四房4000  已經站穩了!2F 07/13 16:49
推 a5292710: 豪宅線看來根本沒有影響，因為核心都捕貨仔跟換屋仔。3F 07/13 17:12
→ a5292710: 怎麼影響？
推 alexstag: 其實還是有影響，如果換屋族如果沒法放棄資產增值5F 07/13 17:21
→ alexstag: ，也不太會去買豪宅線以上的物件，就是往外多買小
→ alexstag: 的…
→ a5292710: 得要有取捨XD，原po很想換。8F 07/13 17:22
推 Blissey: 有打算再補一間土城頂埔的預售吃漲幅9F 07/13 17:23
→ piliwu: 竹北這價位已經不是首購可以玩的了10F 07/13 17:25
推 Mulsanne: 大聚四房CP值蠻高的 高鐵區4000內四房11F 07/13 17:26
推 Morphee: 認同，三間及格，你切得更細，兩間蛋黃一間蛋白。極好。12F 07/13 17:42
推 horseorange: 肯德基推 我以為這邊都在意麥當勞13F 07/13 17:44
推 Morphee: 當初被質疑的物件，水瀧或松X全部都準備翻倍賺千萬。14F 07/13 17:44
推 nekomo: 剛房群組在說大聚四房也完售的樣子..15F 07/13 17:53
推 rumblefish: https://i.imgur.com/3HjglqA.jpeg16F 07/13 17:54
→ rumblefish: 肯德基又不好吃
[圖]
推 jamesgmp: 真的，同事只買1間，還買在2樓的的，現在超苦惱。 新竹18F 07/13 18:20
→ jamesgmp: 竹北買2間剛好。
推 alexstag: 2間頂多只是沒那麼焦慮…20F 07/13 18:22
推 idmaker: 結論就是：放棄21F 07/13 18:31
推 IUIST: 薪水漲幅超越房價就不會焦慮，甚至還會期待能低接好物件。22F 07/13 18:33
→ IUIST: 大家都在車上後，還是回到本業比拼。
→ mfcke: 麵家 鳥猿滿好吃的欸 大家可以來吃看看24F 07/13 19:00
→ mfcke: 嘻嘻 還好我新竹有九間 毫無焦慮
推 s5517821: 新竹竹北各一間 一邊等著看好戲哈哈26F 07/13 19:09
推 maypcc: 不只現在至少五年沒什麼好物件惹27F 07/13 19:27
推 alexstag: 薪水漲幅超過房價至少要1000-1500以上，手上越多間28F 07/13 19:48
→ alexstag: 越難…薪水很難跑贏資產
推 TheDonDon: 鳥猿地獄拉麵超辣==30F 07/13 19:52
推 micky83802: 直接買台積電最快了 反正竹北也是靠台積 何必拼命等31F 07/13 19:52
→ micky83802: 釋出？
→ micky83802: 再等人家釋出就來不及囉
推 frowning1226: 9間是怎樣...一個屁股佔了9個馬桶！！34F 07/13 19:56
→ littmann: 可憐一堆人一坪7-80 買基礎建設跟嘉義35F 07/13 19:56
→ littmann: 差不多的地方
→ littmann: 縣長還輸人輸慘慘
推 quiet93: 又不會每年漲1000萬38F 07/13 19:57
推 micky83802: 我以前就是搶不到好房 只好先卡位正二39F 07/13 19:58
→ micky83802: 然後就飆上去了
→ micky83802: 奉勸大家 搶不到房就先搶股票 別再拖
推 alexstag: 年薪1000，房子漲1000你就打一年白工，這樣子算追42F 07/13 20:07
→ alexstag: 上嗎？
推 NTU303150195: 工作要選自由的，財富靠資產44F 07/13 20:09
推 buike: 認同，基本2黃1白才不會FOMO，竹北4黃應該不少45F 07/13 20:16
→ quiet93: 房子漲1000，如果不是每年漲，當然年薪1000的屌打，不然46F 07/13 20:18
→ quiet93: 勒
→ quiet93: 而且如果這1000還是漲在自住房上，也不能獲利了結，增貸
→ quiet93: 投資就各憑本事

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